新版个人抵押借款合同

新版个人抵押借款合同合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间1.4合同效力第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五章抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明5.3抵押物价值评估第六章借款人义务6.1按时还款6.2保持抵押物完整性6.3配合贷款人进行抵押物评估和检查第七章贷款人权利7.1贷款人检查权7.2贷款人处置权7.3贷款人索赔权第八章违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九章争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十章合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一章合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的事宜第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效时间第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间1.4合同效力第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五章抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明5.3抵押物价值评估第六章借款人义务6.1按时还款6.2保持抵押物完整性6.3配合贷款人进行抵押物评估和检查第七章贷款人权利7.1贷款人检查权7.2贷款人处置权7.3贷款人索赔权第八章违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九章争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十章合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一章合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的事宜第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效时间第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：提前还款罚金甲方应在合同约定的还款期限内按月还款。如甲方提前还款，需支付提前还款罚金，具体金额为提前还款本金部分的1%乘以提前还款月数。此条款旨在保护贷款人的利益，确保甲方按照合同约定履行还款义务。2.甲方主导的附加条款二：贷款用途限制甲方同意将贷款主要用于合法经营和生产活动，不得用于投资股票、期货、基金等金融产品，不得用于赌博、等非法活动。如甲方违反上述规定，贷款人有权立即收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金的10%。3.甲方主导的附加条款三：抵押物保险甲方应在贷款期间内，将抵押物办理全面的保险手续，并将贷款人作为第一受益人。如甲方未按约定办理保险手续，贷款人有权要求甲方立即办理，并有权要求甲方支付保险费用。如因甲方未办理保险导致抵押物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：贷款利率调整如遇市场利率变动，乙方可根据实际情况调整贷款利率。甲方同意在合同有效期内，如市场利率上涨，乙方有权按照约定的调整机制调整贷款利率。具体调整方式为：乙方根据市场利率变动情况，提前一个月通知甲方，并将新的贷款利率书面通知甲方。2.乙方主导的附加条款二：贷款展期如甲方因特殊原因无法按期还款，乙方可以考虑给予甲方贷款展期。贷款展期的期限、利率以及还款计划等事项，由双方另行协商确定。甲方同意在贷款展期内按照新的还款计划履行还款义务。3.乙方主导的附加条款三：信息保密乙方同意在合同有效期内和解除合同后，对甲方的贷款申请资料、财务状况等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内支付中介费用。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为中介费用的10%。2.第三方中介的附加条款二：中介职责第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的贷款中介服务，包括贷款咨询、方案设计、贷款申请等。中介应确保提供的服务真实、准确、完整，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的附加条款三：信息披露中介同意在合同有效期内和解除合同后，对甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向任何第三方披露。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.抵押物价值评估报告3.借款人财务状况报告4.贷款申请表5.贷款审批文件6.合同附件：贷款利率调整机制7.合同附件：提前还款罚金计算公式8.合同附件：贷款用途限制规定9.合同附件：抵押物保险条款10.合同附件：贷款展期协议11.合同附件：中介服务协议12.合同附件：中介费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方提前还款未支付罚金2.甲方未按约定用途使用贷款3.甲方未按时还款4.甲方未按约定保持抵押物完整性5.乙方未按约定调整贷款利率6.乙方未按约定提供贷款展期服务7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介未保守保密信息9.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保贷款本息而提供给乙方的动产或不动产。2.贷款利率：指乙方根据合同约定向甲方收取的利息比率。3.提前还款罚金：指甲方提前还款时需支付给乙方的额外费用。4.贷款用途：指甲方使用贷款的目的和范围。5.违约金：指一方违反合同约定时需支付给对方的赔偿金。6.第三方中介：指为甲方和乙方提供贷款中介服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前还款如何计算罚金？解决办法：参照合同附件：提前还款罚金计算公式进行计算。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款如何处理？解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.问题：抵押物价值下降如何处理？解决办法：甲方应按合同约定及时补充抵押物价值，或增加其他担保。4.问题：乙方未按约定调整贷款利率如何处理？解决办法：甲方有权要求乙方按约定调整贷款利率，或寻求法律途径解决。5.问题：第三方中介未提供服务如何处理？解决