2024年版城市综合体商业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市综合体商业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的城市综合体【具体楼栋、单元、门牌号】房产，包括但不限于：【详细描述房产的具体构成、面积、设施等】。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物内的全部空间及设施，包括但不限于：【列出包括但不限于的设施】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【具体金额】元/月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：【账户名称】【账户号码】【开户行】。3.3租金支付时间租金每【具体周期】支付一次，例如每月10日前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额押金金额为【具体金额】元。4.2押金退还条件出租人在租赁结束后【具体时间】内，确认租赁物无损坏或经双方确认的损坏已得到修复，将在【具体时间】内退还押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的租赁物仅限于【具体用途】使用，例如商业经营、办公等。5.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规、社会公序良俗的活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的整体结构安全和重大设施设备的维护保养，确保租赁物符合国家安全标准和卫生要求。6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。第七条保险责任7.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求投保相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2出租人的保险责任出租人应负责投保建筑物的保险，包括但不限于结构安全、公共设施等。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或延迟提供租赁物的，应支付违约金【具体金额】元。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或延迟支付租金的，应支付违约金【具体金额】元。第九条合同变更9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除的条件合同解除需双方协商一致，或依法解除。10.2合同解除的程序双方应签订书面解除协议，明确解除的原因、日期等，经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【具体法院】提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决，否则视为双方同意通过法律途径解决。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除条件合同的解除需双方协商一致，或依法解除。第十三条其他条款13.1附加条款双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物现状照片、设施设备清单等，作为本合同的附件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同签署日期为【具体日期】。14.2合同签署地点本合同签署地点为【具体地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方在其职责范围内对租赁物的使用、维护、维修等承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的租赁事宜，提供租赁信息，协助双方签订合同等。2.2维修服务方介入2.3保险提供商介入保险提供商为租赁物和租赁过程中的相关风险提供保险服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对租赁物的责任限额根据其服务性质和合同约定确定。3.2第三方责任限额的表述例如，维修服务方的责任限额为其提供维修服务的合同金额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在提供服务过程中，应遵循合同约定，对甲方和乙方负责。4.2第三方之间的责任划分第三方之间的责任划分根据其服务内容和合同约定进行。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的告知当有第三方介入时，甲方和乙方应及时告知对方。5.2第三方介入的确认甲方和乙方对第三方的介入应予以确认，并明确其职责和义务。第六条第三方服务的变更和终止6.1第三方服务的变更当需要变更第三方服务时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方服务的终止当第三方服务合同到期或双方协商一致终止时，甲方和乙方应办理相关手续。第七条第三方服务的支付7.1第三方服务的支付方式第三方服务的支付方式根据合同约定确定，如转账、现金等。7.2第三方服务的支付时间第三方服务的支付时间根据合同约定或第三方服务完成的实际情况确定。第八条第三方服务的质量保证8.1第三方服务的质量要求第三方提供的服务应符合国家相关标准和要求。8.2第三方服务的质量保障甲方和乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查。第九条第三方服务的违约处理9.1第三方服务的违约情形第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。9.2第三方服务的违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条第三方服务的争议解决10.1第三方服务的争议解决途径第三方服务的争议可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向【具体法院】提起诉讼。10.2第三方服务的争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决，否则视为双方同意通过法律途径解决。第十一条第三方服务的合同附件11.1第三方服务的合同附件包括但不限于第三方服务的合同、资质证明、服务记录等。11.2第三方服务的合同附件的提交甲方和乙方应在合同签订后【具体时间】内提交相关附件。第十二条第三方服务的合同变更和解除12.1第三方服务的合同变更第三方服务的合同变更应遵循本合同的变更条款。12.2第三方服务的合同解除第三方服务的合同解除应遵循本合同的解除条款。第十三条第三方服务的附加条款13.1第三方服务的附加条款双方可以根据实际情况签订第三方服务的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2第三方服务的附加条款的签订第三方服务的附加条款应由甲方、乙方和第三方共同签订。第十四条第三方服务的签署14.1第三方服务的签署日期第三方服务的签署日期为【具体日期】。14.2第三方服务的签署地点第三方服务的签署地点为【具体地点】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片附件2：设施设备清单附件3：租赁合同变更协议附件4：维修服务合同附件5：保险合同附件6：第三方服务合同附件1的详细要求和说明：租赁物现状照片应包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等，以直观地反映租赁物的实际状况。附件2的详细要求和说明：设施设备清单应详细列明租赁物内的设施设备名称、型号、数量等信息，以便双方明确租赁物的配备情况。附件3的详细要求和说明：租赁合同变更协议应包括变更的内容、范围、期限等，经双方签字盖章后生效。附件4的详细要求和说明：维修服务合同应详细规定维修服务的范围、质量要求、支付方式、时间等。附件5的详细要求和说明：保险合同应明确保险的类型、保险金额、保险期间、保险责任等。附件6的详细要求和说明：第三方服务合同应详细规定第三方的服务内容、质量要求、支付方式、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物。3.出租人未按约定提供租赁物或延迟提供租赁物。4.承租人未按约定维护租赁物。5.第三方服务方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金【具体金额】元。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的直接损失。3.合同解除：违约方同意解除合同，并支付合同解除后的相关费用。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金【具体金额】元，并赔偿因延迟支付造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的城市综合体商业房产。2.租金：指甲方出租租赁物给乙方使用的费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为造成的直接经济损失的赔偿。5.第三方：指除甲方和乙方之外的个体或机构，如中介方、维修服务方、保险提供商等。1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的城市综合体商业房产。2.租金