2024商业街物业管理及社区教育支持服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业街物业管理及社区教育支持服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语定义1.3文件与附件2.服务范围2.1物业管理服务2.1.1常规物业管理2.1.2设施设备维护2.1.3安全管理2.1.4环境卫生2.2社区教育支持服务2.2.1教育活动策划与组织2.2.2教育资源整合与提供2.2.3教育成果评估与反馈3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用结构3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.服务标准与规范4.1物业管理服务标准4.1.1物业服务内容4.1.2服务质量要求4.1.3服务时效要求4.2社区教育支持服务标准4.2.1教育活动质量要求4.2.2教育资源质量要求4.2.3教育成果评估标准5.权利与义务5.1物业管理方权利5.1.1管理权5.1.2维护权5.1.3监督权5.2物业管理方义务5.2.1服务义务5.2.2维护义务5.2.3保密义务5.3社区教育支持服务方权利5.3.1教育活动组织权5.3.2资源整合权5.3.3成果评估权5.4社区教育支持服务方义务5.4.1教育活动策划义务5.4.2资源提供义务5.4.3成果反馈义务6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2社区教育支持服务方违约责任6.3双方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3修改后的合同效力12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方定义1.2术语定义本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：“物业管理服务”指乙方按照合同约定，对商业街进行的管理活动，包括但不限于设施设备维护、安全管理、环境卫生等；“社区教育支持服务”指乙方提供的包括但不限于教育活动策划与组织、教育资源整合与提供、教育成果评估与反馈等服务。1.3文件与附件本合同所指的文件和附件包括但不限于：甲方提供的商业街相关资料；乙方提供的服务方案及服务标准；任何与本合同相关的补充协议、附件或变更文件。第二条服务范围2.1物业管理服务2.1.1常规物业管理乙方负责商业街的日常物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等。2.1.2设施设备维护乙方负责商业街内公共设施设备的定期检查、维护和保养。2.1.3安全管理乙方负责商业街的安全巡逻、消防设施检查、门禁管理等安全管理工作。2.1.4环境卫生乙方负责商业街的环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理等。2.2社区教育支持服务2.2.1教育活动策划与组织乙方负责策划和组织各类社区教育活动，包括但不限于亲子活动、兴趣小组等。2.2.2教育资源整合与提供乙方负责整合教育资源，为社区提供包括但不限于图书、培训课程等。2.2.3教育成果评估与反馈乙方负责对社区教育活动进行评估，并向甲方及社区成员提供反馈。第三条服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2费用结构乙方提供的服务费用包括但不限于物业管理费、社区教育支持服务费等。3.3费用支付方式甲方应按乙方提供的费用清单，在每月____日前支付当月费用。3.4费用调整机制如物价上涨或其他因素导致费用发生变化，双方应友好协商，调整合同费用。第四条服务标准与规范4.1物业管理服务标准4.1.1物业服务内容乙方应按照国家标准和行业标准，提供符合要求的物业管理服务。4.1.2服务质量要求乙方提供的服务质量应符合甲方和行业标准，确保商业街的运营环境良好。4.1.3服务时效要求乙方应在接到相关通知后，在规定的时间内完成相应服务。4.2社区教育支持服务标准4.2.1教育活动质量要求乙方组织的教育活动应具有教育意义，符合社区需求。4.2.2教育资源质量要求乙方提供的教育资源应具有高质量，满足社区成员的学习需求。4.2.3教育成果评估标准乙方应定期对社区教育活动进行评估，确保活动效果显著。第五条权利与义务5.1物业管理方权利5.1.1管理权甲方授予乙方对商业街的物业管理权。5.1.2维护权乙方有权对商业街的公共设施设备进行维护。5.1.3监督权甲方有权对乙方的服务进行监督。5.2物业管理方义务5.2.1服务义务乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。5.2.2维护义务乙方应定期对商业街的公共设施设备进行维护。5.2.3保密义务乙方应对商业街的相关信息保密。5.3社区教育支持服务方权利5.3.1教育活动组织权乙方有权策划和组织社区教育活动。5.3.2资源整合权乙方有权整合教育资源。5.3.3成果评估权乙方有权对社区教育活动进行评估。5.4社区教育支持服务方义务5.4.1教育活动策划义务乙方应负责策划和组织社区教育活动。5.4.2资源提供义务乙方应提供高质量的社区教育资源。5.4.3成果反馈义务乙方应及时向甲方和社区成员反馈教育成果。第六条违约责任6.1物业管理方违约责任如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2社区教育支持服务方违约责任如乙方未按合同约定提供社区教育支持服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3双方违约责任如双方均违约，应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交争议的任何一方应在争议发生后____日内，以书面形式向对方提出争议事项及解决方案；双方应在接到争议通知后____日内，进行书面回复或提出进一步解决方案；如双方在____日内未能达成一致，争议将提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件乙方严重违约，甲方给予书面通知后，乙方未在____日内纠正；甲方因故需要解除本合同，给予乙方____日书面通知；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同服务期限届满；双方协商一致解除合同；合同因法定原因被宣布无效。9.3合同解除与终止的程序任何一方解除或终止合同，应提前____日以书面形式通知对方，并说明理由。第十条通知与送达10.1通知方式本合同的通知应以书面形式发送，包括但不限于信件、传真、电子邮件等方式。10.2送达方式以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址；以传真方式发送至对方提供的传真号码；以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。10.3送达地点通知的送达地点为合同中约定的地址。第十一条保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署书面修改文件。12.3修改后的合同效力修改后的合同文件与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与管辖13.1适用法律本合同的解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地的人民法院管辖。第十四条其他14.1合同附件甲方提供的商业街相关资料；乙方提供的服务方案及服务标准；任何与本合同相关的补充协议、附件或变更文件。14.2其他约定事项双方在本合同中未列明的其他约定事项，应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为本合同提供专业服务、咨询、评估、监督或其他相关支持的个人或机构。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务机构等。1.3第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行、维护双方合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务性质、服务内容、服务期限等因素。2.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出，作为合同的一部分。2.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。3.第三方责权利3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；第三方有权获得合同约定的报酬。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和客户信息；第三方应按照甲方或乙方的指示，及时报告工作进展和遇到的问题。3.3第三方与其他方的划分说明第三方与甲方、乙方的关系是委托关系，第三方应服从甲方或乙方的指导和监督；第三方在履行服务过程中，应避免与甲方或乙方产生利益冲突；第三方与其他第三方的关系是独立的，应遵循公平、公正的原则。4.第三方介入的程序4.2对方在接到申请后，应在____日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。4.3双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.4第三方介入后，甲方或乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方开展工作。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；第三方完成约定的服务内容；双方协商一致终止第三方介入。5.2第三方介入的终止程序：甲方或乙方向第三方发出书面终止通知；6.第三方介入的争议解决6.1第三方在介入过程中，如与甲方或乙方产生争议，应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。6.3第三方介入的争议解决，不影响本合同的履行。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体金额在合同附件中约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、交通费、住宿费等。7.3第三方介入的费用支付方式，由双方在合同附件中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业街物业管理及社区教育支持服务协议详细要求：包含合同双方的基本信息、服务范围、费用、期限、权利义务、违约责任、争议解决等条款。附件说明：为本合同的核心文件，双方应在协议上签字或盖章。2.附件二：服务方案及服务标准详细要求：详细列出乙方提供的服务内容、质量标准、服务流程等。附件说明：为乙方提供服务的具体指导文件，乙方应确保实际服务符合此方案。3.附件三：费用清单详细要求：详细列出各项服务的费用构成、支付方式、调整机制等。附件说明：为甲方提供费用支付的依据，双方应按此清单进行费用结算。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的原因、服务内容、责任限额、费用等。附件说明：当第三方介入时，此协议作为补充合同文件。5.附件五：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应保守的秘密内容、保密义务、保密期限等。附件说明：为保护双方商业秘密，防止泄露。6.附件六：争议解决记录详细要求：详细记录双方在争议解决过程中的沟通、协商、诉讼等过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务；甲方未按合同约定支付费用；第三方未按合同约定履行职责；合同一方违反保密义务；合同一方违反合同解除或终止程序。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；甲方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，支付滞纳金；第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；违反合同解除或终止程序，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：乙方未按时完成设施设备维护，导致设备损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方损失。示例二：甲方未按合同约定支付物业管理费，应承担滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例三：第三方在提供咨询服务时泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例四：甲方在合同解除后继续使用乙方提供的服务，未按约定支付费用，应承担违约责任，支付滞纳金。全文完。2024商业街物业管理及社区教育支持服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议目的及依据2.1协议目的2.2协议依据3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务项目3.4物业管理服务费用4.社区教育支持服务内容4.1社区教育支持服务范围4.2社区教育支持服务标准4.3社区教育支持服务项目4.4社区教育支持服务费用5.服务期限5.1协议起始时间5.2协议终止时间6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.服务质量保证7.1服务质量标准7.2服务质量监督7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务明细表11.2附件二：社区教育支持服务明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1双方代表签字12.2双方盖章12.3签署日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2争议解决方式的补充说明第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称a)甲方：商业街物业管理公司b)乙方：社区居民委员会1.2双方地址a)甲方地址：市区街道路号b)乙方地址：市区街道路号1.3双方联系方式2.协议目的及依据2.1协议目的协定甲方向乙方提供商业街物业管理及社区教育支持服务，以提升商业街环境质量，丰富社区居民文化生活，促进社区和谐发展。2.2协议依据a)《中华人民共和国合同法》b)《中华人民共和国物业管理条例》c)相关地方性法规及政策3.物业管理服务内容3.1物业管理范围a)商业街公共区域及附属设施的管理b)商业街环境卫生的维护c)商业街绿化带的管理d)商业街安全防范措施的实施3.2物业管理服务标准a)保持商业街公共区域整洁、卫生b)保证商业街绿化带美观、整洁c)保障商业街安全，防止安全事故发生3.3物业管理服务项目a)公共区域清洁服务b)绿化养护服务c)安全巡查服务d)应急维修服务3.4物业管理服务费用a)服务费用按月计算，具体费用标准详见附件一4.社区教育支持服务内容4.1社区教育支持服务范围a)组织社区居民参加各类教育培训活动b)提供社区文化活动场地及设施支持c)协助社区开展青少年教育活动4.2社区教育支持服务标准a)活动内容丰富、形式多样b)服务质量高，满足社区居民需求4.3社区教育支持服务项目a)文化艺术培训b)健康养生讲座c)青少年兴趣班4.4社区教育支持服务费用a)服务费用由甲方承担，具体费用标准详见附件二5.服务期限5.1协议起始时间：2024年1月1日5.2协议终止时间：2026年12月31日6.付款方式及期限6.1付款方式：甲方按月向乙方支付物业管理服务费用及社区教育支持服务费用6.2付款期限：每月1日至5日7.服务质量保证7.1服务质量标准a)物业管理服务达到国家物业管理行业标准b)社区教育支持服务满足社区居民需求7.2服务质量监督a)乙方对甲方提供的服务进行监督，并提出改进意见b)甲方根据乙方意见进行改进，提升服务质量7.3质量问题处理a)乙方发现服务质量问题，应及时通知甲方b)甲方在接到通知后应及时处理，确保服务质量8.违约责任8.1违约情形a)甲方未按协议约定提供物业管理服务或社区教育支持服务b)甲方未按协议约定的时间和质量标准提供服务c)乙方未按时支付物业管理服务费用或社区教育支持服务费用d)双方协商一致解除协议，但一方未履行解除协议的通知义务8.2违约责任承担a)甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为每月应付费用的10%b)乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月应付费用的10%c)双方违约，应各自承担相应的违约责任8.3违约处理方式a)双方协商解决b)协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决途径a)双方应友好协商解决争议b)协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构a)本协议争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序a)双方按照法定程序提交诉讼材料b)人民法院依法受理案件，并按照法定程序进行审理10.合同生效及解除10.1合同生效条件a)双方签字盖章b)协议内容符合法律法规规定10.2合同解除条件a)双方协商一致解除协议b)出现协议约定的解除情形10.3合同解除程序a)双方书面通知对方解除协议b)协议解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜11.合同附件11.1附件一：物业管理服务明细表11.2附件二：社区教育支持服务明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1双方代表签字a)甲方代表签字：_______b)乙方代表签字：_______12.2双方盖章a)甲方盖章：_______b)乙方盖章：_______12.3签署日期：_______13.合同备案13.1备案机关a)市区街道办事处13.2备案程序a)双方携带合同文本及身份证原件到备案机关办理备案手续13.3备案期限a)合同备案后，备案期限为5年14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项a)双方应遵守国家法律法规，履行社会责任b)双方应尊重对方合法权益，维护合同关系14.2争议解决方式的补充说明a)争议解决过程中，双方应保持沟通，避免不必要的损失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同需要介入合同履行过程中的任何自然人和法人。b)第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形a)双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或监督。b)法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估、审计、监理等。c)因合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任a)第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定。b)第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。c)第三方在合同履行过程中，对甲方或乙方造成损失的，应按照法律规定或合同约定承担赔偿责任。16.2责任限额a)第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质、复杂程度和风险等因素确定。b)第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并作为合同的一部分。c)如合同未约定责任限额，第三方责任限额按国家相关法律法规执行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请a)双方协商一致，认为需要第三方介入，由一方提出书面申请，另一方在收到申请后5个工作日内给予回复。17.2第三方的选定a)第三方由双方协商选定，或由一方根据专业能力、信誉等因素推荐。b)第三方的选定应在双方协商一致后，由双方共同签署书面协议。17.3第三方的权利和义务a)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。b)第三方应按照合同约定和法律法规要求，独立、客观、公正地履行职责。c)第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方的服务质量负责。b)第三方在履行合同时，应遵守甲方的相关规定和要求。18.2第三方与乙方的划分a)第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方的服务质量负责。b)第三方在履行合同时，应遵守乙方的相关规定和要求。18.3第三方与双方的关系a)第三方是合同履行过程中的辅助方，不改变甲乙双方的权利和义务。b)第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同顺利履行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件a)合同履行完毕，第三方服务已完成。b)双方协商一致，认为无需第三方介入。c)第三方因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序a)双方书面通知第三方，终止其介入服务。c)第三方在终止介入后，应及时将相关资料和成果移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细表详细要求：a)列明物业管理服务的具体项目，如公共区域清洁、绿化养护、安全巡查、应急维修等。b)每项服务的内容、标准、费用及支付方式。c)服务质量的监督和考核标准。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确物业管理服务的具体内容和费用。2.附件二：社区教育支持服务明细表详细要求：a)列明社区教育支持服务的具体项目，如文化艺术培训、健康养生讲座、青少年兴趣班等。b)每项服务的内容、标准、费用及支付方式。c)服务质量的监督和考核标准。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确社区教育支持服务的具体内容和费用。3.附件三：其他相关文件详细要求：a)双方认为需要作为合同附件的其他文件，如政府批文、资质证明等。b)附件文件应真实有效，并与合同内容相一致。附件说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按协议约定提供物业管理服务责任认定标准：甲方未按合同约定提供服务，导致商业街环境质量下降或安全事故发生。示例说明：甲方未按规定进行公共区域清洁，导致商业街卫生状况恶化，影响居民生活。违约行为二：甲方未按协议约定提供社区教育支持服务责任认定标准：甲方未按合同约定提供服务，导致社区居民无法享受到应有的教育培训和活动。示例说明：甲方未按规定组织文化艺术培训，导致社区居民文化活动减少。违约行为三：乙方未按时支付物业管理服务费用或社区教育支持服务费用责任认定标准：乙方未按合同约定支付费用，导致甲方无法正常履行合同义务。示例说明：乙方未按月支付物业管理服务费用，导致甲方无法维持正常运营。违约行为四：第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约责任认定标准：第三方在履行合同时，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约。示例说明：第三方在提供咨询服务时，因专业能力不足，导致甲方利益受损。全文完。2024商业街物业管理及社区教育支持服务协议2本合同目录一览1.1合同订立依据与目的1.2合同双方基本信息1.3合同期限与生效条件2.1物业管理服务内容2.1.1物业设施维护与管理2.1.2环境卫生与绿化养护2.1.3安全保卫与消防管理2.1.4设施设备运行与维护2.1.5公共区域管理与维护3.1社区教育支持服务内容3.1.1教育资源整合与提供3.1.2社区教育活动组织与实施3.1.3教育咨询服务与支持3.1.4教育项目合作与推广4.1物业管理费用及支付方式4.1.1物业管理费标准4.1.2费用支付时间与方式4.1.3违约责任及处理5.1社区教育支持服务费用及支付方式5.1.1社区教育支持服务费标准5.1.2费用支付时间与方式5.1.3违约责任及处理6.1合同履行与监督6.1.1物业管理服务履行6.1.2社区教育支持服务履行6.1.3双方监督与协调机制7.1违约责任与处理7.1.1违约情形与责任7.1.2违约处理程序7.1.3违约赔偿标准8.1争议解决8.1.1争议解决方式8.1.2争议解决机构8.1.3争议解决期限9.1合同解除与终止9.1.1合同解除条件9.1.2合同终止条件9.1.3合同解除与终止程序10.1合同变更与补充10.1.1合同变更条件10.1.2合同变更程序10.1.3合同补充内容11.1合同附件11.1.1物业管理服务标准11.1.2社区教育支持服务标准11.1.3其他相关文件12.1合同生效与备案12.1.1合同生效条件12.1.2合同备案手续13.1合同解除与终止后的处理13.1.1物业管理服务解除与终止后的处理13.1.2社区教育支持服务解除与终止后的处理14.1其他约定事项14.1.1双方权利与义务14.1.2通知与送达14.1.3合同解除与终止后的保密义务第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。1.1.2本合同目的为明确物业管理及社区教育支持服务的权利义务，确保物业管理与社区教育支持服务的顺利实施。第二条合同双方基本信息2.1.1物业管理方：甲方，全称（物业管理方名称），住所地（物业管理方地址），法定代表人（物业管理方法定代表人姓名）。2.1.2社区教育支持服务方：乙方，全称（社区教育支持服务方名称），住所地（社区教育支持服务方地址），法定代表人（社区教育支持服务方法定代表人姓名）。第三条合同期限与生效条件3.1.1本合同期限自（合同开始日期）起至（合同结束日期）止。3.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条物业管理服务内容4.1.1物业设施维护与管理：甲方负责商业街内建筑物、公共设施、设备的维护与管理，确保其正常运行。4.1.2环境卫生与绿化养护：甲方负责商业街内的环境卫生、绿化养护，保持环境整洁。4.1.3安全保卫与消防管理：甲方负责商业街的安全保卫工作，确保消防安全。4.1.4设施设备运行与维护：甲方负责商业街内设施设备的运行与维护，确保其正常使用。4.1.5公共区域管理与维护：甲方负责商业街公共区域的清洁、绿化、照明等工作。第五条社区教育支持服务内容5.1.1教育资源整合与提供：乙方负责整合社区教育资源，提供适合社区的教育服务。5.1.2社区教育活动组织与实施：乙方负责组织与实施各类社区教育活动，提升社区居民素质。5.1.3教育咨询服务与支持：乙方提供教育咨询服务，为社区居民提供教育支持。5.1.4教育项目合作与推广：乙方与其他教育机构合作，推广社区教育项目。第六条物业管理费用及支付方式6.1.1物业管理费标准：根据商业街实际情况，物业管理费标准为（具体金额）元/平方米·月。6.1.2费用支付时间与方式：乙方应于每月（具体日期）前将物业管理费支付至甲方指定账户。6.1.3违约责任及处理：如乙方未按时支付物业管理费，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务。第七条社区教育支持服务费用及支付方式7.1.1社区教育支持服务费标准：根据社区教育支持服务内容，服务费标准为（具体金额）元/服务项目。7.1.2费用支付时间与方式：甲方应于（具体日期）前将社区教育支持服务费用支付至乙方指定账户。7.1.3违约责任及处理：如甲方未按时支付社区教育支持服务费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务。第八条争议解决8.1.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构，以仲裁方式解决争议。8.1.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在（具体期限，如30日）内协商解决争议，否则可依法提起诉讼或仲裁。第九条合同解除与终止9.1.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；9.1.1.2一方发生严重违约行为，致使合同目的不能实现；9.1.1.3因不可抗力致使合同无法履行；9.1.1.4合同约定的其他解除条件。9.1.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.1.3合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同的，应提前（具体期限，如30日）书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。第十条合同变更与补充10.1.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化或双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2合同变更程序：变更合同内容应书面通知对方，并由双方签字盖章确认。10.1.3合同补充内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1.1物业管理服务标准：详见附件一《物业管理服务标准》。11.1.2社区教育支持服务标准：详见附件二《社区教育支持服务标准》。11.1.3其他相关文件：详见附件三《其他相关文件》。第十二条合同生效与备案12.1.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照国家有关规定办理备案手续。第十三条合同解除与终止后的处理13.1.1物业管理服务解除与终止后的处理：合同解除或终止后，甲方应将商业街移交乙方，乙方应将商业街设施设备、资料等完好无损地移交给甲方。13.1.2社区教育支持服务解除与终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应将相关教育资源、活动资料等移交给甲方，并确保社区居民权益不受侵害。第十四条其他约定事项14.1.1双方权利与义务：本合同中未明确的权利义务，双方应按照诚实信用原则履行。14.1.2通知与送达：本合同通知应以书面形式发送，自发送之日起（具体期限，如3日）视为送达。14.1.3合同解除与终止后的保密义务：合同解除或终止后，双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：如评估机构、审计机构、咨询机构等。1.2.2专业服务商：如安保公司、清洁公司、绿化维护公司等。1.2.3政府部门或授权机构：如城市规划部门、消防部门等。第二条第三方责权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其专业服务职责。2.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应责任。2.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。2.3第三方义务：2.3.1第三方应按时、按质、按量完成约定的服务。2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.3.3第三方应遵守合同约定的保密条款。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系：3.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。3.1.2甲方对第三方的服务质量进行监督，有权要求第三方改进或承担责任。3.2第三方与乙方的关系：3.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。3.2.2乙方对第三方的服务质量进行监督，有权要求第三方改进或承担责任。3.3第三方与甲乙双方的关系：3.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定。3.3.2甲乙双方应共同对第三方进行监督，确保其履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1合同中应明确第三方的责任限额。4.2.2第三方责任限额应根据第