2024年房屋买卖合同：放心签订的模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同：放心签订的模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途3.房屋买卖价格及付款方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及流程5.房屋权属变更登记5.1登记主体5.2登记费用及承担5.3登记时间及流程6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备权属6.3附属设施及设备交付及验收7.房屋交易税费7.1税费承担7.2税费计算及支付8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同签署及见证12.1合同签署地点及时间12.2合同见证人13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：_________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所地：________________________1.1.4出售方联系电话：_____________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_________________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所地：________________________1.2.4买受方联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋权证号：________________________2.1.2房屋所有权人：________________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：________________________2.2.2房屋所在小区：________________________2.2.3房屋具体地址：________________________2.2.4房屋建筑面积：________________________2.2.5房屋套内面积：________________________2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构：________________________2.3.2房屋用途：________________________3.房屋买卖价格及付款方式3.1房屋买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付。3.2.3付款方式：银行转账或现金支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付地点：________________________4.3房屋验收标准及流程：4.3.1验收标准：符合国家有关房屋验收标准。4.3.2验收流程：买受方在房屋交付前向出售方提出验收要求，出售方应在____个工作日内配合买受方进行验收。5.房屋权属变更登记5.1登记主体：买受方5.2登记费用及承担：登记费用由买受方承担。5.3登记时间及流程：买受方在房屋交付之日起____个工作日内办理房屋权属变更登记手续。6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单：________________________6.2附属设施及设备权属：归买受方所有。6.3附属设施及设备交付及验收：与房屋主体一并交付及验收。7.房屋交易税费7.1税费承担：按照国家相关法律法规规定，税费由买受方承担。7.2税费计算及支付：买受方在房屋交付前向出售方支付房屋交易税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。8.1.2出售方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出售方承担违约责任。8.1.3买受方未按合同约定支付房款，出售方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。8.2违约责任及赔偿8.2.1出售方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付房屋总价款____%的违约金。8.2.2买受方未按合同约定支付房款，应向出售方支付房屋总价款____%的违约金。8.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2合同内容符合法律法规的规定。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付及验收完毕。10.2.2合同约定的房屋权属变更登记手续办理完毕。10.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证书复印件。11.1.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同签订前双方确认的房屋附属设施及设备清单。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及见证12.1合同签署地点及时间：____年____月____日____时____分，于________________地点签署。12.2合同见证人：____________________13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更合同。13.2合同解除条件13.2.1同第八条合同解除条件。14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知方式：书面通知或电子邮件。14.1.2送达地址：合同约定的双方住所地。14.2合同未尽事宜处理14.2.1合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方的类型15.2.1中介方：指受甲乙双方委托，协助甲乙双方进行房屋买卖交易的房地产经纪机构或个人。15.2.2评估方：指受甲乙双方委托，对房屋价值进行评估的房地产评估机构或个人。15.2.3监理方：指受甲乙双方委托，对房屋交付过程中的工程质量进行监督的第三方机构或个人。15.2.4其他第三方：指除上述类型之外的，根据甲乙双方需要介入的其他第三方。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便其履行职责。15.5第三方的义务15.5.1第三方应确保其提供的评估、监理等服务的质量和准确性。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2第三方介入的协议16.2.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方另行签订协议，明确各自的权利、义务和责任。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定各自承担。16.4第三方介入的协调16.4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同协调解决合同履行过程中出现的问题。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过第三方介入协议中约定的责任限额。17.2责任限额的约定17.2.1第三方介入协议中应明确约定责任限额，包括但不限于：17.2.1.1第三方因评估错误导致的损失。17.2.1.2第三方因监理不力导致的损失。17.2.1.3第三方因提供虚假信息或误导导致的损失。17.3责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方介入协议中的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务，不得泄露甲方商业秘密。18.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违法违规行为，应及时向甲方提出警告，并报告相关部门。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务，不得泄露乙方商业秘密。18.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违法违规行为，应及时向乙方提出警告，并报告相关部门。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方（如金融机构、政府机构等）的关系，应遵循相关法律法规和合同约定。18.4第三方的独立性18.4.1第三方在介入合同关系时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件1.1要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖出售方公章或个人签名。1.2说明：证明房屋所有权归属，为合同履行的前提条件。2.房屋买卖合同附件一：房屋附属设施及设备清单2.1要求：详细列明房屋内的附属设施及设备名称、型号、数量等。2.2说明：明确房屋交付时的附属设施及设备情况，作为验收的依据。3.房屋买卖合同附件二：第三方介入协议3.1要求：协议中应明确第三方的类型、职责、权利、义务及责任限额等。3.2说明：规范第三方介入行为，保障甲乙双方合法权益。4.房屋买卖合同附件三：房屋交付确认书4.1要求：由买受方签字确认房屋交付及验收情况。4.2说明：证明房屋交付完成，作为合同履行的重要凭证。5.房屋买卖合同附件四：房屋权属变更登记申请表5.1要求：填写买受方信息、房屋信息及变更登记原因等。5.2说明：为办理房屋权属变更登记提供依据。6.房屋买卖合同附件五：房屋交易税费缴纳凭证6.1要求：提供房屋交易税费缴纳的正式凭证。6.2说明：证明税费已缴纳，为合同履行的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定时间交付房屋1.1责任认定：出售方应向买受方支付房屋总价款____%的违约金。1.2示例：若合同约定房屋交付时间为2024年3月1日，但出售方实际交付时间为2024年4月1日，则出售方应向买受方支付房屋总价款____%的违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定支付房款2.1责任认定：买受方应向出售方支付房屋总价款____%的违约金。2.2示例：若合同约定买受方应在2024年3月1日前支付房屋总价款，但买受方实际支付时间为2024年4月1日，则买受方应向出售方支付房屋总价款____%的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或误导3.1责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过第三方介入协议中约定的责任限额。3.2示例：若第三方在评估过程中提供虚假信息，导致买受方损失人民币10万元，则第三方应向买受方赔偿10万元，但不超过第三方介入协议中约定的责任限额。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务4.1责任认定：根据具体违约行为，甲乙双方应承担相应的违约责任。4.2示例：若甲乙双方未按合同约定履行通知义务，导致对方遭受损失，则违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖合同：放心签订的模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证书号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序4.4房屋验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记申请5.2产权转移登记费用及承担5.3产权转移登记期限6.房屋税费及费用承担6.1房屋交易税费6.2房屋维修基金6.3其他相关费用7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更及解除10.4合同解除后的处理11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3房屋交易税费缴纳证明13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他14.1合同附件清单14.2合同签订人签名14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：__________法定代表人：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________1.2买受人信息买受人名称：__________法定代表人：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在地：__________具体地址：__________所在区域：__________2.2房屋所有权证书号房屋所有权证书号：__________2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米2.5房屋结构房屋结构：__________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：人民币__________元整。3.2付款方式及时间1.买受人应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。2.买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。3.剩余的房屋总价款__________%，即人民币__________元整，应在房屋交付并验收合格后__________日内一次性支付。3.3付款方式变更及违约责任1.付款方式如有变更，双方应另行签订补充协议。2.如买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付__________的违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：__________年__________月__________日。4.2房屋交付地点房屋交付地点为：__________4.3房屋验收标准及程序1.房屋验收标准：符合国家相关建筑标准和设计要求。2.验收程序：买受人应在房屋交付之日起__________日内组织验收。3.验收不合格的处理：买受人应在验收不合格之日起__________日内提出整改要求，出卖人应在__________日内完成整改。第五条房屋产权转移登记5.1产权转移登记申请1.出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。2.买受人应在房屋交付后__________日内向相关部门申请房屋产权转移登记。5.2产权转移登记费用及承担1.房屋产权转移登记费用由__________方承担。2.具体费用以相关部门实际收取为准。5.3产权转移登记期限买受人应在房屋交付后__________个月内完成房屋产权转移登记手续。第六条房屋税费及费用承担6.1房屋交易税费房屋交易税费由__________方承担。6.2房屋维修基金房屋维修基金由__________方承担。6.3其他相关费用其他相关费用由__________方承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付__________的违约金。2.出卖人提供的房屋不符合约定，应承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任1.买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付__________的违约金。2.买受人擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为：__________仲裁委员会。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。2.买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件1.房屋产权转移登记完成，合同终止。2.双方协商一致解除合同，合同终止。第十条其他约定事项10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件合同附件包括但不限于：1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳证明10.3合同变更及解除1.合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行。2.合同变更或解除后，原合同条款仍具有约束力。10.4合同解除后的处理1.合同解除后，已支付的房款不予退还。2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和产权转移登记手续。第十一条合同签订日期及地点11.1合同签订日期本合同签订日期为：__________年__________月__________日。11.2合同签订地点本合同签订地点为：__________第十二条合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3房屋交易税费缴纳证明第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条其他14.1合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳证明14.2合同签订人签名出卖人（签字）：__________买受人（签字）：__________14.3合同签订日期签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等非直接参与房屋买卖交易的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.第三方介入的范围包括但不限于：房屋交易的中介服务、房屋评估、房屋贷款担保、法律见证等。2.第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中约定或另行签订补充协议。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的关系1.甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托的关系。2.第三方应严格按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。2.2第三方的独立性第三方在本合同中是独立第三方，其行为不构成甲乙双方之间的直接法律关系。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额1.第三方因自身过错导致甲乙双方损失，其责任限额为本合同房屋交易总价的__________%。2.第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的损失。3.2第三方的义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的房屋信息、评估报告、担保等服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方的权利4.1第三方的权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、鉴定、见证等。2.第三方有权收取约定的服务费用。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请1.甲乙双方协商一致，需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请。2.第三方应在接到申请之日起__________日内答复。5.2第三方介入的确认1.第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。2.补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用的承担1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按照补充协议的约定承担。2.如无约定，第三方介入费用由甲乙双方平均承担。第七条第三方的变更与解除7.1第三方的变更1.如甲乙双方或第三方认为有必要变更第三方，应书面通知对方。2.变更后的第三方应重新履行本合同约定的义务。7.2第三方的解除1.如第三方无法履行或违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系。2.第三方解除后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式1.第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为：__________仲裁委员会。第九条本合同其他条款的适用本合同中未明确规定的事项，仍适用本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供清晰的房屋所有权证书复印件，包括证书正本、附图和附记页。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的必要条件。2.房屋测绘报