2024版房屋买卖合同纠纷调解与资金监管服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同纠纷调解与资金监管服务合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交易价格3.交易方式3.1交易流程3.2交易支付方式3.3交易税费承担4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.纠纷调解5.1纠纷调解机构5.2纠纷调解方式5.3纠纷调解期限6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3合同解除流程7.合同生效与变更7.1合同生效条件7.2合同变更流程7.3合同解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知送达9.3合同附件10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明复印件11.3其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止流程13.3合同终止通知14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：________乙方：________1.2合同双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________第二条合同标的2.1房屋基本情况房屋坐落：________房屋产权证号：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得房屋所有权证。2.3房屋交易价格房屋交易总价为人民币________元整。第三条交易方式3.1交易流程（1）甲乙双方签订本合同；（2）乙方支付定金；（3）甲方配合办理房屋过户手续；（4）乙方支付剩余房款；（5）房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋交付乙方；（6）本合同终止。3.2交易支付方式（1）定金：乙方应在签订本合同后________日内支付人民币________元作为定金；（2）房款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后________日内支付剩余房款；3.3交易税费承担交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定由甲乙双方各自承担。第四条资金监管4.1资金监管机构甲方委托________银行作为资金监管机构，对交易资金进行监管。4.2资金监管账户资金监管账户名称：________资金监管账户号码：________4.3资金监管流程（1）乙方将定金及房款支付至资金监管账户；（2）甲方在收到资金后，办理房屋过户手续；（3）房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋交付乙方；（4）乙方取得房屋所有权证后，解除资金监管。第五条纠纷调解5.1纠纷调解机构甲乙双方同意在________纠纷调解中心进行纠纷调解。5.2纠纷调解方式甲乙双方自愿采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。5.3纠纷调解期限纠纷调解期限为自纠纷发生之日起________日内。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，解除合同。6.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付相当于房屋交易总价________%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于房屋交易总价________%的违约金；6.3合同解除流程（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在________日内给予答复；（3）经协商一致解除合同，甲乙双方签署解除合同协议。第七条合同生效与变更7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更流程甲乙双方协商一致，对本合同进行变更，应签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。7.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，解除合同。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）________仲裁委员会；（2）________人民法院。8.3争议解决期限自争议发生之日起________日内，甲乙双方应尽力通过协商解决争议。第九条其他约定事项9.1保密条款甲乙双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。9.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明复印件；（3）其他相关文件。第十条合同签署10.1合同签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同签署地点本合同签署地点为________。10.3合同签署人甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明复印件11.3其他相关文件第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，解除合同。12.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在________日内给予答复；（3）经协商一致解除合同，甲乙双方签署解除合同协议。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同目的实现；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）甲乙双方协商一致终止合同。13.2合同终止流程（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到终止合同通知后，应在________日内给予答复；（3）经协商一致终止合同，甲乙双方签署终止合同协议。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构（1）________仲裁委员会；（2）________人民法院。14.3争议解决期限自争议发生之日起________日内，甲乙双方应尽力通过协商解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、资金监管机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。第二条第三方介入条件（1）合同约定或双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合法律法规和行业规范。第三条第三方责任3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，具体如下：（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、交易撮合等服务，但不承担交易风险；（2）资金监管机构：负责监管交易资金，确保交易资金安全，但不承担房屋交易的风险；（3）评估机构：负责对房屋价值进行评估，但不承担交易价格确定的最终责任；（4）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务，但不承担合同履行的风险；（5）会计师事务所：负责提供财务审计、税务咨询等服务，但不承担合同履行的风险。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：不超过房屋交易总价的________%；（2）资金监管机构：不超过监管资金总额的________%；（3）评估机构：不超过评估价值的________%；（4）律师事务所：不超过法律服务费用的________%；（5）会计师事务所：不超过审计服务费用的________%。第五条第三方权利5.1第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定或法律法规，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和证明；（3）在提供服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托提供专业服务，甲方为委托方；（2）第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托提供专业服务，乙方为委托方；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方为服务对象。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙双方在合同中约定或协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务合同；（3）第三方按照合同约定提供专业服务；（4）甲乙双方按照合同约定履行义务；（5）第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务目的实现；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（4）法律法规规定的其他终止情形。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他约定10.1本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、交易方式、资金监管、纠纷调解、合同解除与违约责任等条款。附件说明：本合同的主要文件，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件。附件说明：证明房屋权属清晰的文件，为交易合法性提供依据。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：证明交易税费已缴纳的文件，为交易合法性提供依据。4.资金监管协议详细要求：包含资金监管机构、资金监管账户、资金监管流程、资金监管期限等条款。附件说明：明确资金监管细节的协议，确保交易资金安全。5.纠纷调解协议详细要求：包含纠纷调解机构、纠纷调解方式、纠纷调解期限等条款。附件说明：约定纠纷解决方式的协议，保障双方权益。6.合同变更协议详细要求：包含合同变更内容、变更日期、变更生效日期等条款。附件说明：变更合同内容的协议，确保变更的合法性和有效性。7.合同解除协议详细要求：包含合同解除原因、解除日期、解除生效日期等条款。附件说明：解除合同的协议，明确合同解除的细节。8.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用等条款。附件说明：第三方提供专业服务的协议，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时支付定金或房款；b.未按时办理房屋过户手续；c.提供虚假房屋权属证明；d.未按约定配合乙方办理房屋交付手续。乙方违约行为：a.未按时支付定金或房款；b.未按时办理房屋过户手续；c.提供虚假房屋权属证明；d.未按约定配合甲方办理房屋交付手续。2.责任认定标准甲方违约责任：a.甲方未按时支付定金或房款，应向乙方支付相当于房屋交易总价________%的违约金；b.甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付相当于房屋交易总价________%的违约金；c.甲方提供虚假房屋权属证明，应承担相应的法律责任；d.甲方未按约定配合乙方办理房屋交付手续，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：a.乙方未按时支付定金或房款，应向甲方支付相当于房屋交易总价________%的违约金；b.乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付相当于房屋交易总价________%的违约金；c.乙方提供虚假房屋权属证明，应承担相应的法律责任；d.乙方未按约定配合甲方办理房屋交付手续，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于房屋交易总价5%的违约金。全文完。2024版房屋买卖合同纠纷调解与资金监管服务合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房屋信息3.2交易价格3.3付款方式4.合同签订与生效4.1签订时间4.2生效条件5.房屋买卖纠纷调解5.1纠纷调解范围5.2调解程序5.3调解费用6.资金监管服务6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管流程7.合同履行7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2产权证复印件12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.合同解除后的处理14.1资金返还14.2房屋返还14.3其他相关处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指房屋出卖方；（2）“乙方”指房屋买受方；（3）“房屋”指甲方拥有的、拟出售给乙方的房屋；（4）“交易价格”指甲方同意接受、乙方同意支付的房屋买卖价格；（5）“资金监管”指乙方在合同签订后，将交易资金存入指定的监管账户，由监管机构进行监管，确保交易安全；（6）“纠纷调解”指本合同约定的房屋买卖过程中产生的争议，由双方同意的调解机构进行调解；1.2解释本合同中的解释，如无特别说明，均以本条定义为准。第二条合同双方2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条合同标的3.1房屋信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋产权证号：____________________房屋用途：____________________3.2交易价格交易价格：____________________3.3付款方式（1）乙方在合同签订后，将交易价格的50%作为定金支付给甲方；（2）剩余50%的交易价格，在房屋交付时支付给甲方。第四条合同签订与生效4.1签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2生效条件（1）本合同经双方签字盖章；（2）乙方支付定金给甲方。第五条房屋买卖纠纷调解5.1纠纷调解范围本合同约定的房屋买卖过程中产生的争议，包括但不限于房屋产权、交付时间、交易价格等；5.2调解程序（1）双方协商解决；（2）协商不成，由双方同意的调解机构进行调解；5.3调解费用调解费用由双方协商解决，如协商不成，由败诉方承担。第六条资金监管服务6.1资金监管机构资金监管机构为____________________；6.2资金监管账户资金监管账户为____________________；6.3资金监管流程（1）乙方将交易价格的50%作为定金支付至资金监管账户；（2）房屋交付后，监管机构将定金解付给甲方；（3）房屋交付前，乙方有权申请解除监管，解除后乙方应承担相应的责任。第七条合同履行7.1交付时间甲方应在本合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方；7.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋符合合同约定的用途；（3）房屋不存在影响居住的瑕疵；7.3交付方式甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方，乙方应验收无误后签字确认。第八条合同解除与终止8.1解除条件（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，且超过____日；（2）乙方未按合同约定支付房款，且超过____日；（3）房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住条件；（4）因不可抗力导致合同无法履行；8.2终止条件合同在履行完毕后自行终止。8.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知之日起____日内给予书面答复；（3）经双方协商一致，签订解除或终止合同协议。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方未按合同约定质量交付房屋；（3）乙方未按合同约定支付房款；（4）乙方擅自变更房屋用途；9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%；（3）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；9.3违约赔偿违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于房屋维修费、律师费、差旅费等。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商；（2）仲裁：____________________仲裁委员会；（3）诉讼：____________________人民法院。10.3争议解决费用（1）协商：双方自行承担；（2）仲裁：仲裁费用由败诉方承担；（3）诉讼：诉讼费用由败诉方承担。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真；11.2送达地址（1）甲方地址：____________________；（2）乙方地址：____________________；11.3送达时间（1）书面通知：自发出之日起____日内送达；（2）电子邮件：发送成功后视为送达；（3）传真：自发送成功之日起____日内送达。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2产权证复印件12.3其他相关文件第十三条合同变更与解除13.1变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规规定。13.2解除条件同第八条解除条件。13.3变更与解除程序（1）双方签订变更或解除合同协议；（2）变更或解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同解除后的处理14.1资金返还（1）合同解除后，已支付定金的一方有权要求返还定金；（2）合同解除后，双方应按照合同约定退还已支付款项。14.2房屋返还（1）合同解除后，房屋由甲方返还给乙方；（2）乙方应按照合同约定退还已支付款项。14.3其他相关处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜；（2）双方应按照法律法规规定处理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、纠纷调解或资金监管等环节的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、调解机构等。第二条第三方介入范围2.1纠纷调解：第三方作为调解机构，介入双方因房屋买卖产生的纠纷调解过程；2.2资金监管：第三方作为监管机构，介入交易资金的监管过程；2.3评估机构：第三方对房屋价值进行评估；2.4律师事务所：第三方提供法律咨询、起草法律文件等服务；2.5会计师事务所：第三方对财务状况进行审计或税务筹划；2.6其他：经甲乙双方同意的其他第三方介入。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议；3.3第三方介入后，应按照服务协议的规定履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的____%；4.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应按照比例分担超出部分。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据服务协议的规定收取服务费用；5.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系；6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；6.3第三方不得利用甲乙双方的信任谋取不正当利益；6.4第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责；7.3第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的规定解决争议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议解决争议；8.2若甲乙双方与第三方之间产生争议，应协商解决；8.3协商不成，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后，甲乙双方可根据合同约定和服务协议的约定变更或解除合同；9.2变更或解除合同应书面通知第三方；9.3第三方有权根据服务协议的规定终止服务。第十条第三方介入后的合同解除后的处理10.1第三方介入后，合同解除后的处理应按照合同约定和服务协议的约定执行；10.2第三方介入后，合同解除后的处理应保护甲乙双方的合法权益。第十一条第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方按照合同约定和服务协议的约定处理；11.2第三方介入后的其他事项，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，房屋信息准确。说明：本附件为主要合同文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.产权证复印件要求：产权证复印件清晰，信息完整，加盖产权部门公章。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，是合同履行的前提。3.房屋评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确。4.房屋交接清单要求：交接清单详细记录房屋及附属设施的情况，双方签字确认。说明：本附件作为房屋交付的凭证，用于明确房屋交付后的责任。5.资金监管协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，资金监管账户信息准确。说明：本附件明确了资金监管的流程和责任，确保交易安全。6.纠纷调解协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，调解结果明确。说明：本附件作为纠纷调解的依据，用于解决合同履行过程中的争议。7.违约金支付凭证要求：凭证内容完整，双方签字盖章，金额明确。说明：本附件作为违约金支付的凭证，用于证明违约方已履行违约责任。8.其他相关文件要求：文件内容与合同相关，具备法律效力。说明：本附件根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例：甲方应在合同约定的交付日期前____日内交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。（2）未按合同约定质量交付房屋：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋存在严重质量问题，甲方应负责维修，如维修后仍无法满足居住条件，应退还乙方已支付的房款。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例：乙方应在合同约定的付款日期前____日内支付房款，如未按时支付，应支付违约金。（2）擅自变更房屋用途：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按服务协议履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按服务协议规定的时间完成房屋评估，应承担违约责任。（2）第三方泄露商业秘密和个人隐私：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋买卖合同纠纷调解与资金监管服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及权属证明3.买卖合同签订及履行3.1合同签订时间及地点3.2买卖合同主要内容3.3合同履行期限及方式4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程5.纠纷调解5.1纠纷调解机构5.2纠纷调解原则5.3纠纷调解程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担方式7.3违约责任追究程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1买卖合同10.2房屋权属证明10.3其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释方法12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同履行地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买方信息买方全称：____________________买方住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3中介机构信息中介机构全称：____________________中介机构住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋用途及权属证明房屋用途：____________________房屋权属证明文件：____________________3.买卖合同签订及履行3.1合同签订时间及地点合同签订时间：____________________合同签订地点：____________________3.2买卖合同主要内容房屋成交价格：____________________元付款方式：____________________付款时间节点：____________________3.3合同履行期限及方式合同履行期限：____________________合同履行方式：____________________4.资金监管4.1资金监管机构资金监管机构名称：____________________4.2资金监管账户资金监管账户名称：____________________资金监管账户开户行：____________________资金监管账户账号：____________________4.3资金监管流程买方支付定金：____________________买方支付首付款：____________________买方支付尾款：____________________5.纠纷调解5.1纠纷调解机构纠纷调解机构名称：____________________5.2纠纷调解原则公平、公正、自愿原则5.3纠纷调解程序双方协商解决提交纠纷调解机构调解法律诉讼6.争议解决6.1争议解决方式纠纷调解法律诉讼6.2争议解决期限纠纷调解期限：____________________法律诉讼期限：____________________6.3争议解决费用纠纷调解费用：____________________法律诉讼费用：____________________7.违约责任7.1违约情形及定义卖方违约：未按时交付房屋或房屋不符合约定买方违约：未按时支付款项7.2违约责任承担方式违约金：____________________损害赔偿：____________________7.3违约责任追究程序双方协商解决提交纠纷调解机构调解法律诉讼8.合同解除8.1合同解除条件卖方原因解除：房屋产权不清、房屋存在重大质量问题、房屋用途不符合约定等买方原因解除：房屋价格不合理、房屋位置不符合约定等8.2合同解除程序双方协商一致解除合同一方提出解除合同，另一方同意提交纠纷调解机构调解解除8.3合同解除后的处理退还已支付款项损害赔偿房屋及附属设施返还9.合同生效及终止9.1合同生效条件双方签字盖章合同经公证机关公证9.2合同终止条件合同履行完毕合同解除9.3合同终止后的处理房屋及附属设施移交款项结算争议解决10.合同附件10.1买卖合同本合同10.2房屋权属证明房屋产权证复印件10.3其他相关文件房屋交易税费缴纳凭证房屋验收报告11.合同解释11.1合同解释原则文字解释优先合同目的解释11.2合同解释方法逐条解释综合解释12.合同变更12.1合同变更条件双方协商一致法律法规规定12.2合同变更程序签订变更协议协议经公证机关公证12.3合同变更后的处理通知对方修改合同内容继续履行合同13.合同履行地点合同履行地点：____________________14.合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定引入的，对本合同履行有协助、监督或担保等作用的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1协助型：为甲乙双方提供专业意见或技术支持。2.2监督型：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行。2.3担保型：提供担保，确保合同一方履行合同义务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及类型。3.2签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的职责与权利4.1职责：协助型：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。监督型：监督合同履行过程，确保合同条款得到执行。担保型：在合同一方违约时，履行担保责任，确保合同另一方权益。4.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三方有权对合同履行情况进行调查和核实。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的违约责任或赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定：由甲乙双方在第三方介入协议中约定。如未约定，按法律法规规定执行。5.3第三方责任限额的调整：如有特殊情况，经甲乙双方协商一致，可对第三方责任