国有土地上房屋拆迁

国有土地上房屋拆迁合同目录第一章总则1.1拆迁目的和依据1.2拆迁范围和对象1.3拆迁方的权利和义务1.4被拆迁方的权利和义务1.5合同的有效期限第二章拆迁补偿2.1补偿范围和标准2.2补偿方式2.3补偿金额和支付方式2.4搬迁补助2.5临时安置补助第三章拆迁程序3.1拆迁计划的制定和公告3.2拆迁协商和签约3.3拆迁补偿款的支付3.4搬迁和拆除3.5拆迁现场的清理和验收第四章搬迁和拆除4.1搬迁期限和标准4.2搬迁过程中的安全防护4.3拆除房屋的要求和标准4.4拆除过程中的环境保护4.5拆除后的土地利用第五章争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式和计算方法7.3违约责任的免除第八章合同的履行和监督8.1合同履行的期限和条件8.2合同履行的监督和检查8.3合同履行的变更和调整第九章保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果第十章法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点10.3法律适用和争议解决的优先权第十一章其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件和补充协议11.3合同的生效和终止第十二章附则12.1合同的解释和补充12.2合同的修订和更新12.3合同的废止和替代第十三章房屋拆迁补偿明细表13.1房屋基本信息13.2补偿款项明细13.3搬迁补助明细13.4临时安置补助明细第十四章房屋拆迁补偿协议书14.1协议书的基本信息14.2补偿款项的支付和接收14.3搬迁和拆除的完成情况14.4双方的权利和义务的确认14.5协议书的签署和盖章合同编号：_______第一章总则第一条款拆迁目的和依据第二条款拆迁范围和对象第三条款拆迁方的权利和义务第四条款被拆迁方的权利和义务第五条款合同的有效期限第二章拆迁补偿第一条款补偿范围和标准第二条款补偿方式第三条款补偿金额和支付方式第四条款搬迁补助第五条款临时安置补助第三章拆迁程序第一条款拆迁计划的制定和公告第二条款拆迁协商和签约第三条款拆迁补偿款的支付第四条款搬迁和拆除第五条款拆迁现场的清理和验收第四章搬迁和拆除第一条款搬迁期限和标准第二条款搬迁过程中的安全防护第三条款拆除房屋的要求和标准第四条款拆除过程中的环境保护第五条款拆除后的土地利用第五章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款仲裁解决第四条款法律途径解决第六章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件和程序第二条款合同解除的条件和程序第三条款合同变更和解除的法律后果第七章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的形式和计算方法第三条款违约责任的免除第八章合同的履行和监督第一条款合同履行的期限和条件第二条款合同履行的监督和检查第三条款合同履行的变更和调整第九章保密条款第一条款保密信息的定义和范围第二条款保密信息的保护期限第三条款保密信息的泄露后果第十章法律适用和争议解决第一条款合同适用的法律第二条款争议解决的方式和地点第三条款法律适用和争议解决的优先权第十一章其他条款第一条款合同的转让第二条款合同的附件和补充协议第三条款合同的生效和终止第十二章附则第一条款合同的解释和补充第二条款合同的修订和更新第三条款合同的废止和替代第十三章房屋拆迁补偿明细表第一条款房屋基本信息第二条款补偿款项明细第三条款搬迁补助明细第四条款临时安置补助明细第十四章房屋拆迁补偿协议书第一条款协议书的基本信息第二条款补偿款项的支付和接收第三条款搬迁和拆除的完成情况第四条款双方的权利和义务的确认第五条款协议书的签署和盖章甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外补偿条款甲方应在原有补偿标准的基础上，根据房屋的实际情况和市场价值，给予乙方额外的补偿。额外补偿的金额和内容由双方协商确定。2.甲方提前搬迁奖励条款甲方若要求乙方提前搬迁，可给予乙方一定的搬迁奖励。奖励的金额和条件由双方协商确定。3.甲方提供搬迁辅助服务条款甲方应提供必要的搬迁辅助服务，包括搬迁运输、临时安置等。具体服务内容和费用由双方协商确定。4.甲方保障乙方就业条款甲方应保障乙方的就业权益，提供合适的就业机会或提供职业培训、就业指导等服务。具体内容和方式由双方协商确定。5.甲方提供过渡期支持条款甲方应在拆迁补偿期间提供一定的过渡期支持，包括生活补助、子女教育援助等。具体内容和标准由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方选择补偿方式条款乙方有权选择补偿方式，包括货币补偿、房屋产权调换等。具体方式和标准由双方协商确定。2.乙方搬迁期限条款乙方应按照双方约定的搬迁期限完成搬迁。如乙方因特殊情况无法按时搬迁，应与甲方协商延长搬迁期限。3.乙方保护房屋状况条款乙方应确保房屋在搬迁过程中的完好无损，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。4.乙方配合拆迁工作条款乙方应积极配合甲方的拆迁工作，包括提供相关证明材料、参与协商等。如乙方不配合，甲方有权按约定扣除相应的补偿款。5.乙方享有优先购房权条款乙方在拆迁区域内有优先购房权，甲方应提供合适的购房选项和优惠政策。具体内容和条件由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定条款双方同意选定具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构进行拆迁补偿款的评估和监督。第三方中介的具体职责和费用由双方协商确定。2.第三方中介的评估标准条款第三方中介应按照国家和地方的相关规定和标准进行房屋评估。评估结果作为拆迁补偿的依据，双方均有权提出异议并申请复评。3.第三方中介的监督职责条款第三方中介负责对拆迁补偿款的支付和使用进行监督，确保补偿款的合理、公正分配。第三方中介有权对搬迁过程进行监督，确保双方履行合同约定。4.第三方中介的争议解决条款如双方在拆迁补偿过程中发生争议，第三方中介应进行调解。如调解不成，双方可依法寻求其他解决途径。5.第三方中介的责任和赔偿条款第三方中介在履行合同过程中如有过错，应承担相应的责任。如导致双方损失，第三方中介应进行赔偿。具体责任和赔偿标准由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋拆迁补偿明细表2.房屋拆迁补偿协议书3.搬迁和拆除进度表4.额外补偿申请表5.搬迁奖励协议6.搬迁辅助服务协议7.就业保障协议8.过渡期支持协议9.第三方中介评估报告10.第三方中介监督协议11.争议解决调解书12.房屋评估复评申请13.赔偿申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付补偿款2.甲方未提供约定的搬迁辅助服务3.甲方未保障乙方就业权益4.甲方未提供过渡期支持5.乙方未按照约定时间完成搬迁6.乙方未保护房屋状况7.乙方未配合拆迁工作8.第三方中介未按照约定标准进行评估9.第三方中介未履行监督职责10.第三方中介未解决争议三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指国家对被拆迁房屋及附属设施的补偿金额和搬迁、安置等费用。2.搬迁补助：指为补偿被拆迁人因搬迁而产生的直接费用。3.临时安置补助：指为补偿被拆迁人因搬迁而产生的临时安置费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或法律途径等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付补偿款解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行支付义务，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方搬迁过程中损坏房屋解决办法：乙方应承担修复费用，并向甲方道歉。如乙方拒绝承担责任，甲方可依法要求赔