2024版房产投资反担保合同模板（股权投资）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产投资反担保合同模板（股权投资）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2反担保方基本信息2.房产投资相关事项2.1房产基本信息2.2投资金额及方式2.3投资期限3.反担保条款3.1反担保范围3.2反担保方式3.3反担保期限4.反担保责任4.1投资方违约责任4.2反担保方违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.合同解除后的处理7.1房产处置7.2资金结算8.违约责任8.1违约金计算方式8.2损害赔偿9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同附件10.1房产所有权证明10.2投资协议10.3其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议12.合同修改12.1修改程序12.2修改生效条件13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息名称：____________________法定代表人：_________________住所地：____________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________1.2反担保方基本信息名称：____________________法定代表人：_________________住所地：____________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________2.房产投资相关事项2.1房产基本信息房产名称：____________________房产地址：____________________房产证号：____________________房产类型：____________________建筑面积：____________________土地使用年限：__________________2.2投资金额及方式投资金额：____________________投资方式：____________________2.3投资期限投资期限：____________________3.反担保条款3.1反担保范围反担保范围包括但不限于：（1）投资方因投资该房产而产生的全部债务；（2）投资方因投资该房产而产生的利息、违约金等；（3）投资方因投资该房产而产生的其他费用。3.2反担保方式反担保方式为：（1）提供房产抵押；（2）提供银行担保；（3）其他反担保方式。3.3反担保期限反担保期限自合同生效之日起至投资期限届满之日止。4.反担保责任4.1投资方违约责任如投资方违约，反担保方有权要求投资方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）其他违约责任。4.2反担保方违约责任如反担保方违约，投资方有权要求反担保方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）其他违约责任。5.争议解决5.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构争议解决机构为_________________仲裁委员会。6.合同生效与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件（1）投资期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定或双方约定的其他合同解除条件。7.合同解除后的处理7.1房产处置合同解除后，反担保方应将房产返还给投资方，投资方应按照合同约定支付相关费用。7.2资金结算合同解除后，双方应按照合同约定进行资金结算，包括但不限于：（1）投资方应向反担保方支付已投资金额；（2）反担保方应向投资方支付相应的利息、违约金等；（3）双方应结算其他相关费用。8.违约责任8.1违约金计算方式（1）投资方未按期支付投资款项的，每逾期一日，应向反担保方支付未付款项的千分之五作为违约金；（2）反担保方未按期履行反担保义务的，每逾期一日，应向投资方支付应担保金额的千分之五作为违约金；（3）如违约行为导致房产价值受损，违约方应赔偿房产价值损失部分。8.2损害赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.通知与送达9.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。9.2送达地址双方应在本合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。10.合同附件10.1房产所有权证明本合同附件一为房产所有权证明文件。10.2投资协议本合同附件二为投资协议文件。10.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于：（1）房产评估报告；（2）投资方营业执照复印件；（3）反担保方相关资质证明。11.合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并优先考虑合同的具体条款。11.2合同解释争议如对本合同条款的理解发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地的法院进行解释。12.合同修改12.1修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2修改生效条件修改后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署地点本合同签署地点为_________________。13.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_________________。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4争议解决如因本合同发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的独立实体。1.2第三方的定义（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）资产评估机构；（4）会计师事务所；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的条件及程序2.1介入条件甲乙双方一致同意，根据本合同的需要，可以引入第三方提供相关服务。2.2介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务合同；（3）第三方服务合同应与本合同内容相一致。3.第三方的责权利3.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。如因第三方责任导致合同目的无法实现，第三方应承担相应的责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.3利益第三方在合同履行过程中，有权获得其应得的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方甲乙双方是本合同的主要当事人，对本合同承担主要责任。4.2第三方第三方作为合同外的独立实体，在本合同中仅提供专业服务，不承担甲乙双方之间的责任。4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方仅对其提供服务部分承担责任；（2）甲乙双方对第三方责任：甲乙双方对第三方在履行本合同过程中的责任承担连带责任；（3）第三方对第三方责任：第三方之间不存在直接责任关系。5.第三方的责任限额5.1责任限额的约定本合同中，第三方应承担的责任限额为人民币______万元。5.2责任限额的适用范围第三方责任限额适用于因第三方在履行本合同过程中违反合同约定，给甲乙双方造成损失的赔偿。5.3超过责任限额的处理如第三方造成甲乙双方损失超过约定的责任限额，甲乙双方可依法向第三方追偿，直至其承担全部责任。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成其服务；（3）甲乙双方协商一致。6.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止服务；（2）第三方应在收到通知后，按照约定完成剩余工作；（3）甲乙双方应按照合同约定进行费用结算。7.第三方介入的其他事项7.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，公平、公正地履行职责。7.3第三方在介入过程中，如遇到不可抗力导致其无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明详细要求：提供房产证原件或复印件，确保房产证上所载房产与合同中约定的房产一致。说明：此附件用于证明房产的合法所有权，确保投资方的权益不受侵害。2.投资协议详细要求：提供投资协议的原件或复印件，确保协议内容与合同约定一致。说明：此附件用于明确投资方的投资权益和反担保方的反担保义务。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包括评估日期、评估价值等内容。说明：此附件用于确定房产的价值，为合同中的投资金额提供依据。4.投资方营业执照复印件详细要求：提供投资方营业执照的复印件，确保投资方具备合法的投资资格。说明：此附件用于证明投资方的合法身份，确保投资行为合法合规。5.反担保方相关资质证明详细要求：提供反担保方相关资质证明文件，如银行担保函、担保公司营业执照等。说明：此附件用于证明反担保方的担保能力，确保其能够履行反担保义务。6.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如土地使用证、租赁合同等。说明：此附件用于补充合同中的相关信息，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定（1）未按期支付投资款项责任认定：投资方应按照合同约定支付投资款项，如未按期支付，应向反担保方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：投资方应于2024年1月1日前支付100万元投资款项，如未支付，应支付违约金100万元的千分之五，并赔偿因违约造成的损失。（2）投资方违反投资协议约定责任认定：投资方应遵守投资协议约定，如违反，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.反担保方违约行为及责任认定（1）未按期履行反担保义务责任认定：反担保方应按照合同约定履行反担保义务，如未履行，应向投资方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：反担保方应于2024年1月1日前提供反担保，如未提供，应支付违约金，并赔偿因未提供反担保造成的损失。（2）反担保方违反反担保协议约定责任认定：反担保方应遵守反担保协议约定，如违反，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：反担保方应在投资期限内履行反担保义务，如未履行，应支付违约金，并赔偿因未履行反担保义务造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按期完成服务责任认定：第三方应按照合同约定完成服务，如未按期完成，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方应于2024年1月1日前完成评估报告，如未按期完成，应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。（2）第三方违反服务协议约定责任认定：第三方应遵守服务协议约定，如违反，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供专业服务，如未提供，应支付违约金，并赔偿因未提供专业服务造成的损失。全文完。2024版房产投资反担保合同模板（股权投资）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1投资方信息1.2被投资方信息1.3反担保方信息2.投资标的2.1房产基本信息2.2房产权利状态2.3房产估值3.投资金额及支付方式3.1投资金额3.2支付方式3.3付款时间4.反担保范围4.1反担保债务4.2反担保期限4.3反担保标的5.反担保方式5.1质押5.2抵押5.3其他反担保方式6.反担保物的处置6.1处置条件6.2处置程序6.3处置收益7.反担保责任的承担7.1反担保方责任7.2投资方责任7.3被投资方责任8.违约责任8.1投资方违约责任8.2被投资方违约责任8.3反担保方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让通知13.合同的附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：股权投资协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1投资方信息投资方名称：注册地址：法定代表人：联系方式：1.2被投资方信息被投资方名称：注册地址：法定代表人：联系方式：1.3反担保方信息反担保方名称：注册地址：法定代表人：联系方式：第二条投资标的2.1房产基本信息房产名称：房产地址：房产所有权证号：房产产权类型：房产建成年份：2.2房产权利状态房产权属清晰，无产权纠纷，不存在抵押、查封等权利限制。2.3房产估值经双方协商一致，本合同项下房产估值为人民币_____万元。第三条投资金额及支付方式3.1投资金额投资方承诺向被投资方投资人民币_____万元。3.2支付方式投资款分_____期支付，首期支付金额为人民币_____万元，剩余投资款在_____日内支付完毕。3.3付款时间首期付款时间为_____日，后续付款时间根据双方约定执行。第四条反担保范围4.1反担保债务本合同项下投资款及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等一切费用。4.2反担保期限自本合同生效之日起至投资款及相关费用全部清偿之日止。4.3反担保标的反担保标的为反担保方名下的房产，具体信息详见附件一。第五条反担保方式5.1质押反担保方将其名下房产作为抵押物，办理抵押登记手续，作为对本合同项下债务的反担保。5.2抵押反担保方将其名下房产抵押给投资方，抵押登记手续办理完毕后生效。5.3其他反担保方式经双方协商一致，可采取其他反担保方式，具体内容详见本合同附件。第六条反担保物的处置6.1处置条件（1）反担保方未按本合同约定履行还款义务；（2）反担保方违反本合同约定，导致投资方权益受损；（3）反担保方丧失还款能力。6.2处置程序（1）投资方有权要求反担保方履行还款义务；（2）反担保方未履行还款义务，投资方有权依法处置反担保物；（3）处置所得款项优先用于清偿投资方债权，余额归反担保方所有。6.3处置收益处置反担保物的收益，扣除处置费用后，余额归反担保方所有。第七条反担保责任的承担7.1反担保方责任反担保方应按本合同约定承担反担保责任，确保投资方债权得到实现。7.2投资方责任投资方应按本合同约定向被投资方支付投资款，并保证投资款的合法用途。7.3被投资方责任被投资方应按本合同约定使用投资款，并确保投资款的合法合规。第八条违约责任8.1投资方违约责任（1）如投资方未按合同约定支付投资款，应向被投资方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）如投资方未按合同约定使用投资款，被投资方有权要求投资方返还投资款，并承担相应的违约责任。8.2被投资方违约责任（1）如被投资方未按合同约定使用投资款，投资方有权要求被投资方返还投资款，并承担相应的违约责任。（2）如被投资方未按合同约定履行股权投资义务，投资方有权要求被投资方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3反担保方违约责任（1）如反担保方未按合同约定履行反担保义务，投资方有权要求反担保方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）如反担保方提供的反担保物存在权利瑕疵，导致投资方债权无法实现，反担保方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行，包括但不限于举证、答辩、庭审等。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）投资款及相关费用全部清偿；（2）本合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）本合同约定的其他解除条件成就。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的合同解除条件执行。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2转让程序如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意后，签订书面转让协议。12.3转让通知转让方应在转让协议签订后____日内，将转让协议及有关文件送达对方。第十三条合同的附件13.1附件一：房产信息清单包括房产名称、地址、所有权证号、产权类型、建成年份等详细信息。13.2附件二：股权投资协议包括投资金额、支付方式、投资期限、股权比例等详细信息。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于抵押登记证明、产权证明等。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同项下，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同的履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同的执行效率和安全性。2.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供专业咨询服务，包括但不限于法律、财务、评估等；（2）协助合同履行过程中的相关手续办理；（3）监督合同的履行情况，确保合同条款的遵守。第三条第三方的选定和授权3.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，并书面授权。3.2第三方在获得授权后，应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责。第四条第三方的责任和权利4.1第三方的责任：（1）第三方应按照本合同的规定，独立、公正地履行其职责；（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同项下投资金额的_____%。5.2如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任赔偿额不超过本合同约定的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间：（1）第三方仅对甲乙双方负责，不直接对被投资方或反担保方负责；（2）第三方在履行职责过程中，如需与被投资方或反担保方进行沟通，应取得甲乙双方的事先同意。6.2第三方与被投资方或反担保方之间：（1）第三方不直接与被投资方或反担保方发生合同关系；（2）第三方在履行职责过程中，如需与被投资方或反担保方进行沟通，应取得甲乙双方的事先同意。第七条第三方的更换7.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，重新签订书面授权协议。7.2更换第三方后，原第三方应按照本合同的规定，将已履行职责的相关资料和文件移交给新第三方。第八条第三方的费用8.1第三方的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由甲乙双方在授权协议中约定。8.2第三方的费用支付方式、时间和金额，应在授权协议中明确约定。第九条第三方的保密义务9.1第三方对本合同项下涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方的独立性10.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他任何第三方的影响。第十一条本合同的修正11.1本合同如有涉及第三方的条款，甲乙双方可根据实际情况进行修正，但应书面通知对方，并经对方同意后生效。第十二条本合同的解除12.1如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，且无法在合理期限内解决问题，甲乙双方有权解除本合同。第十三条本合同的终止13.1如第三方在履行职责过程中，违反本合同的规定，甲乙双方有权终止本合同。第十四条本合同的争议解决14.1本合同如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列明房产名称、地址、所有权证号、产权类型、建成年份、房产估值、权利状态等。说明：该清单为合同附件，用于明确投资标的房产的基本情况。2.附件二：股权投资协议要求：详细列明投资金额、支付方式、投资期限、股权比例、投资方权利义务等。说明：该协议为合同附件，用于明确甲乙双方在股权投资方面的权利义务。3.附件三：第三方授权协议要求：明确第三方的名称、职责、权限、费用等内容。说明：该协议为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。4.附件四：房产评估报告要求：由专业评估机构出具，对房产价值进行评估。说明：该报告为合同附件，用于确认房产估值。5.附件五：反担保物清单要求：详细列明反担保物的名称、地址、所有权证号、产权类型、估值等。说明：该清单为合同附件，用于明确反担保物的具体情况。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：该协议为合同附件，用于记录合同变更的详细信息。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效日期等。说明：该协议为合同附件，用于记录合同解除的详细信息。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按合同约定支付投资款。责任认定：投资方应向被投资方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：投资方应于2024年1月1日支付首期投资款人民币100万元，但至2024年2月1日仍未支付，则应向被投资方支付违约金人民币____万元。2.违约行为：被投资方未按合同约定使用投资款。责任认定：被投资方应向投资方返还投资款，并承担相应的违约责任。示例：被投资方未按合同约定使用投资款，投资方有权要求被投资方返还投资款人民币100万元，并要求被投资方承担违约责任。3.违约行为：反担保方未按合同约定履行反担保义务。责任认定：反担保方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：反担保方未按合同约定提供反担保物，投资方有权要求反担保方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同履行受阻，投资方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定：泄露方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024版房产投资反担保合同模板（股权投资）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2投资者1.3投资额1.4反担保1.5期限2.合同标的2.1房产投资概述2.2股权投资方式2.3反担保标的物3.投资者义务3.1投资款支付3.2房产过户3.3配套文件提供3.4信息披露4.反担保义务4.1反担保标的物权利义务4.2反担保标的物维护4.3反担保标的物价值保证5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1投资者违约责任7.2反担保方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1合同适用法律9.2争议解决法律10.通知10.1通知方式10.2通知送达11.其他条款11.1合同附件11.2合同修订11.3合同签署12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产：指本合同约定的位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2投资者：指在本合同中承诺进行房产投资的自然人、法人或其他组织。1.3投资额：指投资者承诺投入的金额，包括但不限于首付款和后续追加款项。1.4反担保：指本合同中投资者为保证其履行投资义务而提供的担保。1.5期限：指本合同自双方签署之日起至反担保义务履行完毕之日止的有效期限。第二条合同标的2.1房产投资概述：投资者同意向房产所有权人支付投资款，以获得房产的股权或收益权。2.2股权投资方式：投资者通过购买房产所有权人的股权，成为房产的股东，享有相应的权益和承担相应的义务。2.3反担保标的物：投资者以其名下的反担保标的物作为反担保，确保其履行投资义务。第三条投资者义务3.1投资款支付：投资者应在合同约定的期限内，按照约定的金额向房产所有权人支付投资款。3.2房产过户：投资者应在合同约定的期限内，协助房产所有权人完成房产过户手续，将房产过户至投资者名下。3.3配套文件提供：投资者应向反担保方提供合同约定的所有必要文件，包括但不限于房产证、股权证等。3.4信息披露：投资者应向反担保方及时、准确地披露与房产投资相关的所有信息。第四条反担保义务4.1反担保标的物权利义务：反担保方应保证反担保标的物的权利完整，并承担相应的义务。4.2反担保标的物维护：反担保方应妥善维护反担保标的物，确保其价值不降低。4.3反担保标的物价值保证：反担保方应保证反担保标的物的价值不低于合同约定的金额。第五条合同生效及终止5.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。5.2合同终止条件：在合同约定的期限内，投资者履行完毕投资义务，反担保义务履行完毕，合同终止。5.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。第六条保密条款6.1保密内容：本合同涉及的房产投资信息、反担保信息等均为保密内容。6.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。6.3违约责任：如一方泄露保密内容，应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.2反担保方违约责任：反担保方未履行反担保义务，应承担相应的违约责任。7.3第三方违约责任：如第三方违约，本合同中的投资者和反担保方有权追究第三方的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（具体法院名称）进行诉讼解决。8.2争议解决机构：如协商不成，争议解决的最终机构为（具体法院名称）。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条法律适用9.1合同适用法律：本合同及其执行适用中华人民共和国的法律。9.2争议解决法律：争议解决过程中适用的法律同样为中华人民共和国的法律。第十条通知10.1通知方式：双方之间的所有通知应以书面形式发出，可以通过（具体方式，如：快递、电子邮件等）进行送达。10.2通知送达：通知应以挂号信或特快专递形式发送至对方在合同中指定的地址，或通过电子邮件发送至对方在合同中指定的电子邮箱地址。第十一条其他条款11.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房产评估报告、投资协议等。11.2合同修订：本合同的任何修订必须以书面形式进行，并经双方签署确认。11.3合同签署：本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十二条合同备案12.1备案机构：本合同需在（具体备案机构名称）进行备案。12.2备案手续：双方应按照备案机构的要求，办理合同备案手续。第十三条合同附件13.1房产评估报告：房产投资前应进行评估，评估报告作为合同附件之一。13.2投资协议：投资者与房产所有权人之间的投资协议，作为合同附件之一。13.3其他相关文件：其他与本合同相关的文件，经双方同意后可作为合同附件。第十四条合同签署14.1签署主体：本合同由（投资者名称）和（房产所有权人名称）双方签署。14.2签署时间：本合同签署时间为（具体日期）。14.3签署地点：本合同签署地点为（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同中除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高合同履行的效率，保障各方权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务性质、合同约定以及相关法律法规确定。3.2第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方介入协议4.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方的介入目的、责任范围、费用承担等事项。4.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定和本合同条款，获取必要的信息和资料。5.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。5.1.3第三方有权在合同履行过程中提出建议或要求甲乙双方采取必要的措施。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定和本合同条款，独立、客观、公正地履行职责。5.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。5.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作，确保工作质量。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1