2024版房地产销售认筹协议书及房屋交付时间约定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售认筹协议书及房屋交付时间约定合同本合同目录一览1.认筹金支付与退还1.1认筹金支付方式1.2认筹金退还条件1.3认筹金退还流程2.房屋交付时间约定2.1房屋交付日期2.2房屋交付条件2.3房屋交付流程3.房屋价格与付款方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间表4.房屋面积与测量4.1房屋面积确认4.2面积测量方法4.3面积争议解决5.房屋产权与登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记5.3房屋产权证书6.房屋交付后维修与保养6.1房屋交付后维修责任6.2房屋保养责任6.3维修与保养流程7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止流程10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.2补充协议10.3附件与补充协议的效力11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除通知12.合同履行与监督12.1合同履行责任12.2合同履行监督12.3合同履行争议解决13.合同变更与修订13.1合同变更条件13.2合同修订流程13.3合同变更与修订通知14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同争议解决第一部分：合同如下：第一条认筹金支付与退还1.1认筹金支付方式认筹金应于签订本协议之日起X个工作日内以现金或银行转账方式一次性支付至出卖人指定账户。1.2认筹金退还条件（1）出卖人未按约定时间开盘或开盘后未在约定时间内通知买受人；（2）买受人因不可抗力原因无法继续履行本协议；（3）本协议因出卖人违约而被解除。1.3认筹金退还流程买受人提出退还认筹金申请后，出卖人应在收到申请之日起X个工作日内，将认筹金退还至买受人指定的银行账户。第二条房屋交付时间约定2.1房屋交付日期出卖人应于本协议签订之日起X个月内将房屋交付给买受人。2.2房屋交付条件（1）房屋主体结构、内外装修及设备安装符合设计文件和合同约定；（2）房屋产权清晰，无权属争议；（3）房屋附属设施设备齐全，功能正常；（4）出卖人已将房屋交接手续及相关资料准备齐全。2.3房屋交付流程出卖人应在房屋交付前X个工作日通知买受人，买受人应在接到通知后X个工作日内，按照约定的交付条件验收房屋。第三条房屋价格与付款方式3.1房屋价格房屋价格为人民币X万元整，包括但不限于房屋本体、土地使用费、公共配套设施建设费等。3.2付款方式付款方式如下：（1）签订本协议之日起X个工作日内支付认筹金人民币X万元；（2）开盘前X个工作日内支付首付款人民币X万元；（3）开盘后X个月内分X期支付剩余房款。3.3付款时间表具体付款时间表详见附件一《付款时间表》。第四条房屋面积与测量4.1房屋面积确认房屋面积以出卖人提供的测绘报告为准。4.2面积测量方法房屋面积测量采用国家规定的建筑面积计算方法。4.3面积争议解决如买受人认为房屋面积与测绘报告不符，应在收到测绘报告之日起X个工作日内提出异议，出卖人应在收到异议之日起X个工作日内予以核实并答复。第五条房屋产权与登记5.1房屋产权归属房屋产权归买受人所有。5.2房屋产权登记出卖人应在房屋交付后X个工作日内协助买受人办理房屋产权登记手续。5.3房屋产权证书买受人取得房屋产权证书后，出卖人应将原产权证书归还买受人。第六条房屋交付后维修与保养6.1房屋交付后维修责任房屋交付后，因房屋主体结构、质量问题导致的维修责任由出卖人承担。6.2房屋保养责任房屋交付后，买受人应负责房屋的日常保养。6.3维修与保养流程维修与保养流程详见附件二《维修与保养流程》。第七条违约责任与赔偿7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人未按约定条件交付房屋；（3）买受人未按约定时间支付房款；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）履行合同约定的其他违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后X个工作日内开始协商，协商期限不超过X个月。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在X个工作日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致，决定解除本协议。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除与终止流程合同解除或终止时，双方应立即书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十条合同附件与补充协议10.1合同附件本协议附件包括但不限于付款时间表、维修与保养流程等，与本协议具有同等法律效力。10.2补充协议本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议的签订应采用书面形式。10.3附件与补充协议的效力附件与补充协议的生效日期与本协议的生效日期相同。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第九条。11.3合同生效与解除通知合同生效或解除时，双方应立即书面通知对方。第十二条合同履行与监督12.1合同履行责任双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。12.2合同履行监督出卖人应定期向买受人报告房屋建设进度，买受人有权对房屋建设进行监督。12.3合同履行争议解决合同履行过程中发生的争议，应按照第八条约定的争议解决方式解决。第十三条合同变更与修订13.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整；（2）双方协商一致；（3）不可抗力事件。13.2合同修订流程合同修订应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.3合同变更与修订通知合同变更或修订后，双方应立即书面通知对方。第十四条其他约定事项14.1合同解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本协议附件包括但不限于付款时间表、维修与保养流程等，与本协议具有同等法律效力。14.3合同争议解决本协议的争议解决方式见第八条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或任一方委托的，为促成交易、提供专业服务或进行监督、调解等目的而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围（1）提供房地产销售、市场分析、投资咨询等专业服务；（2）协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；（3）对房屋建设进度、质量进行监督；（4）调解甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，独立、公正地履行职责。3.2第三方对本合同履行过程中因自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同标的额的X%。4.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分如下：（1）第三方对甲乙双方提供的资料和保密信息负有保密义务；（2）第三方在提供专业服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在调解争议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（4）第三方在监督房屋建设过程中，应按照合同约定进行，不得干预甲乙双方的正常业务。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同选择或任一方委托第三方；（2）第三方与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务；（3）第三方根据《第三方介入协议》履行职责；（4）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方进行整改。第八条第三方介入协议（1）第三方名称、住所、法定代表人或负责人；（2）甲乙双方名称、住所、法定代表人或负责人；（3）第三方介入范围及职责；（4）第三方权利义务；（5）第三方责任及赔偿；（6）协议生效、解除及终止；（7）争议解决方式。第九条第三方变更与解除9.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因需要变更或解除《第三方介入协议》，应提前X个工作日通知甲乙双方。9.2甲乙双方在收到第三方变更或解除通知后，应在X个工作日内给予答复。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因或不可抗力事件无法继续履行职责；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。11.2如甲乙双方未在《第三方介入协议》中约定费用承担方式，则由介入方自行承担。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的资料和保密信息负有保密义务。12.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的法律适用13.1第三方介入协议及本合同适用中华人民共和国法律。13.2第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款时间表详细要求：列明每期付款的具体金额、付款时间及付款方式。说明：付款时间表应清晰明确，便于双方按照约定时间履行付款义务。2.维修与保养流程详细要求：详细说明房屋交付后的维修与保养流程，包括维修申请、维修时间、维修费用等。说明：维修与保养流程应便于操作，确保房屋在交付后的维护工作得以顺利进行。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、权利义务、责任及费用等。说明：第三方介入协议是第三方介入本合同的基础文件，应详细规定双方的权利义务。4.房屋面积测量报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，明确房屋的实际面积。说明：房屋面积测量报告是确定房屋面积的重要依据，应确保其准确性和权威性。5.房屋产权证书详细要求：由房地产登记机构出具，证明房屋产权归属。说明：房屋产权证书是房屋产权的法定证明，应确保其真实性和有效性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序及费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，应确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋出卖人未按约定条件交付房屋买受人未按约定时间支付房款第三方未按约定履行职责任何一方泄露对方商业秘密2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。损失的赔偿应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人要求出卖人支付违约金人民币X万元。第三方在介入过程中泄露买受人商业秘密，买受人要求第三方赔偿损失人民币X万元。买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法按时完成房屋建设，出卖人要求买受人支付违约金人民币X万元。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及房屋交付时间约定合同1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目开发商2.4项目总面积2.5楼栋及户型3.认筹金额及支付方式3.1认筹金额3.2支付时间节点3.3付款方式3.4银行账户信息4.认筹优惠政策及限制条件4.1优惠政策内容4.2优惠政策适用范围4.3优惠政策生效时间4.4限制条件及违约责任5.认筹解除及退款规定5.1解除认筹的条件5.2解除认筹的手续5.3退款金额及方式5.4退款时间6.房屋交付时间约定6.1房屋交付日期6.2房屋交付条件6.3房屋交付流程6.4迟延交付的责任及赔偿7.房屋产权转移及登记7.1产权转移方式7.2登记手续及费用7.3登记时间及责任8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2保修范围及期限8.3保修服务内容及流程9.房屋使用及维修责任9.1使用规定9.2维修责任及费用承担9.3维修响应时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止手续12.违约责任12.1违约行为及认定12.2违约责任承担方式12.3违约赔偿标准13.合同附件13.1房屋预售许可证13.2房屋平面图13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1双方同意的其他事项14.2不可抗力条款14.3合同补充条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1卖方：[卖方全称]1.1.2买方：[买方全称]1.2双方地址1.2.1卖方地址：[卖方详细地址]1.2.2买方地址：[买方详细地址]1.3联系方式1.3.1卖方联系方式：[卖方联系电话]1.3.2买方联系方式：[买方联系电话]1.4法定代表人或授权代表1.4.1卖方法定代表人或授权代表：[姓名]1.4.2买方法定代表人或授权代表：[姓名]2.房地产项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目位置[项目具体地址]2.3项目开发商[开发商全称]2.4项目总面积[项目总面积]2.5楼栋及户型[楼栋及户型详情]3.认筹金额及支付方式3.1认筹金额[认筹金额]3.2支付时间节点[具体支付时间节点]3.3付款方式[付款方式，如银行转账、现金等]3.4银行账户信息[卖方银行账户名称、账号、开户行]4.认筹优惠政策及限制条件4.1优惠政策内容[优惠政策具体内容]4.2优惠政策适用范围[优惠政策适用对象和条件]4.3优惠政策生效时间[优惠政策开始生效日期]4.4限制条件及违约责任[限制条件内容，如限制转售等；违约责任具体条款]5.认筹解除及退款规定5.1解除认筹的条件[允许解除认筹的具体条件]5.2解除认筹的手续[解除认筹所需办理的手续]5.3退款金额及方式[退款金额计算方式及退款方式]5.4退款时间[退款具体时间]6.房屋交付时间约定6.1房屋交付日期[房屋交付具体日期]6.2房屋交付条件[房屋交付所需满足的条件]6.3房屋交付流程[房屋交付的具体流程]6.4迟延交付的责任及赔偿[迟延交付的具体责任及赔偿标准]7.房屋产权转移及登记7.1产权转移方式[产权转移的具体方式]7.2登记手续及费用[产权登记所需办理的手续及费用]7.3登记时间及责任[产权登记的具体时间及责任承担]8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准[房屋质量应符合的国家及地方相关标准，具体包括建筑结构、防水、保温、隔热、通风等方面的质量要求]8.2保修范围及期限[保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、卫生间防水工程、电气管线、给排水管道、设备安装等，保修期限按国家相关法律法规执行]8.3保修服务内容及流程[保修服务内容包括检查、维修、更换等，保修流程为：发现问题→报修→维修人员到场→维修→验收→结案]9.房屋使用及维修责任9.1使用规定[房屋使用应遵守国家及地方相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途，不得影响房屋的安全和使用功能]9.2维修责任及费用承担[房屋在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修，保修期外，维修责任及费用由买方承担]9.3维修响应时间[卖方应在接到买方报修通知后[具体时间]，到达现场进行维修]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼，双方应尝试协商解决争议]10.2争议解决机构[如协商不成，争议解决机构为[仲裁委员会名称]或[法院名称]]10.3争议解决费用[争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定]11.合同生效及终止11.1合同生效条件[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效]11.2合同终止条件[合同因房屋交付、产权转移登记完成、双方协商一致解除、不可抗力等原因终止]11.3合同解除及终止手续[合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续]12.违约责任12.1违约行为及认定[违约行为包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、违反使用规定等，具体违约行为及认定标准详见合同具体条款]12.2违约责任承担方式[违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]12.3违约赔偿标准[违约赔偿标准按实际损失计算，具体赔偿标准详见合同具体条款]13.合同附件13.1房屋预售许可证[附件一：房屋预售许可证复印件]13.2房屋平面图[附件二：房屋平面图]13.3其他相关文件[附件三：其他相关文件，如付款凭证、维修记录等]14.其他约定事项14.1双方同意的其他事项[双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议]14.2不可抗力条款[因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失]14.3合同补充条款[本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义[本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工方等。]15.2第三方介入范围[第三方介入的范围包括但不限于房屋销售推广、房屋评估、施工监理、维修服务等。]15.3第三方介入方式[第三方介入方式包括但不限于签订服务协议、委托合同、合作协议等。]16.第三方责任及权利16.1第三方责任[第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，对因其服务或行为导致的合同履行障碍或损害，应承担相应的法律责任。]16.2第三方权利[第三方有权根据合同约定或相关法律法规，收取服务费用，并享有相应的权利保障。]17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方为独立合同关系[甲乙方与第三方之间为独立合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，甲乙双方对第三方的权利义务也不承担责任。]17.2第三方服务成果的归属[第三方提供的服务成果，归甲乙双方所有，除非合同另有约定。]18.第三方责任限额18.1责任限额定义[本合同所指的责任限额，是指第三方因其服务或行为导致合同履行障碍或损害时，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿金额。]18.2责任限额确定[责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用、预期风险等因素确定。]18.3责任限额的调整[责任限额可在合同履行过程中根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。]19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的通知[甲乙双方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。]19.2第三方介入的审批[甲乙双方应共同审批第三方的资质、服务内容、费用等，确保第三方具备履行合同的能力。]19.3第三方介入的监督[甲乙双方应监督第三方履行合同，确保第三方按照合同约定提供服务。]20.第三方介入时的权利义务20.1第三方的权利[第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其合同义务。]20.2第三方的义务[第三方应按照合同约定，及时、准确、高效地履行其服务职责，确保合同目标的实现。]21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决方式[第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同的争议解决方式处理。]21.2争议解决机构[争议解决机构为[仲裁委员会名称]或[法院名称]，具体详见本合同第十条。]22.第三方介入时的合同变更22.1合同变更的提出[任何一方认为需要变更本合同条款以适应第三方介入的，应书面提出变更请求。]22.2合同变更的审批[合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面变更协议。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证复印件要求：提供房屋预售许可证的官方复印件，需加盖开发商公章。说明：作为房屋销售的合法凭证，用于证明房屋具备预售资格。2.房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括户型、面积、房间布局等信息。3.付款凭证要求：提供买方支付认筹金、房款等款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证作为交易的重要证据，用于证明买方已履行付款义务。4.维修记录要求：提供房屋在保修期内发生的维修情况记录，包括维修时间、维修内容、维修结果等。说明：维修记录是房屋维护保养的重要资料，有助于了解房屋的维护状况。5.服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：服务协议明确了第三方服务的具体条款，保障双方权益。6.合作协议要求：提供甲乙双方与第三方合作的相关协议，包括合作内容、合作期限、合作费用等。说明：合作协议明确了各方合作的具体事项，确保合作顺利进行。7.争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议明确了争议解决的具体流程，有助于及时解决争议。8.补充协议要求：提供对合同条款的补充说明或修改的协议。说明：补充协议是对合同条款的补充或修改，有助于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方延迟交付房屋买方未按时支付房款第三方未按约定提供服务任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准卖方延迟交付房屋：标准一：延迟交付超过约定的交付日期，卖方应向买方支付违约金。标准二：因卖方原因导致房屋无法交付，卖方应退还买方已支付的房款及利息。买方未按时支付房款：标准一：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金。标准二：买方未按时支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。第三方未按约定提供服务：标准一：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方承担违约责任。标准二：第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。其他违约行为：标准一：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。标准二：违约责任的具体认定标准详见本合同第十二、十三条。示例说明：卖方延迟交付房屋5个月，根据合同约定，卖方应向买方支付每月1%的违约金，共计5%的违约金。买方未按时支付房款2个月，根据合同约定，买方应向卖方支付每月1%的违约金，共计2%的违约金。第三方未按约定进行房屋维修，导致房屋损坏，根据合同约定，第三方应向甲乙双方支付相应的赔偿金。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及房屋交付时间约定合同2本合同目录一览1.认筹协议书的基本约定1.1认筹金的缴纳及退还1.2认筹金的支付方式1.3认筹期限及认筹金的冻结1.4认筹资格及认筹条件1.5认筹房号及认筹顺序2.房屋交付时间约定2.1房屋交付的具体时间2.2房屋交付条件2.3房屋交付的违约责任2.4房屋交付的验收及交接3.房屋价格及付款方式3.1房屋价格及付款金额3.2付款时间及付款方式3.3付款违约责任3.4付款证明及付款记录4.房屋面积及测量4.1房屋实际面积及测量4.2面积差异的处理及违约责任4.3面积计算方法及标准5.房屋配套设施及附属设施5.1房屋配套设施及附属设施清单5.2配套设施及附属设施的交付及验收5.3配套设施及附属设施的维修及更换6.房屋权属转移及登记6.1房屋权属转移的具体时间6.2房屋权属登记的相关手续及费用6.3房屋权属登记的违约责任7.房屋税费承担7.1房屋税费的计算及承担方式7.2税费缴纳的时间及违约责任7.3税费缴纳的证明及记录8.房屋维修责任及费用承担8.1房屋维修范围及责任8.2房屋维修费用的承担方式8.3房屋维修的违约责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件及程序9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式的适用条件10.3争议解决后的法律效力11.合同生效及终止11.1合同生效的时间11.2合同终止的条件及程序11.3合同终止后的处理事项12.合同附件及补充协议12.1合同附件的构成及效力12.2补充协议的签订及效力12.3合同附件及补充协议的变更及修改13.合同的签订及生效13.1合同的签订主体及程序13.2合同的生效时间及条件13.3合同的生效证明及记录14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的变更及修改第一部分：合同如下：1.认筹协议书的基本约定1.1认筹金的缴纳及退还1.1.1乙方（认筹方）应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方（房地产开发公司）缴纳认筹金人民币伍拾万元整（￥500,000）。1.1.2甲方收到认筹金后，应在1个工作日内向乙方出具认筹金收据。1.1.3在本合同约定的认筹期限内，乙方如需解除认筹，甲方应在收到乙方书面解除通知之日起3个工作日内退还认筹金。1.1.4若乙方未在约定时间内缴纳认筹金，视为放弃认筹资格，甲方有权将认筹金不予退还。1.2认筹金的支付方式1.2.1乙方应通过银行转账或现金支付方式缴纳认筹金。1.2.2银行转账支付时，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户，并注明“认筹金”字样。1.3认筹期限及认筹金的冻结1.3.1本合同约定的认筹期限为自合同签订之日起30日。1.3.2甲方在认筹期限内冻结认筹金，待房屋交付时，认筹金自动转为购房款。1.4认筹资格及认筹条件1.4.1乙方具备完全民事行为能力，并符合甲方规定的购房条件。1.4.2乙方在认筹期间不得以任何形式转让认筹资格。1.5认筹房号及认筹顺序1.5.1甲方将根据认筹时间先后顺序，为乙方分配房号。1.5.2乙方在认筹期限内，如需更换房号，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。2.房屋交付时间约定2.1房屋交付的具体时间2.1.1甲方承诺在2025年12月31日前，将房屋交付给乙方。2.1.2房屋交付日期以甲方书面通知为准。2.2房屋交付条件2.2.1房屋主体结构及配套设施验收合格。2.2.2乙方已支付全部购房款及应缴纳的相关税费。2.3房屋交付的违约责任2.3.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.3.2若乙方未按约定时间接收房屋，视为自动放弃房屋交付权。2.4房屋交付的验收及交接2.4.1乙方应在甲方通知的交付日期起3个工作日内进行房屋验收。2.4.2乙方在验收过程中发现房屋质量问题，应及时向甲方提出书面整改要求。3.房屋价格及付款方式3.1房屋价格及付款金额3.1.1本合同约定的房屋价格为人民币捌拾万元整（￥800,000）。3.1.2乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，支付房屋总价款的50%。3.2付款时间及付款方式3.2.1乙方应在合同签订后的第10个工作日支付首付款。3.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余的购房款。3.3付款违约责任3.3.1若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.3.2若甲方未按约定时间收取款项，视为自动放弃收款权。3.4付款证明及付款记录3.4.1甲方应向乙方提供付款证明及付款记录。3.4.2乙方应妥善保管付款证明及付款记录。8.房屋面积及测量8.1房屋实际面积及测量8.1.1房屋实际面积以甲方提供的实测面积为准。8.1.2甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋实测面积报告。8.2面积差异的处理及违约责任8.2.1若实测面积与合同约定面积存在差异，超出国家规定的误差范围，甲方应按实测面积进行结算。8.2.2若实测面积小于合同约定面积，甲方应按比例退还差额部分房款。8.2.3若实测面积大于合同约定面积，甲方不得要求乙方补足房款，但乙方有权选择按实测面积结算或要求甲方按比例增加房款。8.3面积计算方法及标准8.3.1面积计算方法按照国家相关法律法规及行业标准执行。8.3.2面积计算标准以建筑面积为主，同时兼顾套内面积。9.房屋配套设施及附属设施9.1房屋配套设施及附属设施清单9.1.1甲方应在合同中详细列出房屋配套设施及附属设施清单。9.2配套设施及附属设施的交付及验收9.2.1配套设施及附属设施应与房屋同步交付。9.2.2乙方应在房屋交付时对配套设施及附属设施进行验收。9.3配套设施及附属设施的维修及更换9.3.1配套设施及附属设施的维修及更换责任由甲方承担。9.3.2乙方应在发现配套设施及附属设施损坏时，及时通知甲方进行维修或更换。10.房屋权属转移及登记10.1房屋权属转移的具体时间10.1.1甲方应在房屋交付后30个工作日内，协助乙方办理房屋权属转移手续。10.2房屋权属登记的相关手续及费用10.2.1甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续。10.2.2房屋权属登记费用由乙方承担。10.3房屋权属登记的违约责任10.3.1若甲方未按约定时间协助乙方办理房屋权属转移手续，应向乙方支付每日万分之五的违约金。11.房屋税费承担11.1房屋税费的计算及承担方式11.1.1房屋税费按照国家相关法律法规及政策计算。11.1.2房屋税费由乙方承担。11.2税费缴纳的时间及违约责任11.2.1乙方应在房屋权属登记前缴纳房屋税费。11.2.2若乙方未按约定时间缴纳税费，应向甲方支付每日万分之五的违约金。11.3税费缴纳的证明及记录11.3.1甲方应向乙方提供税费缴纳的证明及记录。12.房屋维修责任及费用承担12.1房屋维修范围及责任12.1.1房屋主体结构、承重墙体、屋面等属于甲方维修范围。12.2房屋维修费用的承担方式12.2.1甲方承担房屋维修费用。12.3房屋维修的违约责任12.3.1若甲方未按约定时间进行房屋维修，应向乙方支付每日万分之五的违约金。13.合同解除及违约责任13.1合同解除的条件及程序13.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。13.2违约责任的承担方式13.2.1违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的违约金。13.3违约责任的赔偿标准13.3.1违约赔偿标准按照实际损失或约定赔偿标准执行。14.争议解决方式14.1争议解决途径14.1.1双方应友好协商解决争议。14.2争议解决方式的适用条件14.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。14.3争议解决后的法律效力14.3.1争议解决结果具有法律效力，双方应遵守执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问、律师等，以及任何被甲方或乙方委托参与本合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2责任：第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，并对其提供的专业意见或服务承担相应的法律责任。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方需向对方发出书面通知，说明第三方介入的必要性和目的。16.2.2双方应在本合同基础上，与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利义务。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。17.第三方责任的界定17.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合作协议或委托书中约定。17.2.1因不可抗力导致的事故；17.2.2因甲方或乙方违约导致的事故；17.2.3因甲方或乙方未提供必要的信息或资料导致的事故。18.第三方与其他各方的