2024年度南海实验学校校园物业服务与社区服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南海实验学校校园物业服务与社区服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.物业服务范围2.1校园环境管理2.2校园设施维护2.3安全保卫2.4健康卫生2.5绿化养护3.社区服务范围3.1社区活动策划与组织3.2社区文化活动支持3.3社区设施维护与管理3.4社区秩序维护3.5社区居民服务4.服务质量要求4.1物业服务标准4.2社区服务标准4.3服务质量监督5.服务费用5.1物业服务费用5.2社区服务费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.合同履行6.1服务提供时间6.2服务提供地点6.3服务提供方式6.4服务验收标准7.违约责任7.1物业服务违约责任7.2社区服务违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.合同附件12.1服务项目明细表12.2服务质量考核标准12.3费用明细表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024年度南海实验学校校园物业服务与社区服务合同》1.2合同双方1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同目的：为明确双方在2024年度的校园物业服务与社区服务责任、权利和义务，确保学校校园及社区环境的和谐稳定，特订立本合同。2.物业服务范围2.1校园环境管理2.1.1负责校园内绿化带的日常维护和管理2.1.2负责校园内公共区域的清洁卫生2.1.3负责校园内道路的清扫和保洁2.2校园设施维护2.2.1负责校园内公共设施的定期检查和维修2.2.2负责校园内照明设施的维护2.2.3负责校园内消防设施的检查和保养2.3安全保卫2.3.1负责校园内的安全巡逻和监控2.3.2负责校园内突发事件的处理2.3.3负责校园内消防、防盗等安全措施的实施2.4健康卫生2.4.1负责校园内公共区域的消毒工作2.4.2负责校园内垃圾桶的清运2.4.3负责校园内公共卫生间的清洁2.5绿化养护2.5.1负责校园内树木、花卉的浇水、修剪和施肥2.5.2负责校园内草坪的养护2.5.3负责校园内绿化带的整理和美化3.社区服务范围3.1社区活动策划与组织3.1.1负责社区活动的策划和组织实施3.1.2负责社区活动的宣传和推广3.1.3负责社区活动的安全保障3.2社区文化活动支持3.2.1负责社区文化活动的场地提供3.2.2负责社区文化活动的设备支持3.2.3负责社区文化活动的宣传资料制作3.3社区设施维护与管理3.3.1负责社区公共设施的定期检查和维修3.3.2负责社区公共区域的清洁卫生3.3.3负责社区设施的日常管理3.4社区秩序维护3.4.1负责社区内的治安巡逻3.4.2负责社区内的交通疏导3.4.3负责社区内的突发事件处理3.5社区居民服务3.5.1负责社区内居民的咨询和服务3.5.2负责社区内居民的投诉处理3.5.3负责社区内居民的沟通协调4.服务质量要求4.1物业服务标准4.1.1校园环境整洁，绿化带内无杂草、枯枝4.1.2校园设施完好，无损坏、脱落现象4.1.3校园内安全无隐患，监控覆盖率达100%4.2社区服务标准4.2.1社区活动丰富多样，参与度高4.2.2社区设施完好，使用便捷4.2.3社区秩序良好，居民满意度高4.3服务质量监督4.3.1甲方设立服务监督小组，对乙方服务进行定期检查4.3.2乙方每月向甲方提交服务质量报告4.3.3甲方有权对乙方服务提出整改要求5.服务费用5.1物业服务费用5.1.1甲方每月向乙方支付人民币元5.1.2服务费用包含校园环境管理、设施维护、安全保卫等5.2社区服务费用5.2.1甲方每月向乙方支付人民币元5.2.2服务费用包含社区活动策划、设施维护、秩序维护等5.3费用支付方式5.3.1甲方每月5日前将服务费用汇入乙方指定账户5.3.2乙方收到款项后出具收款凭证5.4费用调整机制5.4.1合同期内，如遇物价上涨等因素，经双方协商一致后可调整服务费用5.4.2调整后的服务费用自调整之日起生效6.合同履行6.1服务提供时间6.1.1乙方应在合同期内全天候提供服务6.1.2乙方应在规定时间内完成各项服务任务6.2服务提供地点6.2.1乙方服务地点为甲方校园及社区区域6.2.2乙方应遵守甲方校园及社区的相关管理规定6.3服务提供方式6.3.1乙方应采用现代化、标准化的服务方式6.3.2乙方应确保服务质量，提高服务效率6.4服务验收标准6.4.1甲方设立验收小组，对乙方服务进行验收6.4.2乙方应在规定时间内完成验收工作6.4.3验收合格后方可计入乙方服务业绩7.违约责任7.1物业服务违约责任7.1.1乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金7.1.2乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失7.1.3乙方违反校园及社区管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任7.2社区服务违约责任7.2.1乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金7.2.2乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失7.2.3乙方违反社区管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任7.3违约责任承担方式7.3.1违约金按合同约定的比例计算7.3.2赔偿损失按实际损失计算7.3.3乙方应承担违约责任后，甲方有权要求乙方支付相关费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商8.2.2如协商未果，任何一方可向人民法院提起诉讼8.2.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起，双方应在60日内解决争议8.3.2如未能解决，任何一方可依法向人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违反合同约定，严重损害对方利益9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定结算服务费用9.3.2双方应将合同解除事宜通知相关方，并采取必要措施处理后续事宜10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止程序10.2.1合同期限届满时，双方应按照约定处理未履行完毕的事项10.2.2双方协商一致终止合同，应书面通知对方10.2.3因不可抗力终止合同，双方应按照法律规定处理10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照约定结算服务费用10.3.2双方应将合同终止事宜通知相关方，并采取必要措施处理后续事宜11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件后，受影响的当事人应在第一时间通知对方11.2.2通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因及对合同履行的影响11.3不可抗力处理11.3.1不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题11.3.2如合同无法履行，双方可协商解除合同或调整合同内容12.合同附件12.1服务项目明细表12.2服务质量考核标准12.3费用明细表13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署人员13.3.1甲方代表：（签字）13.3.2乙方代表：（签字）14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或单位。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理单位、保险机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是以中介方形式参与，协助甲乙双方进行合同履行和监督。15.2.2第三方介入也可以是提供专业服务，如评估、监理等。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和本合同约定。15.3.2第三方应对其提供的服务或协助的行为承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及市场惯例确定。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议中予以确认。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2甲乙双方应确保第三方了解其权利和义务，并在第三方介入时明确告知第三方本合同的有关条款。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。17.2.1第三方的服务内容、范围和标准；17.2.2第三方的责任和权利；17.2.3第三方的责任限额；17.2.4第三方的服务费用及支付方式；17.2.5第三方的保密义务；17.2.6第三方介入的时间、地点和方式；17.2.7第三方介入的终止条件和程序。18.第三方介入的监督18.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，第三方应予以配合。18.2第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况，并及时沟通存在的问题。19.第三方介入的变更19.1如第三方需要变更服务内容、范围或方式，应提前通知甲乙双方，并经双方协商一致后进行变更。19.2第三方介入协议的变更需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议的终止条件应在协议中明确约定。20.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止服务，并按照约定处理后续事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他约定22.1本合同中未明确约定的第三方介入事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。22.2第三方介入协议的签订和履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目明细表详细要求和说明：列出合同中约定的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间、服务费用等详细信息。2.服务质量考核标准详细要求和说明：制定服务质量考核的具体标准，包括考核指标、考核方法、考核周期、考核结果应用等。3.费用明细表详细要求和说明：详细列出合同期间的所有费用，包括物业服务费用、社区服务费用、其他相关费用等。4.第三方介入协议详细要求和说明：当第三方介入时，需签订的协议，包括第三方名称、服务内容、责任范围、费用、保密条款等。5.服务验收报告详细要求和说明：乙方完成服务后，需提交的服务验收报告，包括服务内容、服务标准、验收结果等。6.争议解决记录详细要求和说明：记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、协商过程、解决结果等。7.违约通知详细要求和说明：一方违约时，另一方发出的违约通知，包括违约事实、违约责任、解决要求等。8.合同变更协议详细要求和说明：合同履行过程中如需变更，双方需签订的变更协议，包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定；1.2.甲方未按时支付费用；1.3.任何一方未履行合同约定的保密义务；1.4.任何一方未履行合同约定的通知义务；1.5.任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准2.1.乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；2.2.甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按合同约定比例计算；2.3.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；2.4.任何一方违反通知义务，应承担由此产生的损失；2.5.任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1.乙方未按时完成校园绿化带修剪工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日服务费用的%；3.2.甲方未按时支付社区活动组织费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日服务费用的%；3.3.乙方在提供服务过程中泄露了甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。全文完。2024年度南海实验学校校园物业服务与社区服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及服务范围2.1物业服务范围2.2社区服务范围3.服务内容及标准3.1物业服务内容3.2社区服务内容3.3服务标准4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.服务质量及违约责任6.1服务质量要求6.2违约责任7.维修保养及应急处理7.1维修保养7.2应急处理8.物业管理及社区管理8.1物业管理8.2社区管理9.保密条款9.1保密内容9.2保密责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：南海实验学校1.1.2甲方地址：广东省某市某区某路某号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：南海实验学校物业管理有限公司1.2.2乙方地址：广东省某市某区某路某号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx66662.合同标的及服务范围2.1物业服务范围2.1.1实施物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等日常物业服务2.1.2负责公共设施的维护保养2.1.3负责公共区域的安全监控2.2社区服务范围2.2.1组织社区文化活动2.2.2提供社区咨询服务2.2.3维护社区环境卫生3.服务内容及标准3.1物业服务内容3.1.1定期对公共区域进行清扫、保洁3.1.2定期对绿化区域进行修剪、浇水3.1.3定期对公共设施进行检修、保养3.2社区服务内容3.2.1组织节日庆典、社区运动会等活动3.2.2提供社区医疗、法律、心理咨询等服务3.2.3定期清理社区环境卫生3.3服务标准3.3.1物业服务标准应符合国家及行业相关标准3.3.2社区服务标准应符合社区居民需求及满意度调查结果4.服务期限及费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2服务费用4.2.1物业服务费用为人民币元/平方米/月4.2.2社区服务费用为人民币元/户/年5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1甲方应于每月5日前将物业服务费用支付至乙方指定账户5.1.2甲方应于每年1月5日前将社区服务费用支付至乙方指定账户6.服务质量及违约责任6.1服务质量要求6.1.1乙方应保证服务质量达到合同约定的标准6.1.2乙方应定期对服务质量进行检查、评估6.2违约责任6.2.1若乙方未达到合同约定的服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任6.2.2若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任7.维修保养及应急处理7.1维修保养7.1.1乙方应定期对公共设施进行保养，确保设施正常运行7.1.2乙方应设立维修保养记录，及时反馈维修保养情况7.2应急处理7.2.1乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应7.2.2乙方应定期对应急处理方案进行演练，提高应急处理能力8.物业管理及社区管理8.1物业管理8.1.1乙方负责实施物业管理，包括但不限于物业设施的维护、公共区域的清洁、绿化等工作8.1.2乙方应设立物业管理处，配备必要的管理人员，负责日常物业管理事务8.1.3乙方应遵守国家关于物业管理的法律法规，执行相关行业标准8.2社区管理8.2.1乙方应建立健全社区管理制度，维护社区秩序，保障居民权益8.2.2乙方应定期召开社区居民大会，听取居民意见和建议8.2.3乙方应配合学校相关部门，共同维护校园环境和社会秩序9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等9.1.2双方在合同履行过程中知悉的任何个人隐私信息9.2保密责任9.2.1双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露9.2.2违反保密条款，泄露保密内容的一方应承担相应的法律责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满11.2.2双方协商一致解除合同12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章12.1.2甲方支付首期服务费用12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前天书面通知对方12.2.2双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1甲方提供的校园物业服务与社区服务需求清单13.1.2乙方提供的物业服务与社区服务方案13.2合同附件内容13.2.1附件一：甲方提供的校园物业服务与社区服务需求清单13.2.2附件二：乙方提供的物业服务与社区服务方案14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2其他约定事项说明14.2.1双方应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现14.2.2双方应积极履行合同义务，共同维护双方的合法权益第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的个人或组织。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、咨询服务机构、法律服务机构等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同履行过程前，必须经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方在合同中的职责：3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务。3.1.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。3.1.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序：4.1.1双方协商确定第三方介入的事项和方式。4.1.2双方签订与第三方介入相关的补充协议。4.1.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并确保第三方工作的顺利进行。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。5.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与其他各方的划分：6.1.1第三方与甲方的划分：6.1.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿。6.1.1.2第三方对甲方的违约责任，由甲方根据合同约定追究。6.1.2第三方与乙方的划分：6.1.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追偿。6.1.2.2第三方对乙方的违约责任，由乙方根据合同约定追究。6.1.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：6.1.3.1若第三方在履行合同过程中与甲乙双方共同造成损失，由甲乙双方按责任比例分担。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应重新协商，并签订书面变更协议。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行完毕或合同解除后，第三方应退出合同履行过程。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。11.第三方介入的补充条款11.1甲乙双方可根据实际情况，在补充协议中约定其他与第三方介入相关的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的校园物业服务与社区服务需求清单详细要求和说明：列出甲方对物业服务与社区服务的具体要求，包括但不限于服务内容、质量标准、费用预算等。清单应包含服务项目的分类、服务频率、服务标准等详细信息。2.乙方提供的物业服务与社区服务方案详细要求和说明：乙方应根据甲方需求，提供详细的物业服务与社区服务方案。方案应包括服务流程、人员配置、设备设施、预算分析等。方案中应包含对服务质量保证措施的具体描述。3.合同签订双方的营业执照复印件详细要求和说明：双方应提供各自的营业执照复印件，以证明其合法身份和经营资质。4.合同签订双方的法定代表人身份证明详细要求和说明：双方应提供法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。5.合同签订双方的授权委托书详细要求和说明：如有授权委托人参与合同签订，应提供授权委托书，明确授权范围和权限。6.合同签订双方的银行账户信息详细要求和说明：双方应提供各自的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。7.不可抗力事件证明文件详细要求和说明：在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应提供相应的证明文件。8.合同履行过程中的相关文件和记录详细要求和说明：合同履行过程中产生的相关文件和记录，如服务报告、费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：1.1乙方未按照合同约定提供服务，造成甲方损失的。1.2甲方未按照合同约定支付费用，造成乙方损失的。1.3任何一方违反合同约定，泄露对方商业秘密的。1.4任何一方未履行合同约定的保密义务的。2.责任认定标准详细要求和说明：2.1违约行为的认定标准应依据合同约定和相关法律法规。2.2责任认定标准应考虑违约行为的性质、严重程度和后果。3.违约责任示例说明详细要求和说明：3.1示例一：若乙方未按约定时间完成维修保养工作，导致甲方设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方因此遭受的损失。3.2示例二：若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。3.3示例三：若任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露行为、赔偿损失等。全文完。2024年度南海实验学校校园物业服务与社区服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人1.5合同签订方式2.服务范围与内容2.1校园物业服务范围2.1.1清洁服务2.1.2维修服务2.1.3绿化服务2.1.4安全服务2.1.5环卫服务2.2社区服务范围2.2.1社区文化活动组织2.2.2社区设施管理2.2.3社区环境维护2.2.4社区安全巡逻2.3服务时间与工作日2.4服务质量标准3.服务费用与支付3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3费用支付方式3.4费用支付时间3.5付款凭证4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件4.4合同解除条件5.服务责任与义务5.1物业服务责任5.1.1按合同要求提供服务质量5.1.2保障校园安全与卫生5.1.3及时处理校园设施设备故障5.1.4配合学校管理要求5.2社区服务责任5.2.1组织社区文化活动5.2.2维护社区设施设备5.2.3确保社区环境整洁5.2.4加强社区安全管理6.服务验收与监督6.1服务验收标准6.2服务验收流程6.3服务监督方式6.4服务问题处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序10.4合同解除或终止后的善后处理11.合同变更与修改11.1合同变更条件11.2合同修改程序11.3合同变更或修改后的效力12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：服务验收标准12.4附件四：保密协议13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释权13.3合同签署日期13.4合同签署地点14.合同签署14.1合同双方当事人代表签字14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：2024年1月1日1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同签订地点：南海实验学校行政楼会议室1.4合同双方当事人：1.4.1甲方：南海实验学校1.4.2乙方：物业服务管理有限公司1.5合同签订方式：双方代表在合同上签字盖章2.服务范围与内容2.1校园物业服务范围：2.1.1清洁服务：负责校园内所有公共区域的清洁工作，包括教室、办公室、食堂、宿舍等。2.1.2维修服务：负责校园内设施设备的日常维护和紧急修理，如水电、空调、门窗等。2.1.3绿化服务：负责校园内绿化带的养护和修剪，保持校园环境整洁美观。2.1.4安全服务：负责校园内的安全巡逻，确保校园安全无隐患。2.1.5环卫服务：负责校园内垃圾的分类收集和清运，保持校园卫生。2.2社区服务范围：2.2.1社区文化活动组织：定期举办社区文化活动，丰富社区居民的精神文化生活。2.2.2社区设施管理：负责社区内公共设施设备的维护和管理，确保设施完好。2.2.3社区环境维护：负责社区内环境的清洁和绿化，保持社区整洁。2.2.4社区安全巡逻：负责社区内的安全巡逻，维护社区治安秩序。2.3服务时间与工作日：全年无休，工作时间为每日7:00至22:00。2.4服务质量标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保服务质量。3.服务费用与支付3.1服务费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2服务费用构成：包括但不限于物业服务费、社区服务费、设施设备维护费等。3.3费用支付方式：甲方按月支付，乙方每月底前向甲方提交费用清单及发票。3.4费用支付时间：每月5日前支付上月服务费用。3.5付款凭证：甲方需在付款凭证上注明付款金额、付款日期、合同编号等信息。4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日4.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方可协商续签。4.4合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.服务责任与义务5.1物业服务责任：5.1.1按合同要求提供服务质量，确保校园内设施设备正常运行。5.1.2保障校园安全与卫生，及时处理校园内突发事件。5.1.3及时处理校园设施设备故障，确保教学秩序。5.1.4配合学校管理要求，共同维护校园良好环境。5.2社区服务责任：5.2.1组织社区文化活动，丰富社区居民的精神文化生活。5.2.2维护社区设施设备，确保设施完好。5.2.3保持社区环境整洁，加强社区绿化建设。5.2.4加强社区安全管理，维护社区治安秩序。6.服务验收与监督6.1服务验收标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保服务质量。6.2服务验收流程：乙方在每月底前向甲方提交服务报告，甲方在收到报告后5个工作日内进行验收。6.3服务监督方式：甲方设立服务监督小组，负责对乙方服务进行监督和评价。6.4服务问题处理：对于服务过程中发现的问题，双方应及时沟通，协商解决。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容及其相关文件、资料均为双方商业秘密。8.1.2甲方提供的校园和社区的相关信息，如学生信息、财务数据等。8.1.3乙方在提供服务过程中获取的任何非公开信息。8.2保密义务8.2.1双方应采取一切合理措施保护对方的商业秘密。8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.3员工离职后，仍应遵守保密义务，不得利用保密信息为个人或第三方谋取利益。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接和间接损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失。9.1.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。9.1.3甲方未按合同约定支付服务费用。9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约影响。9.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。9.3.2赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、停止侵害等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.2.2争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内。10.3.2若争议解决期限届满，双方仍未达成一致，争议解决机构将依法作出裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同。11.1.2一方违约，经对方催告后仍未改正。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致，决定终止合同。11.3合同解除或终止的程序11.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理善后事宜。11.4合同解除或终止后的善后处理11.4.1双方应结清所有未支付的服务费用。11.4.2双方应妥善处理剩余的服务事项。11.4.3双方应共同承担因合同解除或终止而产生的责任。12.合同变更与修改12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，决定变更合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，需变更合同内容。12.2合同修改程序12.2.1双方应以书面形式提出合同修改建议。12.2.2双方应协商一致，签署合同修改协议。12.3合同变更或修改后的效力12.3.1合同变更或修改后的内容具有同等法律效力。12.3.2合同变更或修改后，双方应按照新的约定履行合同。13.其他约定13.1合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，双方应协商解决。13.1.2如协商不成，可参照相关法律法规处理。13.2合同解释权13.2.1本合同解释权归甲方所有。13.2.2如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.合同签署14.1合同双方当事人代表签字14.1.1甲方代表签字：14.1.2乙方代表签字：14.2合同签署日期：2024年1月1日14.3合同签署地点：南海实验学校行政楼会议室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特殊需求或特定事项，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方主体。1.2第三方类型：1.2.1中介方：为甲乙双方提供专业服务的第三方机构，如审计机构、评估机构等。1.2.2承包方：承担部分或全部合同服务内容的第三方企业或个人。1.2.3协作方：与甲乙双方共同完成合同服务内容的第三方企业或个人。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、责任、权利等进行明确约定。2.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守本合同的相关约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：3.2.1以第三方提供的保证或担保为准。3.2.2若第三方未提供保证或担保，则第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定，享有相应的服务费用。4.1.2在合同履行过程中，享有知情权和参与权。4.1.3