2024年度卖方委托经纪公司二手房买卖代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度卖方委托经纪公司二手房买卖代理服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.委托事项2.1卖方委托事项概述2.2卖方委托事项具体内容2.3卖方委托事项期限3.代理范围3.1代理事项概述3.2代理事项具体内容3.3代理事项限制4.代理费用4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.佣金分配5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.信息提供7.1卖方提供信息义务7.2经纪公司收集信息义务7.3信息真实性保证8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1卖方违约责任9.2经纪公司违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.合同附件14.1附件一：房屋基本情况14.2附件二：代理服务协议补充条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：____________________乙方（经纪公司）：____________________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：____________________乙方法定代表人或授权代表：____________________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.委托事项2.1卖方委托事项概述甲方委托乙方提供二手房买卖代理服务。2.2卖方委托事项具体内容甲方委托乙方代理出售位于____________________的房屋，房屋产权证号为____________________。2.3卖方委托事项期限本委托事项期限自____________________起至____________________止。3.代理范围3.1代理事项概述乙方在接受甲方委托后，负责为甲方寻找合适的购房客户，并协助甲方完成房屋买卖交易。3.2代理事项具体内容3.2.1乙方应积极寻找购房客户，通过各种渠道推广甲方房屋信息。3.2.2乙方应协助甲方与购房客户进行洽谈，包括价格谈判、合同起草等。3.2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于房产证过户、税务缴纳等。3.2.4乙方应协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同。3.3代理事项限制乙方不得以甲方名义进行任何违背甲方意愿的房屋交易活动。4.代理费用4.1代理费用计算方式乙方代理费用按成交房屋总价款的____________________%收取。4.2代理费用支付时间在房屋买卖合同签订后，甲方应向乙方支付代理费用的____________________。4.3代理费用支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付代理费用，转账账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________5.佣金分配5.1佣金计算方式佣金按成交房屋总价款的____________________%计算。5.2佣金支付时间在房屋买卖合同签订后，甲方应向乙方支付佣金，支付时间为____________________。5.3佣金支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金，转账账户信息同代理费用支付方式。6.保密条款6.1保密信息范围本协议项下的保密信息包括但不限于甲方的房屋信息、客户信息、交易信息等。6.2保密义务乙方应对其知悉的保密信息予以严格保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。7.信息提供7.1卖方提供信息义务甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房屋信息，包括但不限于房屋产权、房屋状况、交易限制等。7.2经纪公司收集信息义务乙方应根据甲方提供的房屋信息，积极收集购房客户信息，以促成交易。7.3信息真实性保证甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，如因信息错误导致交易失败，甲方应承担相应责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1协议双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2一方违约，严重损害对方合法权益的，另一方有权解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同时，应书面通知对方。8.2.2一方提出解除合同，另一方在收到通知后____________________日内未提出异议，视为同意解除。8.3合同解除后果8.3.2双方应按照合同约定结算剩余代理费用和佣金。8.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1甲方未按约定支付代理费用或佣金，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。9.1.2甲方提供的房屋信息不真实，导致交易失败，甲方应赔偿乙方因代理活动产生的合理费用。9.2经纪公司违约责任9.2.1乙方未按约定履行代理义务，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。9.2.2乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____________________。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后____________________日内作出裁决。11.法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。13.3合同生效地点本合同在____________________签订。14.合同附件14.1附件一：房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋权属：____________________14.2附件二：代理服务协议补充条款（此处可添加具体补充条款，如房屋交易税费承担、合同解除特殊情况等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同执行过程中，提供相关服务或参与交易的其他主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正和合法。15.2.2第三方介入的具体方式包括但不限于提供专业评估、法律咨询、测绘服务等。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或参与交易的范围。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同代理费用和佣金总额的____________________%。16.2.2如第三方因自身原因导致交易失败或造成损失，应在责任限额内承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利取得第三方在本合同项下的权利，应依据相关法律法规和合同约定取得。17.2第三方权利行使第三方应在本合同约定的时间和方式内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在提供服务或参与交易过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方赔偿。18.1.3第三方在执行本合同过程中，如违反法律法规或合同约定，由第三方承担相应法律责任。18.2利益划分18.2.1第三方在提供服务或参与交易过程中获得的利益，归第三方所有。18.2.2第三方在提供服务或参与交易过程中产生的费用，由第三方自行承担。19.第三方变更19.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更后果19.2.1第三方变更后，原第三方与本合同项下的权利义务终止。19.2.2新第三方应按照本合同约定履行相关义务。20.第三方介入的合同补充条款20.1第三方介入的合同补充条款应与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同补充条款应明确第三方在本合同项下的责任、权利和义务。20.3第三方介入的合同补充条款应由甲乙双方和第三方共同签署。21.第三方争议解决21.1第三方在本合同项下产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况要求：详细列出房屋的地址、面积、结构、用途、权属等信息，并附上房屋产权证复印件。说明：此附件用于确认房屋的基本情况，确保交易的准确性和合法性。2.附件二：代理服务协议补充条款要求：如有特殊约定或补充条款，应在此附件中详细列明。说明：此附件用于记录双方在主合同之外的特殊约定，以保障双方的权益。3.附件三：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中可能产生的税费种类和金额。说明：此附件用于明确双方在交易过程中应承担的税费，避免后续纠纷。4.附件四：房屋买卖合同要求：按照法律规定和双方协商一致的内容，起草房屋买卖合同。说明：此附件是房屋交易的核心文件，需双方签字（或盖章）后生效。5.附件五：第三方服务协议要求：如有第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方责任和义务。说明：此附件用于规范第三方在交易过程中的行为，保障交易安全。6.附件六：付款凭证要求：提供所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明双方已按照合同约定完成付款。7.附件七：违约金支付凭证要求：如有违约行为发生，应提供违约金支付凭证。说明：此附件用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。示例：若卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付房屋总价款1%的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款或未按约定条件完成房屋过户。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。示例：若买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付房屋总价款1%的违约金。3.经纪公司违约行为及责任认定违约行为：经纪公司未按约定履行代理义务或泄露客户信息。责任认定：经纪公司应向客户支付违约金，违约金为代理费用总额的____________________%。示例：若经纪公司泄露客户信息，应向客户支付代理费用总额的1%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向客户支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的____________________%。示例：若第三方提供的评估服务不符合约定标准，应向客户支付服务费用总额的1%的违约金。全文完。2024年度卖方委托经纪公司二手房买卖代理服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3经纪公司基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.代理服务内容3.1房地产市场调研3.2房地产推广宣传3.3房地产看房接待3.4谈判协助3.5合同签订及过户手续办理4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2代理费用支付时间4.3支付方式5.代理期限5.1代理开始时间5.2代理结束时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.保密责任7.1卖方保密责任7.2买方保密责任7.3经纪公司保密责任8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3经纪公司违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2适用法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：代理费用支付凭证13.3附件三：其他附件14.合同签署14.1卖方代表签字14.2买方代表签字14.3经纪公司代表签字第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3卖方法定代表人：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方法定代表人：____________________1.2.4买方联系电话：____________________1.3经纪公司基本信息1.3.1经纪公司名称：____________________1.3.2经纪公司地址：____________________1.3.3经纪公司法定代表人：____________________1.3.4经纪公司联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：____________________2.1.2所在市（地区）：____________________2.1.3所在区（县）：____________________2.1.4详细地址：____________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房地产用途2.3.1用途性质：____________________2.4房地产权属证明2.4.1房地产证号：____________________2.4.2房地产权属证明文件：____________________3.代理服务内容3.1房地产市场调研3.1.1调研内容：____________________3.1.2调研方式：____________________3.2房地产推广宣传3.2.1推广方式：____________________3.2.2宣传内容：____________________3.3房地产看房接待3.3.1接待时间：____________________3.3.2接待地点：____________________3.4谈判协助3.4.1协助内容：____________________3.4.2谈判原则：____________________3.5合同签订及过户手续办理3.5.1合同签订地点：____________________3.5.2过户手续办理地点：____________________4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.1.1代理费用总额：____________________元4.1.2代理费用构成：____________________4.2代理费用支付时间4.2.1首付款支付时间：____________________4.2.2尾款支付时间：____________________4.3支付方式4.3.1首付款支付方式：____________________4.3.2尾款支付方式：____________________5.代理期限5.1代理开始时间：____________________5.2代理结束时间：____________________6.保密条款6.1保密内容：____________________6.2保密期限：____________________7.保密责任7.1卖方保密责任：____________________7.2买方保密责任：____________________7.3经纪公司保密责任：____________________8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未按约定时间提供房地产权属证明，导致交易无法进行，卖方应赔偿经纪公司违约金，金额为代理费用总额的10%。8.1.2若卖方在代理期间擅自更改房地产价格或拒绝成交，卖方应赔偿经纪公司违约金，金额为代理费用总额的20%。8.1.3若卖方未按约定时间完成过户手续，每延迟一日，卖方应支付经纪公司违约金，金额为代理费用总额的1%。8.2买方违约责任8.2.1若买方未按约定时间支付首付款或尾款，每延迟一日，买方应支付违约金，金额为已支付款项的1%。8.2.2若买方在签订合同后反悔，拒绝成交，买方应赔偿经纪公司违约金，金额为代理费用总额的20%。8.2.3若买方未按约定时间完成过户手续，每延迟一日，买方应支付违约金，金额为代理费用总额的1%。8.3经纪公司违约责任8.3.1若经纪公司未按约定完成房地产推广宣传，导致交易无法进行，经纪公司应退还卖方已支付的代理费用。8.3.2若经纪公司在代理期间泄露卖方或买方信息，经纪公司应赔偿相关损失，并支付违约金，金额为代理费用总额的10%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方协商一致，可选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序遵循相关法律法规的规定。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2适用法院10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章后，本合同生效。11.2合同终止条件11.2.1房地产成交，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.2.3一方违约，另一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：代理费用支付凭证13.3附件三：其他附件14.合同签署14.1卖方代表签字：____________________14.2买方代表签字：____________________14.3经纪公司代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除卖方、买方和经纪公司之外的，因提供专业服务或协助交易而参与本合同的任何个人或机构。15.1.2第三方的类型可能包括但不限于法律顾问、评估机构、金融服务提供商、贷款机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1卖方、买方和经纪公司共同决定引入第三方。16.1.2第三方的专业服务或协助是交易完成所必需的。16.1.2第三方介入的程序16.1.3第三方介入需提前通知所有合同方，并取得各方的书面同意。16.1.4第三方应提供相应的资质证明和服务内容说明。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于错误评估、不实陈述等。17.1.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害其他合同方的合法权益。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求卖方、买方和经纪公司提供必要的协助和支持，以便其履行职责。17.2.2第三方有权获得其提供服务的报酬。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同各方协商确定，并在合同中明确。18.1.2若第三方因提供服务造成合同方损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。19.第三方介入后的额外条款19.1卖方责任19.1.1卖方应确保第三方提供的服务不会违反任何法律法规，并对第三方提供的服务内容进行审查。19.2买方责任19.2.1买方应确保第三方提供的服务不会对其权益造成不利影响，并对第三方提供的服务内容进行审查。19.3经纪公司责任19.3.1经纪公司应监督第三方的工作，确保其服务的质量和及时性。19.3.2经纪公司应协助合同方与第三方进行沟通，确保第三方的工作符合合同要求。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与卖方的划分20.1.1第三方提供的服务仅针对卖方的特定需求，不涉及卖方与其他合同方的关系。20.2第三方与买方的划分20.2.1第三方提供的服务仅针对买方的特定需求，不涉及买方与其他合同方的关系。20.3第三方与经纪公司的划分20.3.1第三方提供的服务是为了协助经纪公司完成交易，但不代表经纪公司的责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方完成其服务后，其介入自动终止。21.1.2若第三方服务未达到预期效果或出现严重问题，任何一方均有权终止第三方的介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止时，需通知所有合同方，并书面确认终止事宜。21.2.2第三方介入终止后，合同方应就终止事宜进行评估，并采取必要措施以保护自身权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产证照原件及复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：附件一用于证明房地产的权利归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：代理费用支付凭证详细要求：提供卖方和经纪公司之间的代理费用支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件二用于证明代理费用的支付情况，是合同履行情况的记录。3.附件三：房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告需包含评估方法、评估结果等。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：提供卖方和买方签订的房屋买卖合同，合同需包含房屋信息、成交价格、付款方式等。说明：附件四用于证明买卖双方的交易意愿和具体交易条款。5.附件五：过户手续办理凭证详细要求：提供卖方和买方办理过户手续的相关凭证，包括但不限于契税发票、房产证过户证明等。说明：附件五用于证明过户手续的完成情况，是合同履行的阶段。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，协议需包含服务内容、费用、责任等。说明：附件六用于明确第三方在交易中的职责和权利。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，协议需包含争议解决方式、机构、程序等。说明：附件七用于在发生争议时，明确争议解决的途径和程序。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：附件八用于补充说明合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定提供房地产权属证明，导致交易无法进行。买方未按约定时间支付首付款或尾款。经纪公司未按约定完成房地产推广宣传。第三方提供的服务存在重大失误，导致交易失败。2.责任认定标准：卖方违约：赔偿经纪公司违约金，金额为代理费用总额的10%。买方违约：赔偿经纪公司违约金，金额为已支付款项的1%。经纪公司违约：退还卖方已支付的代理费用。第三方违约：赔偿合同方损失，金额不超过合同约定的责任限额。3.示例说明：若卖方未按约定提供房地产权属证明，导致交易延迟3个月，则卖方需赔偿经纪公司违约金，金额为代理费用总额的10%。若买方未按约定时间支付首付款，导致交易延迟1个月，则买方需支付违约金，金额为已支付款项的1%。若经纪公司未按约定完成房地产推广宣传，导致交易失败，则经纪公司需退还卖方已支付的代理费用。全文完。2024年度卖方委托经纪公司二手房买卖代理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3代理服务1.4代理费用1.5代理期限2.代理服务内容2.1房源信息提供2.2看房安排2.3谈判协调2.4合同起草与审核2.5过户手续办理3.代理费用及支付3.1费用标准3.2支付方式3.3付款时间3.4违约责任4.保密条款4.1保密信息4.2保密义务4.3违约责任5.房源信息真实性5.1信息来源5.2信息真实性保证5.3违实信息的责任6.代理服务期限及终止6.1服务期限6.2终止条件6.3终止程序7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用限制7.3违约责任8.违约责任8.1代理方违约8.2买方违约8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力的认定9.3不可抗力下的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律11.1适用法律的选择11.2法律变更的适用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更通知14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同所指卖方，系指甲方，买方系指乙方，经纪公司系指丙方。1.2房地产1.3代理服务本合同所指代理服务，系指丙方根据本合同约定，代表甲方进行目标房产的出售活动，包括但不限于房源信息发布、看房安排、谈判协调、合同起草与审核、过户手续办理等。1.4代理费用本合同所指代理费用，系指乙方支付给丙方的服务费用，具体金额为人民币（大写）______元整。1.5代理期限本合同代理期限自签订之日起至（具体日期）止。第二条代理服务内容2.1房源信息提供丙方应将目标房产的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、价格、权属情况等，在（具体平台）等渠道进行发布。2.2看房安排丙方应根据买方的需求，安排目标房产的看房事宜，并确保买方能够顺利看房。2.3谈判协调丙方应协助甲方与买方进行价格、付款方式、交房时间等事项的谈判，并协调双方达成一致。2.4合同起草与审核丙方应起草买卖合同，并确保合同内容符合法律法规及双方利益。2.5过户手续办理丙方应协助甲方办理目标房产的过户手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第三条代理费用及支付3.1费用标准本合同代理费用按照成交价格的（具体比例）计算，即成交价格乘以（具体比例）。3.2支付方式代理费用采用分期支付方式，具体支付节点为：（1）签订本合同后（具体天数）内支付首期费用人民币（大写）______元整；（2）成交后支付第二期费用人民币（大写）______元整；（3）过户手续办理完毕后支付尾期费用人民币（大写）______元整。3.3付款时间具体付款时间按照上述支付节点执行。3.4违约责任若乙方未按约定时间支付代理费用，每逾期一日，应向丙方支付（具体金额）元的违约金。第四条保密条款4.1保密信息（1）本合同的条款内容；（2）目标房产的详细信息；（3）本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。4.2保密义务本合同双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3违约责任若任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第五条房源信息真实性5.1信息来源丙方提供的目标房产信息，来源于甲方及合法渠道。5.2信息真实性保证甲方保证提供的目标房产信息真实、准确、完整。5.3违实信息的责任若因甲方提供的目标房产信息不真实、不准确、不完整，导致本合同无法履行或造成丙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第六条代理服务期限及终止6.1服务期限本合同代理期限自签订之日起至（具体日期）止。6.2终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）目标房产已成功出售；（3）甲方或乙方单方面解除本合同；（4）出现不可抗力因素；（5）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序任何一方要求解除本合同时，应提前（具体天数）书面通知对方，并说明解除原因。6.4终止后果（1）本合同解除后，双方应立即终止本合同约定的权利义务；（2）丙方已收取的代理费用不予退还；（3）本合同解除后，因本合同履行所产生的一切费用由双方各自承担。第七条知识产权7.1知识产权归属本合同双方确认，本合同项下的知识产权归各自所有，任何一方不得侵犯对方的知识产权。7.2使用限制本合同双方应遵守知识产权法律法规，不得未经对方同意使用对方的知识产权。7.3违约责任若任何一方违反本条款，侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1代理方违约若丙方未按约定提供代理服务或提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求丙方采取补救措施，并承担由此产生的损失。8.2买方违约若买方未按约定支付购房款项或违反合同其他约定，乙方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.3违约赔偿任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为（具体金额）元，同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。652578第九条不可抗力9.1不可抗力事件本合同所称不可抗力事件，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的认定不可抗力的认定，应依据相关法律法规及行业惯例。9.3不可抗力下的责任发生不可抗力事件时，合同双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。652579第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方同意仲裁，则争议提交（具体仲裁机构）仲裁。10.3争议解决程序争议解决的具体程序，应遵循相关法律法规及争议解决方式的规定。652580第十一条适用法律11.1适用法律的选择本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的适用如中华人民共和国法律发生变更，本合同的效力不受影响，但双方应按照变更后的法律调整合同内容。652581第十二条合同生效12.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。652582第十三条合同变更13.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2变更内容变更协议应明确变更的内容、生效日期及双方的权利义务。13.3变更通知变更协议签订后，双方应及时通知对方，并确保对方知晓变更内容。652583第十四条合同解除14.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）出现不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。14.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。14.3解除后果（1）本合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务；（2）已支付的代理费用不予退还；（3）双方应各自承担合同解除前产生的费用；（4）因合同解除产生的其他后果，按双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与或协助本合同履行活动的任何自然人、法人或其他组织，不包括本合同的签订主体。1.2第三方包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、执行特定任务、协助合同履行等。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。第三条第三方责任3.1第三方在本合同履行过程中应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，履行其合同义务。3.2第三方的责任限额：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的赔偿责任不超过其接受委托时约定的赔偿限额，或不超过其承担保险责任的范围。3.1.3若第三方责任超出上述赔偿限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的损失。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定或合作协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据本合同约定或合作协议，获取合理的报酬。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方承担责任，甲方对第三方的行为不承担责任。5.1.2甲方应确保第三方在履行本合同过程中，遵守法律法规和双方约定。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方承担责任，乙方对第三方的行为不承担责任。5.2.2乙方应确保第三方在履行本合同过程中，遵守法律法规和双方约定。5.3第三方与丙方的划分：5.3.1