2024版城市综合体商业场地租赁合同细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体商业场地租赁合同细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商业场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整机制4.1.租金调整频率4.2.租金调整依据5.场地使用规范5.1.场地使用范围5.2.场地使用限制5.3.场地维护责任6.附属设施及服务6.1.附属设施清单6.2.服务内容6.3.服务费用7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.解除或终止合同程序8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效与变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.合同附件11.1.附件一：租赁场地平面图11.2.附件二：租赁场地附属设施清单12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.2.其他约定事项二13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同附件清单14.1.附件一：租赁场地平面图14.2.附件二：租赁场地附属设施清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方营业执照号码：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方营业执照号码：___________2.商业场地基本情况2.1场地位置：___________2.2场地面积：___________平方米2.3场地用途：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币___________元整。3.3租金支付方式：3.3.1每月租金于每月的____日支付，逾期未付的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。3.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：___________账号：___________开户行：___________4.租金调整机制4.1租金调整频率：每三年调整一次。4.2租金调整依据：4.2.1根据市场租金水平变化；4.2.2根据物价上涨等因素。5.场地使用规范5.1场地使用范围：仅限于___________。5.2场地使用限制：5.2.1不得用于___________；5.2.2不得擅自改变场地结构；5.2.3不得擅自转租或分租。5.3场地维护责任：5.3.1承租方负责场地的日常维护；5.3.2出租方负责场地的公共设施维护。6.附属设施及服务6.1附属设施清单：_________________________________6.2服务内容：_________________________________6.3服务费用：_________________________________7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内改正的；7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；7.1.3出租方因国家政策调整，需要收回场地使用的。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满；7.2.2合同解除后；7.2.3其他法定或约定终止合同的情形。7.3解除或终止合同程序：7.3.1解除或终止合同，双方应提前____日书面通知对方；7.3.2双方应在接到通知之日起____日内办理合同解除或终止手续。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按约定提供租赁场地或设施，应向承租方支付相当于____日租金的违约金。8.1.2提供的租赁场地或设施不符合约定，导致承租方遭受损失的，应赔偿承租方实际损失。8.2承租方违约责任8.2.1未按约定支付租金，应向出租方支付相当于____日租金的滞纳金。8.2.2擅自改变场地用途或结构，造成出租方损失的，应赔偿出租方损失。8.2.3未按约定使用场地，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构解决争议。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2支付定金；10.1.3合同内容符合法律法规。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应经双方协商一致；10.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议。11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地附属设施清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。12.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：___________14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或由一方指定的，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1评估机构1.2.2会计师事务所1.2.3律师事务所1.2.4仲裁机构1.2.5中介机构2.第三方介入的条件及程序2.1.1甲乙双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的介入服务与合同履行密切相关。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方的身份和职责；2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.2.3第三方介入合同关系，按照协议约定履行职责。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1按照协议约定收取合理的服务费用；3.1.2在合同履行过程中，有权了解相关情况，并提出建议；3.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方的义务：3.2.1按照协议约定履行职责，确保合同履行顺利进行；3.2.2保守合同双方的商业秘密；3.2.3按时提交工作成果，并对工作成果承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体包括：4.1.1第三方因过错导致甲乙双方损失的责任限额；4.1.2第三方未履行协议义务导致甲乙双方损失的责任限额；4.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的责任限额。4.2第三方的责任限额不得超过协议约定的金额，且不得超过甲乙双方因第三方介入而遭受的实际损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方仅对甲方承担协议约定的责任，与甲方以外的第三方无关；5.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及第三方利益，甲方应予以协助。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方仅对乙方承担协议约定的责任，与乙方以外的第三方无关；5.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及第三方利益，乙方应予以协助。5.3第三方与甲乙双方的划分说明：5.3.1第三方在介入合同关系前，应充分了解甲乙双方的权利义务；5.3.2第三方在介入合同关系后，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.4第三方与合同履行的划分说明：5.4.1第三方介入合同关系，是为了协助合同履行，不得改变合同履行主体；5.4.2第三方在介入合同关系后，应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：应清晰标注租赁场地的具体位置、面积、边界、楼层等信息，并附有比例尺。说明：平面图是合同中租赁场地的重要描述，有助于双方明确租赁范围和界限。2.附件二：租赁场地附属设施清单详细要求：应详细列出租赁场地内所有附属设施，包括但不限于照明、空调、消防设施等，并注明设施的品牌、型号、数量等。说明：附属设施清单是合同中附属设施使用和维护的重要依据。3.附件三：租赁合同签订证明详细要求：应由双方签字盖章的合同副本，证明合同已经签订。说明：签订证明是合同有效性的重要证明文件。4.附件四：租金支付凭证详细要求：应包括租金支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法证明。5.附件五：场地使用规范详细要求：应明确场地使用的具体规定，包括但不限于使用时间、使用范围、使用限制等。说明：场地使用规范是确保场地合理使用的指导性文件。6.附件六：第三方介入协议详细要求：应详细列出第三方介入的原因、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同关系中的角色的法律文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行中可能出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付或收取租金；1.2承租方擅自改变场地用途或结构；1.3出租方未按约定提供租赁场地或设施；1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，一方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2.3违约责任的认定应依据合同约定、法律法规及实际情况。3.示例说明：3.1若承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付相当于____日租金的滞纳金；3.2若出租方未按约定提供租赁场地，应向承租方支付相当于____日租金的违约金；3.3若双方因未按约定履行合同义务导致第三方受损，应承担相应的法律责任。全文完。2024版城市综合体商业场地租赁合同细则2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付罚则6.租金调整6.1调整频率6.2调整条件6.3调整通知7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.场地使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用罚则9.维修和保养9.1租赁方责任9.2出租方责任9.3修缮费用承担10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“本合同”指本《2024版城市综合体商业场地租赁合同》。（2）“租赁方”指与本合同签订租赁关系的乙方。（3）“出租方”指与本合同签订租赁关系的甲方。（4）“场地”指甲方所有并出租给乙方使用的商业场地。（5）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。（6）“押金”指乙方为保证合同履行而向甲方支付的保证金。1.2解释（1）本合同中对特定词语的含义，除非上下文另有解释，否则应按照本条所列定义进行解释。（2）如合同中对特定词语未作定义，应按照通常理解进行解释。2.双方信息2.1租赁方信息（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人或负责人：2.2出租方信息（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人或负责人：3.租赁场地信息3.1场地位置：（1）具体地址：（2）所属区域：3.2场地面积：（1）总面积：（2）可使用面积：3.3场地用途：（1）商业用途：（2）具体经营内容：4.租赁期限4.1租赁起始日期：（1）具体日期：4.2租赁结束日期：（1）具体日期：4.3续租条款：（1）续租期限：（2）续租条件：（3）续租程序：5.租金及支付方式5.1租金金额：（1）每月租金：（2）租金支付周期：5.2支付方式：（1）银行转账：（2）现金支付：5.3逾期支付罚则：（1）逾期天数：（2）逾期罚金比例：6.租金调整6.1调整频率：（1）调整周期：（2）调整条件：6.2调整条件：（1）市场行情：（2）政策法规：6.3调整通知：（1）通知方式：（2）通知期限：7.押金7.1押金金额：（1）押金总额：7.2押金退还条件：（1）合同到期：（2）场地退租：7.3押金退还方式：（1）原支付方式退还：（2）扣除应付款项后退还：8.场地使用规定8.1使用范围（1）乙方仅限于在场地内进行本合同约定的商业经营活动。（2）乙方不得擅自改变场地结构或用途。8.2使用限制（1）乙方不得在场地内从事违法活动。（2）乙方不得在场地内进行噪音污染或环境污染。（3）乙方不得在场地内进行影响他人正常经营活动的行为。8.3违规使用罚则（1）乙方违规使用场地，甲方有权要求乙方立即停止违规行为。（2）乙方违规使用场地造成损失的，应承担相应赔偿责任。9.维修和保养9.1租赁方责任（1）乙方负责场地的日常维护和保养。（2）乙方应保持场地清洁卫生。9.2出租方责任（1）甲方负责场地的基本设施维修和保养。（2）甲方应保证场地在租赁期间符合使用要求。9.3修缮费用承担（1）乙方负责因自身原因造成的场地损坏修复费用。（2）甲方负责因场地设施老化或不可抗力造成的损坏修复费用。10.保险10.1保险种类（1）乙方需为场地内的经营活动购买相关保险。（2）甲方需为场地的基本设施购买相关保险。10.2保险金额（1）乙方购买的保险金额不得低于场地价值。（2）甲方购买的保险金额不得低于场地设施价值。10.3保险责任（1）保险责任范围根据保险合同约定执行。（2）保险事故发生后，乙方应及时通知甲方，并配合处理。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方违反场地使用规定。（3）乙方未按约定进行场地维修和保养。11.2违约责任承担（1）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿（1）违约金按合同约定的比例计算。（2）损失赔偿按实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院。12.3争议解决程序（1）按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。13.合同解除13.1解除条件（1）合同到期。（2）一方违约，另一方解除合同。（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在接到通知后一定期限内予以确认。（2）双方协商解除合同。13.3解除后果（1）合同解除后，乙方应按照约定退还场地。（2）双方应按照合同约定结算剩余租金、押金等费用。14.其他条款14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达以实际送达或留置送达为准。14.3合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的请求或同意，介入合同关系的任何个人、企业或机构。（2）第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在协助甲方或乙方履行合同义务，确保合同条款的顺利实施。（2）第三方介入可能涉及合同条款的修改、补充或执行。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需向对方提出第三方介入的请求，并说明介入目的和第三方的基本信息。（2）对方同意后，甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。（3）第三方介入后，应及时向甲方和乙方通报介入情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方因介入本合同关系而承担的最高赔偿责任。（2）责任限额应根据第三方介入的性质、目的和可能产生的风险进行合理确定。16.2责任限额确定（1）甲方或乙方与第三方协商确定责任限额。（2）如协商不成，可由合同签订地人民法院判决。16.3责任限额调整（1）责任限额可根据合同履行情况和市场变化进行调整。（2）调整需经甲方、乙方和第三方协商一致。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行义务，确保介入行为符合法律法规和合同要求。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系受第三方与甲方签订的协议约束。（2）甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系受第三方与乙方签订的协议约束。（2）乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方介入本合同关系后，其责任限于合同约定范围内。（2）甲方、乙方和第三方之间的责任划分，应根据合同约定和法律规定执行。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件（1）经甲方、乙方和第三方协商一致。（2）符合法律法规和合同要求。19.2合同变更程序（1）各方提出合同变更建议。（2）经协商一致后，签订书面变更协议。（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件（1）合同履行完毕。（2