2024版房产买卖合同解除条件范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同解除条件范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房产基本信息2.合同解除条件2.1买方解除合同的条件2.1.1买方原因解除合同的条件2.1.2买方无法履行合同解除的条件2.2卖方解除合同的条件2.2.1卖方原因解除合同的条件2.2.2卖方无法履行合同解除的条件3.合同解除程序3.1解除合同的通知方式3.2解除合同的通知期限3.3解除合同的生效时间4.合同解除后的处理4.1房产返还4.2房款返还4.3税费及费用承担4.4合同解除后的争议解决5.合同解除的法律效力5.1合同解除对双方当事人权利义务的影响5.2合同解除对第三方权利义务的影响5.3合同解除的法律依据6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约责任的承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同生效条件8.3合同解释8.4合同变更与解除8.5合同解除后的后续事宜9.合同生效9.1合同生效日期9.2合同生效条件9.3合同生效的法律效力10.合同解除后的税费及费用承担10.1税费承担10.2其他费用承担11.合同解除后的债权债务处理11.1债权债务的转移11.2债权债务的终止12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除后的后续事宜13.1房产返还13.2房款返还13.3税费及费用承担13.4合同解除后的争议解决14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的通知14.2合同解除后的保密条款14.3合同解除后的不可抗力条款14.4合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3双方当事人信息1.3.1买方名称：_______1.3.2买方法定代表人（或负责人）：_______1.3.3买方联系方式：_______1.3.4卖方名称：_______1.3.5卖方法定代表人（或负责人）：_______1.3.6卖方联系方式：_______1.4房产基本信息1.4.1房产所在地：_______1.4.2房产权证号：_______1.4.3房产建筑面积：_______平方米1.4.4房产用途：_______1.4.5房产现状：_______2.合同解除条件2.1买方解除合同的条件2.1.1买方原因解除合同的条件2.1.1.1买方因个人原因要求解除合同的，应提前_______天书面通知卖方。2.1.1.2买方因房屋质量问题要求解除合同的，应在房屋交付使用后_______日内书面通知卖方。2.1.2买方无法履行合同解除的条件2.1.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同。2.1.2.2因卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行的，买方有权解除合同。2.2卖方解除合同的条件2.2.1卖方原因解除合同的条件2.2.1.1卖方因个人原因要求解除合同的，应提前_______天书面通知买方。2.2.1.2卖方因房屋被查封、抵押等原因无法交付房产的，卖方有权解除合同。2.2.2卖方无法履行合同解除的条件2.2.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同。2.2.2.2因买方未按时支付房款，导致合同无法履行的，卖方有权解除合同。3.合同解除程序3.1解除合同的通知方式3.1.1解除合同的通知应以书面形式发送至对方。3.1.2通知送达后，对方应在_______日内予以回复。3.2解除合同的通知期限3.2.1买方解除合同的通知期限为_______天。3.2.2卖方解除合同的通知期限为_______天。3.3解除合同的生效时间3.3.1解除合同的通知发出后，双方应在_______日内达成解除合同的协议。3.3.2未达成解除合同协议的，解除合同自通知发出之日起生效。4.合同解除后的处理4.1房产返还4.1.1买方解除合同后，应将房产完好无损地返还给卖方。4.1.2卖方解除合同后，应将房产完好无损地返还给买方。4.2房款返还4.2.1买方解除合同后，卖方应将已收房款_______元返还给买方。4.2.2卖方解除合同后，买方应将已付房款_______元返还给卖方。4.3税费及费用承担4.3.1合同解除后，双方应各自承担在合同履行过程中产生的税费及费用。4.3.2合同解除后的税费及费用承担，按双方协商一致的原则执行。4.4合同解除后的争议解决4.4.1合同解除后，双方应友好协商解决争议。4.4.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.合同解除的法律效力5.1合同解除对双方当事人权利义务的影响5.1.1合同解除后，双方当事人不再享有合同约定的权利义务。5.1.2合同解除不影响双方当事人因合同解除产生的损害赔偿请求权。5.2合同解除对第三方权利义务的影响5.2.1合同解除不影响合同项下已设立的第三方权利义务。5.3合同解除的法律依据5.3.1合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2买方在合同解除后拒绝返还房产的，应承担相应的法律责任。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付_______%的违约金。8.2.2卖方在合同解除后拒绝返还房款的，应承担相应的法律责任。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约责任应以书面形式通知对方，并要求对方在_______日内支付违约金。8.3.2若对方未在规定期限内支付违约金，违约方有权依法追偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

向合同签订地的人民法院提起诉讼；

向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1若选择诉讼，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.2.2若选择仲裁，争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。10.其他约定事项10.1合同附件

房产产权证书复印件；

房产买卖合同补充协议；

房产交接清单；

双方身份证复印件。10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解释10.3.1本合同条款以书面形式为准，如双方对合同条款有不同理解，应以书面形式协商解决。10.4合同变更与解除10.4.1合同的变更与解除应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.5合同解除后的后续事宜10.5.1合同解除后，双方应相互配合，妥善处理合同解除后的后续事宜。11.合同生效11.1合同生效日期：_______年_______月_______日。11.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自_______年_______月_______日起生效。11.3合同生效的法律效力：本合同生效后，对双方具有法律约束力。12.合同解除后的税费及费用承担12.1合同解除后，双方应各自承担在合同履行过程中产生的税费及费用。12.2税费及费用承担的具体金额，按双方协商一致的原则执行。13.合同解除后的债权债务处理13.1合同解除后，双方应将各自在合同项下的债权债务清算清楚。13.2债权债务清算后，双方应相互返还对方的款项。14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的通知14.1.1合同解除后，双方应及时通知相关方，包括但不限于税务、银行等。14.2合同解除后的保密条款14.2.1合同解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款。14.3合同解除后的不可抗力条款14.3.1合同解除后，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应根据不可抗力条款协商处理。14.4合同解除后的争议解决14.4.1合同解除后的争议解决，仍按本合同第9条约定的争议解决方式执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时另行约定，并在合同附件中明确列出。15.2.2若第三方责任限额未在合同附件中明确，则第三方对本合同履行的责任限额不得超过其提供服务的合理费用。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或委托书。15.3.2第三方介入的服务内容、费用及责任范围应在服务协议或委托书中明确约定。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，并达成一致意见。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备完成其服务所需的资质和能力。16.1.2甲方应监督第三方按照服务协议或委托书的规定履行职责。16.1.3甲方应承担因第三方原因导致的服务瑕疵或违约责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方完成其服务，并提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方按照服务协议或委托书的规定履行职责。16.2.3乙方应承担因第三方原因导致的服务瑕疵或违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议或委托书约定，甲方应与第三方直接签订服务协议或委托书。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议或委托书约定，乙方应与第三方直接签订服务协议或委托书。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。17.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决问题。18.第三方的责权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照服务协议或委托书的规定履行职责，确保服务质量。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。18.2.2第三方有权根据服务协议或委托书的规定，收取相应的服务费用。18.3第三方的义务18.3.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务合法合规。18.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，证明房产所有权。说明：附件一为房产产权证书复印件，用于证明卖方对房产的合法所有权。2.房产买卖合同补充协议要求：如有特殊约定，需提供补充协议，明确合同未尽事宜。说明：附件二为房产买卖合同补充协议，用于补充和细化合同内容。3.房产交接清单要求：详细列明房产交接时双方确认的物品清单及状态。说明：附件三为房产交接清单，用于明确房产交接时的物品状态。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，用于证明身份。说明：附件四为双方身份证复印件，用于证明甲乙双方的合法身份。5.房产评估报告要求：提供房产评估机构出具的评估报告，证明房产价值。说明：附件五为房产评估报告，用于确定房产成交价格。6.房产交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：附件六为房产交易税费缴纳凭证，用于证明税费缴纳情况。7.房产查封、抵押等限制信息查询结果要求：提供房产查封、抵押等限制信息查询结果，证明房产无限制。说明：附件七为房产查封、抵押等限制信息查询结果，用于证明房产无限制。8.买方支付房款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，证明房款已支付。说明：附件八为买方支付房款凭证，用于证明房款支付情况。9.卖方收取房款凭证要求：提供卖方收取房款的凭证，证明房款已收取。说明：附件九为卖方收取房款凭证，用于证明房款收取情况。10.第三方服务协议或委托书要求：提供第三方服务协议或委托书，明确第三方介入事宜。说明：附件十为第三方服务协议或委托书，用于明确第三方介入的服务内容、费用及责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付房款，若未按时支付，则应向卖方支付_______%的违约金。1.2拒绝返还房产责任认定：买方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿卖方损失。示例：买方在合同解除后拒绝返还房产，应赔偿卖方因房产无法使用而产生的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前交付房产，若未按时交付，则应向买方支付_______%的违约金。2.2拒绝返还房款责任认定：卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方损失。示例：卖方在合同解除后拒绝返还房款，应赔偿买方因房款无法收回而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在提供评估服务时未按约定提供准确评估结果，应赔偿甲乙双方因评估错误而产生的损失。全文完。2024版房产买卖合同解除条件范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产产权信息3.3房产面积3.4房产用途4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.房产价格与付款方式5.1房产价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.合同解除条件7.1甲方解除合同的条件7.2乙方解除合同的条件7.3双方协商解除合同的条件8.合同解除后的处理8.1退还已付款项8.2房产返还8.3其他费用承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同在中华人民共和国境内订立，适用中华人民共和国法律。2.合同主体2.1甲方基本信息甲方（出卖人）名称：____________________甲方住所：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方（买受人）名称：____________________乙方住所：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产地址房产位于：____________________具体地址：____________________3.2房产产权信息房产产权证号：____________________房产证所有人：____________________3.3房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米3.4房产用途房产用途为：____________________4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方的权利：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有权要求乙方办理房产过户手续。3.甲方有权要求乙方遵守合同约定的其他权利。甲方的义务：1.甲方应保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵。2.甲方应按合同约定的时间、地点交付房产。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方权利与义务乙方的权利：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。3.乙方有权要求甲方承担合同约定的其他义务。乙方的义务：1.乙方应按照合同约定支付房款。2.乙方应按合同约定的时间、地点接收房产。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。5.房产价格与付款方式5.1房产价格房产成交价格为：人民币____________________元。5.2付款方式1.乙方应在合同签订后____________________日内支付定金，定金为人民币____________________元。2.乙方应在房产交付前支付剩余房款，付款方式为：____________________。5.3付款时间1.定金支付时间：____________________。2.剩余房款支付时间：____________________。6.房产过户手续及费用6.1过户手续1.甲方应协助乙方办理房产过户手续。2.乙方应按房产过户手续要求提供相关材料。6.2过户费用1.房产过户税费由乙方承担。2.乙方应按照国家和地方相关政策支付过户费用。7.合同解除条件7.1甲方解除合同的条件1.乙方未按照合同约定支付房款。2.乙方提供虚假资料或隐瞒房产权利瑕疵。3.房产存在严重质量问题，影响正常使用。7.2乙方解除合同的条件1.甲方未按照合同约定交付房产。2.房产存在严重质量问题，影响正常使用。3.甲方未按合同约定履行协助过户义务。7.3双方协商解除合同的条件1.双方协商一致，解除合同。2.双方应达成书面协议，明确解除合同的原因及责任。8.合同解除后的处理8.1退还已付款项1.如合同因甲方原因解除，甲方应退还乙方已支付的房款，包括定金及已付款项。2.如合同因乙方原因解除，乙方已支付的房款不予退还，但甲方应退还乙方已支付定金以外的款项。3.退还房款应在合同解除之日起____________________日内完成。8.2房产返还1.在合同解除后，甲方应将房产返还给乙方。2.乙方应将房产的钥匙及相关附属设施一并返还给甲方。8.3其他费用承担1.合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。2.因合同解除产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。9.违约责任9.1甲方违约责任1.如甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的____________________%。2.如甲方提供的房产存在严重质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。9.2乙方违约责任1.如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。2.如乙方在房产过户过程中提供虚假资料，乙方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。2.仲裁协议应作为合同不可分割的一部分。11.合同生效与解除11.1合同生效条件1.双方在本合同上签字或盖章。2.甲方将房产交付乙方使用。3.房产过户手续办理完毕。11.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现合同约定的解除条件。3.任何一方违约，另一方有权解除合同。12.合同变更与补充12.1合同变更1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.合同变更应作为合同不可分割的一部分。12.2合同补充1.双方可在合同中约定补充条款，补充条款具有同等法律效力。2.合同补充需经双方签字或盖章。13.合同终止13.1合同终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕。2.双方协商一致终止合同。3.合同解除或合同被宣告无效。13.2合同终止程序1.双方应按照合同约定办理合同终止手续。2.合同终止后，双方应相互确认合同终止事实。14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因1.第三方介入合同，可能是为了提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。2.第三方介入可能是为了监督合同履行，确保合同条款的执行。3.第三方介入可能是为了解决合同履行过程中的争议。15.3第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.第三方应提供相关资质证明，证明其具备提供相应服务的资格和能力。3.第三方应签署书面协议，明确其权利和义务。16.第三方权利与义务16.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定提供专业服务。2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。16.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供高质量的服务。2.第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方因自身原因导致的损失。17.2责任限额1.第三方的责任限额为本合同总金额的____________________%。2.如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲乙双方对第三方的选择、监督和评估负有责任。2.第三方对自身提供的服务质量负责。3.甲乙双方对第三方提供的服务结果负责。18.2争议解决1.如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1.第三方变更需经甲乙双方书面同意。2.第三方变更应签署书面协议，明确变更后的权利和义务。19.2第三方退出1.第三方退出合同需提前通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并协商确定新的第三方。20.第三方服务费用20.1费用支付1.第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。2.第三方服务费用应在服务完成后支付。20.2费用争议1.如对第三方服务费用有争议，应通过协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用以证明房产的产权归属和合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估依据等。说明：用于确定房产交易价格。3.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。4.房产过户相关材料要求：提供房产过户所需的所有文件，如申请书、产权转移登记申请书等。说明：用于办理房产过户手续。5.付款凭证要求：提供已支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用以证明已支付房款。6.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如签订合同的照片、录音等。说明：用于证明合同已签订。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的____________________%。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未在合同约定的时间内完成房产评估，甲方有权要求第三方赔偿损失人民币____________________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的义务。责任认定：违约方应根据违约情节和损失程度，承担相应的违约责任。示例：一方违反合同约定，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产买卖合同解除条件范本2本合同目录一览1.合同解除的条件概述1.1合同解除的定义1.2合同解除的法律依据1.3合同解除的效力2.买方解除合同的条件2.1买方单方面解除合同的条件2.2买方与卖方协商解除合同的条件2.3买方因不可抗力解除合同的条件3.卖方解除合同的条件3.1卖方单方面解除合同的条件3.2卖方与买方协商解除合同的条件3.3卖方因不可抗力解除合同的条件4.合同解除的程序4.1提出解除合同的书面通知4.2双方确认解除合同4.3合同解除后的处理5.合同解除的后果5.1合同解除的法律后果5.2合同解除的经济后果5.3合同解除的其他后果6.合同解除的违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3双方违约责任7.合同解除的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除的附则8.1合同解除的生效日期8.2合同解除的适用范围8.3合同解除的变更与解除9.合同解除的附件9.1合同解除通知样本9.2合同解除协议样本9.3合同解除争议解决协议样本10.合同解除的相关法律法规10.1房地产相关法律法规10.2合同法相关法律法规10.3不可抗力相关法律法规11.合同解除的其他约定11.1合同解除的其他条款11.2合同解除的其他约定事项12.合同解除的签字与盖章12.1买方签字与盖章12.2卖方签字与盖章12.3证人签字与盖章13.合同解除的生效13.1合同解除的生效条件13.2合同解除的生效日期13.3合同解除的生效程序14.合同解除的附件清单14.1合同解除通知清单14.2合同解除协议清单14.3合同解除争议解决协议清单第一部分：合同如下：1.合同解除的条件概述1.1合同解除的定义1.1.1本合同所指的解除，是指合同当事人一方或双方在合同成立后，合同履行完毕之前，依法或者依约终止合同效力的行为。1.1.2合同解除分为法定解除和约定解除两种。1.2合同解除的法律依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国物权法》1.2.3相关司法解释和法律法规1.3合同解除的效力1.3.1合同解除后，合同自解除之日起不再具有法律约束力。1.3.2合同解除不影响已经履行的合同义务的履行。1.3.3合同解除不影响合同解除前已经产生的权利和义务。2.买方解除合同的条件2.1买方单方面解除合同的条件2.1.1卖方未按约定时间交付房屋；2.1.2卖方交付的房屋存在严重质量问题；2.1.3卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；2.1.4买方因不可抗力原因无法履行合同。2.2买方与卖方协商解除合同的条件2.2.1双方协商一致；2.2.2协商解除合同不违反法律法规；2.2.3协商解除合同不损害国家利益和社会公共利益。2.3买方因不可抗力解除合同的条件2.3.1买方因不可抗力导致无法履行合同；2.3.2买方在不可抗力发生之日起15日内通知卖方；2.3.3买方应提供不可抗力的证明材料。3.卖方解除合同的条件3.1卖方单方面解除合同的条件3.1.1买方未按约定支付购房款；3.1.2买方提供虚假材料；3.1.3买方存在严重违约行为；3.1.4卖方因不可抗力原因无法履行合同。3.2卖方与买方协商解除合同的条件3.2.1双方协商一致；3.2.2协商解除合同不违反法律法规；3.2.3协商解除合同不损害国家利益和社会公共利益。3.3卖方因不可抗力解除合同的条件3.3.1卖方因不可抗力导致无法履行合同；3.3.2卖方在不可抗力发生之日起15日内通知买方；3.3.3卖方应提供不可抗力的证明材料。4.合同解除的程序4.1提出解除合同的书面通知4.1.1解除合同的通知应当采用书面形式；4.1.2通知应当明确解除合同的事由和日期。4.2双方确认解除合同4.2.1收到解除合同通知的一方应当在收到通知之日起15日内予以确认；4.2.2双方确认解除合同后，合同自确认之日起解除。4.3合同解除后的处理4.3.1双方应当妥善处理合同解除后的善后事宜；4.3.2合同解除后，双方应当依法承担相应的法律责任。5.合同解除的后果5.1合同解除的法律后果5.1.1合同解除后，合同自解除之日起不再具有法律约束力；5.1.2合同解除不影响已经履行的合同义务的履行。5.2合同解除的经济后果5.2.1双方应当按照合同约定承担相应的经济损失；5.2.2合同解除后，双方应当返还已收到的款项。5.3合同解除的其他后果5.3.1合同解除不影响双方之间其他合法权利和义务的履行；5.3.2合同解除不影响双方之间其他合同的效力。8.合同解除的附则8.1合同解除的生效日期8.1.1本合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同解除协议的生效日期，以双方协商确定的日期为准。8.2合同解除的适用范围8.2.1本合同解除协议适用于本合同所约定的解除条件。8.2.2本合同解除协议的适用范围，不包括合同解除前已经履行的部分。8.3合同解除的变更与解除8.3.1合同解除协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。8.3.2本合同解除协议的解除，应当依照本协议约定的程序进行。9.合同解除的附件9.1合同解除通知样本9.1.1买方解除合同通知样本9.1.2卖方解除合同通知样本9.2合同解除协议样本9.2.1买方与卖方解除合同协议样本9.3合同解除争议解决协议样本9.3.1双方协商解决争议协议样本9.3.2仲裁机构解决争议协议样本10.合同解除的相关法律法规10.1房地产相关法律法规10.1.1《中华人民共和国城市房地产管理法》10.1.2《中华人民共和国土地管理法》10.2合同法相关法律法规10.2.1《中华人民共和国合同法》10.3不可抗力相关法律法规10.3.1《中华人民共和国不可抗力法》11.合同解除的其他约定11.1合同解除的其他条款11.1.1本合同解除协议未尽事宜，按照法律法规和双方协商一致的原则处理。11.2合同解除的其他约定事项11.2.1本合同解除协议的解释权归卖方所有。12.合同解除的签字与盖章12.1买方签字与盖章12.1.1买方代表签字：____________________12.1.2买方盖章：____________________12.2卖方签字与盖章12.2.1卖方代表签字：____________________12.2.2卖方盖章：____________________12.3证人签字与盖章12.3.1证人签字：____________________12.3.2证人盖章：____________________13.合同解除的生效13.1合同解除的生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并完成合同解除程序的，合同解除生效。13.2合同解除的生效日期13.2.1本合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解除的生效程序13.3.1双方应在协议上签字（或盖章）；13.3.2协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。14.合同解除的附件清单14.1合同解除通知清单14.1.1买方解除合同通知清单14.1.2卖方解除合同通知清单14.2合同解除协议清单14.2.1买方与卖方解除合同协议清单14.3合同解除争议解决协议清单14.3.1双方协商解决争议协议清单14.3.2仲裁机构解决争议协议清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或合同解除过程中的任何个人或组织。15.2第三方的类型15.2.1中介方：包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2.2监理方：负责监督合同履行过程中的质量、进度等。15.2.3评估方：负责对房产价值进行评估。15.2.4其他第三方：如政府相关部门、仲裁机构等。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法定责任限额执行。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的履行情况进行监督。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方协商一致，认为需