房地产中介房屋买卖合同

房地产中介房屋买卖合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖概述2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权与使用权2.3房屋的买卖价格与支付方式第三章房地产中介服务3.1中介公司的基本信息3.2中介公司的服务内容与方式3.3中介公司的服务费用第四章房屋查验与评估4.1房屋查验的内容与标准4.2房屋的评估与价值4.3房屋查验与评估的报告第五章房屋买卖合同的签订5.1合同的签订程序与要求5.2合同的主要条款与内容5.3合同的生效与备案第六章房屋交易资金的监管6.1交易资金的金额与支付方式6.2交易资金的监管机构与程序6.3交易资金的安全保障第七章房屋过户与产权转移7.1房屋过户的程序与要求7.2房屋产权的转移与证明7.3房屋产权纠纷的处理第八章房屋交付与入住8.1房屋交付的时间与方式8.2入住的相关手续与要求8.3入住后的物业管理与维护第九章违约责任与赔偿9.1违约的情形与责任9.2赔偿的计算与支付方式9.3违约纠纷的处理第十章争议解决10.1争议的解决方式与机构10.2调解与仲裁的程序与规则10.3法律途径的申请与执行第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同变更与解除的后果处理第十二章合同的附则12.1合同的解释与适用法律12.2合同的附件与补充协议12.3合同的修订与更新第十三章其他约定13.1房屋交易的相关税费13.2房屋买卖过程中的其他费用13.3双方约定的其他事项第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表14.3合同的签署与备案程序合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖概述2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权与使用权2.3房屋的买卖价格与支付方式第三章房地产中介服务3.1中介公司的基本信息3.2中介公司的服务内容与方式3.3中介公司的服务费用第四章房屋查验与评估4.1房屋查验的内容与标准4.2房屋的评估与价值4.3房屋查验与评估的报告第五章房屋买卖合同的签订5.1合同的签订程序与要求5.2合同的主要条款与内容5.3合同的生效与备案第六章房屋交易资金的监管6.1交易资金的金额与支付方式6.2交易资金的监管机构与程序6.3交易资金的安全保障第七章房屋过户与产权转移7.1房屋过户的程序与要求7.2房屋产权的转移与证明7.3房屋产权纠纷的处理第八章房屋交付与入住8.1房屋交付的时间与方式8.2入住的相关手续与要求8.3入住后的物业管理与维护第九章违约责任与赔偿9.1违约的情形与责任9.2赔偿的计算与支付方式9.3违约纠纷的处理第十章争议解决10.1争议的解决方式与机构10.2调解与仲裁的程序与规则10.3法律途径的申请与执行第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同变更与解除的后果处理第十二章合同的附则12.1合同的解释与适用法律12.2合同的附件与补充协议12.3合同的修订与更新第十三章其他约定13.1房屋交易的相关税费13.2房屋买卖过程中的其他费用13.3双方约定的其他事项第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表14.3合同的签署与备案程序甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权决定房屋的买卖价格和支付方式。说明：甲方作为房屋的所有人，有权根据房屋的实际情况和市场行情，决定房屋的买卖价格。同时，甲方可以选择合适的支付方式，如现金、转账等。1.2甲方应在合同签订后，按照约定的时间将房屋交付给乙方。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的条件，如不存在质量问题、产权清晰等。1.3甲方应对房屋的所有权和使用权的转移提供必要的协助。说明：甲方作为房屋的所有人，应协助乙方完成房屋所有权和使用权的转移手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的价格和时间支付房屋购买款项。说明：乙方作为购房方，有义务按照合同约定的价格和时间支付房屋购买款项。支付款项时，乙方应确保款项的来源合法，不得使用非法资金。2.2乙方应履行合同约定的入住手续，并按照约定的时间入住。说明：乙方作为购房方，应按照合同约定的时间和方式入住房屋。入住时，乙方应遵守物业管理规定，不得损害房屋及公共设施。2.3乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明和相关资料。说明：乙方作为购房方，有权要求甲方提供房屋的产权证明和相关资料，以确认房屋的产权清晰，不存在纠纷。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应如实向双方披露房屋的相关信息。说明：第三方中介作为房屋买卖的中介方，有义务如实向双方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的面积、结构、质量、产权等情况。3.2第三方中介应协助双方完成房屋买卖合同的签订和履行。说明：第三方中介作为房屋买卖的中介方，应协助双方完成合同的签订和履行，包括但不限于提供合同模板、解释合同条款、协助办理过户手续等。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。说明：第三方中介作为房屋买卖的中介方，有权按照约定收取中介费用。收取费用时，中介应开具正规发票，确保交易的合规性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.房屋结构检测报告6.房屋评估报告7.房地产中介服务合同8.房屋买卖合同模板9.交易资金监管协议10.房屋过户申请表11.产权转移证明12.物业管理协议13.房屋买卖过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定价格出售房屋3.甲方提供的房屋信息不实4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方未按约定入住时间入住6.乙方未履行合同约定的入住手续7.第三方中介未如实披露房屋信息8.第三方中介未协助双方完成合同签订和履行9.第三方中介未按规定收取中介费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的所有人或使用权人依法对房屋进行使用、收益的权利。3.产权清晰：指房屋的产权无争议，不存在任何法律纠纷。4.质量问题：指房屋在结构、设备、设施等方面存在的不符合质量标准的问题。5.中介费用：指房地产中介为促成房屋买卖合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应承担违约责任。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，双方可协商解决，如协商不成，可依法申请质量检测，并根据检测结果承担相应责任。4.产权纠纷：如发现房屋存在产权纠纷，双方应依法解决，如有必要，可寻求法律途径解决。5.中介服务