房地产工程项目招投标须知

房地产工程项目招投标须知合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同双方权益1.4合同的生效、变更和解除第二章工程概况2.1工程项目简介2.2工程规模和投资2.3工程地点和工期2.4工程质量和标准第三章招投标程序3.1招标准备3.2投标须知3.3投标文件的提交3.4投标文件的澄清和修改3.5投标文件的评审第四章投标保证金4.1投标保证金的金额4.2投标保证金的提交4.3投标保证金的退还4.4投标保证金的作用和失效第五章合同价的确定与支付5.1合同价的确定5.2合同价的支付方式5.3合同价的调整5.4合同价款的支付时间第六章工程变更与解除6.1工程变更的条件和程序6.2工程变更的价款调整6.3工程解除的条件和程序6.4工程解除的价款处理第七章工程质量与保修7.1工程质量标准7.2工程质量的检查和验收7.3工程质量问题的处理7.4工程保修期限和保修范围第八章工期延误与违约责任8.1工期延误的责任和处理8.2违约责任的形式和处理8.3违约金的计算和支付8.4违约责任的免除第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2协商解决争议的程序9.3调解解决争议的程序9.4仲裁解决争议的程序第十章合同的转让和分包10.1合同转让的条件和程序10.2合同转让的要求和限制10.3分包的条件和程序10.4分包的管理和责任第十一章合同的履行与监督11.1合同履行的要求与程序11.2合同履行的监督与检查11.3合同履行的协调与沟通11.4合同履行的变更与调整第十二章信息安全与保密12.1信息安全的要求和措施12.2保密义务和保密期限12.3信息共享与沟通12.4信息安全事件的处理第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点13.3法律适用和司法管辖13.4国际法律的适用和仲裁第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的保存和归档14.4合同的修改和补充合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同适用范围本合同适用于甲方作为发包方，乙方作为投标方，就乙方参与甲方组织的房地产工程项目招投标活动所涉及的事宜。1.3合同双方权益甲乙双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，履行合同约定的义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。1.4合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并依法办理相关手续。第二章工程概况2.1工程项目简介工程名称为：_________工程地点为：_________工程规模及建设内容：_________2.2工程规模和投资工程规模：_________总投资：_________2.3工程地点和工期工程地点：_________计划工期：_________2.4工程质量和标准工程质量应符合：_________工程标准：_________第三章招投标程序3.1招标准备甲方应按照相关法律法规和本合同的要求，完成招标准备工作，并向乙方提供完整的招投标资料。3.2投标须知乙方应仔细阅读投标须知，了解工程项目的具体要求和技术经济指标，按照要求编制投标文件。3.3投标文件的提交乙方应按照投标须知的规定，按时提交投标文件，并保证投标文件的真实性、完整性。3.4投标文件的澄清和修改在投标文件提交截止时间之前，乙方可以书面形式提出澄清和修改申请，经甲方同意后予以澄清和修改。3.5投标文件的评审甲方应按照招投标程序和评审标准，对投标文件进行评审，确定中标单位。第四章投标保证金4.1投标保证金的金额乙方应按照投标须知的规定，提交投标保证金，金额为：_________元。4.2投标保证金的提交乙方应将投标保证金在投标文件提交截止时间之前，以有效方式提交给甲方。4.3投标保证金的退还投标文件未被采纳的，甲方应在投标文件提交截止之日起一定时间内退还乙方投标保证金。4.4投标保证金的作用和失效投标保证金是为了保证乙方履行投标义务，自投标文件提交截止之日起至中标通知书发出之日止失效。第五章合同价的确定与支付5.1合同价的确定合同价是根据投标文件中的报价和甲乙双方的协商确定的。5.2合同价的支付方式合同价支付方式为：_________5.3合同价的调整合同价调整的条件和程序按照相关法律法规和本合同的规定执行。5.4合同价款的支付时间合同价款的支付时间按照合同约定的付款节点和支付比例执行。第六章工程变更与解除6.1工程变更的条件和程序工程变更的条件和程序按照相关法律法规和本合同的规定执行。6.2工程变更的价款调整工程变更的价款调整按照相关法律法规和本合同的规定执行。6.3工程解除的条件和程序工程解除的条件和程序按照相关法律法规和本合同的规定执行。6.4工程解除的价款处理工程解除的价款处理按照相关法律法规和本合同的规定执行。第八章工期延误与违约责任8.1工期延误的责任和处理工期延误的责任根据延误的原因由甲乙双方按照相关法律法规和本合同的约定承担。8.2违约责任的形式和处理违约责任的形式和处理按照相关法律法规和本合同的约定执行。8.3违约金的计算和支付违约金的计算和支付按照相关法律法规和本合同的约定执行。8.4违约责任的免除违约责任的免除按照相关法律法规和本合同的约定执行。第九章争议解决9.1争议解决的方式争议解决的方式包括：_________9.2协商解决争议的程序协商解决争议的程序按照相关法律法规和本合同的约定执行。9.3调解解决争议的程序调解解决争议的程序按照相关法律法规和本合同的约定执行。9.4仲裁解决争议的程序仲裁解决争议的程序按照相关法律法规和本合同的约定执行。第十章合同的转让和分包10.1合同转让的条件和程序合同转让的条件和程序按照相关法律法规和本合同的约定执行。10.2合同转让的要求和限制合同转让的要求和限制按照相关法律法规和本合同的约定执行。10.3分包的条件和程序分包的条件和程序按照相关法律法规和本合同的约定执行。10.4分包的管理和责任分包的管理和责任按照相关法律法规和本合同的约定执行。第十一章合同的履行与监督11.1合同履行的要求与程序合同履行的要求与程序按照相关法律法规和本合同的约定执行。11.2合同履行的监督与检查合同履行的监督与检查按照相关法律法规和本合同的约定执行。11.3合同履行的协调与沟通合同履行的协调与沟通按照相关法律法规和本合同的约定执行。11.4合同履行的变更与调整合同履行的变更与调整按照相关法律法规和本合同的约定执行。第十二章信息安全与保密12.1信息安全的要求和措施信息安全的要求和措施按照相关法律法规和本合同的约定执行。12.2保密义务和保密期限保密义务和保密期限按照相关法律法规和本合同的约定执行。12.3信息共享与沟通信息共享与沟通按照相关法律法规和本合同的约定执行。12.4信息安全事件的处理信息安全事件的处理按照相关法律法规和本合同的约定执行。第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规合同适用的法律法规为：_________13.2争议解决的方式和地点争议解决的方式和地点按照相关法律法规和本合同的约定执行。13.3法律适用和司法管辖法律适用和司法管辖按照相关法律法规和本合同的约定执行。13.4国际法律的适用和仲裁国际法律的适用和仲裁按照相关法律法规和本合同的约定执行。第十四章附则14.1合同的生效条件合同的生效条件按照相关法律法规和本合同的约定执行。14.2合同的终止条件合同的终止条件按照相关法律法规和本合同的约定执行。14.3合同的保存和归档合同的保存和归档按照相关法律法规和本合同的约定执行。14.4合同的修改和补充合同的修改和补充按照相关法律法规和本合同的约定执行。甲方签字：_________乙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方单方面解除合同如因甲方项目计划调整、政策变动等原因导致合同无法继续履行，甲方有权单方面解除合同。解除合同的通知应书面形式发送给乙方，并在通知中说明解除合同的原因和依据。1.2甲方对工程进度和质量的严格要求甲方对工程进度和质量有特殊要求，如工程进度延误或工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取其他违约责任措施。1.3甲方对投标文件的审查权甲方有权对乙方提交的投标文件进行审查，包括但不限于技术方案、施工组织设计、财务状况等方面。如甲方认为乙方的投标文件不符合要求，甲方有权拒绝接受乙方投标文件，且不承担任何责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方对工程变更的义务如乙方在合同履行过程中提出工程变更，乙方应向甲方提交详细的工程变更方案和变更报价。甲方应在收到乙方提交的工程变更方案后一定时间内予以答复。如甲方同意变更，双方应签订工程变更协议，并对合同价款和工期进行调整。2.2乙方对工程质量和安全的责任乙方应严格按照合同约定的工程质量和安全标准进行施工，并承担因乙方原因导致工程质量问题和安全事故的责任。如乙方施工过程中发生质量问题和安全事故，乙方应承担由此产生的全部费用，并支付甲方因此遭受的损失。2.3乙方的投标保证金退还条件如乙方未中标，投标保证金在投标文件提交截止之日起一定时间内退还给乙方。如乙方中标，投标保证金转为履约保证金，用于保证乙方履行合同义务。合同履行完毕后，甲方应在合同终止之日起一定时间内退还履约保证金给乙方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊规定3.1第三方中介的职责和义务第三方中介在招投标过程中负责组织、协调和管理相关工作，包括但不限于发布招标公告、接收投标文件、组织投标文件的评审等。第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理招投标过程中的各项事务。3.2第三方中介的赔偿责任如第三方中介因违反合同约定或存在过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介的赔偿责任不应超过其收取的中介费用总额。3.3第三方中介的信息保密义务第三方中介应对招投标过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投标须知2.投标文件3.投标保证金支付凭证4.中标通知书5.合同协议书6.合同附件7.工程变更协议8.违约金计算公式9.履约保证金支付凭证10.工程验收报告11.结算报告12.合同解除协议13.争议解决裁决书14.法律适用及争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方单方面解除合同2.乙方未按合同约定完成工程3.乙方工程质量不符合合同要求4.乙方工程进度延误5.乙方未提交完整投标文件6.乙方未按规定提交投标保证金7.乙方未按规定分包工程8.乙方未按合同约定履行义务9.甲方未按合同约定支付合同价款10.甲方未按合同约定提供施工条件11.第三方中介未公正公平处理招投标事务12.第三方中介未保密甲乙双方商业秘密三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.招投标：公开征集符合条件的承包商或供应商，按照一定的程序和标准选择中标者的活动。3.投标保证金：投标人为了保证投标的严肃性和中标后履行合同的义务，向招标人提交的担保。4.履约保证金：中标人为了保证中标后履行合同的义务，向招标人提交的担保。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一种金钱赔偿。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整工期，必要时支付违约金。2.工程质量问题：及时整改，必要时支付违约金或解除合同。3.投标保证金退还：按照投标须知规定办理退还手续。