2024年版二手房产交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房产交易合同范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间及方式第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任第六条税费承担6.1交易税费6.2其他税费第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他约定13.1房产交付后的事宜13.2双方的其他权利和义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售二手房产的所有人，具有该房产完全的所有权。1.2乙方（买方）：指本合同购买甲方二手房产的的自然人或法人。1.3房产定义：指本合同项下的二手房产，位于（具体地址），房产证号为（房产证号），房屋结构为（结构类型），房产用途为（住宅/商业/办公等）。第二条房产基本信息2.1房产位置：位于（省/市/区/街道）的（具体地址），邻近（交通设施/商业设施/教育设施等）。2.2房产面积：总建筑面积为（平方米），其中套内面积为（平方米），公摊面积为（平方米）。2.3房产用途：该房产目前用途为（住宅/商业/办公等），乙方购买后需按照（住宅/商业/办公等）用途使用。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方出示有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房产的交易价格为人民币（大写金额）（小写金额），即（万元）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他（具体说明）。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后的（具体时间）内，将交易价格支付完毕。如乙方选择按揭贷款方式支付，按揭贷款的审批通过后，乙方应按照银行的要求将交易价格支付完毕。第四条过户及交付手续4.1过户手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。4.2交付时间及方式：甲方应在本合同签订后的（具体时间）内，将房产交付给乙方。交付方式为（直接交付/邮寄等方式）。第五条房产质量及维修责任5.1房产质量保证：甲方保证所出售的房产不存在质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。5.2维修责任：自房产交付之日起，甲方不再承担房产的维修责任。如因房产质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条税费承担6.1交易税费：本合同所述房产的交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由（甲方/乙方）承担。具体税费承担比例和金额，按照相关法律法规和政策规定执行。6.2其他税费：包括但不限于物业费、水电费等，由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的房地产交易管理部门申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，包括但不限于客户信息、财务数据等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切后果，向受损方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的（倍数）。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到影响的方不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：双方按照本合同约定履行完毕所有义务的，本合同终止。12.3合同失效条件：本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者严重违反合同精神的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条其他约定13.1房产交付后的事宜：房产交付后，乙方应按照约定使用房产，并履行相关税费的缴纳义务。13.2双方的其他权利和义务：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务，维护双方合法权益。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、物业费收费标准等。14.2合同修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除或终止后的事宜：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房产过户、退还押金等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务质量。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责促成本合同的签订，并协助双方完成房产交易。中介方的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。16.3过户机构：过户机构负责协助双方完成房产过户手续。过户手续费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.4贷款银行：贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务。贷款条件和费用由乙方与贷款银行协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应在其职责范围内承担责任。如第三方违反法律法规或行业规范，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任，但其责任限额不得超过其收取的费用。17.2第三方责任限额的证明：第三方应提供相关法律法规或行业规范，作为其责任限额的依据。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方在合同履行过程中，应服从甲方的合理指令，并按照甲方的要求提供服务。18.2第三方与乙方：第三方在合同履行过程中，应遵守乙方的合理要求，并按照乙方的要求提供服务。18.3第三方与双方：第三方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并按照双方的约定提供服务。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更的，双方应协商一致，并以书面形式作出。19.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。19.3第三方介入后的合同终止：如第三方介入导致合同终止的，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房产过户、退还押金等。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约：第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。20.2第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的违约纠纷，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的保密条款21.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，包括但不限于客户信息、财务数据等。21.2第三方泄露后果：如有泄露，第三方应承担由此产生的一切后果，向受损方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的（倍数）。第二十二条第三方介入的不可抗力22.1第三方不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。22.2第三方不可抗力事件的后果：由于第三方不可抗力事件导致合同无法履行或产生损失的，受到影响的方不承担违约责任。双方应立即协商解决第三方不可抗力事件后的合同履行问题。第二十三条第三方介入的合同解除或终止后的事宜23.1合同解除或终止后，第三方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房产过户、退还押金等。23.2合同解除或终止后，第三方与甲方、乙方的关系终止，但第三方仍应承担因其违约导致的违约责任。第二十四条本合同的附件24.1本合同附件包括房产证、土地使用权证、物业费收费标准等。24.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件。附件中应包含房产证的正本或副本。2.土地使用权证：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要文件。附件中应包含土地使用权证的正本或副本。3.物业费收费标准：物业费收费标准是指物业公司为管理房产所产生的费用。附件中应详细列出物业费的收费标准。4.评估报告：评估报告是由评估机构出具的，对房产价值进行评估的文件。附件中应包含评估报告的正本。5.过户手续费收费标准：过户手续费收费标准是指完成房产过户手续所需支付的费用。附件中应详细列出过户手续费的收费标准。6.贷款合同：贷款合同是乙方与贷款银行之间就贷款事宜达成的协议。附件中应包含贷款合同的正本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约：违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付交易价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.第三方违约：违约行为示例：中介方未能按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应向受损方支付违约金，违约金为第三方收取费用的2倍。说明三：法