2024版房地产抵押按揭借款合同电子签名范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押按揭借款合同电子签名范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息1.4担保人基本信息2.借款金额及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权及使用权3.3抵押物价值评估4.借款用途及限制4.1借款用途4.2借款用途限制5.借款合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立时间6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记时间7.抵押物管理7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物处置8.借款偿还8.1偿还计划8.2偿还方式8.3偿还时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3借款人基本信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4担保人基本信息担保人名称：____________________担保人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条借款金额及期限2.1借款本金借款本金总额：人民币_________元整2.2借款利率借款利率为年利率_________%，按月计息。2.3借款期限借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.4还款方式借款人应按月偿还借款本金及利息，还款日为每月_________日。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权：____________________抵押物使用权：____________________3.2抵押物所有权及使用权抵押人保证抵押物所有权及使用权清晰无争议，且抵押物无任何权利瑕疵。3.3抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币_________元。第四条借款用途及限制4.1借款用途借款人使用借款的用途为：____________________4.2借款用途限制借款人不得将借款用于法律法规禁止的用途，不得用于炒房、投机等非法目的。第五条借款合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于_________年_________月_________日签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同生效时间本合同自_________年_________月_________日起生效。第六条抵押权设立及登记6.1抵押权设立时间抵押权自本合同签订之日起设立。6.2抵押权登记手续抵押权人应在抵押权设立之日起_________日内办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记时间抵押权登记手续办理完毕后，抵押权人应在_________日内通知抵押人。第七条抵押物管理7.1抵押物保管责任抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全、完整。7.2抵押物使用限制抵押权人有权对抵押物进行必要的检查、维护和保养，但不得擅自使用、处分或出租抵押物。7.3抵押物处置在借款人未按时偿还借款本金及利息的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物，以清偿借款债务。第八部分：借款偿还8.1偿还计划每月偿还本金：人民币_________元整每月偿还利息：人民币_________元整每月偿还总额：人民币_________元整8.2偿还方式通过银行转账至抵押权人指定的账户8.3偿还时间借款人应在每月偿还日当天或之前将当月应偿还的款项划入抵押权人指定的账户。第九部分：违约责任9.1违约情形借款人未按约定的还款计划偿还借款本金及利息；抵押人未按约定履行抵押物保管义务；抵押权人未按约定履行抵押权登记手续；双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担支付违约金，违约金按借款金额的_________%计算；支付因违约造成的实际损失；承担因违约产生的诉讼费用和其他费用。9.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，至借款债务全部清偿之日止。第十部分：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。第十一部分：合同解除11.1合同解除条件借款人严重违约，经抵押权人书面通知后仍未改正；抵押权人未按约定履行抵押权登记手续；双方约定的其他合同解除条件。11.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后果借款人应立即偿还剩余借款本金及利息；抵押权人应立即办理抵押权注销手续；双方应承担因合同解除而产生的相关费用。第十二部分：合同变更12.1合同变更条件双方认为有必要变更合同内容；法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整。12.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.3合同变更效力经双方签字盖章确认的合同变更具有同等法律效力。第十三部分：合同终止13.1合同终止条件借款债务全部清偿；合同解除；法律法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。13.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应按照合同约定处理未了事宜。第十四部分：其他约定14.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：借款申请书；抵押物评估报告；银行转账凭证；其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.3合同解释权本合同的解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除抵押权人、抵押人、借款人以外的，因合同履行需要而介入合同关系的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方分类中介方：提供合同履行过程中的中介服务，如贷款中介、房屋中介等；评估方：对抵押物进行价值评估；担保方：提供担保服务，增加借款安全；专业机构：提供法律、财务、审计等专业服务。第二条甲乙方增加的额外条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关合作协议。第三方应具备相应的资质和信誉，确保其服务的专业性和公正性。2.2第三方职责评估方：对抵押物进行公正、合理的价值评估；担保方：按照约定履行担保义务，确保借款安全；中介方：提供专业、高效的中介服务，协助甲乙双方履行合同；专业机构：提供法律、财务、审计等专业意见。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的违约责任，其最高赔偿限额为本合同借款金额的_________%。3.2责任限额适用范围第三方未履行或未正确履行其合同义务；第三方提供的评估、担保、中介等专业服务存在重大过失或欺诈行为。3.3责任限额计算方式以借款金额为基数，乘以本合同约定的责任限额比例；若第三方提供的评估、担保、中介等专业服务存在重大过失或欺诈行为，责任限额按实际损失计算，但不超过计算出的责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与抵押权人的关系第三方应服从抵押权人的监督管理，遵守本合同的约定，确保其服务符合合同要求。4.2第三方与抵押人的关系第三方在履行合同过程中，应尊重抵押人的合法权益，不得损害抵押人的利益。4.3第三方与借款人的关系第三方应协助借款人履行合同义务，保障借款人的权益，不得利用借款人信息谋取私利。4.4第三方与其他各方的责任划分第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；第三方在履行合同过程中，因不可抗力等因素造成损失的，由各方按照法律规定和合同约定分担；第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，由责任方承担相应责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，应按照合同约定履行各自义务。5.2合同履行方式合同履行方式按照本合同约定执行，第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。5.3合同履行变更第三方介入后，如需变更合同履行方式，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同约定的争议解决方式执行。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为本合同约定的争议解决机构。6.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按本合同约定的争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、借款金额、借款用途、还款计划等内容，并由借款人签字或盖章。说明：借款申请书是借款人向抵押权人申请借款的书面文件，是合同附件之一。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的基本情况、评估方法、评估结果等。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，是抵押权人确定抵押物是否足以担保借款的重要依据。3.银行转账凭证详细要求：银行转账凭证应清晰显示借款金额、转账日期、转账方和收款方信息。说明：银行转账凭证是借款人偿还借款的凭证，是抵押权人确认借款人已偿还借款的重要依据。4.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确各方的权利义务，包括服务内容、收费标准、违约责任等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方在合同履行过程中行为的文件。5.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列出变更内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同内容时签订的文件。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，用于解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款计划偿还借款本金及利息。责任认定标准：借款人应承担违约金，违约金按借款金额的_________%计算，并支付因违约造成的实际损失。示例说明：若借款人逾期偿还借款，抵押权人有权要求借款人支付逾期利息及违约金。2.违约行为：抵押人未按约定履行抵押物保管义务。责任认定标准：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：若抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或价值降低，抵押人应赔偿抵押权人相应的损失。3.违约行为：抵押权人未按约定履行抵押权登记手续。责任认定标准：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例说明：若抵押权人未在约定时间内完成抵押权登记，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任。4.违约行为：第三方未履行或未正确履行其合同义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供评估、担保、中介等服务时存在重大过失，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产抵押按揭借款合同电子签名范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人联系信息4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限5.利息计算与支付方式5.1利息计算方法5.2利息支付方式6.还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划7.抵押物信息7.1抵押物基本情况7.2抵押物权利状况8.抵押登记与抵押权实现8.1抵押登记8.2抵押权实现9.保险9.1保险种类9.2保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1其他约定事项14.2违约金条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据（1）依据《中华人民共和国合同法》（2）依据《中华人民共和国担保法》（3）依据《中华人民共和国物权法》（4）依据《中华人民共和国银行业监督管理法》1.2合同适用范围（1）适用于借款人与金融机构之间因房地产抵押按揭借款而产生的权利义务关系。（2）适用于借款人、抵押人、金融机构及担保人之间因借款合同而产生的相关事宜。2.定义与解释2.1定义（1）“借款人”指与金融机构签订本合同，向金融机构借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。（2）“金融机构”指根据《中华人民共和国银行业监督管理法》批准设立的，从事贷款业务的金融机构。（3）“抵押物”指借款人为担保债务履行，将其有权处分的房地产抵押给金融机构的财产。（4）“担保人”指为保证借款人履行还款义务，向金融机构提供担保的自然人、法人或其他组织。2.2解释（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。（2）本合同中如有歧义，以金融机构的解释为准。3.借款人信息3.1借款人基本信息（1）借款人姓名（名称）（2）身份证号码（统一社会信用代码）（3）联系方式：电话、电子邮箱等3.2借款人联系信息（1）借款人变更联系方式时，应及时通知金融机构。（2）借款人未及时通知金融机构变更联系信息的，由借款人自行承担相应责任。4.借款金额与期限4.1借款金额（1）借款金额：人民币______元整。（2）借款金额以实际到账金额为准。4.2借款期限（1）借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。（2）借款期限自借款合同签订之日起计算。5.利息计算与支付方式5.1利息计算方法（1）借款利息按年利率______%计算，按月计息。（2）借款利息计算公式：利息=借款本金×年利率×（1+月利率）^借款月数1。5.2利息支付方式（1）借款人应按月支付利息。（2）利息支付日为每月______日，如遇节假日，则提前至最近的工作日支付。6.还款方式与还款计划6.1还款方式（1）借款人应按约定的还款方式偿还本金及利息。（2）还款方式包括等额本息、等额本金、按月还息一次性还本等。6.2还款计划（1）借款人应按照金融机构提供的还款计划按时还款。（2）还款计划包括还款时间、还款金额、还款方式等。7.抵押物信息7.1抵押物基本情况（1）抵押物名称：______。（2）抵押物地址：______。（3）抵押物权属证明：______。7.2抵押物权利状况（1）抵押物为借款人有权处分的财产。（2）抵押物未设定其他抵押权或担保物权。（3）抵押物权利状况应符合法律法规的规定。8.抵押登记与抵押权实现8.1抵押登记（1）借款人应在借款合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。（2）抵押登记费用由借款人承担。（3）抵押登记后，抵押权自抵押登记之日起设立。8.2抵押权实现（1）借款人未按约定履行还款义务，金融机构有权依法行使抵押权。（2）抵押权实现的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。（3）抵押物拍卖或变卖所得，用于偿还借款本金及利息，余额归借款人所有，不足部分由借款人继续偿还。9.保险9.1保险种类（1）借款人应投保房屋保险，保险金额不低于抵押物价值。（2）借款人应投保借款人意外伤害保险，保障借款人因意外伤害导致的借款不能偿还。9.2保险责任（1）房屋保险责任包括火灾、爆炸、自然灾害等导致房屋损失的风险。（2）借款人意外伤害保险责任包括借款人在保险期间内因意外伤害导致的借款不能偿还。10.违约责任10.1违约情形（1）借款人未按约定时间还款或未足额还款。（2）借款人未按约定办理抵押登记手续。（3）借款人未按约定投保保险。10.2违约责任（1）借款人违约，应向金融机构支付违约金，违约金按借款金额的______%计算。（2）借款人违约，金融机构有权采取法律手段追究借款人的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）借款人与金融机构之间因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）借款人住所地人民法院为争议解决机构。（2）争议解决机构应依法独立、公正地审理案件。12.合同变更与解除12.1合同变更（1）合同变更需经借款人与金融机构协商一致，并以书面形式签订变更协议。（2）合同变更不得违反法律法规的规定。12.2合同解除（1）借款人严重违约，金融机构有权解除合同。（2）金融机构因经营需要或其他正当理由，有权解除合同。13.合同生效与终止13.1合同生效（1）本合同自借款人与金融机构双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，金融机构已按照约定向借款人发放借款。13.2合同终止（1）借款人全部偿还借款本金及利息后，合同终止。（2）合同因解除而终止的，金融机构有权依法收回抵押物。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由借款人与金融机构另行协商解决。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2违约金条款（1）借款人违约，应向金融机构支付违约金，违约金按借款金额的______%计算。（2）违约金支付后，借款人仍应继续履行合同约定的还款义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同执行过程中，由借款人、金融机构或双方共同邀请的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺在合同约定的范围内履行职责。1.2第三方职责（1）第三方应根据合同约定，提供专业意见、评估、监督等服务。（2）第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得泄露合同当事人的商业秘密。2.第三方介入程序2.1第三方选择（2）第三方选择后，应书面通知对方，并经双方同意。2.2第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于提供咨询意见、进行现场勘查、监督施工等。（2）第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1责任限额界定（1）第三方责任限额指第三方因履行职责过程中的疏忽、过失等原因，对合同当事人造成的直接经济损失的最高赔偿金额。（2）责任限额应根据第三方的资质、服务内容、风险程度等因素确定。3.2责任限额约定（1）合同中应明确约定第三方责任限额。（2）第三方责任限额不得超过合同金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与借款人（1）第三方应按照合同约定，为借款人提供专业服务。（2）借款人应配合第三方工作，并支付相应的服务费用。4.2第三方与金融机构（1）第三方应按照合同约定，为金融机构提供专业服务。（2）金融机构应支付第三方相应的服务费用，并配合第三方工作。4.3第三方与其他第三方（1）第三方之间应相互尊重、配合，共同履行合同约定的职责。（2）第三方之间因职责划分产生的争议，应通过协商解决。5.第三方介入的合同条款5.1第三方介入条款（1）合同中应明确约定第三方介入的条件、程序、职责和责任。（2）第三方介入条款应包括第三方资质要求、服务内容、费用支付、责任限额等内容。5.2第三方介入协议（1）第三方介入协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。（2）第三方介入协议应明确约定第三方的权利、义务和责任。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更（1）第三方介入期间，如需变更第三方介入的内容，应经双方协商一致。（2）变更后的第三方介入内容应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.2第三方介入解除（1）第三方介入期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致第三方无法履行职责，双方应协商解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，双方应根据合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件，确保抵押物权属清晰。说明：抵押物权属证明文件是确认抵押物合法性的重要依据。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的价值、市场行情等。3.保险合同及保险单要求：提供借款人投保的房屋保险合同及保险单，确保保险条款符合要求。说明：保险合同及保险单是保障抵押物安全的重要文件。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确约定第三方的权利、义务和责任。说明：第三方介入协议是明确第三方职责和责任的依据。5.借款人信用报告要求：提供借款人的信用报告，包括借款人的信用记录、负债情况等。6.还款计划表要求：还款计划表应详细列出还款时间、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表是借款人还款的依据，确保还款的顺利进行。7.违约金计算标准要求：明确违约金计算标准，包括违约金比例、计算方式等。说明：违约金计算标准是确定违约金数额的依据。8.争议解决方式要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：争议解决方式是解决合同争议的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定时间还款或未足额还款。（2）借款人未按约定办理抵押登记手续。（3）借款人未按约定投保保险。（4）第三方在履行职责过程中出现重大过失。（5）金融机构未按约定提供贷款。2.责任认定标准（1）借款人违约，应向金融机构支付违约金，违约金按借款金额的______%计算。（2）第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同金额的一定比例。（3）金融机构违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同金额的一定比例。3.违约责任示例（1）借款人未按约定时间还款，逾期____天，应支付违约金____元。（2）第三方在评估抵押物时出现重大过失，导致评估价值低于实际价值，应赔偿借款人____元。（3）金融机构未按约定提供贷款，导致借款人损失____元，应赔偿借款人____元。全文完。2024版房地产抵押按揭借款合同电子签名范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1合同中用语的含义2.2术语解释3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人身份证明文件4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明文件5.借款金额、期限及利率5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率6.借款用途6.1借款用途说明6.2借款用途限制7.还款方式及还款计划7.1还款方式7.2还款计划8.抵押物管理8.1抵押物维护责任8.2抵押物处置9.保险9.1保险责任范围9.2保险费用及缴纳10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1借款人违约责任11.2借款人违约行为12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件内容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人与金融机构之间因房地产抵押按揭借款而发生的权利义务关系。第二条定义与解释2.1合同中用语的含义在本合同中，“借款人”指向金融机构申请借款并同意履行本合同各项义务的自然人、法人或其他组织；“金融机构”指提供房地产抵押按揭借款服务的银行或其他金融机构；“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供的房地产；“抵押权”指金融机构对抵押物享有的优先受偿权。2.2术语解释（1）“贷款本金”指借款人从金融机构借取的原始贷款金额；（2）“利息”指借款人按约定的利率支付给金融机构的报酬；（3）“逾期利息”指借款人未按约定的还款期限偿还贷款本金及利息而产生的额外费用。第三条借款人信息3.1借款人基本信息借款人名称（自然人姓名）、身份证号码、联系方式、住所地等。3.2借款人身份证明文件借款人须提供有效的身份证件，如身份证、户口簿等。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为借款人所有的位于（具体地址）的房地产，包括但不限于土地、建筑物、构筑物等。4.2抵押物权属证明文件借款人须提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地证等。第五条借款金额、期限及利率5.1借款金额借款金额为人民币（大写）_______元整，小写：_______元。5.2借款期限借款期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。5.3借款利率借款利率为年利率_______%，按月计息，每月支付一次。第六条借款用途6.1借款用途说明借款人承诺将借款用于（具体用途）。6.2借款用途限制（1）非法活动；（2）投资股市、期货、外汇等金融衍生品；（3）购买股票、债券等有价证券；（4）其他法律法规禁止的用途。第七条还款方式及还款计划7.1还款方式借款人应按约定的还款方式偿还贷款本金及利息，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。7.2还款计划借款人应按照金融机构提供的还款计划按时足额还款。还款计划应包括还款期限、每月还款金额、逾期利息等内容。第八条抵押物管理8.1抵押物维护责任借款人应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的价值不因借款人的使用而减少。8.2抵押物处置在借款人违约或合同约定的其他情形发生时，金融机构有权对抵押物进行处置，以实现抵押权。第九条保险9.1保险责任范围借款人应在金融机构指定的保险公司购买抵押物保险，保险责任范围包括火灾、自然灾害等导致抵押物毁损或灭失的风险。9.2保险费用及缴纳保险费用由借款人承担，借款人应在签订本合同之日起七个工作日内向保险公司支付首期保险费，并按保险合同约定缴纳续期保费。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条违约责任11.1借款人违约责任借款人如未按约定时间偿还贷款本金及利息，金融机构有权按照合同约定收取逾期利息，并有权采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。11.2借款人违约行为（1）逾期偿还贷款本金及利息；（2）未按约定使用借款；（3）隐瞒或提供虚假信息；（4）未按时缴纳保险费；（5）其他违反本合同约定的行为。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）借款人未按约定偿还贷款；（2）借款人提供虚假信息；（3）抵押物价值明显减少；（4）借款人违反合同约定的其他义务。12.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部偿还完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、还款计划表、保险合同等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除借款人、金融机构以外的，因履行本合同或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司、律师事务所等。1.2第三方分类（1）中介方：为借款人与金融机构提供信息沟通、合同订立等服务的机构或个人；（2）评估机构：对抵押物价值进行评估的机构；（3）担保机构：为借款人提供担保服务的机构；（4）保险公司：为抵押物提供保险服务的机构；（5）律师事务所：为合同履行提供法律服务的机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致借款人或金融机构遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由借款人与金融机构协商确定，并在合同中予以明确。第三条第三方责任范围3.1责任范围界定（1）中介方：提供虚假信息、误导借款人或金融机构；（2）评估机构：评估结果严重失实；（3）担保机构：未履行担保义务；（4）保险公司：未按约定履行保险责任；（5）律师事务所：提供错误的法律意见。3.2责任免除（1）借款人或金融机构明知或应知第三方行为可能导致损失，但仍未采取措施防止损失发生；（2）借款人或金融机构因自身原因导致损失；（3）自然灾害、战争等不可抗力因素导致损失。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）中介方：获取合理的佣金；（2）评估机构：获得评估费用；（3）担保机构：收取担保费用；（4）保险公