2024版顶楼物业买卖合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版顶楼物业买卖合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业概况2.1物业名称2.2物业位置2.3物业面积2.4物业用途3.买卖标的物3.1标的物名称3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物产权4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.物业交付及验收6.1物业交付时间6.2物业验收标准6.3验收程序7.物业相关费用7.1物业税费7.2物业维修基金7.3物业管理费8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业交接清单11.2附件二：物业相关证明文件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签订日期14.签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系方式：__________2.物业概况2.1物业名称：__________2.2物业位置：__________2.3物业面积：__________平方米2.4物业用途：__________3.买卖标的物3.1标的物名称：__________3.2标的物位置：__________3.3标的物面积：__________平方米3.4标的物产权：__________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：__________元人民币4.2付款时间：4.2.1首付款：__________元人民币，于合同签订之日起__________日内支付；4.2.2尾款：__________元人民币，于物业交付之日起__________日内支付；4.3付款方式：__________5.履约保证金5.1保证金金额：__________元人民币5.2保证金支付时间：于合同签订之日起__________日内支付；5.3保证金退还条件：5.3.1合同履行完毕；5.3.2双方无违约行为。6.物业交付及验收6.1物业交付时间：__________年__________月__________日6.2物业验收标准：6.2.1物业结构安全、无损坏；6.2.2水电设施齐全、正常；6.2.3建筑物外观整洁；6.2.4室内装修完好；6.3验收程序：6.3.1双方在约定的时间内共同进行验收；6.3.2验收合格，双方签字确认；6.3.3验收不合格，双方协商解决。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；8.1.2若甲方在合同约定的交付期限内未交付物业，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；8.1.3若甲方提供的物业不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用，并支付__________元人民币的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；8.2.2若乙方未按约定时间交付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________元人民币的违约金；8.2.3若乙方提供的物业不符合合同约定的标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，并支付__________元人民币的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起__________日内，双方应尽力协商解决；9.2.2如协商不成，任何一方有权在争议发生之日起__________日内向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3合同登记备案。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同因不可抗力无法履行；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物业交接清单11.2附件二：物业相关证明文件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签订日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.1甲方（盖章）：__________14.1.2乙方（盖章）：__________14.1.3甲方代表签字：__________14.1.4乙方代表签字：__________14.1.5签署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于物业的评估、监理、法律咨询、合同履行监督、争议调解等。3.第三方介入的授权3.1甲乙双方可约定在特定情况下邀请第三方介入，并授权第三方行使相应的权利和义务。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。5.第三方介入的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1根据甲乙双方的授权，独立行使第三方介入的职责；5.1.2获得甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.3在授权范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.2第三方的义务：5.2.1按照甲乙双方的要求和《第三方介入协议》的约定，履行第三方介入的职责；5.2.2对甲乙双方提供的资料和信息保密；5.2.3对第三方介入过程中发现的问题，及时通知甲乙双方，并协助解决问题。6.第三方责任限额6.1第三方在执行第三方介入职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由《第三方介入协议》约定，但不得超过__________元人民币。7.第三方介入的终止7.1当第三方完成授权范围内的职责后，甲乙双方应终止第三方介入；7.2如第三方介入过程中发生争议，按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式处理。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方介入期间，甲乙双方仍需履行本合同约定的权利和义务；8.2第三方介入不影响甲乙双方与其他各方（如物业管理部门、政府机构等）的法律关系；8.3第三方介入过程中，如涉及甲乙双方与其他各方的权利义务关系，由甲乙双方自行解决，第三方不承担责任。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确；9.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由《第三方介入协议》约定。10.本合同修正条款的生效10.1本合同修正条款自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。11.本合同修正条款的适用范围11.1本合同修正条款适用于本合同签订后所有第三方介入的情况。12.本合同修正条款的修改12.1本合同修正条款的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.本合同修正条款的解除13.1如甲乙双方协商一致解除本合同修正条款，需以书面形式通知第三方，并终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业交接清单详细要求：清单应详细列明物业的各项设施、设备、装饰装修情况，以及存在的瑕疵和损坏情况。附件说明：物业交接清单是确认物业交付和验收的重要依据，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.附件二：物业相关证明文件详细要求：包括但不限于产权证、土地使用权证、物业维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。附件说明：这些证明文件是物业产权和费用的合法凭证，应确保真实、有效。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额、费用支付等。附件说明：第三方介入协议是明确第三方职责和责任的重要文件。4.附件四：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。5.附件五：付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：付款凭证是证明付款行为和金额的合法凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付款项；1.2甲方未按约定时间交付物业；1.3乙方未按约定时间支付款项；1.4物业不符合合同约定的标准；1.5第三方未按《第三方介入协议》履行职责。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，每逾期一日支付__________元人民币的违约金；2.2修复费用：因违约行为导致的物业损坏，修复费用由责任方承担；2.3退还款项：因违约行为导致合同解除，已支付款项应予退还。3.违约责任示例：3.1若甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付每逾期一日__________元人民币的违约金；3.2若乙方未按约定时间支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付__________元人民币的违约金；3.3若物业交付时存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付__________元人民币的违约金；3.4若第三方未按《第三方介入协议》履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版顶楼物业买卖合同协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2物业定义1.3合同定义1.4相关术语2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3合同签订日期2.4合同签订地点3.物业基本情况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业用途3.5物业产权状况3.6物业配套设施4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式4.5逾期付款责任5.物业交付及验收5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3物业验收标准5.4验收程序5.5验收期限5.6验收结果处理6.物业税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费变更7.物业使用及维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维修责任7.4物业使用期限8.物业权属变更8.1物业权属变更条件8.2物业权属变更程序8.3物业权属变更费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：物业产权证明14.2附件二：物业设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.2物业定义：本合同中的“物业”指位于[物业地址]的顶楼物业，包括但不限于房屋本身及其附属设施。1.3合同定义：本合同指买卖双方就顶楼物业买卖事宜所签订的协议书，包括但不限于合同、附件及补充协议。a.“物业”指本合同第1.2条所定义的顶楼物业；b.“买方”指本合同第1.1条所定义的购买顶楼物业的个人或单位；c.“卖方”指本合同第1.1条所定义的出售顶楼物业的个人或单位；d.“物业面积”指物业的实际使用面积，以平方米为单位；e.“配套设施”指与物业相配套的设施设备，如电梯、消防设施等。2.合同主体2.1买方信息：买方全称：[买方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系方式：[联系方式]。2.2卖方信息：卖方全称：[卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系方式：[联系方式]。2.3合同签订日期：[合同签订日期]。2.4合同签订地点：[合同签订地点]。3.物业基本情况3.1物业名称：[物业名称]。3.2物业地址：[物业地址]。3.3物业面积：[物业面积]平方米。3.4物业用途：[物业用途]。3.5物业产权状况：[物业产权状况]。3.6物业配套设施：[配套设施列表]。4.合同价格及支付方式4.1合同价格：[合同价格]元人民币。a.首付款：[首付款金额]元人民币，于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付；b.尾款：[尾款金额]元人民币，于物业交付验收合格后[尾款支付期限]内支付。4.3付款时间节点：[付款时间节点]。4.4付款方式：买方应通过银行转账方式支付合同款项，具体账户信息详见附件。4.5逾期付款责任：如买方逾期付款，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。5.物业交付及验收5.1物业交付时间：[物业交付时间]。a.物业产权清晰；b.物业无欠缴费用；c.物业无法律纠纷；d.物业已办理完毕相关权属变更手续。5.3物业验收标准：买方应在物业交付后[验收期限]内对物业进行验收，如发现质量问题，应在验收期内提出。5.4验收程序：买方应在验收期限内向卖方提出书面验收报告，卖方应在收到报告后[回复期限]内予以答复。5.5验收结果处理：如验收合格，买方应签署验收合格证明；如验收不合格，卖方应在[整改期限]内整改，直至验收合格。6.物业税费6.1税费承担：物业相关税费由买方承担。6.2税费缴纳：买方应在物业交付后[税费缴纳期限]内缴纳相关税费。6.3税费变更：如国家政策调整导致税费发生变更，双方应按变更后的政策执行。7.物业使用及维护7.1物业使用规定：买方应按照国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定使用物业。7.2物业维护责任：买方应负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。a.因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修；b.因自然原因造成的损坏，由卖方负责维修；c.因公共设施故障造成的损坏，由物业管理单位负责维修。7.4物业使用期限：买方获得物业的使用权自物业交付之日起至合同终止之日止。8.物业使用及维护8.1物业使用规定：买方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途和功能。8.3物业维修责任：在物业使用过程中，如因买方使用不当或自然原因造成物业损坏，买方应负责维修。如因卖方原因造成物业损坏，卖方应负责维修。8.4物业使用期限：物业的使用期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.物业权属变更9.1物业权属变更条件：在合同有效期内，如买方需进行物业权属变更，应提前向卖方提出申请，并符合国家相关法律法规的规定。9.2物业权属变更程序：买方提出变更申请后，卖方应在收到申请之日起[具体时间]内予以答复。如同意变更，双方应按照国家相关法律法规的规定办理变更手续。9.3物业权属变更费用：物业权属变更过程中产生的相关费用，由变更申请人承担。10.违约责任10.1买方违约责任：买方如未按合同约定支付款项，应向卖方支付[具体金额]的违约金。如买方擅自改变物业结构、用途等，应承担相应的法律责任。10.2卖方违约责任：卖方如未按合同约定交付物业或提供相关配套设施，应向买方支付[具体金额]的违约金。如卖方隐瞒物业真实情况，应承担相应的法律责任。10.3违约金计算：违约金按逾期付款或未履行义务的金额的[具体比例]%计算。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：双方应在争议发生后[具体时间]内提出解决争议的请求。如双方在[具体时间]内未达成一致意见，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点：本合同的争议解决地点为物业所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件：在合同有效期内，如任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方。合同解除后，双方应按照国家相关法律法规的规定处理相关事宜。12.3合同解除费用：合同解除过程中产生的相关费用，由责任方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：[合同签订日期]。13.3合同终止条件：本合同期限为[具体时间]，自合同生效之日起至[具体日期]止。合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。13.4合同终止时间：[合同终止日期]。14.其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，应按照国家相关法律法规的规定执行。14.2其他约定效力：本合同中其他约定的效力与本合同同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于物业的评估、交易撮合、法律咨询、合同审核、物业验收等。16.第三方介入的协议和条件a.双方同意；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定。17.甲乙双方与第三方的责任划分a.明确各自的权利和义务；b.合理分担风险和责任；c.不得因第三方介入而免除或减轻甲乙双方的合同责任。17.2第三方责任：第三方在介入过程中，应严格按照合同约定和相关规定履行职责，如因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”指第三方因介入行为造成的损失，甲乙双方与第三方协商确定的最大赔偿金额。18.2责任限额确定：责任限额应在第三方介入协议中明确约定，如无约定，则由甲乙双方与第三方协商确定。18.3责任限额调整：如因国家法律法规调整或市场环境变化等原因，导致责任限额不再合理，甲乙双方与第三方可协商调整责任限额。19.第三方介入的程序19.1介入申请：甲乙双方需与第三方签订介入协议后，方可申请第三方介入。19.2介入期限：第三方介入的期限应在介入协议中明确约定，如无约定，则由甲乙双方与第三方协商确定。19.3介入结果：第三方介入后，应向甲乙双方提交介入报告，报告内容应包括介入过程、结果及建议等。20.第三方介入的费用20.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担。20.2费用支付：第三方介入的费用应在介入协议中明确约定支付方式和时间。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方与第三方应友好协商解决。21.2争议解决程序：如协商不成的，任何一方均可向合同所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止a.合同解除；b.合同期满；c.双方同意终止介入。22.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方与第三方应书面通知对方。23.第三方介入的补充条款a.第三方的保密义务；b.第三方的保密信息；c.第三方的保密期限；d.第三方的保密责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业产权证明要求：提供完整的物业产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说