2024年房产购买委托代理合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产购买委托代理合作合同版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产1.3购买价格1.4代理费用第二条：房产购买委托2.1委托人义务2.2代理人义务2.3房产查看与评估2.4购买决策第三条：代理人的授权3.1授权范围3.2授权期限3.3授权终止第四条：购买价格与支付方式4.1购买价格确定4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请4.5尾款支付第五条：代理费用与支付5.1代理费用标准5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六条：合同的履行与监督6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4监督与检查第七条：违约责任7.1委托人违约7.2代理人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的通知与证明第十二条：合同的生效、终止与延续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延续条件第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同的完整性与互斥性13.4合同的修改与附件第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产本合同所指房产为位于_______（房产地址），面积为_______平方米，房产证号为_______的住宅/商业房产。1.3购买价格房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房款、契税、印花税、维修基金等。1.4代理费用代理费用为房产购买价格的_______%，计算总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条：房产购买委托2.1委托人义务委托人应向代理人提供真实、准确的房产购买意向和购买能力，并按照本合同约定支付代理费用和其他相关费用。2.2代理人义务代理人应根据委托人的购买意向和能力，积极寻找合适的房产，并协助委托人完成房产购买的相关手续。2.3房产查看与评估代理人应根据委托人的要求，安排房产查看，并对房产的实际情况进行评估，向委托人提供真实、准确的信息。2.4购买决策委托人有权根据代理提供的房产信息自主决定是否购买，代理人应尊重委托人的购买决策，并协助完成购买手续。第三条：代理人的授权3.1授权范围代理人根据本合同的约定，有权代表委托人进行房产查看、谈判、签订合同等相关事宜。3.2授权期限代理人的授权期限自本合同签订之日起至房产购买手续办理完毕之日止。3.3授权终止代理人未按本合同约定履行义务，或委托人提前终止代理权的，代理授权自动终止。第四条：购买价格与支付方式4.1购买价格确定购买价格根据房产实际情况，经双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.2定金支付委托人在决定购买房产后，应支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。4.3首付款支付委托人在房产过户前，应支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.4贷款申请如委托人选择贷款方式支付房款，代理人应协助委托人办理贷款申请手续。4.5尾款支付房产过户手续办理完毕后，委托人应支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条：代理费用与支付5.1代理费用标准代理费用根据房产购买价格的一定比例计算，具体比例在本合同第一条第4项中约定。5.2费用支付方式代理费用分为定金支付时、首付款支付时和尾款支付时三次支付，每次支付的具体金额和时间在本合同第四条第2项、第3项和第5项中约定。5.3费用退还条件代理人未按本合同约定履行义务，导致委托人无法购买房产的，代理人应退还已收取的代理费用。因篇幅原因，未能完整展现合同的全部条款，但已按照要求，严格遵循编号层级，详细和具体地完善了合同的第一条到第五条。如需进一步展现更多条款，请按照上述格式和内容进行延伸。第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的相关条款，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行或部分履行本合同的。11.2不可抗力后果发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力的通知与证明一方应在不可抗力事件发生后_______小时内通知对方，并提供政府相关部门出具的证明文件。第十二条：合同的生效、终止与延续12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件(1)双方履行完毕本合同项下所有义务；(2)双方协商一致解除本合同；(3)发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。12.3合同延续条件本合同到期后，如双方仍需继续履行，可签订书面延续协议。第十三条：其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，送达地址为合同中双方约定的地址。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面的协商、讨论和约定。13.4合同的修改与附件本合同的修改和附件均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：2024年1月1日：首次签订本合同；2024年2月1日：双方签订合同修订版；（如有其他修订，请继续列出）。14.3合同的签署日期本合同于2024年2月1日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：委托人身份证明复印件附件三：代理人身份证明复印件附件四：房产购买合同草稿附件五：代理协议附件六：贷款申请表附件七：支付凭证附件八：房产评估报告附件九：不可抗力事件证明文件附件十：合同修订历史记录附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明合同中所指的房产的真实性和权属情况。附件二：委托人身份证明复印件详细要求：委托人身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件的说明：委托人身份证明复印件用于证明合同当事人的身份真实性和合法性。附件三：代理人身份证明复印件详细要求：代理人身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件的说明：代理人身份证明复印件用于证明合同中代理人的身份真实性和合法性。附件四：房产购买合同草稿详细要求：房产购买合同草稿应明确双方的权利和义务，包括但不限于购买价格、支付方式、交付时间等内容。附件的说明：房产购买合同草稿是双方协商的结果，用于指导后续的具体操作。附件五：代理协议详细要求：代理协议应明确代理人的职责、权限、费用标准等内容。附件的说明：代理协议是双方约定代理关系的具体表现，用于规范代理人的行为。附件六：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整、信息真实，包括但不限于借款人信息、贷款用途、还款来源等内容。附件的说明：贷款申请表用于申请购房贷款，确保贷款过程的顺利进行。附件七：支付凭证详细要求：支付凭证应明确支付金额、支付时间、支付对象等信息。附件的说明：支付凭证用于证明合同款项的支付情况，确保双方的权益。附件八：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件九：不可抗力事件证明文件详细要求：不可抗力事件证明文件应由相关政府部门或权威机构出具，证明文件应真实、有效。附件的说明：不可抗力事件证明文件用于证明合同无法履行或部分履行是由于不可抗力事件导致。附件十：合同修订历史记录详细要求：合同修订历史记录应详尽记录合同的每一次修订情况，包括但不限于修订日期、修订内容、修订人等信息。附件的说明：合同修订历史记录用于追踪合同的变更过程，确保合同的清晰性和连续性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人未按约定支付代理费用、定金、首付款或尾款。2.代理人未按约定履行代理职责，导致委托人无法购买房产。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或部分履行的，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿因违约造成的对方直接经济损失。3.违约方应支付因违约导致合同无法履行而产生的额外费用。示例说明：1.如委托人未按约定支付代理费用，代理人可以要求委托人支付迟延履行金。2.如代理人未按约定履行代理职责，委托人可以要求代理人承担未能购买房产的损失。3.如双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应根据实际情