官方认证的房屋买卖合同模板

官方认证的房屋买卖合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的所有权与使用权2.3房屋的现状与condition第三章交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式的约定3.3支付时间的约定第四章房屋交付与过户4.1房屋交付的时间与条件4.2房屋过户的手续与时间4.3过户费用与承担方第五章房屋维修与保养5.1房屋维修的责任与范围5.2房屋保养的约定5.3维修保养费用的承担第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式与计算7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地域与适用法律第九章合同的附则9.1合同的签署与保存9.2合同的翻译与解释9.3合同的补充与修改第十章房屋交易的其他相关规定10.1房屋交易的相关税费10.2房屋交易的政策与规定10.3房屋交易的禁止行为第十一章双方声明与承诺11.1出卖人的声明与承诺11.2买受人的声明与承诺第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同的补充协议12.3房屋的现状照片与视频第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项13.2双方未约定的事项参照规定第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与方式14.3合同签署后的生效与备案合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的所有权与使用权2.3房屋的现状与condition第三章交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式的约定3.3支付时间的约定第四章房屋交付与过户4.1房屋交付的时间与条件4.2房屋过户的手续与时间4.3过户费用与承担方第五章房屋维修与保养5.1房屋维修的责任与范围5.2房屋保养的约定5.3维修保养费用的承担第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式与计算7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地域与适用法律第九章合同的附则9.1合同的签署与保存9.2合同的翻译与解释9.3合同的补充与修改第十章房屋交易的其他相关规定10.1房屋交易的相关税费10.2房屋交易的政策与规定10.3房屋交易的禁止行为第十一章双方声明与承诺11.1出卖人的声明与承诺11.2买受人的声明与承诺第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同的补充协议12.3房屋的现状照片与视频第十三章其他约定13.1双方约定的其他事项13.2双方未约定的事项参照规定第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与方式14.3合同签署后的生效与备案出卖人签字：_____________________日期：____年__月__日买受人签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权条款条款内容：如甲方在出售房屋后，发现同等条件下有更优的购买机会，甲方有权取消本合同，但需支付乙方合同定金作为违约金。说明：此条款保障了甲方的权益，使其在出售房屋后仍有选择其他购买机会的权利，同时对乙方也有一定的保护。1.2甲方房屋信息披露条款条款内容：甲方应如实向乙方披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋信息，甲方应承担相应的违约责任。说明：此条款确保甲方提供真实、准确的房屋信息，避免因信息不实导致的纠纷。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付定金条款条款内容：乙方在签订合同后日内支付定金人民币元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方有权在规定时间内对房屋进行查验。说明：此条款确保乙方认真对待购买房屋的行为，同时给予乙方足够的时间对房屋进行查验。2.2乙方购房能力证明条款条款内容：乙方应在签订合同后日内向甲方提供具备购房能力的证明，如身份证、收入证明等。如乙方未能提供购房能力证明，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款确保乙方具备购房能力，避免因乙方无法履行合同导致的纠纷。3、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用条款条款内容：中介费用为房屋交易总价的%，由甲方和乙方共同承担。中介费用在房屋交易完成后支付。说明：此条款明确了第三方中介的服务费用及其支付方式，避免了因中介费用问题产生的纠纷。3.2第三方中介责任条款条款内容：中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，并协助双方完成房屋交易。如中介故意隐瞒或虚报房屋信息，导致甲方或乙方受到损失，中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确了中介在房屋交易过程中的责任和义务，保障了甲方和乙方的权益。3.3第三方中介违约金条款条款内容：如中介未能按照约定完成房屋交易，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介支付违约金人民币元整。说明：此条款保障了甲方和乙方的权益，使他们在中介未能履行合同时能够获得相应的赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同的补充协议3.房屋的现状照片与视频4.出卖人及买受人的身份证明复印件5.购房能力证明文件6.交易过程中的相关费用清单7.第三方中介的服务协议及其费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未如实披露房屋信息，导致乙方受损2.乙方未能在规定时间内支付定金3.乙方未能在规定时间内提供购房能力证明4.中介未能如实披露房屋信息，导致甲方或乙方受损5.中介未能按照约定完成房屋交易6.甲方在合同有效期内取消合同且无正当理由7.乙方在合同有效期内取消合同且无正当理由三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：买方为表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的金钱。3.购房能力证明：包括但不限于收入证明、资产证明等，证明买方具备购买房屋的能力。4.中介：在房屋买卖交易中提供咨询、介绍及协助完成交易的服务方。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实披露房屋信息解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能在规定时间内支付定金或提供购房能力证明解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：中介未能如实披露房屋信息或未能按照约定完成房屋交易解决办法：甲方和乙方有权解除中介服务协议，并要求中介支付违约金。4.问题：合同执行过程中出现争议解决办法：双方可协商解决，或提交至合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁。五、所有应用场景