2024年度个人投资房产抵押融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人投资房产抵押融资合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策规定1.3相关政策文件2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押房产3.1房产基本情况3.2房产所有权3.3房产权证3.4房产用途3.5房产价值评估4.抵押贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款用途5.抵押权5.1抵押权设立5.2抵押权效力5.3抵押权登记5.4抵押权变更5.5抵押权消灭6.抵押房产的保管6.1保管责任6.2保管方式6.3保管费用7.抵押贷款的担保7.1担保方式7.2担保范围7.3担保责任8.利息和费用8.1利息计算8.2费用承担8.3违约金9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2语言适用14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.1.4《城市房地产管理法》1.2政策规定1.2.1国家关于房地产融资的政策1.2.2地方政府关于房地产融资的政策1.2.3银行关于房地产融资的政策1.3相关政策文件1.3.1房地产融资指导意见1.3.2房地产融资实施细则1.3.3房地产融资风险控制办法2.定义与解释2.1定义2.1.1抵押房产：指乙方以其拥有的房产作为抵押物，向甲方申请贷款的房产。2.1.2抵押权：指甲方对乙方抵押房产所享有的优先受偿权。2.1.3抵押贷款：指甲方依据本合同向乙方发放的，以乙方抵押房产为担保的贷款。2.2解释2.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.抵押房产3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产类型：[具体类型，如住宅、商业等]3.1.3房产面积：[具体面积]3.1.4房产所有权：乙方拥有该房产的完全所有权。3.2房产所有权3.2.1乙方保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。3.3房产权证3.3.1乙方需向甲方提供有效的房产所有权证书。3.4房产用途3.4.1抵押房产仅用于居住或经营，不得改变其用途。3.5房产价值评估3.5.1房产价值评估报告由具有资质的评估机构出具。4.抵押贷款4.1贷款金额4.1.1贷款金额为人民币[具体金额]元整。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为[具体期限，如一年、两年等]。4.3贷款利率4.3.1贷款利率为[具体利率]，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.4还款方式4.4.1采用等额本息还款方式。4.5贷款用途4.5.1贷款用途为[具体用途，如购房、装修等]。5.抵押权5.1抵押权设立5.1.1乙方同意将抵押房产抵押给甲方，设立抵押权。5.2抵押权效力5.2.1抵押权自抵押登记之日起生效。5.3抵押权登记5.3.1乙方需在[具体期限]内办理抵押权登记手续。5.4抵押权变更5.4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更抵押权。5.5抵押权消灭5.5.1乙方清偿全部贷款本息后，抵押权自动消灭。6.抵押房产的保管6.1保管责任6.1.1乙方负责抵押房产的安全，不得擅自处分。6.2保管方式6.2.1抵押房产的保管方式由双方协商确定。6.3保管费用6.3.1保管费用由乙方承担。7.抵押贷款的担保7.1担保方式7.1.1抵押贷款采用抵押担保方式。7.2担保范围7.2.1担保范围包括贷款本金、利息及违约金。7.3担保责任7.3.1乙方对抵押房产的抵押权承担完全的担保责任。8.利息和费用8.1利息计算8.1.1利息按实际使用天数计算，从贷款发放之日起至还款完毕之日止。8.1.2利息计算公式为：利息=本金×日利率×实际使用天数。8.2费用承担8.2.1贷款利息及手续费由乙方承担。8.2.2甲方有权在贷款合同中约定其他相关费用，并明确费用承担方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间归还贷款本金或利息。9.1.2乙方未按约定用途使用贷款。9.1.3乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1乙方违约时，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的1.5倍计算。9.2.2乙方违约时，甲方有权要求乙方立即归还全部贷款本息，并承担违约责任。9.3违约处理9.3.1甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会或人民法院]仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会或人民法院]。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照争议解决机构的有关规定进行。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除11.2.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间12.2.1本合同自生效之日起至贷款全部还清之日止。13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.2.1合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押权的消灭、贷款本息的结清等。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言适用14.2.1本合同以中文书写，双方均应使用中文进行沟通。14.3通知方式14.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并通过[具体方式，如邮寄、传真、电子邮件等]送达。14.4合同附件14.4.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，提供中介、评估、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。15.3第三方介入类型15.3.1中介方：提供信息匹配、合同洽谈、履约监督等中介服务的第三方。15.3.2评估方：对抵押房产进行价值评估的第三方。15.3.3担保方：提供担保服务的第三方。15.3.4其他第三方：根据合同履行需要，可能介入的其他第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2.2责任限额不得低于第三方因违约行为造成的实际损失。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙方责任划分17.1.1甲乙双方应根据本合同约定和第三方服务协议，明确各自在合同履行中的责任和义务。17.1.2第三方在提供中介、评估、担保等服务过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。17.2第三方权利义务17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。17.2.2第三方应按照合同约定和行业标准，提供优质、高效的服务。17.3第三方违约责任17.3.1第三方违约时，应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。17.3.2第三方违约责任包括但不限于：赔偿损失、承担违约金、承担法律责任等。18.第三方服务协议18.1第三方服务协议内容第三方的基本信息服务内容服务期限服务费用责任限额违约责任争议解决方式18.1.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1当第三方介入合同履行时，甲乙双方应根据合同约定和第三方服务协议，对合同进行必要的变更。19.1.2合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。19.2合同变更生效19.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件第三方严重违约合同目的无法实现不可抗力20.2合同解除程序20.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。20.3合同解除后的处理20.3.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理相关事宜，包括但不限于：第三方服务费用的结算贷款本息的结清抵押权的消灭违约责任的承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。说明：证明乙方对该房产拥有完全所有权。2.房产价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确、客观。3.抵押权登记证明要求：抵押权登记手续齐全，登记内容准确无误。说明：证明抵押权已依法设立。4.第三方服务协议要求：内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方在合同履行中的权利义务。5.贷款合同要求：内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）。说明：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。6.争议解决协议要求：内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决方式、机构及程序。7.乙方身份证复印件要求：清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。说明：证明乙方身份。8.乙方营业执照复印件（如适用）要求：清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。说明：证明乙方企业性质。9.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：包括但不限于：贷款用途证明、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间归还贷款本金或利息。乙方未按约定用途使用贷款。乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：逾期利息：按贷款利率的1.5倍计算，从逾期之日起至还款完毕之日止。违约金：按贷款金额的[具体比例]计算，从违约之日起至履行完毕之日止。损害赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于：贷款利息、手续费、律师费等。3.违约责任示例说明：乙方未按约定时间归还贷款本金，逾期10天，应支付逾期利息为贷款金额的1.5倍×10天。乙方未按约定用途使用贷款，用于其他非法活动，应支付违约金为贷款金额的[具体比例]×10天，并承担相应法律责任。全文完。2024年度个人投资房产抵押融资合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2抵押物1.3投资房产1.4抵押权1.5融资2.抵押物的所有权与合法权利2.1抵押物描述2.2抵押物所有权证明2.3抵押物合法权利证明3.抵押权设立3.1抵押权设立的条件3.2抵押权设立的时间3.3抵押权设立的法律手续4.融资金额与期限4.1融资金额4.2融资期限4.3融资利率5.还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划5.3逾期还款处理6.抵押物价值评估6.1评估机构选择6.2评估报告6.3评估结果7.融资款项的支付7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项支付条件8.抵押物的使用与维护8.1抵押物使用限制8.2抵押物维护责任8.3抵押物损害赔偿9.抵押权的变更与解除9.1抵押权变更的条件9.2抵押权解除的条件9.3抵押权变更与解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.合同附件13.1附件一：抵押物所有权证明13.2附件二：评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1投资房产：指甲方拥有完全所有权的住宅或商业房产，用于投资目的。1.1.2抵押权：指乙方在甲方投资房产上设定的权利，以保证乙方贷款的安全。1.1.3抵押物：指甲方提供的投资房产。1.1.4融资：指乙方向甲方提供的贷款。1.2抵押物1.2.1抵押物应为甲方合法拥有的房产，无任何权属纠纷。1.2.2抵押物应位于中国境内，且符合法律法规的规定。1.3投资房产1.3.1投资房产应为甲方独立拥有的房产，不得与他人共有。1.3.2投资房产不得用于出租或经营性活动。1.4抵押权1.4.1抵押权自抵押物交付时设立，未经乙方同意，甲方不得转让、出租或设定其他权利。1.4.2抵押权不得对抗善意第三人。2.抵押物的所有权与合法权利2.1抵押物描述2.1.1抵押物应为甲方在合同签订时拥有的房产，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.2抵押物所有权证明2.2.1甲方应向乙方提供抵押物的所有权证明文件。2.3抵押物合法权利证明2.3.1甲方应保证抵押物合法权利的完整性，不得存在任何法律风险。3.抵押权设立3.1抵押权设立的条件3.1.1甲方同意将其投资房产作为抵押物，乙方同意提供融资。3.2抵押权设立的时间3.2.1抵押权自抵押物交付时设立。3.3抵押权设立的法律手续3.3.1抵押权设立需依法办理登记手续。4.融资金额与期限4.1融资金额4.1.1融资金额不得超过抵押物价值的70%。4.2融资期限4.2.1融资期限为自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。4.3融资利率4.3.1融资利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。5.还款方式与还款计划5.1还款方式5.1.1还款方式为分期还款，具体还款计划由双方协商确定。5.2还款计划5.2.1还款计划应包括每期还款金额、还款日期等。5.3逾期还款处理5.3.1逾期还款的，甲方应支付逾期利息。6.抵押物价值评估6.1评估机构选择6.1.1评估机构由双方协商确定。6.2评估报告6.2.1评估机构应在合同签订后30日内出具评估报告。6.3评估结果6.3.1抵押物价值以评估报告确定的价值为准。8.抵押物的使用与维护8.1抵押物使用限制8.1.1抵押物仅限于甲方居住或作为投资使用。8.1.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租或进行其他处置。8.2抵押物维护责任8.2.1甲方应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。8.2.2甲方应承担因抵押物维护不当导致的任何损失或损害。8.3抵押物损害赔偿8.3.1甲方因故意或重大过失导致抵押物损害的，应向乙方承担全部赔偿责任。9.抵押权的变更与解除9.1抵押权变更的条件9.1.1经双方协商一致，抵押权可进行变更。9.2抵押权解除的条件9.2.1贷款全部还清后，抵押权自动解除。9.2.2合同约定的解除条件成就时，抵押权解除。9.3抵押权变更与解除的程序9.3.1抵押权变更或解除需办理相关登记手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应符合法律规定或合同约定的条件。12.违约责任12.1违约情形12.1.1甲方未能按时还款或支付利息。12.1.2甲方违反抵押物的使用与维护义务。12.1.3乙方未按约定提供融资。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿方式12.3.1违约赔偿方式为金钱赔偿，具体金额由双方协商确定。13.合同附件13.1附件一：抵押物所有权证明13.1.1房产证、土地使用权证等。13.2附件二：评估报告13.2.1抵押物价值评估报告。13.3附件三：其他相关文件13.3.1合同签订双方的身份证明、授权委托书等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的融资期限。14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与角色1.1第三方是指除甲乙双方以外的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方在合同中的角色包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供担保等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议；2.2.2双方协议应明确第三方的职责、权利和义务；2.2.3第三方应按照协议约定履行职责。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；3.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。3.2第三方的义务：3.2.1按照约定履行职责，确保其服务的质量；3.2.2对甲乙双方的信息保密；3.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行公正、公平的处理。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体包括：4.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失；4.1.2第三方未能履行职责造成的损失。4.2第三方的责任限额应合理，且不得低于其服务的市场价格。5.第三方介入对合同的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。5.2第三方的介入不影响合同的其他条款。5.3第三方的介入需遵守法律法规和合同约定。6.第三方介入后的额外条款6.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；6.1.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料；6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方履行职责。6.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应寻求第三方的调解。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同责任。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决，或通过法律途径解决。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的同意。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等合法权利证明文件。附件说明：证明甲方对抵押物的所有权合法有效。2.评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具，对抵押物价值进行评估。3.合同签订双方的身份证明详细要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件。附件说明：证明甲乙双方的主体资格合法。4.授权委托书详细要求：如甲方授权他人代为签署合同，需提供授权委托书。附件说明：明确授权范围和代理权限。5.融资款项支付凭证详细要求：提供银行转账记录、支票等支付凭证。附件说明：证明融资款项已实际支付。6.还款计划表详细要求：列出每期还款金额、还款日期等。附件说明：明确还款方式和还款计划。7.争议解决协议详细要求：如双方就争议解决达成一致，需签订争议解决协议。附件说明：明确争议解决方式、机构和费用。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件。附件说明：根据实际情况提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时还款或支付利息。责任认定：支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：甲方未在约定还款日支付贷款利息，应支付每日万分之五的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供融资。责任认定：赔偿甲方因违约行为造成的损失。示例：乙方未在约定时间内提供融资，应赔偿甲方因未及时获得融资而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：评估机构未在约定时间内出具评估报告，应赔偿甲方因未及时获得评估报告而产生的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例：甲方违反抵押物的使用与维护义务，造成抵押物损害，应承担赔偿责任。全文完。2024年度个人投资房产抵押融资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3融资人信息1.4融资人担保人信息2.抵押房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用权2.3房产评估价值2.4房产权证及他项权证3.融资额度及期限3.1融资额度3.2融资期限3.3还款方式4.融资利率及费用4.1融资利率4.2其他相关费用5.抵押物处置方式5.1抵押物处置程序5.2抵押物处置收益分配6.抵押物保险6.1保险范围6.2保险金额6.3保险期限7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同附件内容12.合同附件清单12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产权证复印件12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件签署及日期14.1附件签署日期14.2附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人法定代表人身份证号码：____________________抵押权人住所地：____________________1.3融资人信息融资人姓名：____________________融资人身份证号码：____________________融资人住所地：____________________1.4融资人担保人信息担保人姓名：____________________担保人身份证号码：____________________担保人住所地：____________________2.抵押房产基本情况2.1房产位置及面积房产地址：____________________房产建筑面积：____________________平方米2.2房产所有权及使用权房产所有权人：____________________房产使用权人：____________________2.3房产评估价值房产评估价值：____________________元2.4房产权证及他项权证房产权证编号：____________________他项权证编号：____________________3.融资额度及期限3.1融资额度融资额度：____________________元3.2融资期限融资期限：自本合同生效之日起____________________个月3.3还款方式还款方式：按月等额本息还款4.融资利率及费用4.1融资利率融资利率：____________________%4.2其他相关费用抵押登记费：____________________元评估费：____________________元其他费用：____________________元5.抵押物处置方式5.1抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人向抵押人发出抵押物处置通知；（2）抵押人应在接到通知后____________________日内提供抵押物处置方案；（3）抵押权人根据抵押人提供的抵押物处置方案进行处置；（4）抵押物处置所得款项优先用于偿还融资款项及费用。5.2抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配如下：（1）抵押权人优先受偿；（2）超出优先受偿部分的款项，按比例分配给抵押人和抵押权人。6.抵押物保险6.1保险范围保险范围包括但不限于：（1）火灾保险；（2）盗窃保险；（3）其他可能造成抵押物损失的风险。6.2保险金额保险金额：____________________元6.3保险期限保险期限：自本合同生效之日起____________________个月8.合同履行及违约责任8.1合同履行本合同项下的各项条款，双方应严格按照约定履行。抵押人应按时偿还融资款项及利息，抵押权人应按约定履行抵押物的监管和保护义务。8.2违约责任8.2.1抵押人违约责任（1）抵押人未按时偿还融资款项及利息的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按融资利率的两倍计算。（2）抵押人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物的，抵押权人有权解除本合同，并要求抵押人承担相应的违约责任。8.2.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按约定履行抵押物监管和保护义务的，应向抵押人支付违约金，违约金为融资总额的1%。（2）抵押权人擅自处置抵押物的，应赔偿抵押人因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为抵押权人住所地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）融资款项及利息全部清偿完毕；（2）抵押权人依据本合同约定取得抵押物所有权；（3）本合同约定的其他终止情形。11.其他约定事项11.1通知送达方式本合同项下的通知，以书面形式送达对方为有效送达。送达地址以本合同约定为准。11.2合同附件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件内容（1）房产评估报告；（2）房产权证复印件；（3）其他相关证明文件。12.合同附件清单12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产权证复印件12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签署及日期13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.合同附件签署及日期14.1附件签署日期合同附件于本合同签署日期同时签署。14.2附件签署地点合同附件签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供融资咨询服务；（2）进行房产评估；（3）提供法律、财务等专业意见；（4）协助合同履行；（5）其他合同双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同产生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。责任限额应合理反映第三方的专业能力和风险承受能力。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照合同约定，收取合理的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立行使职责；（3）有权要求合同双方提供必要的信息和协助；（4）在合同履行过程中，如发现合同双方的违约行为，有权向合同双方提出。17.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，确保其行为符合法律法规和行业标准；（4）如因第三方自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵