房屋买卖合同格式空白表

合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三章交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四章购房资格与贷款4.1购房资格4.2贷款申请4.3贷款审批第五章房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六章过户与登记6.1过户手续6.2产权登记6.3登记费用第七章物业服务7.1物业公司7.2物业费用7.3物业维修第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一章合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同补充第十二章双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺12.2买方声明与承诺第十三章其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3房屋维修责任第十四章附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同签订地点合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋现状1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点1.3.2签订时间第二章房屋信息2.1房屋位置2.1.1具体地址2.1.2所在小区2.1.3建筑物编号2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋户型2.3.1房间数量2.3.2客厅数量2.3.3卫生间数量2.4房屋现状2.4.1装修情况2.4.2家具家电情况第三章交易价格3.1房屋成交价格3.1.1成交总价3.1.2付款方式3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2贷款金额3.2.3付款进度3.3付款时间3.3.1首付款支付时间3.3.2剩余款项支付时间第四章购房资格与贷款4.1购房资格4.1.1买方资格要求4.1.2购房政策限制4.2贷款申请4.2.1贷款银行选择4.2.2贷款申请资料4.3贷款审批4.3.1贷款审批流程4.3.2贷款审批结果第五章房屋交付5.1交付时间5.1.1约定交付日期5.1.2提前交付或延迟交付情况5.2交付条件5.2.1房屋交付标准5.2.2交付前检验手续5.3交付手续5.3.1交付所需文件5.3.2交付过程中的费用承担第六章过户与登记6.1过户手续6.1.1过户所需资料6.1.2过户办理流程6.2产权登记6.2.1产权登记机构6.2.2登记费用承担6.3登记费用6.3.1登记费用标准6.3.2费用支付方式第七章物业服务7.1物业公司7.1.1物业管理公司名称7.1.2物业服务联系方式7.2物业费用7.2.1物业费用的计算方式7.2.2费用支付时间及方式7.3物业维修7.3.1物业维修服务内容7.3.2维修费用承担方式第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.2合同解除8.2.1解除条件8.2.2解除程序第九章违约责任9.1卖方违约9.1.1违约行为9.1.2违约责任9.2买方违约9.2.1违约行为9.2.2违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.2仲裁机构10.2.1选定的仲裁机构10.2.2仲裁地点和语言第十一章合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.1.1生效条件11.1.2生效时间11.2合同修改11.2.1修改条件11.2.2修改程序11.3合同补充11.3.1补充条件11.3.2补充程序第十二章双方声明与承诺12.1卖方声明与承诺12.1.1房屋权属声明12.1.2房屋瑕疵声明12.1.3履行合同的承诺12.2买方声明与承诺12.2.1购房资格声明12.2.2贷款申请声明12.2.3履行合同的承诺第十三章其他约定13.1户口迁移13.1.1户口迁移责任13.1.2户口迁移程序13.2家具家电归属13.2.1家具家电清单13.2.2归属确认13.3房屋维修责任13.3.1保修范围13.3.2保修期限第十四章附则14.1合同附件14.1.1附件清单14.1.2附件效力14.2合同签订日期14.2.1签订日期14.3合同签订地点14.3.1签订地点卖方（签字）：日期：____年__月__日买方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整合同约定的交付时间、过户时间等。1.2若甲方因特殊原因无法按照约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付时间。1.3甲方应保证房屋交付时，符合合同约定的交付标准，如有不符，甲方应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款项，如有违约，乙方应承担相应责任。2.2乙方应协助甲方办理贷款申请等相关手续，如有违约，乙方应承担相应责任。2.3乙方在房屋交付后，应负责物业费用的支付，如有违约，乙方应承担相应责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如有虚假信息，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介应按照约定收取佣金，不得收取额外费用。如有违约，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.家具家电清单6.贷款批准证明7.物业服务合同8.房屋买卖合同补充协议9.房屋交付确认书10.过户登记证明11.物业费用缴纳凭证12.房屋维修记录13.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋的行为。2.甲方交付的房屋不符合约定：指甲方交付的房屋在面积、质量、装修等方面与合同约定不符。3.乙方逾期支付购房款项：指乙方未能按照合同约定时间支付购房款项的行为。4.乙方未能协助甲方办理贷款申请：指乙方未能按照合同约定协助甲方办理贷款申请的行为。5.甲方未保证房屋交付时符合合同约定：指甲方未能保证交付的房屋符合合同约定的交付标准。6.第三方中介提供虚假信息：指第三方中介在房屋交易过程中提供与实际情况不符的信息。7.第三方中介收取额外费用：指第三方中介在提供服务过程中收取合同约定外的费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋共有权证：指证明房屋共有权归属的法律文件。3.房屋产权清晰证明：指证明房屋产权无争议的法律文件。4.贷款批准证明：指银行或其他贷款机构批准的贷款申请的证明文件。5.物业服务合同：指物业公司与业主之间签订的服务合同。6.房屋买卖合同补充协议：指对房屋买卖合同内容进行补充和修改的协议。7.房屋交付确认书：指确认房屋交付时间和条件的书面文件。8.过户登记证明：指证明房屋所有权转移至买方的法律文件。9.物业费用缴纳凭证：指证明买方已缴纳物业费用的凭证。10.房屋维修记录：指记录房屋维修情况的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：与甲方协商延迟交付时间，或按照合同约定追究甲方违约责任。2.甲方交付的房屋不符合约定：要求甲方按照合同约定整改房屋，或按照合同约定追究甲方违约责任。3.乙方逾期支付购房款项：与乙方协商支付款项，或按照合同约定追究乙方违约责任。4.乙方未能协助甲方办理贷款申请：要求乙方履行协助义务，或按照合同约定追究乙方违约责任。5.甲方未保证房屋交付时符合合同约定：要求甲方承担房屋整改费用，或按照合同约定追究甲方违约责任。6.第三方中介提供虚假信