教育机构教室租赁合同

教育机构教室租赁合同合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同宗旨1.3合同法律依据1.4合同效力第二章租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途2.5租赁物的交付和验收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期3.5租金调整机制第四章租赁物的使用和管理4.1使用要求4.2维护与管理4.3保险责任4.4变更使用目的第五章合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约纠纷解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九章租赁物的维修与保养9.1维修与保养责任9.2维修与保养周期9.3维修与保养质量标准第十章环境保护与安全10.1环境保护要求10.2安全管理制度10.3事故处理第十一章辅助条款11.1房屋租赁税费11.2租赁押金11.3房屋租赁登记11.4合同续签第十二章其他约定12.1房屋装修12.2房屋转让12.3房屋转租12.4房屋退回第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除后通知13.4合同解释权第十四章签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方（承租方）签字14.4乙方（出租方）签字14.5鉴证机关签字（如有）合同编号EDURENT2023第一章总则1.1合同签订主体甲方（出租方）：__________教育机构乙方（承租方）：__________教室租赁公司1.2合同宗旨甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其教室租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议。1.3合同法律依据本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章租赁标的及条件2.1租赁标的描述甲方同意将其拥有的位于__________的教室租赁给乙方使用。2.2租赁面积租赁面积为__________平方米。2.3租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.4租赁用途乙方将租赁的教室用于__________目的。2.5租赁物的交付和验收租赁物在合同生效后__________日内由甲乙双方共同验收，并交付乙方使用。第三章租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币__________元整。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付方式乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。3.4租金支付日期乙方应于每月__________日前支付当月租金。3.5租金调整机制租金调整方式为：每满__________年，租金在上一年基础上递增__________%。第四章租赁物的使用和管理4.1使用要求乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。4.2维护与管理乙方向甲方支付租金后，甲方负责租赁物的维护与管理。4.3保险责任乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交给甲方留存。4.4变更使用目的如乙方需变更租赁物的使用目的，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第五章合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同期满或者甲乙双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。5.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付相关费用。第六章违约责任6.1违约行为包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方未按约定提供租赁物等情况。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章租赁物的维修与保养8.1维修与保养责任甲方负责对租赁物进行必要的维修与保养，保证租赁物符合约定的使用条件。8.2维修与保养周期甲方至少每季度对租赁物进行一次全面检查和维护。8.3维修与保养质量标准甲方应按照行业标准进行维修与保养，确保租赁物的安全与正常使用。第九章环境保护与安全9.1环境保护要求乙方应遵守国家环境保护法律、法规，不得从事任何污染环境的活动。9.2安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，确保在使用租赁物期间的安全。9.3事故处理发生事故时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相应措施。第十章辅助条款10.1房屋租赁税费乙方负责支付租赁期间发生的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等。10.2租赁押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币__________元整。10.3房屋租赁登记甲乙双方应在合同生效后__________日内到相关部门办理租赁登记手续。10.4合同续签如乙方需续签合同，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第十一章其他约定11.1房屋装修未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的装修或改动。11.2房屋转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。11.3房屋转租乙方不得未经甲方书面同意将租赁物转租给第三方。11.4房屋退回合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并交还给甲方。第十二章附则12.1合同附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁押金收据等。12.2合同修改本合同的任何修改和补充均须经甲乙双方书面同意，方为有效。12.3合同解除后通知合同解除后，甲乙双方应立即通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。12.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。13.2合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四章签署14.1合同签署日期本合同签署日期为__________年__________月__________日。14.2合同签署地点本合同签署地点为__________。14.3甲方（承租方）签字____________________________________14.4乙方（出租方）签字____________________________________14.5鉴证机关签字（如有）____________________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。说明：此条款确保甲方能够维护租赁物的正常运行和安全性，同时考虑乙方在使用过程中的需求。2.如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。说明：此条款保护乙方在合同终止时的合法权益，确保甲方在特殊情况下的合同解除权。3.甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关安全、环保标准，否则乙方有权要求甲方改正或赔偿。说明：此条款保障乙方在使用租赁物时的安全和环保要求，确保甲方履行相关责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同期内提出合理的改善和升级要求，甲方应尽量满足，并商定相关费用。2.如乙方因特殊情况需要提前终止合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。说明：此条款保护甲方在合同终止时的合法权益，确保乙方在特殊情况下的合同解除权。3.乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。说明：此条款确保乙方合理使用租赁物，避免因不当使用导致的损坏或安全问题。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的协调职责，促进合同的顺利进行。2.第三方中介应提供租赁物的相关证明文件，确保租赁物的权属和质量符合合同要求。说明：此条款确保第三方中介提供的租赁物符合合同规定，避免因租赁物问题导致的纠纷。3.第三方中介应承担因其在合同履行过程中的失误导致的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁押金收据3.租赁物使用说明4.租赁物维修保养记录5.环保和安全检查报告6.合同续签协议7.合同解除协议8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未按时维修保养租赁物提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为未按时支付租金未按约定使用租赁物提前终止合同且未支付违约金3.第三方中介违约行为未履行协调职责提供不符合合同要求的租赁物未承担因失误导致的损失三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及配套设施和设备。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。4.维修保养：指甲方对租赁物的维护、修理和保养工作。5.环保标准：指国家和地方规定的环境保护要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或质量问题。解决办法：甲方应立即进行维修或更换，乙方有权要求甲