房产车库交易合同样本

房产车库交易合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力第二章房产车库交易概况2.1房产信息2.2车库信息2.3交易方式2.4交易价格第三章房产车库交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续3.4交付后事项第四章房产车库权益转移4.1权益转移时间4.2权益转移手续4.3权益转移费用4.4权益转移后的责任第五章付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度5.3付款期限5.4付款违约处理第六章房产车库使用及管理6.1使用范围6.2使用要求6.3管理责任6.4管理费用第七章维修责任及费用7.1维修责任7.2维修费用7.3维修期限7.4维修违约处理第八章合同的变更和解除8.1变更条件8.2变更手续8.3解除条件8.4解除手续第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决时效第十一章合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更和解除的条件11.4变更和解除的效力第十二章其他约定12.1房产车库交易税费12.2合同的保管12.3合同的复制12.4合同的转让第十三章附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同有效期限13.4合同未尽事宜第十四章签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（买方）名称：1.1.2乙方（卖方）名称：1.2合同目的1.2.1甲方购买乙方所持有的房产及车库。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房产车库交易概况2.1房产信息2.1.1房产地址：2.1.2房产面积：2.1.3房产所有权证号：2.2车库信息2.2.1车库地址：2.2.2车库面积：2.2.3车库所有权证号：2.3交易方式2.3.1甲方以现金方式购买乙方房产及车库。2.4交易价格2.4.1房产交易价格：2.4.2车库交易价格：2.4.3总价：第三章房产车库交付3.1交付时间3.1.1房产及车库交付日期：3.2交付条件3.2.1房产及车库权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。3.3交付手续3.3.1双方共同签署《房产及车库交付确认书》。3.4交付后事项3.4.1交付后，甲方享有房产及车库的一切使用权和处置权。第四章房产车库权益转移4.1权益转移时间4.1.1权益转移日期：4.2权益转移手续4.2.1双方按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规办理过户手续。4.3权益转移费用4.3.1权益转移过程中产生的税费由甲方承担。4.4权益转移后的责任4.4.1权益转移后，乙方不再承担房产及车库的任何责任。第五章付款方式及进度5.1付款方式5.1.1甲方分期支付乙方房产及车库交易价款。5.2付款进度5.2.1分期付款具体进度：5.3付款期限5.3.1付款期限：5.4付款违约处理5.4.1甲方逾期付款的，应当按照逾期天数支付违约金。第六章房产车库使用及管理6.1使用范围6.1.1甲方使用房产及车库的范围：6.2使用要求6.2.1甲方应当按照合理、合法的方式使用房产及车库。6.3管理责任6.3.1甲方承担房产及车库的日常管理责任。6.4管理费用6.4.1房产及车库的管理费用由甲方承担。第八章合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2变更手续8.2.1变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.3解除条件8.3.1合同解除的条件：8.4解除手续8.4.1合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1违约情形包括但不限于：9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额的计算方法：9.4违约争议解决9.4.1违约争议应通过协商解决，协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用的承担方式：10.4争议解决时效10.4.1争议应在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第十一章合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2生效时间11.2.1合同生效日期：11.3变更和解除的条件11.3.1合同变更或者解除的条件：11.4变更和解除的效力11.4.1合同变更或者解除的效力：第十二章其他约定12.1房产车库交易税费12.1.1交易税费的承担方式：12.2合同的保管12.2.1合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。12.3合同的复制12.3.1合同复制件的法律效力：12.4合同的转让12.4.1合同转让的条件和程序：第十三章附则13.1合同附件13.1.1附件清单：13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：13.3合同有效期限13.3.1合同有效期限：13.4合同未尽事宜13.4.1未尽事宜按双方协商办理。第十四章签字盖章14.1甲方签字[]14.2乙方签字[]14.3见证人签字[]14.4盖章[]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在同等条件下优先购买乙方持有的房产及车库的权利。若乙方计划将房产及车库出售给第三方，甲方有权在得知此事后一个月内行使优先购买权。2.甲方转让权甲方有权在合同有效期内将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但需提前通知乙方，并经乙方同意。3.甲方变更权甲方有权在合同有效期内对合同内容进行变更，包括但不限于房产及车库的使用目的、管理方式等。甲方应提前通知乙方，并经乙方同意。4.甲方解除权甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行时，有权解除合同。甲方应提前通知乙方，并经乙方同意。5.甲方索赔权如因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权向乙方提出索赔。索赔金额的计算方法按照双方另行约定的方式确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方出售限制乙方在合同有效期内不得将房产及车库出售给第三方，否则应承担违约责任。2.乙方变更权乙方有权在合同有效期内对合同内容进行变更，包括但不限于房产及车库的使用目的、管理方式等。乙方应提前通知甲方，并经甲方同意。3.乙方解除权乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行时，有权解除合同。乙方应提前通知甲方，并经甲方同意。4.乙方维修责任5.乙方赔偿责任如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方有权向甲方提出赔偿。赔偿金额的计算方法按照双方另行约定的方式确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用双方同意，本次交易的第三方中介费用由甲方承担。甲方应在合同签署后七个工作日内支付给乙方。2.第三方中介服务范围第三方中介仅负责协助双方完成房产及车库交易相关手续，不包括合同履行过程中的管理与维护等事项。3.第三方中介违约责任如第三方中介未能按照约定完成服务，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介保密义务第三方中介有义务对合同双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介解除权在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行时，第三方中介有权解除合同。第三方中介应提前通知双方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.车库使用权证明原件及复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方中介资质证明复印件6.房产及车库现状照片7.合同附件：房产及车库使用管理规则8.合同附件：维修责任及费用明细9.合同附件：违约金计算方法10.合同附件：争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付价款，视为违约。2.乙方未按照约定时间交付房产及车库，视为违约。3.甲方未按照约定使用房产及车库，视为违约。4.乙方未按照约定维修房产及车库，视为违约。5.第三方中介未按照约定完成服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的住宅房屋。2.车库：指用于存放车辆的建筑物或空间。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付价款。解决办法：发送催款通知，协商延期支付，必要时依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定时间交付房产及车库。解决办法：协商延期交