庭院房屋买卖协议

庭院房屋买卖协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间第五章过户及交付手续5.1过户手续5.2交付手续第六章房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十章附则10.1合同生效10.2合同期限10.3合同附件第十一章房屋照片及资料11.1房屋照片11.2房屋相关资料第十二章补充条款12.1补充事项12.2补充约定第十三章双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3其他相关文件合同编号庭院房屋买卖协议第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________1.1.2买方：_________1.2合同目的1.2.1卖方同意将位于_________的庭院房屋出售给买方。1.2.2买方同意购买并拥有上述庭院房屋。1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。1.3.2本合同一经签署，即具有法律效力。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________。2.1.2房屋地理坐标为_________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑占地面积为_________平方米。2.2.2房屋建筑总面积为_________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为_________层结构。2.3.2房屋的建筑结构类型为_________。2.4房屋现状2.4.1房屋目前的使用状况为_________。2.4.2房屋的装修情况为_________。第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证其对房屋拥有完整的所有权。3.1.2卖方应保证房屋不存在任何法律纠纷。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按时支付房价。3.2.2买方应履行合同约定的其他义务。第四章房价及支付方式4.1房价4.1.1房屋的交易价格为人民币_________元整。4.1.2房价支付方式为_________。4.2支付方式4.2.1买方应按照_________的方式支付房价。4.2.2支付房价的具体时间为_________。第五章过户及交付手续5.1过户手续5.1.1过户手续应按照_________的规定办理。5.1.2过户手续的费用由_________承担。5.2交付手续5.2.1房屋交付的具体时间为_________。5.2.2房屋交付时，双方应共同进行验收。第六章房屋维修与保养6.1维修责任6.1.1卖方在过户前应对房屋进行必要的维修。6.1.2买方自房屋交付之日起承担房屋的日常维修责任。6.2保养责任6.2.1买方应负责房屋的日常保养与维护。6.2.2买方应遵守相关的物业管理规定。第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若卖方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.1.2卖方违约的具体处理方式由双方协商决定。7.2买方违约责任7.2.1若买方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2.2买方违约的具体处理方式由双方协商决定。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2双方应尽最大努力达成一致，维护合同的履行。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意由_________进行调解。8.2.2调解不成的，双方同意按本合同约定的仲裁或诉讼程序解决。8.3仲裁解决8.3.1双方同意任何一方均可向_________申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，双方同意向_________人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提起。第九章合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更应书面签署，并注明变更日期。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件由合同约定或法律规定。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定的义务处理后续事项。第十章附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表卖方对房屋所有权的转移。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期限为_________。10.2.2合同期限届满，双方未续约的，卖方应将房屋及附属设施无偿移交给买方。10.3合同附件10.3.1本合同的附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。10.3.2附件应与本合同具有同等的法律效力。第十一章房屋照片及资料11.1房屋照片11.1.1房屋的正面、侧面、俯视等照片应作为附件附在本合同后。11.1.2照片应真实反映房屋的现状。11.2房屋相关资料11.2.1房屋的产权证明、设计图纸、施工许可等相关资料应作为附件附在本合同后。11.2.2资料应真实、完整、有效。第十二章补充条款12.1补充事项12.1.1双方同意本合同外的其他事项应书面补充。12.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2补充约定12.2.1补充约定应由双方共同签署。12.2.2补充约定应注明签署日期，并作为本合同的附件。第十三章双方签字13.1卖方签字13.1.1卖方授权代表签字：_________13.1.2卖方单位盖章：_________13.2买方签字13.2.1买方授权代表签字：_________13.2.2买方单位盖章：_________第十四章附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3其他相关文件卖方（盖章）：_________买方（盖章）：_________签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方优先购买权1.1.1在合同有效期内，若房屋发生出售或转让情况，甲方享有优先购买权。1.1.2甲方行使优先购买权时，应在本合同约定的时间内通知乙方。1.2甲方房屋使用1.2.1甲方在出售前有权继续使用房屋及其附属设施。1.2.2甲方使用房屋时应合理保管，并承担由此产生的费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价的方式2.1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。2.1.2乙方未按时支付房价的，应承担逾期付款的违约责任。2.2乙方房屋交付2.2.1乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。2.2.2乙方接收房屋后，应承担房屋的维护和保养责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用3.1.1双方同意按照本合同约定的费率支付中介服务费用。3.1.2中介服务费用应在房屋过户手续完成后支付。3.2中介的责任与义务3.2.1中介应负责协助双方办理房屋买卖相关手续。3.2.2中介应保证房屋交易信息的真实性，并承担由此产生的责任。附加条款四：房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.1.1双方同意房屋交付时间为本合同签字后的_________天内。4.1.2交付时间可根据实际情况由双方协商调整。4.2过户手续办理4.2.1双方应按照本合同约定的时间和程序办理过户手续。4.2.2过户手续费用由双方按照本合同约定的方式承担。附加条款五：房屋维修与保养5.1甲方在出售前的维修责任5.1.1甲方应保证房屋在交付前符合合同约定的质量标准。5.1.2甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。5.2乙方接收后的维修与保养5.2.1乙方应负责房屋的日常维修与保养。5.2.2乙方未按约定维护造成损失的，应承担相应的赔偿责任。附加条款六：违约责任及争议解决6.1甲方违约6.1.1甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。6.1.2甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。6.2乙方违约6.2.1乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。6.2.2乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。6.3争议解决6.3.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。6.3.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。附加条款七：合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。7.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。7.2合同终止7.2.1合同终止的条件由合同约定或法律规定。7.2.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定的义务处理后续事项。附加条款八：房屋保险8.1房屋保险的购买8.1.1双方同意购买房屋保险，以保障房屋交易的安全。8.1.2保险费用由双方按照本合同约定的方式承担。8.2保险理赔8.2.1发生保险事故导致房屋损失的，双方应共同办理理赔手续。8.2.2保险理赔款项应按合同约定分配给双方。附加条款九：房屋交易税费9.1税费的承担9.1.1双方应按照本合同约定的方式承担房屋交易税费。9.1.2税费的具体金额和支付方式由双方协商确定。附加条款十：合同的生效、期限及附件10.1合同生效10.1.附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋设计图纸4.房屋施工许可5.房屋现状照片6.房屋装修情况说明7.房屋产权证明8.房屋交易税费清单9.房屋保险单据10.过户手续费用明细11.房屋维修与保养记录12.合同附件及补充协议13.中介服务费用收据14.房屋交易相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付房价，或支付的房价低于合同约定的金额。3.双方未按照合同约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。4.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋损失或无法正常使用。5.乙方未按照合同约定履行维护和保养责任，导致房屋损失或无法正常使用。6.中介未按照合同约定提供服务，或提供虚假信息导致交易损失。三、法律名词及解释：1.合同违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。2.优先购买权：指在特定情况下，原合同当事人享有优先于第三人的购买权。3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到买方名下的手续。4.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换。2.遇到支付房价问题：保留好支付凭证，及时与乙方沟通，确保房价支付的准确性。3.遇到过户手续问题：咨询专业人士或中介，按照合同约定及时完成过户手续。4.遇到房屋