2024年版无锡租房合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版无锡租房合同规范文本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3水电费及其他费用承担方式3.房屋使用规定3.1房屋用途限制3.2室内设施使用规定3.3维修责任及费用4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收时间及程序5.房屋维护保养5.1房屋日常维护责任5.2装修及改造限制5.3房屋损坏责任及赔偿6.租赁保证金6.1保证金金额及用途6.2保证金退还条件及程序6.3保证金利息及计算方法7.违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算标准8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2房屋设施清单10.3其他相关附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1房屋租赁双方的权利义务12.2相关法律法规的适用12.3其他约定事项13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.2合同签署人身份证明13.3合同签署程序14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1房东方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。1.1.2租客方：姓名，身份证号码，联系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体地理位置及门牌号。1.2.2房屋结构：房屋类型、层数、建筑面积等。1.2.3房屋用途：明确租赁用途，如住宅、办公等。1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：具体租赁时间，如一年、两年等。1.3.2租赁起止日期：明确租赁开始和结束的具体日期。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币____元整。2.2租金支付方式：每月____日为租金支付日，租客方应于支付日前将租金足额支付至房东方指定的账户。2.3水电费及其他费用承担方式：水、电、燃气、网络等费用按实际使用情况由租客方承担，每月结清。第三条房屋使用规定3.1房屋用途限制：租客方仅能将房屋用于居住或明确约定的用途，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2室内设施使用规定：租客方应合理使用室内设施，不得损坏或擅自移除。3.3维修责任及费用：房屋及设施的日常维修责任由租客方承担，重大维修及不可抗力造成的损失由双方协商解决。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付条件：房屋交付时，应保持原状，无损坏、污染或妨碍正常使用。4.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施符合约定标准。4.3验收时间及程序：验收时间为房屋交付前____个工作日内，验收程序由双方共同制定。第五条房屋维护保养5.1房屋日常维护责任：租客方负责房屋的日常清洁和维护。5.2装修及改造限制：未经房东方书面同意，租客方不得对房屋进行装修或改造。5.3房屋损坏责任及赔偿：因租客方使用不当或故意损坏房屋，租客方应承担修复责任及赔偿损失。第六条租赁保证金6.1保证金金额及用途：租赁保证金为人民币____元整，用于保证租客方遵守合同约定。6.2保证金退还条件及程序：租赁期满或合同解除后，租客方无违约行为，保证金应无息退还。6.3保证金利息及计算方法：保证金自交付之日起，按中国人民银行同期活期存款利率计算利息。第七条违约责任7.1租赁双方违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。7.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿计算标准：违约赔偿金额根据具体违约情况及损失程度确定。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，达成书面协议解除合同。8.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，应书面通知对方，并给予对方合理的整改或协商期限。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并就合同解除后的事宜进行协商处理。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1无锡市区人民法院。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同附件10.1房屋租赁清单：详细列明房屋及室内设施清单。10.2房屋设施清单：详细列明房屋内各项设施的名称、型号、数量等信息。10.3其他相关附件：如房屋租赁押金收据、维修费用清单等。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理11.3.1租客方应将房屋及室内设施恢复原状，并办理退房手续。11.3.2双方应就合同终止后的剩余保证金、租金等事宜进行结算。第十二条其他约定事项12.1房屋租赁双方的权利义务：详细列明双方在租赁期间的权利和义务。12.2相关法律法规的适用：本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。12.3其他约定事项：如双方约定的其他特殊条款。第十三条合同签署13.1合同签署时间及地点：合同签署时间为____年____月____日，地点为____。13.2合同签署人身份证明：双方签署人应出示有效身份证件，并签字（或盖章）确认。13.3合同签署程序：双方应按照法定程序签署合同，确保合同合法有效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入的定义及范围X.1定义X.1.1第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。X.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供的服务、咨询、评估、担保、代理等行为。X.2范围X.2.1第三方介入范围包括但不限于：X.2.1.1房屋租赁中介服务；X.2.1.2房屋租赁担保服务；X.2.1.3房屋租赁法律咨询服务；X.2.1.4房屋租赁评估服务；X.2.1.5房屋租赁代理服务；X.2.1.6其他经甲乙双方同意的第三方服务。第X+1条第三方的责任及权利X+1.1责任X+1.1.1第三方在提供服务的范围内，应尽到专业、诚信、勤勉的义务。X+1.1.2第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。X+1.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。X+1.2权利X+1.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。X+1.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。X+1.2.3第三方有权在合同规定的范围内独立行使职责。第X+2条第三方与其他各方的划分说明X+2.1第三方与甲方的划分X+2.1.1第三方在提供服务过程中，对甲方承担独立的责任。X+2.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方的行为违反合同约定。X+2.2第三方与乙方的划分X+2.2.1第三方在提供服务过程中，对乙方承担独立的责任。X+2.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方的行为违反合同约定。第X+3条第三方责任限额的明确X+3.1责任限额X+3.1.1第三方的责任限额为人民币____元整。X+3.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。X+3.2责任限额的适用X+3.2.1责任限额适用于第三方因提供服务导致甲乙双方权益受损的情况。X+3.2.2责任限额不适用于第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的情况。第X+4条第三方介入的合同变更X+4.1合同变更X+4.1.1甲乙双方同意引入第三方介入的，应书面通知对方，并就第三方介入的相关事宜进行协商。X+4.1.2第三方介入的合同变更应经甲乙双方同意，并签订补充协议。第X+5条第三方介入的合同终止X+5.1合同终止X+5.1.1.1第三方无法履行合同义务；X+5.1.1.2第三方违约；X+5.1.1.3甲乙双方协商一致终止；X+5.1.1.4法律法规规定的其他情形。X+5.1.2合同终止后，第三方应立即停止提供相关服务，并妥善处理相关事宜。第X+6条第三方介入的费用承担X+6.1费用承担X+6.1.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。X+6.1.2第三方介入产生的其他费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等情况。要求附件中包含房屋的平面图、室内设施清单等。2.房屋设施清单列明房屋内各项设施的名称、型号、数量、使用状况等。要求附件中包含设施的照片、维修记录等。3.房屋租赁押金收据确认押金金额、交付时间、收据编号等信息。要求附件中包含押金收据原件。4.维修费用清单列明维修项目的名称、维修时间、维修费用等。要求附件中包含维修合同、发票等。5.房屋验收报告详细记录房屋及设施在交付时的状况。要求附件中包含验收人员签名、照片等。6.第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。要求附件中包含协议原件、服务记录等。7.合同变更协议记录合同变更的具体内容、变更时间等。要求附件中包含变更协议原件、双方签字等。8.争议解决协议记录争议解决的方式、程序、结果等。要求附件中包含协议原件、相关文件等。9.合同终止协议记录合同终止的原因、时间、处理结果等。要求附件中包含终止协议原件、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2甲乙双方未按时缴纳水电费等费用。1.3租客方擅自改变房屋用途或结构。1.4租客方损坏房屋设施。1.5甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋。1.6第三方提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的严重程度和影响，以及甲乙双方的实际损失进行认定。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按时支付租金，每逾期一日，应向对方支付____%的违约金。3.2租客方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，应承担修复费用及赔偿损失。3.3第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。全文完。2024年版无锡租房合同规范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁房屋的基本情况1.2房屋权属证明1.3当事人身份证明2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3设备设施使用规定4.物业管理及费用4.1物业管理服务内容4.2物业管理费缴纳4.3物业维修基金5.租赁保证金5.1保证金缴纳及退还5.2保证金用途5.3保证金抵扣6.装修及改动6.1装修要求及审批6.2装修费用承担6.3装修恢复7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备维修及更换7.3设备损坏赔偿8.房屋租赁合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的赔偿9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同变更及补充13.3合同通知及送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁房屋的基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.2房屋权属证明出租方为房屋产权人，房屋权属证明文件编号：____________________1.3当事人身份证明出租方姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________承租方姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________2.租赁期限及租金2.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________2.2租金支付方式及金额租金每月人民币：____________________元租金支付方式：____________________（如：银行转账、现金等）2.3租金调整如遇政策性调整，租金可按调整后的标准执行。3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围承租方仅限于居住用途，不得用于商业活动。3.2房屋维护责任出租方负责房屋的结构安全、主体结构及公共设施的维护。3.3设备设施使用规定房屋内的设备设施由出租方提供，承租方应合理使用，并承担因不当使用造成的损坏责任。4.物业管理及费用4.1物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共安全等。4.2物业管理费缴纳物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳，由承租方承担。4.3物业维修基金物业管理维修基金按相关规定缴纳，用于房屋维修和公共设施更新。5.租赁保证金5.1保证金缴纳及退还租赁保证金人民币：____________________元，租赁期满无违约情况，保证金全额退还。5.2保证金用途保证金用于租赁期间房屋及附属设施的维修、损坏赔偿等。5.3保证金抵扣租赁期满，保证金可抵扣一个月的租金。6.装修及改动6.1装修要求及审批承租方如需装修，应向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。6.2装修费用承担装修费用由承租方承担，但不得影响房屋结构安全。6.3装修恢复租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复原状，否则应承担恢复费用。7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单房屋附属设施及设备清单如下：____________________7.2设备维修及更换附属设施及设备发生故障，由出租方负责维修，但承租方因不当使用造成的损坏除外。7.3设备损坏赔偿因承租方不当使用造成附属设施及设备损坏，承租方应承担赔偿责任。头8.租赁保证金8.1保证金缴纳及退还租赁保证金人民币：____________________元，承租方应在签订合同之日起____个工作日内向出租方支付。8.2保证金用途保证金用于租赁期间房屋及附属设施的维修、损坏赔偿等。8.3保证金退还租赁期满或合同解除后，无违约行为，保证金在承租方办理退房手续后____个工作日内退还。9.装修及改动9.1装修要求及审批承租方如需进行装修，应向出租方提出书面申请，并附上装修设计方案，经出租方同意后方可进行。9.2装修费用承担装修费用由承租方承担，但不得影响房屋结构安全。9.3装修恢复租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复原状，否则应承担恢复费用。10.附属设施及设备10.1附属设施及设备清单房屋附属设施及设备清单如下：厨房设备：____________________卫生间设备：____________________电器设备：____________________家具清单：____________________其他设施：____________________10.2设备维修及更换附属设施及设备发生故障，由出租方负责维修，但承租方因不当使用造成的损坏除外。10.3设备损坏赔偿因承租方不当使用造成附属设施及设备损坏，承租方应承担赔偿责任。11.房屋租赁合同解除11.1解除合同的条件出租方：房屋产权发生变更，无法继续租赁；承租方：房屋存在重大安全隐患，危及居住安全；其他原因：经双方协商一致。11.2解除合同的程序解除合同需书面通知对方，并约定解除合同的日期。11.3解除合同的赔偿合同解除后，双方应按约定承担相应的赔偿责任。12.违约责任12.1违约行为的认定出租方：未按合同约定提供房屋；承租方：逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。12.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金的计算违约金按未履行合同部分租金的____%计算。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为____________________。13.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出解决请求。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为____________________。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中，因出租方、承租方或其他原因，需要引入第三方机构或个人参与合同履行或争议解决的情况。房地产中介机构房地产评估机构法律服务机构仲裁机构其他经双方同意的第三方机构或个人2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经出租方、承租方双方书面同意。2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定。3.第三方介入的职责协助双方完成房屋交付、验收等工作；协调解决租赁过程中的争议；提供专业评估、咨询等服务；按照法律法规和合同约定，履行其他相关职责。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由双方按约定的比例分担。4.2若第三方介入涉及争议解决，相关费用由败诉方承担。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过其收取服务费用的____%。5.2第三方因不可抗力或其他非自身原因导致的损失，不承担赔偿责任。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由双方在合同中约定，但最长不得超过合同约定的租赁期限。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，任何一方均有权终止第三方介入，但需提前____个工作日书面通知对方。8.甲乙双方额外条款及说明双方应共同确定第三方介入的具体事项和职责；双方应确保第三方具备相应的资质和能力；双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，与出租方、承租方之间的关系为服务合同关系。9.2第三方不得干预甲乙双方的正常租赁关系，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出租方对房屋的合法所有权。2.当事人身份证明文件要求：提供身份证、护照、营业执照等有效身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出租方和承租方的身份信息。3.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同原件。说明：作为租赁关系的法律依据。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的附属设施、设备清单及损坏情况。说明：作为房屋交接的凭证。5.装修及改动协议要求：如需装修或改动，需提供装修设计方案及双方签订的协议。说明：用于规范装修及改动行为。6.物业管理合同要求：提供物业管理服务合同或协议。说明：用于明确物业管理服务的范围和费用。7.保证金收据要求：提供保证金收据或银行转账凭证。说明：作为保证金缴纳的凭证。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入的相关协议或合同。说明：用于明确第三方介入的职责和权利。9.违约金收据要求：提供违约金收据或银行转账凭证。说明：作为违约金缴纳的凭证。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出租方逾期交付房屋或提供虚假房屋信息；承租方逾期支付租金；承租方擅自改变房屋结构或用途；承租方损坏房屋或附属设施；双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。责任认定标准：逾期交付房屋或提供虚假信息：赔偿承租方因此遭受的损失。逾期支付租金：按合同约定支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。损坏房屋或附属设施：赔偿损失，包括修复费用或购买同等级别物品的费用。未履行合同约定的其他义务：按合同约定承担相应责任。3.违约责任示例出租方逾期交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，如临时住宿费等。承租方逾期支付租金，每逾期一天，应支付相当于租金____%的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。承租方擅自改变房屋结构，导致房屋安全隐患，承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年版无锡租房合同规范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2首付金额及支付时间2.3逾期支付违约责任3.房屋使用3.1房屋用途3.2不得擅自改变房屋结构3.3不得擅自改变房屋用途4.房屋维护4.1租赁期间房屋维修责任4.2房屋维修费用承担4.3故意损坏房屋的责任5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件5.3保证金退还时间6.房屋钥匙6.1钥匙领取及归还6.2钥匙丢失责任6.3钥匙使用规范7.水电煤气费及其他费用7.1水电煤气费用承担7.2其他费用承担7.3费用结算方式8.租赁合同变更8.1租赁合同变更的条件8.2变更后的合同效力8.3变更手续9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁委员会11.3诉讼管辖12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同附件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.5乙方身份证号码：____________________1.1.6乙方联系方式：____________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋建筑面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋装修情况：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限为：____________________年2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.1.1每月租金为：____________________元人民币2.1.2乙方应于每月的____________________日前支付租金2.2首付金额及支付时间2.2.1首付金额为：____________________元人民币2.2.2乙方应于签订合同时一次性支付首付2.3逾期支付违约责任2.3.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付逾期租金的____________________%作为违约金2.3.2若乙方逾期支付首付，每逾期一日应向甲方支付首付金额的____________________%作为违约金3.房屋使用3.1房屋用途3.1.1房屋仅用于居住，不得从事任何商业活动3.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途3.2不得擅自改变房屋结构3.2.1乙方不得擅自改变房屋的内部结构，包括但不限于拆除、增加、改动门窗、隔断等3.3不得擅自改变房屋用途3.3.1乙方不得将房屋用于经营性活动，如开设店铺、工厂等4.房屋维护4.1租赁期间房屋维修责任4.1.1房屋在租赁期间的正常维修责任由甲方承担4.1.2房屋在租赁期间的损坏责任由乙方承担4.2房屋维修费用承担4.2.1房屋维修费用由责任方承担4.2.2若双方对维修费用有争议，应协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁4.3故意损坏房屋的责任4.3.1若乙方故意损坏房屋，应承担赔偿责任5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.1.1保证金金额为：____________________元人民币5.1.2乙方应于签订合同时一次性支付保证金5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满，乙方按合同约定搬离房屋，且房屋无损坏，无欠费的情况下，甲方应在乙方搬离后7个工作日内退还保证金5.3保证金退还时间5.3.1甲方应在收到乙方退还保证金申请后7个工作日内退还6.房屋钥匙6.1钥匙领取及归还6.1.1乙方应在签订合同时领取房屋钥匙6.1.2租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋钥匙全部归还甲方6.2钥匙丢失责任6.2.1若乙方丢失钥匙，乙方应承担更换钥匙的费用6.3钥匙使用规范6.3.1乙方应妥善保管钥匙，不得将钥匙转借他人使用8.合同变更8.1合同变更的条件8.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方8.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议8.2变更后的合同效力8.2.1经双方协商一致并签订补充协议的变更条款具有同等法律效力8.2.2变更后的合同内容应作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律约束力8.3变更手续8.3.1合同变更需办理相关登记手续，如需变更房屋用途等9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1甲方有正当理由提前解除合同时，应提前30日通知乙方，并退还乙方已支付的全部租金和保证金9.1.2乙方有正当理由提前解除合同时，应提前30日通知甲方，并支付至合同解除日的租金9.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除9.2合同解除的程序9.2.1双方协商一致解除合同时，应签订合同解除协议9.2.2因一方违约导致合同解除时，违约方应承担相应的违约责任9.3合同解除后的责任9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况结算各自的权利和义务10.违约责任10.1违约行为的认定10.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约10.1.2违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准10.2违约责任的承担10.2.1违约方应根据违约行为和合同约定承担相应的违约责任10.2.2违约方应承担的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约金及赔偿10.3.1违约金的计算标准按合同约定执行10.3.2赔偿损失的计算标准按实际损失为准11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决11.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁11.2仲裁委员会11.2.1仲裁委员会的选择由双方协商确定11.2.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力11.3诉讼管辖11.3.1诉讼管辖法院为房屋所在地人民法院12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签订合同，且合同内容符合法律规定12.1.2合同经双方签字（或盖章）后生效12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋状况说明书等13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商确定13.1.2其他约定事项应以书面形式补充至合同中13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行13.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2房屋状况说明书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，为协助本合同履行而介入本合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入合同关系，需经甲方和乙方的书面同意。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方可通过提供中介服务、评估服务、咨询服务等方式介入本合同关系。15.2.2第三方介入的具体方式和职责，应在合同中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：a.中介机构：协助甲方和乙方进行房屋租赁交易；b.评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；c.咨询机构：提供法律、财务等相关咨询服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方和乙方的违约责任。15.5.2第三方仅对本合同约定的职责负责，不承担本合同以外的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因违反合同约定或疏忽造成甲方或乙方的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务质量、服务费用等因素合理确定。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，未约定或约