2024全新成都房屋租赁合同附带租客信用积分奖励3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新成都房屋租赁合同，附带租客信用积分奖励本合同目录一览1.租赁双方信息1.1双方基本信息1.2身份证件信息1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款3.3租赁提前终止条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.信用积分奖励制度7.1积分奖励规则7.2积分获取方式7.3积分兑换及使用8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约赔偿标准8.3违约处理流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1双方特别约定12.2其他未尽事宜13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：租赁保证金收据13.3附件三：信用积分奖励规则14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方信息1.1双方基本信息甲方（出租方）名称：____________________甲方（出租方）地址：____________________甲方（出租方）联系电话：____________________乙方（承租方）名称：____________________乙方（承租方）地址：____________________乙方（承租方）联系电话：____________________1.2身份证件信息甲方（出租方）身份证号码：____________________乙方（承租方）身份证号码：____________________1.3联系方式甲方（出租方）电子邮箱：____________________乙方（承租方）电子邮箱：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修情况：____________________2.5房屋配套设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起止日期：从____年____月____日至____年____月____日3.2租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约条件按本合同约定执行。3.3租赁提前终止条款：租赁期内，任何一方需提前终止租赁合同，应提前____个月通知对方，并承担相应的违约责任。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金。4.3租金支付方式：银行转账或现金支付。4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。第五条房屋押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，乙方履行完毕合同约定的义务，甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还流程：乙方将房屋恢复原状，并提交相关证明材料后，甲方在收到材料后____日内退还押金。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规范：乙方应遵守房屋使用规范，合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任：房屋及配套设施的日常维护保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。6.3房屋损坏赔偿：乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。第七条信用积分奖励制度7.1积分奖励规则：乙方在租赁期间，如无违约行为，甲方将根据租赁期限和租金支付情况给予信用积分奖励。7.2积分获取方式：每月根据租金支付情况，甲方给予乙方一定积分，租赁期满后，根据积分情况给予相应奖励。7.3积分兑换及使用：积分可用于抵扣下次租金或兑换甲方提供的其他服务。第八条违约责任8.1双方违约责任若甲方违反合同约定，未按期交付房屋或提供配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。若乙方违反合同约定，未按期支付租金或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、恢复原状、赔偿损失等。8.2违约赔偿标准甲方违约，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的____%作为违约金。乙方违约，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的____%作为违约金。若乙方损坏房屋，应按照房屋实际损失的价值赔偿。8.3违约处理流程任何一方违约，另一方应书面通知违约方，要求其限期改正。违约方应在接到通知后____日内改正，否则守约方有权采取法律手段维护自身权益。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后____日内协商解决，否则任何一方均有权向法院提起诉讼。9.3争议解决费用因违约或争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）房屋或配套设施存在严重安全隐患，无法居住；（2）一方违反合同约定，经通知后仍不改正；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除流程一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理房屋及配套设施、押金等事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及配套设施、押金等事宜。第十二条其他约定12.1双方特别约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他未尽事宜本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十三条合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：租赁保证金收据13.3附件三：信用积分奖励规则第十四条合同签署14.1合同签署时间：____年____月____日14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人签字盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者、保险代理等，以及因履行本合同而参与的其他服务提供者。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于因其过失、疏忽或违反合同约定而导致的损失。2.3若第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由甲方和乙方按约定的比例共同承担。第三条第三方介入条件（1）甲乙双方同意，为保障合同履行，需要引入第三方提供服务；（2）合同履行过程中，出现需要第三方专业判断或介入的情形；（3）法律、法规或政策要求必须引入第三方。第四条第三方职责与权利4.1第三方的职责：（1）中介方：负责房屋的租赁宣传、寻找租客、签订租赁合同等；（2）担保方：为乙方提供租金支付担保，确保甲方租金的及时收取；（3）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（4）维修服务提供者：负责房屋及配套设施的维修服务；（5）保险代理：为房屋及乙方提供相关保险服务。4.2第三方的权利：（1）中介方：有权获得中介服务费；（2）担保方：有权要求乙方支付担保费用；（3）评估机构：有权获得评估费用；（4）维修服务提供者：有权要求乙方支付维修费用；（5）保险代理：有权获得保险佣金。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方的合法权益；（2）甲方对第三方的行为有监督权，第三方应配合甲方进行监督检查。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害乙方的合法权益；（2）乙方对第三方的行为有监督权，第三方应配合乙方进行监督检查。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、责任限额等达成一致；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行。第七条第三方责任承担7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担相应责任；7.2若第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例共同承担。第八条第三方变更与退出8.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前____日通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意；8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。第九条第三方介入费用的承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担；9.2若合同未约定，由甲方和乙方按约定的比例共同承担。第十条本条款的适用10.1本条款适用于本合同中涉及的所有第三方介入情形；10.2本条款未尽事宜，按照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单要求：详细列出房屋的房间数量、面积、装修情况、配套设施、家具电器等物品清单。说明：房屋清单作为合同附件，用于明确房屋的基本情况和交付标准。2.附件二：租赁保证金收据要求：收据需注明租赁保证金金额、交付时间、收取方等信息。说明：租赁保证金收据作为合同附件，证明租赁保证金的交付和收取情况。3.附件三：信用积分奖励规则要求：详细说明积分奖励的标准、获取方式、兑换及使用规则。说明：信用积分奖励规则作为合同附件，用于规范积分奖励的实施。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的职责、权利、责任限额等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于规范第三方与甲乙双方的关系。5.附件五：房屋维修记录要求：记录房屋及配套设施的维修情况、维修时间、维修费用等。说明：房屋维修记录作为合同附件，用于证明房屋的维护情况。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、期限、费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决流程。7.附件七：租赁合同补充协议要求：对合同未尽事宜进行补充约定。说明：租赁合同补充协议作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按期支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋及配套设施违反房屋使用规范未按期通知甲方提前终止合同2.责任认定标准：未按期支付租金：每逾期一日，支付相当于每日租金____%的滞纳金。擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。损坏房屋及配套设施：赔偿实际损失。违反房屋使用规范：赔偿因此造成的损失。未按期通知甲方提前终止合同：支付相当于____个月租金的违约金。3.违约责任示例说明：乙方未在约定日期支付租金，逾期三天，应支付相当于每日租金1%的滞纳金，共计____元。乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应恢复原状，并赔偿维修费用____元。乙方违反房屋使用规范，导致房屋及配套设施损坏，应赔偿损失____元。全文完。2024全新成都房屋租赁合同，附带租客信用积分奖励1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.租赁房屋的使用及维护2.1租赁房屋的使用范围2.2日常维护责任2.3装修及改动2.4电器设备使用3.租赁房屋的转租、转借及合租3.1转租、转借的条件3.2合租的同意与条件3.3转租、转借的审批程序3.4合租的房屋分配与费用承担4.租赁房屋的维修及费用承担4.1维修范围及责任4.2维修费用的承担方式4.3维修期限及处理方式5.租赁房屋的保险5.1保险种类及保险金额5.2保险责任的承担5.3保险费用的承担6.租赁合同变更及解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除后的处理7.租客信用积分奖励制度7.1积分奖励标准7.2积分累积与使用7.3积分奖励的撤销8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决地点10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1隐私保护12.2通知方式12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋信息清单13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：信用积分奖励细则14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.2地址：______1.1.3联系电话：______1.1.4身份证号/营业执照号：______1.2房屋信息1.2.1房屋地址：______1.2.2房屋面积：______平方米1.2.3房屋结构：______1.2.4房屋用途：______1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：______1.3.2租赁终止日期：______1.3.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金及支付方式1.4.1月租金：______元/月1.4.2租金支付方式：______1.4.3首月租金及押金支付日期：______1.5押金及退还条件1.5.1押金金额：______元1.5.2押金退还条件：______1.5.3押金退还日期：______第二条租赁房屋的使用及维护2.1租赁房屋的使用范围2.1.1租赁房屋仅用于居住用途。2.1.2未经甲方同意，不得将租赁房屋用于商业、办公或其他非居住用途。2.2日常维护责任2.2.2租客应妥善使用租赁房屋内的设施和设备。2.3装修及改动2.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改动。2.3.2若乙方擅自进行装修或改动，甲方有权要求乙方恢复原状并承担由此产生的费用。2.4电器设备使用2.4.1乙方应按照电器设备的操作说明使用，避免因不当操作导致损坏。2.4.2电器设备损坏，乙方应自行承担维修费用。第三条租赁房屋的转租、转借及合租3.1转租、转借的条件3.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借给他人。3.1.2甲方同意转租或转借的，乙方应保证转租或转借人具备相应的租赁资格。3.2合租的同意与条件3.2.1乙方需合租的，应征得甲方书面同意。3.2.2合租人应具备相应的租赁资格，并承担相应的租赁责任。3.3转租、转借的审批程序3.3.1乙方申请转租或转借，应提交相关申请材料。3.3.2甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。3.4合租的房屋分配与费用承担3.4.1合租人应按照约定分担租金及其他相关费用。3.4.2合租人之间应相互协商解决争议，如协商不成，可向甲方寻求协助。第四条租赁房屋的维修及费用承担4.1维修范围及责任4.1.1租赁房屋的维修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。4.1.2日常使用过程中，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。4.2维修费用的承担方式4.2.1维修费用由维修责任方承担。4.2.2甲方负责维修的项目，甲方承担维修费用。4.3维修期限及处理方式4.3.1甲方应在接到维修通知后______个工作日内进行维修。4.3.2乙方应配合甲方进行维修，并提供必要的便利。第五条租赁房屋的保险5.1保险种类及保险金额5.1.1甲方应为本租赁房屋购买相应的保险，保险种类包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.1.2保险金额根据房屋实际价值确定。5.2保险责任的承担5.2.1保险事故发生时，甲方应立即通知保险公司并配合处理。5.2.2保险公司应在保险责任范围内承担赔偿责任。5.3保险费用的承担5.3.1保险费用由甲方承担。第六条租赁合同变更及解除6.1合同变更的条件6.1.1甲方或乙方有正当理由需要变更合同内容的，应书面通知对方。6.1.2变更内容应经双方协商一致。6.2合同解除的条件6.2.1合同到期，双方协商一致解除合同。6.2.2出现不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。6.3.2乙方应将租赁房屋恢复原状并退还甲方。第七条租客信用积分奖励制度7.1积分奖励标准7.1.1乙方遵守合同约定，按时支付租金，可获得相应积分奖励。7.1.2积分奖励的具体标准由甲方制定。7.2积分累积与使用7.2.1积分累积满一定数量后，乙方可在甲方指定的范围内使用。7.2.2积分有效期为______年，过期作废。7.3积分奖励的撤销7.3.1乙方如有违反合同约定的行为，甲方有权撤销其获得的积分奖励。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或押金。8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途。8.1.3乙方造成房屋损坏或丢失，未及时修复或赔偿。8.1.4乙方违反合同约定，未经甲方同意转租或转借房屋。8.1.5乙方违反合同约定，违反租赁房屋的使用规定。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2.3乙方造成房屋损坏或丢失，应承担修复或赔偿责任。8.2.4乙方违反合同约定，未经甲方同意转租或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2.5乙方违反租赁房屋的使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在发现争议后的______个工作日内开始协商。9.2.2协商期限最长不超过______个月。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用及管辖10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院合同履行过程中产生的争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现法定解除合同的情形。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。11.3.2乙方应将租赁房屋恢复原状并退还甲方。第十二条其他约定事项12.1隐私保护双方应保护对方的隐私，未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方个人信息。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，通知应以书面形式进行。12.2.2通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。12.3其他约定事项双方可在合同中约定其他事项，但不得违反法律法规的强制性规定。第十三条合同附件13.1附件一：房屋信息清单13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：信用积分奖励细则第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在______市______区______地点签署。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述8.1.1第三方介入定义本合同所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于房屋中介机构、物业管理公司、法律服务机构、保险公司等，其介入合同履行是基于甲乙双方的具体需求和约定。8.1.2第三方介入形式第三方介入合同履行的形式包括但不限于提供咨询服务、中介服务、代收代付服务、维修服务、保险服务等。8.1.3第三方介入的必要性第三方介入的必要性在于提高合同履行的效率、降低风险、保障合同双方的合法权益。第九条第三方责任及权利9.1第三方责任9.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身过错导致的服务瑕疵或损害承担责任。9.1.2第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性、准确性和完整性，对虚假信息或误导性信息承担责任。9.1.3第三方在提供其他服务时，应按照服务合同约定履行义务，对服务质量承担责任。9.2第三方权利9.2.1第三方有权根据服务合同约定收取合理的服务费用。9.2.2第三方有权要求甲方和乙方履行相应的配合义务。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义本合同所述的责任限额，是指第三方因自身过错对甲方或乙方造成损失时，应承担的最高赔偿责任金额。10.2责任限额设定10.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和服务费用等因素综合确定。10.2.2第三方责任限额应在服务合同中明确约定。10.3责任限额调整10.3.1第三方责任限额可根据市场行情、服务内容变化等因素进行调整，调整方案需经甲乙双方协商一致。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1责任划分11.1.1第三方在提供中介服务时，对房屋本身的状况和租赁合同的有效性不承担责任，该责任由甲方和乙方自行承担。11.1.2第三方在提供其他服务时，对因甲方或乙方原因导致的损失不承担责任。11.2权利划分11.2.1第三方有权根据服务合同约定收取服务费用，甲方和乙方应按时支付。11.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、签署文件等。第十二条第三方介入合同的变更与解除12.1变更12.1.1第三方介入合同变更需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。12.1.2变更内容应包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。12.2解除12.2.1第三方介入合同解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。12.2.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照约定办理相关手续。第十三条第三方介入合同的生效及终止13.1生效13.1.1第三方介入合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效后，甲乙双方和第三方应按照约定履行各自的权利和义务。13.2终止13.2.1第三方介入合同终止原因包括合同到期、合同解除、服务完成等。13.2.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单详细要求和说明：清单应包括房屋地址、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。清单应由甲方提供，并在合同签订时附于合同之后。2.附件二：租赁物品清单详细要求和说明：清单应包括租赁房屋内所有由甲方提供的物品，如家具、电器、厨具等。清单应由甲方提供，并在合同签订时附于合同之后。3.附件三：信用积分奖励细则详细要求和说明：细则应包括积分奖励的标准、累积方式、使用规则、有效期等。细则应由甲方制定，并在合同签订时附于合同之后。4.附件四：第三方介入服务合同详细要求和说明：服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。服务合同应由甲乙双方和第三方签订，并在合同签订时附于合同之后。5.附件五：维修记录及费用清单详细要求和说明：记录应包括维修时间、原因、维修项目、费用等详细信息。记录应由甲方或乙方负责记录，并在维修完成后附于合同之后。6.附件六：租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。凭证应由乙方提供，并在支付租金后附于合同之后。7.附件七：押金退还凭证详细要求和说明：凭证应包括退还时间、金额、退还方式等信息。凭证应由甲方提供，并在退还押金后附于合同之后。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋用途。乙方造成房屋损坏或丢失。乙方违反合同约定，未经甲方同意转租或转借房屋。乙方违反租赁房屋的使用规定。第三方提供虚假信息或误导性信息。第三方未按照服务合同约定履行义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付______%的滞纳金。乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方造成房屋损坏或丢失，应承担修复或赔偿责任。乙方违反合同约定，未经甲方同意转租或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方违反租赁房屋的使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的费用。第三方提供虚假信息或误导性信息，应承担相应法律责任。第三方未按照服务合同约定履行义务，应承担违约责任。3.违约示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期五天，应支付租金总额的5%作为滞纳金。示例二：乙方擅自将租赁房屋用于商业活动，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失。示例三：乙方在使用过程中导致房屋墙面损坏，应承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024全新成都房屋租赁合同，附带租客信用积分奖励2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4预付租金4.5滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.信用积分奖励6.1积分奖励规则6.2积分累积方式6.3积分兑换及使用7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋设施设备使用8.装修及改动8.1装修及改动申请8.2装修及改动费用8.3装修及改动验收9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效时间13.2合同修改程序13.3合同解除后的效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租人基本信息出租人姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2承租人基本信息承租人姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址成都市________区________路________号________栋________室2.2房屋类型住宅2.3房屋面积________平方米2.4房屋装修情况精装修，家具齐全，家电正常使用第三条租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期____年____月____日3.3租赁期限续约租赁期满后，双方可协商续约，续约期限不超过____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金人民币________元。4.2租金支付周期每月支付一次。4.3租金支付方式银行转账或现金支付。4.4预付租金承租人需在签订合同当日支付第一个月租金及押金人民币________元。4.5滞纳金若承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付滞纳金人民币________元。第五条押金及退还5.1押金金额人民币________元。5.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏，承租人可申请退还押金。5.3押金退还时间租赁期满后________日内，出租人应退还承租人押金。第六条信用积分奖励6.1积分奖励规则承租人按时缴纳租金、维护房屋卫生等行为可获得信用积分奖励。6.2积分累积方式每月累积________分，累积满________分可获得相应奖励。6.3积分兑换及使用承租人可在租赁期间使用积分兑换礼品或减免租金。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用范围承租人仅限于自住，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。7.2房屋维护责任出租人负责房屋主体结构的维护和公共设施的维修；承租人负责房屋内部设施的维护和日常清洁。7.3房屋设施设备使用承租人应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆卸。第八条装修及改动8.1装修及改动申请承租人如需对房屋进行装修或改动，应提前____个月向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行。8.2装修及改动费用装修及改动费用由承租人承担，若涉及公共区域或影响其他业主利益，则双方协商分摊。8.3装修及改动验收装修及改动完成后，双方应共同验收，确认无问题后，装修及改动视为合格。第九条违约责任9.1违约情形包括但不限于：未按时缴纳租金、损坏房屋设施、擅自转租、改变房屋用途等。9.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。第十条合同解除10.1合同解除条件包括但不限于：出租人违约、承租人违约、房屋不可抗力原因等。10.2合同解除程序合同解除前，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并结算剩余租金及押金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知送达通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋租赁协议、押金收据等。第十三条合同生效及修改13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除后的效力合同解除后，原合同中的有效条款继续有效。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期____年____月____日14.2合同签署地点成都市________区________路________号________栋________室14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高履约效率。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规，履行其职责。3.2第三方在介入过程中产生的任何责任，由第三方自行承担。3.3第三方在介入过程中，若因自身过错导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同标的金额的____%，且最高不超过人民币________元。4.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方协商分担。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2