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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁公司租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同双方名称及地址1.3房屋基本情况1.4租赁期限2.租赁房屋的权利义务2.1房屋使用权2.2房屋维护责任2.3附属设施的使用和维护3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4违约金4.保证金及退还4.1保证金金额及用途4.2退还条件及流程5.租赁期间变更5.1房屋用途变更5.2租赁面积变更5.3租赁期限变更6.房屋损坏及维修6.1损坏责任划分6.2维修责任及费用承担7.房屋转租与转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租或转借的审批程序8.房屋占用与使用8.1占用范围8.2使用规则8.3占用费用的计算与支付9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2合同附件清单14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同修改与补充14.4合同签署日期第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1合同编号:_______1.2合同双方名称及地址:1.2.1出租方名称:________________________1.2.2出租方地址:________________________1.2.3承租方名称:________________________1.2.4承租方地址:________________________1.3房屋基本情况:1.3.1房屋坐落地址:________________________1.3.2房屋结构:________________________1.3.3房屋面积:________________________平方米1.3.4房屋权属证明文件编号:________________________1.4租赁期限:1.4.1租赁起始日期:____年____月____日1.4.2租赁终止日期:____年____月____日第二条租赁房屋的权利义务2.1房屋使用权:2.1.1出租方保证房屋权属清晰,无权属纠纷。2.1.2承租方在租赁期间享有房屋的占有、使用、收益权。2.2房屋维护责任:2.2.1出租方负责房屋及附属设施的维修,但正常磨损除外。2.2.2承租方负责房屋及附属设施的日常维护。2.3附属设施的使用和维护:2.3.1承租方在使用附属设施时,应遵守相关规定。2.3.2附属设施的维修责任按2.2条执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额:3.1.1每月租金:人民币____元整。3.2支付时间:3.2.1每月____日支付上一个月的租金。3.3支付方式:3.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。3.4违约金:3.4.1若承租方未按时支付租金,应向出租方支付____%的违约金。第四条保证金及退还4.1保证金金额及用途:4.1.1保证金金额:人民币____元整。4.1.2保证金用于担保承租方履行合同义务。4.2退还条件及流程:4.2.1租赁期满且承租方无违约行为,保证金全额退还。4.2.2退还保证金时,承租方需提供相关手续。第五条租赁期间变更5.1房屋用途变更:5.1.1房屋用途变更需经双方协商一致。5.1.2房屋用途变更后,租金及合同条款可能随之调整。5.2租赁面积变更:5.2.1租赁面积变更需经双方协商一致。5.2.2租赁面积变更后,租金及合同条款可能随之调整。5.3租赁期限变更:5.3.1租赁期限变更需经双方协商一致。5.3.2租赁期限变更后,合同条款可能随之调整。第六条房屋损坏及维修6.1损坏责任划分:6.1.1因正常使用造成的房屋损坏,由出租方负责维修。6.1.2因非正常使用造成的房屋损坏,由承租方负责维修。6.2维修责任及费用承担:6.2.1出租方负责维修房屋及附属设施的义务。6.2.2承租方负责维修因自身原因造成的损坏,并承担相关费用。第七条房屋转租与转借7.1转租条件:7.1.1承租方需经出租方书面同意方可转租。7.1.2转租房屋用途应符合原租赁合同约定。7.2转借条件:7.2.1承租方需经出租方书面同意方可转借。7.2.2转借期间,房屋使用人应遵守租赁合同约定。7.3转租或转借的审批程序:7.3.1承租方向出租方提出转租或转借申请。7.3.2出租方在收到申请后____个工作日内给予答复。第八条房屋占用与使用8.1占用范围:8.1.1承租方仅限于租赁合同约定的房屋及附属设施。8.1.2承租方不得擅自改变房屋结构及用途。8.2使用规则:8.2.1承租方应合理使用房屋,不得损害房屋及附属设施。8.2.2承租方不得在房屋内进行非法活动。8.3占用费用的计算与支付:8.3.1占用费用包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。8.3.2承租方应按实际使用情况支付占用费用。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为:9.1.1出租方违约:未按约定提供房屋、擅自提高租金等。9.1.2承租方违约:逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋等。9.2违约责任的承担:9.2.1出租方违约,应承担违约责任并赔偿承租方损失。9.2.2承租方违约,应承担违约责任并赔偿出租方损失。9.3违约金的计算与支付:9.3.1违约金按租赁合同约定的比例计算。9.3.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式:10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构:10.2.1房屋所在地消费者协会。10.2.2房屋所在地仲裁委员会。第十一条合同解除11.1解除合同的条件:11.1.1出租方违约,承租方有权解除合同。11.1.2承租方违约,出租方有权解除合同。11.2解除合同的程序:11.2.1提前____个工作日书面通知对方。11.2.2双方在收到通知后____个工作日内办理房屋交接手续。11.3解除合同后的处理:11.3.1解除合同后,双方应按照合同约定处理房屋及附属设施。11.3.2双方应互相返还保证金。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件:12.1.1双方签署合同并签字盖章。12.1.2出租方交付房屋,承租方接收房屋。12.2合同终止条件:12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理:12.3.1合同终止后,双方应按照合同约定处理房屋及附属设施。12.3.2双方应互相返还保证金。第十三条合同附件13.1房屋租赁清单:13.1.1房屋及附属设施清单。13.1.2房屋及附属设施现状描述。13.2合同附件清单:13.2.1房屋产权证明文件。13.2.2房屋租赁保证金收据。第十四条其他约定事项14.1通知方式:14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同解释:14.2.1合同条款如有歧义,按有利于承租方的原则解释。14.3合同修改与补充:14.3.1合同的修改与补充需经双方协商一致,并以书面形式确认。14.4合同签署日期:14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同所称第三方,是指在房屋租赁过程中,由甲方或乙方邀请或委托,为房屋租赁提供专业服务或协助的任何个人或机构,包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、物业管理公司等。2.第三方的责任及权利2.1第三方在接受甲方或乙方的委托后,应按照委托内容提供专业服务,并有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。2.2第三方在提供服务过程中,应遵守相关法律法规和行业标准,不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。2.3第三方对因其提供的服务而产生的后果,应承担相应的法律责任。3.第三方介入的流程及条件3.1甲方或乙方在需要第三方介入时,应提前____个工作日向对方发出书面通知,并说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容。3.2对方在收到通知后____个工作日内,应回复是否同意第三方介入。3.3双方同意第三方介入后,应与第三方签订书面委托协议,明确各方的权利和义务。4.第三方的责任限额4.1.1第三方为房地产中介机构时,责任限额为中介服务费用的一定比例,具体比例由双方协商确定。4.1.2第三方为其他类型第三方时,责任限额由双方协商确定,但不得低于法律规定的最低责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后,其责任仅限于其提供服务范围内,对于因第三方原因导致的甲方或乙方的损失,应由第三方承担。5.2第三方在提供服务过程中,如因甲方或乙方原因导致的损失,甲方或乙方应承担相应的责任。5.3第三方与其他各方之间,应保持独立,不得相互干预对方的正常业务。6.第三方介入后的费用承担6.1第三方的服务费用由委托方承担,具体费用由双方协商确定。6.2如第三方介入导致甲方或乙方损失,相关费用由责任方承担。7.第三方介入后的合同条款调整7.1第三方介入后,如需对合同条款进行调整,应经甲方、乙方和第三方协商一致,并以书面形式确认。7.2合同条款的调整不得违反相关法律法规和行业标准。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后,如出现争议,应由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明文件要求:提供房屋所有权证书或他项权利证书,证明房屋权属清晰。说明:用于证明出租方对房屋拥有合法使用权。2.房屋租赁清单要求:详细列明房屋的坐落地址、结构、面积、附属设施等信息。说明:用于明确房屋租赁的具体内容。3.房屋及附属设施现状描述要求:详细描述房屋及附属设施的现状,包括损坏、磨损等情况。说明:用于明确房屋租赁开始时的状态,便于后续的维修责任划分。4.房屋租赁保证金收据要求:提供缴纳保证金的收据,证明保证金已缴纳。说明:用于证明保证金已缴纳,并作为退还保证金的依据。5.第三方委托协议要求:明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用等。说明:用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。6.合同修改与补充协议要求:详细列明合同修改或补充的内容,并经双方签字盖章。说明:用于明确合同修改或补充后的条款内容。7.争议解决协议要求:明确争议解决的方式、机构等。说明:用于明确在发生争议时,如何解决争议。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋责任认定:出租方应向承租方支付违约金,并赔偿承租方因此造成的损失。示例:出租方未在约定日期前提供房屋,应支付相当于一个月租金的违约金。1.2擅自提高租金责任认定:出租方应退还超出约定租金的部分,并支付违约金。示例:出租方擅自提高租金,超出部分应退还给承租方,并支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1逾期支付租金

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