2024年度健身中心运营与管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健身中心运营与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.运营管理范围2.1运营区域2.2运营内容2.3运营时间3.运营管理目标3.1服务质量3.2安全保障3.3设施维护4.运营管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.费用调整机制5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.运营管理责任6.1运营方责任6.2使用方责任6.3第三方责任7.运营管理权责划分7.1运营方权利7.2运营方义务7.3使用方权利7.4使用方义务8.运营管理监督与评估8.1监督方式8.2评估标准8.3评估结果处理9.运营管理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.运营管理合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.运营管理合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任12.运营管理合同其他事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同生效12.4合同附件13.运营管理合同签字盖章13.1运营方签字盖章13.2使用方签字盖章14.运营管理合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1运营方：健身管理有限公司1.1.2使用方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1运营方法定代表人：1.2.2使用方法定代表人：1.3合同双方地址1.3.1运营方地址：市区路号1.3.2使用方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.运营管理范围2.1运营区域2.1.1运营区域包括但不限于健身中心内的所有区域，包括但不限于更衣室、健身区域、休息区、淋浴间等。2.2运营内容2.2.1提供各类健身设施的使用；2.2.2提供健身教练指导服务；2.2.3提供各类健身课程；2.2.4提供健身咨询服务；2.3运营时间2.3.1运营时间为每日6:00至22:00，具体营业时间可根据实际情况调整。3.运营管理目标3.1服务质量3.1.1确保健身中心内所有设施设备正常运行，提供安全、舒适的健身环境；3.1.2提供专业的健身教练指导服务，确保会员的健身效果；3.1.3定期举办各类健身活动，提升会员的健身兴趣。3.2安全保障3.2.1建立完善的安全管理制度，确保健身中心内人员及财产安全；3.2.2定期进行安全检查，发现问题及时整改；3.2.3对所有工作人员进行安全培训，提高安全意识。3.3设施维护3.3.1定期对健身中心内的设施设备进行保养和维护；3.3.2及时修复损坏的设施设备，确保正常运行；3.3.3对会员进行设施使用培训，降低设施损坏率。4.运营管理费用4.1费用构成4.1.1运营管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、水电费、物业费等；4.1.2费用具体明细见附件一。4.2费用支付方式4.2.1使用方每月底前向运营方支付下一个月的费用；4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二。4.3费用支付时间4.3.1每月1日至5日为费用支付期限；4.3.2迟延支付需支付违约金，具体标准见附件三。5.费用调整机制5.1调整条件5.1.1因市场行情、政策调整等原因导致运营成本发生变化时；5.1.2因运营方自身原因导致运营成本发生变化时。5.2调整方式5.2.1双方协商一致后，按调整后的费用标准执行；5.2.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。5.3调整通知5.3.1运营方应在费用调整前至少提前一个月向使用方发出书面通知。6.运营管理责任6.1运营方责任6.1.1负责健身中心的运营和管理；6.1.2确保健身中心的设施设备安全、卫生、完好；6.1.3对使用方及会员进行必要的培训和指导。6.2使用方责任6.2.1按合同约定支付运营管理费用；6.2.2对健身中心的设施设备进行合理使用，避免损坏；6.2.3配合运营方进行健身中心的管理工作。6.3第三方责任6.3.1第三方因自身原因导致健身中心设施设备损坏或安全事故，应承担相应责任；6.3.2运营方和使用方均应协助第三方处理相关事宜。8.运营管理监督与评估8.1监督方式8.1.1使用方有权对运营方的运营管理进行定期和不定期的监督；8.1.2使用方可通过现场检查、查阅记录、询问等方式进行监督；8.1.3运营方应配合使用方的监督工作，提供必要的资料和解释。8.2评估标准8.2.1服务质量：根据会员满意度、设施设备完好率、安全事件发生频率等指标进行评估；8.2.2安全保障：根据安全管理制度执行情况、安全培训效果、安全事故处理效率等指标进行评估；8.2.3设施维护：根据设施设备维护记录、设施设备运行状况等指标进行评估。8.3评估结果处理8.3.1评估结果应及时反馈给运营方，运营方应在接到评估结果后一个月内提出改进措施；8.3.2使用方有权要求运营方实施改进措施，并跟踪改进效果。9.运营管理争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁；9.1.3争议解决机构的选择应由双方协商确定。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后10日内提交争议解决申请；9.2.2争议解决机构应在收到申请后30日内作出裁决；9.2.3裁决为终局裁决，双方应无条件执行。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为市仲裁委员会。10.运营管理合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及合同约定；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2解除条件10.2.1运营方严重违反合同约定，使用方有权解除合同；10.2.2使用方严重违反合同约定，运营方有权解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。10.3变更与解除程序10.3.1双方应在变更或解除合同前至少提前30日书面通知对方；10.3.2变更或解除合同后，双方应妥善处理现有会员的权益。11.运营管理合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。11.2终止程序11.2.1双方应在合同终止前至少提前30日书面通知对方；11.2.2合同终止后，双方应妥善处理现有会员的权益。11.3终止后的责任11.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任；11.3.2合同终止后，未支付的运营管理费用应一次性支付。12.运营管理合同其他事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同附件12.4.1附件一：运营管理费用明细12.4.2附件二：银行转账账户信息12.4.3附件三：违约金标准13.运营管理合同签字盖章13.1运营方签字盖章：健身管理有限公司13.2使用方签字盖章：房地产开发有限公司14.运营管理合同附件14.1附件一：运营管理费用明细14.2附件二：银行转账账户信息14.3附件三：违约金标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除合同双方之外的，在合同执行过程中，因特定需求而被引入的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是中介机构、专业顾问、审计机构、保险公司等。15.2第三方的引入条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方；15.2.2第三方的介入应有利于合同的履行和目标的实现；15.2.3第三方的介入不应违反法律法规及合同约定。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行确定；16.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以确认。16.2责任限额的调整16.2.1如有特殊情况需要调整责任限额，双方应协商一致并书面修改合同；16.2.2调整后的责任限额应立即通知所有相关方。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展工作；17.1.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息和数据；17.1.3第三方有权要求合同双方提供必要的支持和协助。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守合同约定，按照合同要求提供专业服务；17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；17.2.3第三方应定期向合同双方报告工作进展和结果。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与运营方的关系18.1.1第三方作为运营方的服务提供者，其责任和义务仅限于合同约定范围内；18.1.2运营方对第三方的服务质量负责，并有权要求第三方改进或终止服务。18.2第三方与使用方的关系18.2.1第三方作为使用方的服务接受者，其责任和义务仅限于合同约定范围内；18.2.2使用方对第三方的服务质量负责，并有权要求第三方改进或终止服务。18.3第三方与会员的关系18.3.1第三方在提供服务过程中，应尊重会员的合法权益；18.3.2第三方应按照合同约定，为会员提供安全、优质的服务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列出，包括：19.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.1.2第三方的服务内容、期限、费用；19.1.3第三方的责任范围、责任限额；19.1.4第三方的权利和义务；19.1.5第三方介入的程序和方式。20.第三方介入的合同变更20.1如有第三方介入，合同双方应就第三方介入的条款进行协商并达成一致；20.2第三方介入的条款变更应形成书面文件，并由合同双方签字盖章。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；21.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：运营管理费用明细要求：1.1列明所有运营管理费用的具体项目和金额；1.2包括但不限于人员工资、设施设备维护费、水电费、物业费等；1.3费用明细应按照时间顺序排列。2.附件二：银行转账账户信息要求：2.1提供运营方和/或使用方的银行账户信息；2.2包括账户名称、账号、开户行等详细信息；2.3账户信息应确保准确无误。3.附件三：违约金标准要求：3.1列明各种违约行为对应的违约金比例或金额；3.2违约金比例或金额应合理，并符合法律法规；3.3违约金标准应明确区分违约行为的严重程度。4.附件四：第三方介入协议要求：4.1详细说明第三方介入的具体条款，包括服务内容、期限、费用等；4.2约定第三方的责任范围、权利和义务；4.3明确第三方介入的程序和方式。5.附件五：安全管理制度要求：5.1列明健身中心的安全管理制度，包括但不限于消防、安全巡查、应急预案等；5.2明确各部门和人员的安全生产责任；5.3规定安全事故的处理程序和责任认定。6.附件六：设施设备维护记录要求：6.1记录健身中心内所有设施设备的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等；6.2维护记录应完整、准确，并定期更新。7.附件七：会员服务协议要求：7.1详细说明会员的权益和义务，包括但不限于会员卡使用、退卡政策等；7.2规定会员服务的内容和质量标准；7.3约定会员投诉和解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求；1.2违反安全管理制度，导致安全事故；1.3未按时支付运营管理费用；1.4未按合同约定进行设施设备维护。责任认定标准：1.1运营方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；1.2运营方应承担因违约行为导致的事故责任；1.3运营方应承担未按时支付费用的利息；1.4运营方应承担因未维护设施设备导致的损失。2.使用方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付运营管理费用；2.2违反健身中心的安全规定，导致安全事故；2.3未按合同约定使用设施设备。责任认定标准：2.1使用方应承担相应的违约责任，包