2024版房产抵押经营性租赁经营权质押权转让合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押经营性租赁经营权质押权转让合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3第三方信息（如有）3.房产抵押信息3.1房产基本情况3.2抵押情况概述3.3抵押权设立文件4.经营性租赁经营权信息4.1经营性租赁经营权基本情况4.2经营权设立文件4.3经营权范围5.质押权转让信息5.1质押权基本情况5.2质押权设立文件5.3质押物描述6.转让条件6.1转让价格6.2转让方式6.3转让程序7.财务条款7.1费用承担7.2付款方式7.3付款时间8.权益保障与风险承担8.1权益保障措施8.2风险承担方式8.3风险评估9.合同期限9.1转让期限9.2经营期限9.3合同续签条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“房产抵押”指以房产为抵押物设立的抵押权。（2）本合同中，“经营性租赁经营权”指在房产上设定的经营性租赁权。（3）本合同中，“质押权转让”指将质押权转移给受让方。（4）本合同中，“本合同”指本房产抵押经营性租赁经营权质押权转让合同。1.2解释（1）本合同中的解释应以合同内容为准。（2）合同中的专业术语，如有歧义，应按行业惯例解释。2.合同双方信息2.1出让方信息（1）出让人名称：__________（2）法定代表人：__________（3）注册地址：__________（4）联系电话：__________2.2受让方信息（1）受让人名称：__________（2）法定代表人：__________（3）注册地址：__________（4）联系电话：__________2.3第三方信息（如有）（1）第三方名称：__________（2）法定代表人：__________（3）注册地址：__________（4）联系电话：__________3.房产抵押信息3.1房产基本情况（1）房产坐落地址：__________（2）房产所有权证号：__________（3）房产类型：__________（4）房产面积：__________3.2抵押情况概述（1）抵押权设立日期：__________（2）抵押权登记机关：__________（3）抵押权登记号：__________（4）抵押权登记状态：__________3.3抵押权设立文件（1）抵押权设立合同（2）抵押权登记证明4.经营性租赁经营权信息4.1经营性租赁经营权基本情况（1）经营权设立日期：__________（2）经营权登记机关：__________（3）经营权登记号：__________（4）经营权登记状态：__________4.2经营权设立文件（1）经营性租赁合同（2）经营权登记证明5.质押权转让信息5.1质押权基本情况（1）质押权设立日期：__________（2）质押权登记机关：__________（3）质押权登记号：__________（4）质押权登记状态：__________5.2质押权设立文件（1）质押合同（2）质押权登记证明5.3质押物描述（1）质押物名称：__________（2）质押物规格型号：__________（3）质押物数量：__________（4）质押物价值：__________6.转让条件6.1转让价格（1）转让价格为人民币__________元整。（2）转让价格包括但不限于房产抵押、经营性租赁经营权和质押权。6.2转让方式（1）双方同意采取__________方式进行转让。（2）转让过程中产生的相关费用，由__________方承担。6.3转让程序（1）受让方在收到转让通知后__________日内支付转让价格。（2）双方应按照国家相关规定，办理相关转让手续。（3）转让手续完成后，受让方取得相关权益。8.财务条款8.1费用承担（1）双方在履行本合同时产生的一切税费，均按照国家税法规定各自承担。（2）转让过程中产生的中介费、评估费等费用，由__________方承担。8.2付款方式（1）受让方应按照本合同约定的转让价格，采用__________方式进行付款。（2）付款前，受让方应向出让人提供付款凭证。8.3付款时间（1）受让方应在收到出让人提供的转让手续办理完毕的通知后__________日内完成付款。（2）逾期付款的，每逾期一日，应向出让人支付__________的违约金。9.权益保障与风险承担9.1权益保障措施（1）出让人应保证其转让的房产抵押、经营性租赁经营权和质押权真实、合法、有效。（2）出让人应配合受让方办理相关转让手续，确保受让方顺利取得相关权益。9.2风险承担方式（1）因房产抵押、经营性租赁经营权和质押权本身存在瑕疵或风险导致的损失，由__________方承担。（2）因不可抗力导致的风险，双方互不承担责任。9.3风险评估（1）双方在签订本合同时，应充分评估相关风险。（2）如有必要，双方可聘请专业机构进行风险评估。10.合同期限10.1转让期限（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，转让期限为__________年。（2）转让期限届满后，如双方无异议，可继续签订补充协议，延长转让期限。10.2经营期限（1）经营性租赁经营权的经营期限自经营权设立之日起计算，期限为__________年。（2）经营期限届满后，如双方无异议，可继续签订补充协议，延长经营期限。10.3合同续签条件（1）合同续签需满足国家相关法律法规和政策要求。（2）合同续签需经双方协商一致，并签订书面协议。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。（2）违约情形包括但不限于：未按时付款、未按时办理转让手续、未按约定承担费用等。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。11.3违约金计算（1）违约金的计算方式为：__________。（2）违约金支付后，不影响双方追究对方的进一步违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。（2）诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。12.3争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地。（2）如双方另有约定，争议解决地点可变更。13.合同解除13.1合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。（2）合同解除不影响双方追究对方的违约责任。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房产抵押登记证明、经营性租赁合同、质押合同等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同需要介入合同履行过程中的任何个人、组织或机构。（2）第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方职责（1）第三方应根据其专业领域，为甲乙双方提供专业服务，协助双方完成合同约定的相关事宜。（2）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间的关系，是基于甲乙双方之间的合同而建立，第三方不对甲乙双方承担连带责任。（2）第三方与甲乙双方各自独立承担责任，第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担调解或仲裁职责。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方选择（1）甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备履行职责的能力和资质。（2）第三方一经选定，双方应签订书面协议，明确各自的权利义务。16.2第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方选择时协商确定，并在书面协议中明确。16.3第三方责任免除（1）如第三方因不可抗力或甲乙双方未履行合同义务导致其无法履行职责，第三方不承担责任。（2）如第三方因甲乙双方提供的资料不准确、不完整或存在误导，导致其提供的服务存在瑕疵，第三方不承担责任。17.明确第三方责任限额17.1责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方提供的专业服务性质、复杂程度及可能产生的风险等因素确定。（2）责任限额应在第三方选择时，由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。17.2责任限额调整（1）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致责任限额需要调整，双方应重新协商并签订补充协议。（2）责任限额的调整应公平合理，并确保第三方能够承担相应的责任。17.3责任限额履行（1）第三方在履行职责过程中，如发生责任事件，应在责任限额范围内承担责任。（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人公章。说明：证明房产所有权合法有效。2.房产抵押登记证明复印件要求：清晰、完整，加盖登记机关公章。说明：证明房产抵押权的设立和登记情况。3.经营性租赁合同复印件要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：证明经营性租赁权的设立和合同内容。4.质押合同复印件要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：证明质押权的设立和合同内容。5.第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，加盖第三方公章。说明：证明第三方提供服务的协议内容和范围。6.付款凭证复印件要求：清晰、完整，加盖付款人公章。说明：证明付款已实际完成。7.合同履行过程中的各类文件要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：包括但不限于会议纪要、变更协议、通知等。8.其他可能涉及到的文件要求：根据具体情况确定。说明：如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时付款责任认定：违约方应向守约方支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：如约定付款日期为每月1日，如到期未付款，则违约方应支付______%的违约金。2.未按时办理转让手续责任认定：违约方应承担因未按时办理转让手续而导致的损失，并支付______%的违约金。示例：如约定办理转让手续期限为收到转让款后的10个工作日内，如未按时办理，则违约方应支付______%的违约金。3.提供虚假信息责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付______%的违约金。示例：如出让人提供虚假的房产抵押登记证明，导致受让方遭受损失，则出让人应支付______%的违约金。4.违反合同约定的经营行为责任认定：违约方应停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。示例：如经营方未按约定经营，导致房产贬值，则经营方应赔偿相应的损失。5.未能履行保障措施责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付______%的违约金。示例：如出让人未能保证房产抵押权的有效性，导致受让方遭受损失，则出让人应支付______%的违约金。6.未能履行争议解决义务责任认定：违约方应承担因未能履行争议解决义务而导致的损失。示例：如一方未在规定时间内提起诉讼或仲裁，导致争议无法及时解决，则违约方应承担相应的损失。全文完。2024版房产抵押经营性租赁经营权质押权转让合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出质人2.2质权人2.3承租人3.抵押物3.1房产基本情况3.2抵押物价值3.3抵押物使用限制4.经营性租赁经营权4.1经营性租赁经营权概述4.2经营范围4.3经营期限5.质押权转让5.1质押权转让概述5.2质押权转让方式5.3质押权转让期限6.租赁费用及支付6.1租赁费用6.2支付方式6.3逾期支付处理7.房产维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出质人：指将房产抵押经营性租赁经营权质押给质权人的自然人或法人。1.1.2质权人：指接受出质人房产抵押经营性租赁经营权的自然人或法人。1.1.3承租人：指根据本合同取得房产抵押经营性租赁经营权的自然人或法人。1.1.4抵押物：指出质人拥有的房产，包括建筑物及其附属设施。1.1.5经营性租赁经营权：指出质人依法取得的，对抵押物进行经营性租赁的权利。1.1.6质押权转让：指出质人将其对抵押物的经营性租赁经营权转让给质权人的行为。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024版房产抵押经营性租赁经营权质押权转让合同》。1.2.2本合同中的“甲方”指出质人，“乙方”指质权人，“丙方”指承租人。2.合同双方2.1出质人2.1.1出质人名称：_________________________2.1.2出质人住所：_________________________2.1.3出质人法定代表人：____________________2.1.4出质人联系电话：_____________________2.2质权人2.2.1质权人名称：_________________________2.2.2质权人住所：_________________________2.2.3质权人法定代表人：____________________2.2.4质权人联系电话：_____________________2.3承租人2.3.1承租人名称：_________________________2.3.2承租人住所：_________________________2.3.3承租人法定代表人：____________________2.3.4承租人联系电话：_____________________3.抵押物3.1房产基本情况3.1.1房产名称：_________________________3.1.2房产地址：_________________________3.1.3房产所有权证号：____________________3.1.4房产面积：_________________________3.1.5房产用途：_________________________3.2抵押物价值3.2.1抵押物评估价值：____________________3.2.2抵押物评估日期：____________________3.3抵押物使用限制3.3.1抵押物不得用于非法用途。3.3.2抵押物不得进行分割、转让、抵押等行为。3.3.3抵押物不得进行任何影响其价值的改动。4.经营性租赁经营权4.1经营性租赁经营权概述4.1.1出质人依法取得的经营性租赁经营权。4.1.2经营性租赁经营权的范围包括但不限于：房屋租赁、商业经营等。4.2经营范围4.2.1经营范围：_________________________4.2.2经营期限：_________________________4.3经营期限4.3.1经营期限自本合同生效之日起计算。4.3.2经营期限届满，出质人有权收回经营性租赁经营权。5.质押权转让5.1质押权转让概述5.1.1出质人将其对抵押物的经营性租赁经营权转让给质权人。5.1.2质押权转让期限：____________________5.2质押权转让方式5.2.1质押权转让方式：____________________5.3质押权转让期限5.3.1质押权转让期限自本合同生效之日起计算。6.租赁费用及支付6.1租赁费用6.1.1租赁费用：_________________________6.1.2租赁费用支付方式：____________________6.2支付方式6.2.1支付方式：_________________________6.3逾期支付处理6.3.1逾期支付处理：____________________7.房产维护与保养7.1维护责任7.1.1出质人有义务对抵押物进行日常维护和保养。7.2保养责任7.2.1保养责任：_________________________7.3维修费用承担7.3.1维修费用承担：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出质人未按约定履行抵押物维护保养义务。8.1.2质权人未按约定履行质押权转让义务。8.1.3承租人未按约定履行租赁费用支付义务。8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金数额：_________________________8.2.3赔偿损失的计算方法：____________________8.3违约金8.3.1违约金应在违约行为发生后立即支付。8.3.2违约金支付方式：____________________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同。9.1.2出质人或质权人违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，质权人应将抵押物返还出质人。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁费用、违约金等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经_________________________公证机关公证。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更方式12.1.1合同变更应书面通知对方。12.1.2合同变更应经双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应签署书面文件。12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁费用、违约金等事宜。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定解释14.2.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入协议15.4.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.4.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入。16.1.2甲乙双方应共同确定第三方的介入方式、介入时间及介入内容。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况分担。16.2.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确。16.3第三方介入结果16.3.1第三方介入的结果不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。16.3.2第三方介入的结果需经甲乙双方确认。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.1.2责任限额应合理反映第三方在介入过程中的风险和责任。17.2责任限额调整17.2.1如第三方在介入过程中发生重大失误或违法行为，导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。17.2.2责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并在第三方介入协议中予以修改。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，不得接受甲方的任何不正当影响。18.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，不得接受乙方的任何不正当影响。18.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与承租方的划分18.3.1第三方应