2024年版二手房交易正式协议文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易正式协议文件版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间表第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3买卖双方身份证明第十二条：补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议的签订程序第十三条：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人）联系电话：（联系电话）1.2买方主体信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人）联系电话：（联系电话）1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次产权转移的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）房屋地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）平方米房屋套内面积：（套内面积）平方米2.3房屋户型房屋户型：（户型）房厅：（房厅数量）卧室：（卧室数量）卫生间：（卫生间数量）厨房：（厨房数量）2.4房屋现状房屋结构：（结构类型）装修情况：（装修情况）房屋用途：（用途）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交总金额为人民币：（金额）元整。3.2支付方式买方支付卖方房款的方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）3.3付款时间表买方应在本合同签订之日起：（时间）内，将首付款：（金额）元整支付给卖方；买方应在本合同签订之日起：（时间）内，将剩余款项：（金额）元整支付给卖方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起：（时间）内。4.2交付条件4.3过户流程4.4过户费用过户费用包括：（过户费用项目）等，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担；房屋交付后，因买方使用不当导致的维修责任由买方承担。5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定：（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件为：（终止条件）9.3解除条件本合同解除的条件为：（解除条件）第十条：其他约定10.1户口迁移卖方应在本合同签订之日起：（时间）内将户口迁出，否则应支付给买方违约金：（金额）元。10.2物业费结算物业费的结算方式为：（结算方式）10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证房屋所有权证编号：（编号）11.2房屋土地使用权证房屋土地使用权证编号：（编号）11.3买卖双方身份证明卖方身份证明文件编号：（编号）买方身份证明文件编号：（编号）第十二条：补充协议12.1补充协议内容双方对本合同内容有其他补充约定的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的签订程序补充协议应由双方协商一致后签订，并由双方盖章或签字确认。第十三条：双方签字13.1卖方签字卖方签字：（签字）13.2买方签字买方签字：（签字）第十四条：合同生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证扫描件附件要求：清晰、完整，无任何遮挡或损坏附件说明：作为房屋权属证明，附件一应包含房屋所有权人的信息、房屋位置、面积等重要信息。附件二：房屋土地使用权证附件内容：房屋土地使用权证扫描件附件要求：清晰、完整，无任何遮挡或损坏附件说明：作为房屋土地使用权证明，附件二应包含土地使用权人的信息、土地位置、用途等重要信息。附件三：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证明扫描件附件要求：清晰、完整，无任何遮挡或损坏附件说明：作为买卖双方身份的证明，附件三应包含双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方交付的房屋不符合约定的质量标准；3.卖方未按约定时间迁出户口；4.买方未按约定时间支付房款；5.买方使用不当导致房屋损坏。责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款的（百分比）。2.卖方交付的房屋不符合约定的质量标准的，卖方应负责修复或支付修复费用。3.卖方未按约定时间迁出户口的，应支付违约金，违约金为（金额）元。4.买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的（百分比）。5.买方使用不当导致房屋损坏的，买方应承担修复费用。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则根据违约金条款，卖方需支付给买方一定金额的违约金，作为对买方损失的补偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次产权转移的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。3.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。4.违约金：