深圳住宅买卖合同定制

深圳住宅买卖合同定制合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于深圳市（详细地址：__________），房屋结构为（住宅/别墅/公寓等），房屋所有权证号为（__________），土地使用权证号为（__________）。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。第二条交易价格2.2乙方应于本合同签订之日起（__________）日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起（__________）日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的宣传资料、房产证等相关资料相符。4.2甲方应在本合同签订之日起（__________）日内，将房屋钥匙交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的（__________）%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋宣传资料4.房产证5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋或房屋实际状况与宣传资料、房产证等相关资料不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款。4.乙方未按照合同约定时间、方式接收房屋。三、法律名词及解释：1.卖方：指愿意出售房屋并愿意将房屋所有权转移给买方的当事人。2.买方：指愿意购买房屋并支付相应价款的当事人。3.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.房屋实际状况与宣传资料不符：甲方应保证房屋的实际状况与宣传资料相符，如实际状况不符，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照实际情况退还部分或全部购房款。3.甲方未协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如未协助办理，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间、方式支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.乙方未接收房屋：乙方应按照合同约定时间、方式接收房屋，如未接收，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间