标准半包装修合同协议格式

标准半包装修合同协议格式合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和适用范围1.3合同文件的组成1.4合同的生效和解除第二章装修工程概况2.1工程概述2.2工程地点2.3工程面积2.4工程预算和支付方式第三章装修设计3.1设计要求和标准3.2设计方案的提交和审批3.3设计变更3.4设计版权归属第四章装修施工4.1施工标准和质量要求4.2施工进度和时间表4.3施工队伍和资质4.4施工材料和设备第五章工程监理5.1监理机构和职责5.2监理标准和程序5.3监理报告和整改要求5.4监理费用第六章工程验收6.1验收标准和程序6.2验收时间和地点6.3验收结果的确认和备案6.4验收后的保修和维护第七章合同的变更和解除7.1变更条件和程序7.2解除条件和程序7.3变更和解除的费用处理7.4变更和解除后的责任承担第八章合同的履行和违约8.1合同的履行责任8.2违约责任8.3违约行为的补救措施8.4不可抗力和意外事件第九章合同的争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁委员会的选择9.3仲裁程序和费用9.4仲裁裁决的执行第十章合同的附则10.1合同的生效和终止10.2合同的保密条款10.3合同的转让和继承10.4合同的份数和保管第十一章装修工程量清单11.1工程量清单的编制和审核11.2工程量清单的修改和调整11.3工程量清单的签字和盖章11.4工程量清单的公示和备案第十二章装修工程款项支付12.1款项支付的条件和时间12.2款项支付的金额和方式12.3款项支付的凭证和记录12.4款项支付的违约处理第十三章合同的解除和终止13.1解除和终止的条件13.2解除和终止的程序13.3解除和终止后的责任承担13.4解除和终止后的款项处理第十四章装修工程保险14.1保险的种类和范围14.2保险的申请和购买14.3保险的理赔程序和赔偿处理14.4保险的费用承担和结算合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所称装修工程，系指位于________的地块上，甲方拥有的房产的室内装修工程，具体范围和内容详见附件一。1.2合同目的和适用范围1.2.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供装修设计、施工、监理及验收等服务，确保装修工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。1.2.2本合同适用于合同双方在合同签订之日起至合同履行完毕之日止的整个合同期限。1.3合同文件的组成（1）本合同；（2）附件一：装修工程概况；（3）附件二：装修设计方案；（4）附件三：装修工程量清单；（5）附件四：款项支付协议；（6）其他双方约定的文件。1.4合同的生效和解除1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第二章装修工程概况2.1工程概述2.1.1工程名称：________装修工程。2.1.2工程地点：________。2.1.3工程面积：________平方米。2.2工程预算和支付方式2.2.1工程预算：人民币（大写）：________元整。2.2.2支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付方式见附件四。第三章装修设计3.1设计要求和标准3.1.1乙方应根据甲方的要求，完成符合国家相关规范及行业标准的装修设计方案。3.1.2乙方应在合同签订后____个工作日内完成初步设计方案，并提交甲方审批。3.2设计方案的提交和审批3.2.1乙方将设计方案以书面形式提交给甲方。3.2.2甲方应在收到设计方案后____个工作日内审批完毕，并将审批意见以书面形式通知乙方。3.3设计变更3.3.1在合同履行过程中，如因甲方要求或实际情况需要对设计方案进行变更，双方应协商确定变更内容。3.3.2设计变更需签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认后生效。3.4设计版权归属3.4.1乙方保证设计方案的原创性，并对其版权享有完全权益。3.4.2未经乙方书面同意，甲方不得将设计方案向第三方披露或使用。第四章装修施工4.1施工标准和质量要求4.1.1乙方应按照设计方案和的国家及行业标准进行施工。4.1.2乙方承诺装修工程质量合格，并承担相应的质量保证责任。4.2施工进度和时间表4.2.1乙方应按照合同约定的施工时间表完成施工。4.2.2乙方如因特殊情况需调整施工进度，应提前____个工作日书面通知甲方。4.3施工队伍和资质4.3.1乙方应具备合法的施工资质，并保证施工队伍的施工技术和服务水平。4.3.2乙方施工队伍的组成、资质证明等资料应在合同签订后____个工作日内提交甲方备案。4.4施工材料和设备4.4.1乙方应按照设计方案和合同约定的标准采购施工材料和设备。4.4.2乙方应保证施工材料和设备的质量，并承担相应的质量保证责任。第五章工程监理5.1监理机构和职责5.1.1乙方应设立专门的监理机构，负责对施工过程进行监督和管理。5.1.2监理机构应确保施工过程符合设计方案和合同约定的要求。5.2监理标准和程序5.2.1乙方应按照国家和行业的监理标准进行监理。5.2.2乙方应制定监理计划和监理报告，并于每个施工阶段结束后提交第八章合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.1.1在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。8.1.2乙方如因特殊情况需调整施工进度或费用的，应提前书面通知甲方，双方协商一致后可进行变更。8.2合同的变更程序8.2.1合同变更需双方签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、工期、费用等相关事项。8.2.2变更协议经双方签字盖章确认后生效，并对双方具有法律约束力。8.3合同解除条件8.3.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3.2甲方如认为乙方严重违反合同约定，影响工程质量和进度，可书面通知乙方解除合同。8.4合同解除程序8.4.1合同解除需双方签订书面解除协议，明确解除的原因、时间、后果等相关事项。8.4.2解除协议经双方签字盖章确认后生效，并对双方具有法律约束力。8.5合同变更和解除后的责任承担8.5.1因合同变更或解除产生的额外费用和损失，由责任方承担。8.5.2合同变更或解除不影响双方的其他权利和义务，包括但不限于已发生的债权债务关系。第九章合同的履行和违约9.1合同的履行责任9.1.1乙方应按照设计方案和合同约定的标准进行施工，确保工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。9.1.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付款项，提供施工所需的相关资料和场地。9.2违约责任9.2.1乙方如违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面不符合要求，应承担相应的违约责任。9.2.2甲方如违反合同约定，导致款项支付不及时或不按要求提供相关资料和场地，应承担相应的违约责任。9.3违约行为的补救措施9.3.1乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方采取补救措施，包括但不限于返工、修复、赔偿等。9.3.2甲方如发生违约行为，乙方有权要求甲方采取补救措施，包括但不限于支付逾期付款的违约金、赔偿损失等。9.4不可抗力和意外事件9.4.1因不可抗力或意外事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商一致决定是否解除合同或采取其他补救措施。9.4.2不可抗力或意外事件包括自然灾害、社会事件等，但乙方应尽力克服和减少由此造成的损失。第十章合同的争议解决10.1争议解决的途径10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁委员会的选择10.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个具有管辖权的仲裁委员会。10.2.2双方可在本合同中约定仲裁委员会，或在本合同履行过程中协商确定。10.3仲裁程序和费用10.3.1仲裁程序按照双方选定的仲裁委员会的规定进行。10.3.2仲裁费用包括申请费、受理费、处理费等，由败诉方承担。10.4仲裁裁决的执行10.4.1仲裁裁决是终局性的，对双方均具有法律约束力。10.4.2双方应按照仲裁裁决的内容履行各自的义务，不得再就争议事项向法院提起诉讼。第十一章装修工程量清单11.1工程量清单的编制和审核11.1.1乙方应按照设计方案和国家相关规范编制工程量清单。11.1.2工程量清单经甲方审核确认后，作为合同款项支付的依据。11.2工程量清单的修改和调整11.2.1在施工过程中，如因设计变更等原因导致工程量发生变化，乙方应及时修改和调整工程量清单。11.2.2修改和调整后的工程量清单经甲方审核确认后，作为多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更要求甲方在合同履行过程中，如需对设计方案或施工内容进行变更，应提前书面通知乙方，并说明变更的具体内容和原因。乙方应在收到变更通知后____个工作日内回复甲方，确认变更方案的可行性和相关费用。1.2甲方违约金如甲方未按合同约定的时间和方式支付款项，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额的____%，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。1.3甲方终止合同甲方在合同履行过程中，如认为乙方严重违反合同约定，影响工程质量和进度，有权书面通知乙方终止合同。甲方应在本合同约定的终止合同通知期限内，与乙方协商解决争议或采取其他补救措施。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方设计变更乙方在施工过程中，如发现设计方案存在问题或不可行之处，应及时与甲方沟通，提出变更建议。乙方未经甲方书面同意，不得擅自对设计方案进行变更。2.2乙方施工延期如乙方因特殊情况需调整施工进度，应提前书面通知甲方，说明延期原因和预计延期时间。甲方应在收到延期通知后____个工作日内回复乙方，确认延期安排的可行性。2.3乙方质量保证乙方承诺装修工程质量合格，并承担相应的质量保证责任。如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内采取修复措施，并承担修复费用。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应客观、公正地履行监理职责，确保施工过程符合设计方案和合同约定的要求。第三方中介应定期向甲方和乙方提交监理报告，并对施工进度、质量、安全等方面进行监督。3.2第三方中介的违约处理如第三方中介未能履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面不符合要求，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介采取补救措施，或终止合同。3.3第三方中介的费用和支付第三方中介的费用根据合同约定的监理范围和时间计算。甲方应按照合同约定的时间和方式支付第三方中介的费用。如甲方未按时支付，应支付违约金，计算方式为：逾期付款金额的____%。3.4第三方中介的终止合同如第三方中介严重违反合同约定，影响工程质量和进度，甲方和乙方均有权书面通知第三方中介终止合同。终止合同后，第三方中介应立即停止监理工作，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：装修工程概况2.附件二：装修设计方案3.附件三：装修工程量清单4.附件四：款项支付协议5.附件五：施工许可证6.附件六：监理报告7.附件七：验收报告8.附件八：变更协议9.附件九：解除协议10.附件十：其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定的时间和方式支付款项；未提供施工所需的相关资料和场地；擅自变更设计方案或施工内容，影响工程质量和进度。2.乙方违约行为及认定：未按设计方案和合同约定的标准进行施工；施工进度严重滞后，影响工程质量和进度；工程质量不符合合同约定的要求。3.第三方中介违约行为及认定：未客观、公正地履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面不符合要求；未按合同约定的时间和方式提交监理报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为对守约方损失的补偿。3.质量保证：指乙方对装修工程质量承担的保证责任，确保工程质量符合合同约定的要求。4.监理：指第三方中介对施工过程的监督和管理，以确保施工符合设计方案和合同约定的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计方案变更导致工程费用增加。解决方案：双方协商确定变更费用，签订书面变更协议。2.问题：施工进度滞后，影响工程质量和进度。