商城合伙合同范本

商城合伙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商城有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富商业地产资源的公司，拥有位于XX省XX市XX区的XX商城，该商城地理位置优越，交通便利，具备良好的商业潜力；乙方是一家专业的商业管理公司，具备丰富的商业运营经验和资源整合能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，决定共同合作开展XX商城的经营管理。甲方将其拥有的XX商城部分场地出租给乙方，乙方负责该场地的招商、运营、管理等工作，共同提升商城的商业价值，实现双方的共赢。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，为双方合作提供法律依据，确保合作顺利进行。

一、定义

1.1本合同所指“商城”系指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的XX商城，包括但不限于购物中心、商业街等经营性场所。

1.2本合同所指“合作场地”系指甲方出租给乙方的位于商城内的具体经营场所。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对合作场地的所有权、使用权等权益合法、有效，无任何瑕疵。

（2）甲方负责提供合作场地的硬件设施，确保场地符合乙方经营需求。

（3）甲方应在合同签订后，及时将合作场地交付给乙方使用。

（4）甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营管理进行监督。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在合作场地内开展招商、运营、管理等活动。

（2）乙方负责合作场地的日常经营管理，确保经营秩序良好。

（3）乙方应按照约定向甲方支付租金、物业管理费等费用。

（4）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保证合作场地的正常经营。

三、价格与支付条件

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金、物业管理费等费用。

3.2乙方支付费用的时间和方式如下：

（1）租金：每季度第一个月的前5个工作日内支付。

（2）物业管理费：每月的第一个工作日内支付。

四、履行期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。

4.2合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前叁个月签订书面续约协议。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。

5.2具体违约责任事项，双方可另行协商并在补充协议中约定。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

6.2双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照约定履行合同，共同维护合作关系的稳定。

甲方（盖章）：XX商城有限公司

乙方（盖章）：YY商业管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，利用甲方提供的XX商城合作场地，由乙方进行招商、运营、管理，以提升商城的商业价值，实现互利共赢。具体内容包括但不限于合作场地的租赁、商业运营、物业管理、市场营销等活动。

第二条定义

2.1商城：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的XX商城，包括购物中心、商业街等经营性场所。

2.2合作场地：指甲方出租给乙方的具体经营场所。

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的场地使用费用。

2.4物业管理费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业管理相关费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金、物业管理费等费用。

（2）甲方应确保合作场地的所有权、使用权等权益合法、有效，无任何瑕疵。

（3）甲方负责提供合作场地的硬件设施，确保场地符合乙方经营需求。

（4）甲方应在合同签订后，及时将合作场地交付给乙方使用。

（5）甲方有权对乙方的经营管理进行监督，并提出合理建议。

（6）甲方应协助乙方办理相关政府部门审批、备案等手续。

（7）甲方应保障乙方在合作场地内的正常经营，不得无故干涉。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权在合作场地内开展招商、运营、管理等活动。

（2）乙方有权按照合同约定收取合作场地内商户的租金、物业管理费等费用。

（3）乙方应按照约定向甲方支付租金、物业管理费等费用。

（4）乙方负责合作场地的日常经营管理，确保经营秩序良好。

（5）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保证合作场地的正常经营。

（6）乙方应遵守国家相关法律法规，确保合作场地内的经营活动合法合规。

（7）乙方负责合作场地内商户的引进、筛选、管理等工作，并承担相应风险。

（8）乙方应定期向甲方报告合作场地的经营状况，并与甲方分享市场信息。

（9）合同期满或提前终止合同时，乙方应将合作场地恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金、物业管理费等费用。

4.2支付方式：租金、物业管理费等费用均以银行转账方式支付。

4.3支付时间：

（1）租金：每季度第一个月的前5个工作日内支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

（2）物业管理费：每月的第一个工作日内支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付物业管理费的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。

5.2合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前叁个月签订书面续约协议。

5.3以下为关键时间节点：

（1）合作场地交付时间：合同签订之日起十个工作日内。

（2）租金、物业管理费支付时间：按照第四条约定执行。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定支付租金、物业管理费等费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。

6.2乙方违反合同约定，导致合作场地无法正常经营的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3甲方未按约定提供合作场地或提供不符合合同约定的场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.4甲方无故干涉乙方正常经营活动，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

6.5任何一方泄露对方商业秘密，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.6以下为具体的违约金、赔偿标准及计算方式：

（1）滞纳金：应付租金、物业管理费的千分之五每日。

（2）违约金：合同总金额的百分之十。

（3）损失赔偿：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。

6.7上述违约金、赔偿等不足以弥补损失的部分，违约方仍应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受影响方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

7.3不可抗力事件发生后，双方应共同协商，根据事件的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）调整合同履行期限、方式等条款。

（3）终止合同。

7.4不可抗力事件导致合同终止的，双方互不承担违约责任。但受影响方在不可抗力事件发生前已经产生的义务，仍需履行。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决期间，双方应采取措施，防止损失扩大。因一方未采取措施导致损失扩大的，该方不得就扩大的损失部分要求赔偿。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（盖章）确认后生效。

9.3终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续约的。

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的的。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于费用结算、场地