简易租房协议格式

简易租房协议格式合同目录第一章总则1.1租赁双方的基本信息1.2租赁物的基本信息1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物的交付和验收1.6租赁物的维护和保养1.7租赁物的保险1.8租赁物的维修责任1.9合同的解除和终止1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同的生效、变更和解除1.13双方的其他约定第二章租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金的调整2.5滞纳金计算2.6租金支付凭证第三章押金及退还3.1押金金额3.2押金的支付和退还时间3.3押金的扣除和退还条件3.4押金退还的计算方式第四章租赁物的使用和保管4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的保管责任4.3租赁物的转租4.4租赁物的改造和装修4.5租赁物的权利和义务第五章维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的要求5.3维修和保养的费用5.4维修和保养的期限第六章保险6.1保险的购买和续保6.2保险的赔偿范围6.3保险事故的处理第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的计算方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁的程序和规则9.3诉讼的管辖法院第十章合同的生效、变更和解除10.1合同的生效时间10.2合同的变更程序10.3合同的解除程序第十一章双方的其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2双方的其他约定内容第十二章附件12.1租赁物的清单12.2租赁物的照片12.3其他重要文件第十三章附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充13.3合同的废止和失效第十四章签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的基本信息1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2租赁物的基本信息1.2.1租赁物地址：_________1.2.2租赁物面积：_________1.2.3租赁物用途：_________1.3租赁目的和用途1.3.1承租人租赁该房屋用于：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.5租赁物的交付和验收1.5.1租赁物的交付日期：_________1.5.2租赁物验收标准：_________1.6租赁物的维护和保养1.6.1承租人应按照出租人的要求对租赁物进行维护和保养。1.7租赁物的保险1.7.1承租人应购买租赁物保险，并将保险单据交给出租人。1.8租赁物的维修责任1.8.1出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修。1.8.2承租人负责日常使用中的小修小补和小故障的排除。1.9合同的解除和终止1.9.1在租赁期内，任何一方不得无故提前解除或终止合同。1.10违约责任1.10.1出租人未能按照约定交付租赁物，应支付违约金。1.10.2承租人未能按照约定支付租金，应支付违约金。1.11争议解决方式1.11.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。1.11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同的生效、变更和解除1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2合同的变更和解除需双方协商一致并书面确认。1.13双方的其他约定1.13.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。第二章租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.2租金支付时间2.2.1租金每月的支付日期为：_________日前。2.3租金支付方式2.3.1承租人通过银行转账的方式支付租金。2.4租金的调整2.4.1租金调整的方式和时间由双方另行协商确定。2.5滞纳金计算2.5.1逾期支付租金，每逾期一日，按应付租金的_________%支付滞纳金。2.6租金支付凭证2.6.1承租人支付租金后，应向出租人提供银行转账凭证。第三章押金及退还3.1押金金额3.1.1押金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2押金的支付和退还时间3.2.1承租人签订合同之日起支付押金。3.2.2合同到期或解除后，押金在扣除应付款项后退还。3.3押金的扣除和退还条件3.3.1租赁物如有损坏，从押金中扣除相应的维修费用。3.3.2租赁物及附属设施设备完好无损时，退还押金。3.4押金退还的计算方式3.4.1退还押金时，应扣除已产生的费用后退还剩余押金。第四章租赁物的使用和保管4.1租赁物的合理使用4.1.1承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。4.2租赁物的保管责任4.2.1承租人应妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件。4.3租赁物的转租4.3.1承租人未经出租人同意，不得第八章维修和保养8.1维修和保养的责任8.1.1出租人负责租赁物的结构性维修和保养。8.1.2承租人负责日常使用中的维修和保养。8.2维修和保养的要求8.2.1承租人在发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租人。8.2.2出租人在接到维修通知后，应在规定时间内进行维修。8.3维修和保养的费用8.3.1由于自然损耗或正常使用导致的维修费用由出租人承担。8.3.2由于承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。8.4维修和保养的期限8.4.1维修和保养的期限由双方另行协商确定。第九章保险9.1保险的购买和续保9.1.1承租人应购买租赁物保险，并将保险单据交给出租人。9.1.2保险到期前，承租人应办理续保手续。9.2保险的赔偿范围9.2.1保险赔偿范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。9.3保险事故的处理9.3.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人和保险公司。第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件和程序10.2.1合同解除需双方协商一致，并书面确认。10.2.2合同解除自双方签字盖章之日起生效。第十一章双方的其他约定11.1双方的其他权利和义务11.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2双方的其他约定内容11.2.1双方约定合同期满后，承租人有优先租赁权。第十二章附件12.1租赁物的清单12.1.1清单上列明租赁物的名称、数量和状态。12.2租赁物的照片12.2.1照片应真实反映租赁物的现状。12.3其他重要文件12.3.1如房屋所有权证、身份证件等。第十三章附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改和补充13.2.1合同的修改和补充需双方协商一致，并书面确认。13.3合同的废止和失效13.3.1合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同失效。第十四章签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1____________________________14.2承租人签字盖章14.2.1____________________________14.3见证人签字盖章14.3.1____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对租赁物的管理和维护1.1.1甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，保证租赁物的安全和合法性。1.1.2甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物的设施设备正常运行。1.2甲方对租赁物的变更和解除1.2.1甲方如需变更或解除合同，应提前一个月通知乙方，并书面确认。1.2.2甲方变更或解除合同的原因应合理合法，不得影响乙方的合法权益。1.3甲方对租金的调整1.3.1甲方如需调整租金，应提前一个月通知乙方，并书面确认。1.3.2租金调整的比例和幅度应合理，不得影响乙方的正常生活和经济承受能力。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对租赁物的合理使用和保管2.1.1乙方应按照甲方的要求合理使用和保管租赁物，不得擅自改变其结构和用途。2.1.2乙方应妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件，造成损失的，乙方应承担相应责任。2.2乙方对租赁物的转租2.2.1乙方如需转租租赁物，应提前一个月通知甲方，并书面确认。2.2.2乙方转租时，应确保承租人符合甲方的租赁要求，并承担因转租产生的相关费用。2.3乙方对租金的支付2.3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。2.3.2乙方支付租金后，应向甲方提供银行转账凭证或其他有效支付证明。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色和责任3.1.1第三方中介作为甲方和乙方的介绍人和协助人，负责促成租赁合同的签订。3.1.2第三方中介应保证甲方和乙方之间的信息真实、准确，并协助双方履行合同义务。3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介的服务费用应在合同签订后支付，支付方式由双方协商确定。3.3第三方中介的违约责任3.3.1若第三方中介违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方中介的违约责任应根据实际情况和合同约定确定，并依法承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.房屋所有权证4.身份证件5.保险单据6.维修和保养记录7.租金支付凭证8.押金收据9.合同变更和解除协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付租赁物，视为违约。2.乙方未能按照约定支付租金，视为违约。3.甲方未能按照约定进行维修和保养，视为违约。4.乙方未能按照约定合理使用和保管租赁物，视为违约。5.第三方中介未能按照约定促成租赁合同的签订，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息，导致甲方和乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施设备。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用。4.维修和保养：指对租赁物的定期检查、维修和保养活动。5.保险：指乙方为租赁物购买的保险，用于赔偿意外事件造成的损失。6.违约：指合同当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：甲方应尽快交付租赁物，若延迟