2024版房地产资产管理与经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产资产管理与经纪服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1房地产资产管理方信息2.2房地产经纪服务方信息3.合同标的3.1房地产资产管理范围3.2房地产经纪服务范围4.服务内容4.1房地产资产管理服务4.2房地产经纪服务5.服务期限5.1起止时间5.2延长与终止6.服务费用6.1费用构成6.2收费标准7.费用支付7.1支付方式7.2支付时间8.权利与义务8.1房地产资产管理方权利与义务8.2房地产经纪服务方权利与义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指双方就房地产资产管理与经纪服务事宜所签订的协议。1.1.2房地产资产管理方指负责房地产资产管理服务的乙方。1.1.3房地产经纪服务方指提供房地产经纪服务的甲方。1.2术语解释1.2.1房地产资产管理包括但不限于房地产资产的评估、投资、运营、维护等工作。1.2.2房地产经纪服务包括但不限于房源发布、客户接待、交易促成、过户手续办理等。2.合同双方信息2.1房地产资产管理方信息2.1.1乙方名称：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方联系人：____________________2.1.4乙方联系电话：____________________2.2房地产经纪服务方信息2.2.1甲方名称：____________________2.2.2甲方地址：____________________2.2.3甲方联系人：____________________2.2.4甲方联系电话：____________________3.合同标的3.1房地产资产管理范围3.1.1乙方对甲方指定的房地产资产进行管理，包括但不限于资产评估、投资决策、运营维护等。3.1.2管理的房地产资产类型包括但不限于住宅、商业、办公等。3.2房地产经纪服务范围3.2.1甲方委托乙方提供房地产经纪服务，包括但不限于房源发布、客户接待、交易促成、过户手续办理等。3.2.2经纪服务对象包括但不限于个人、企业等。4.服务内容4.1房地产资产管理服务4.1.1乙方负责对甲方指定的房地产资产进行定期评估，并向甲方提供评估报告。4.1.2乙方负责制定投资计划，并按照甲方要求进行投资决策。4.1.3乙方负责房地产资产的运营维护，确保资产保值增值。4.2房地产经纪服务4.2.1甲方委托乙方提供房源发布、客户接待、交易促成等服务。4.2.2乙方负责收集房源信息，并在甲方指定的平台或渠道进行发布。4.2.3乙方负责接待客户，为客户提供专业咨询和推荐合适的房源。5.服务期限5.1起止时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.1.2合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。5.2延长与终止5.2.1如双方同意延长合同期限，应在本合同到期前____个月书面通知对方。5.2.2如任何一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同。6.服务费用6.1费用构成6.1.1房地产资产管理服务费用为____元/年。6.1.2房地产经纪服务费用为成交金额的____%。6.2收费标准6.2.1房地产资产管理服务费用按年收取，每年____月____日支付。6.2.2房地产经纪服务费用在成交后____个工作日内支付。8.权利与义务8.1房地产资产管理方权利与义务8.1.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产资产信息。8.1.2乙方有权根据甲方要求制定资产管理计划，并实施管理措施。8.1.3乙方有义务定期向甲方报告资产管理情况，并及时反馈问题。8.2房地产经纪服务方权利与义务8.2.1甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪服务。8.2.2甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。8.2.3甲方有义务配合乙方完成交易促成工作。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容、业务信息、客户信息等负有保密义务。9.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.2保密期限9.2.1双方应在本合同履行期间及合同终止后，对所知悉的保密信息予以严格保密。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。10.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任10.2.1违约金为____元，违约方应在本合同约定的付款期限内支付。10.2.2如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方____个工作日的答复期。11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同。12.合同生效与变更12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更12.2.1双方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.合同解除13.1解除条件13.1.1如任何一方违约，对方有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方，并给予对方____个工作日的改正期。13.2.2如违约方未在规定期限内改正，对方有权解除本合同。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件a.房地产资产管理方案b.房地产经纪服务方案c.相关法律法规及政策文件14.3其他条款14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同项下，非甲乙双方的任何第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商决定第三方介入。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方由甲乙双方共同选定，并签订相应服务协议。15.3.2第三方在提供服务前，应获得甲乙双方的书面授权。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照其服务协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。16.2.2第三方有权根据其服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。17.1.2如无特别约定，第三方责任限额为本合同标的额的____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定。18.1.2第三方应向甲方承担其服务协议约定的责任。18.2第三方与乙方的的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定。18.2.2第三方应向乙方承担其服务协议约定的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在本合同项下，仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任。18.3.2第三方不承担本合同项下甲乙双方之间的任何责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更19.1.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。19.2第三方介入的合同解除19.2.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决20.1.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决程序20.2.1提起诉讼前，甲乙双方应书面通知第三方，并给予第三方____个工作日的答复期。20.2.2争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产资产管理方案详细要求：包含资产管理目标、策略、实施计划、风险控制措施等内容。说明：本附件为乙方提供资产管理服务的依据，应详细、具体。2.房地产经纪服务方案详细要求：包含服务内容、服务流程、收费标准、服务质量标准等内容。说明：本附件为乙方提供经纪服务的依据，应明确服务细节。3.相关法律法规及政策文件详细要求：列出与本合同相关的法律法规及政策文件名称和编号。说明：本附件作为合同履行过程中的法律依据，应全面、准确。4.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、费用、责任等内容。说明：本附件为第三方提供服务时的合同依据，应详细规定双方权利义务。5.房地产资产评估报告详细要求：包含评估目的、评估方法、评估结果、评估结论等内容。6.房地产交易合同详细要求：包含交易双方信息、标的物信息、交易价格、付款方式等内容。说明：本附件为房地产经纪服务的成果，应明确交易细节。7.房地产过户手续办理材料详细要求：列出办理过户手续所需的各种证明文件和材料。说明：本附件为房地产经纪服务过程中的必要文件，应确保齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供资产管理服务责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：乙方未按约定提供资产管理服务，导致甲方损失，乙方应赔偿损失。3.乙方未按约定提供经纪服务责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按约定提供经纪服务，导致甲方损失，乙方应赔偿损失。4.第三方未按服务协议提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：第三方未按服务协议提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。5.任何一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024版房地产资产管理与经纪服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1房地产资产管理3.2经纪服务4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用标准5.2支付方式5.3付款期限6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产资产管理”指乙方根据甲方的要求，对甲方拥有的房地产资产进行管理，包括但不限于市场调研、资产评估、租赁管理、物业管理、维修保养、投资决策等。1.1.2“经纪服务”指乙方作为甲方代理人，在房地产交易过程中提供的信息服务、谈判服务、交易手续办理服务等。1.1.3“本合同”指本《2024版房地产资产管理与经纪服务合同》。1.1.4“合同标的”指甲方委托乙方进行房地产资产管理和经纪服务的具体房地产项目。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专业术语等，如无特殊说明，均按照相关行业标准和规定进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.双方当事人2.1甲方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系方式：_______2.2乙方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系方式：_______3.服务内容3.1房地产资产管理3.1.1乙方应按照甲方要求，对合同标的进行市场调研，包括但不限于市场行情、竞争对手分析、潜在客户分析等。3.1.2乙方应定期向甲方提供合同标的的资产评估报告，包括但不限于资产价值、投资回报率、市场前景等。3.1.3乙方应负责合同标的的租赁管理，包括但不限于租赁合同的签订、租金收取、租赁关系维护等。3.1.4乙方应负责合同标的的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全防范等。3.2经纪服务3.2.1乙方应作为甲方代理人，在房地产交易过程中提供信息服务，包括但不限于房源信息、交易政策、市场动态等。3.2.2乙方应负责与交易双方进行谈判，争取达成有利于甲方的交易条件。3.2.3乙方应协助甲方办理交易手续，包括但不限于合同签订、权属转移登记、税费缴纳等。4.服务期限4.1开始日期：_______4.2结束日期：_______5.服务费用5.1费用标准5.1.1房地产资产管理费用：_______元/年5.1.2经纪服务费用：_______元/宗5.2支付方式5.2.1甲方应于每年的_______日前向乙方支付当年的房地产资产管理费用。5.2.2甲方应于交易完成后的_______日内向乙方支付经纪服务费用。5.3付款期限5.3.1甲方应按照约定的支付方式，在约定的付款期限内支付相关费用。6.履约责任6.1甲方责任6.1.1甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。6.1.2甲方应配合乙方完成合同标的的资产管理和经纪服务。6.2乙方责任6.2.1乙方应按照本合同约定，提供高质量、高效率的房地产资产管理和经纪服务。6.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的信息。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1乙方在履行本合同过程中产生的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归乙方所有。8.1.2甲方提供的合同标的的相关知识产权，归甲方所有。8.2使用限制8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将甲方提供的合同标的的相关知识产权用于任何商业目的。8.2.2未经乙方书面同意，甲方不得使用乙方在履行本合同过程中产生的知识产权。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付服务费用的；9.1.2乙方未按约定提供服务的；9.1.3双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密的；9.1.4双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任9.2.1对于甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的_______%。9.2.2对于乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2.3对于双方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。11.合同变更与解除11.1变更程序11.1.1合同任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。11.2解除程序11.2.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期为_______。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3一方违约，另一方解除合同；13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应妥善处理合同项下的未了事宜。13.2.2合同终止后，双方应按照约定办理结算手续。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.3通知方式14.3.1本合同项下的通知，应以书面形式发送，发送地址以本合同约定的地址为准。14.4附件14.4.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同项下活动或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.2.2第三方介入后，应与本合同保持一致，履行其约定的义务。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。15.3.2第三方享有合同项下相应的权利，包括但不限于获得报酬、使用相关资源等。15.3.3第三方承担其责任，包括但不限于因自身原因造成的损失、违约责任等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应直接向甲方负责，甲方有权对第三方的履约情况进行监督。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，乙方有权对第三方的履约情况进行监督。15.4.3第三方与其他方的划分：第三方与合同项下其他方的关系，应按照合同约定或法律法规处理。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。16.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的违约责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为_______元。16.2.2第三方责任限额在本合同有效期内适用。16.2.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。17.第三方退出17.1第三方退出条件17.1.1第三方完成合同约定的工作或达到合同约定的退出条件；17.1.2双方协商一致，同意第三方退出。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交书面退出申请；17.2.2甲乙双方应在收到退出申请之日起_______日内，确认第三方退出；17.2.3第三方退出后，应按照约定办理相关手续。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1第三方因自身原因需要更换；18.1.2双方协商一致，同意更换第三方。18.2第三方变更程序18.2.1第三方变更前，应向甲乙双方提交书面变更申请；18.2.2甲乙双方应在收到变更申请之日起_______日内，确认第三方变更；18.2.3第三方变更后，原第三方责任和权利转移至新第三方。19.本合同与其他协议的冲突19.1若本合同与第三方签订的其他协议存在冲突，以本合同为准。19.2若第三方签订的其他协议与本合同存在冲突，第三方应遵守本合同的规定。20.不可抗力20.1因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。20.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。20.3发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同标的清单要求：详细列明合同标的的详细信息，包括但不限于房产地址、面积、权属情况等。说明：本附件作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。2.附件二：服务内容明细要求：详细列明乙方提供的服务内容，包括但不限于资产管理、经纪服务等。说明：本附件作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。3.附件三：服务费用明细要求：详细列明服务费用的计算方式、支付方式、支付期限等。说明：本附件作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。4.附件四：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务和保密信息的范围。说明：本附件作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的条件、方式、责任等。说明：本附件作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、程序、生效日期等。说明：本附件作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的条件、程序、生效日期等。说明：本附件作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付服务费用的；1.2乙方未按约定提供服务的；1.3第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的；1.4双方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；1.5一方违约，另一方解除合同的。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的_______%。2.2乙方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.3第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的违约责任。2.4双方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.5一方违约，另一方解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。3.2乙方未按约定提供资产管理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.3第三方在提供经纪服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产资产管理与经纪服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同文本份数及效力2.当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理方基本信息（如有）3.房地产资产管理范围3.1房地产基本情况3.2管理目标与内容3.3管理期限4.房地产经纪服务内容4.1经纪服务项目4.2经纪服务方式4.3经纪服务期限5.费用与支付5.1管理费及收费标准5.2经纪费及收费标准5.3支付方式及时间6.保证金6.1保证金数额6.2保证金用途6.3保证金退还条件及程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3代理方违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更通知12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件14.1房地产权证复印件14.2相关文件及资料14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）并支付首期费用后生效。1.3合同文本份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.当事人信息2.1出租方基本信息：出租方名称：_________________；法定代表人：_________________；联系电话：_________________；地址：_________________。2.2承租方基本信息：承租方名称：_________________；法定代表人：_________________；联系电话：_________________；地址：_________________。2.3代理方基本信息（如有）：代理方名称：_________________；法定代表人：_________________；联系电话：_________________；地址：_________________。3.房地产资产管理范围3.1房地产基本情况：房产证号：_________________；房产地址：_________________；建筑面积：_________________；建筑结构：_________________。3.2管理目标与内容：本合同管理目标为保持房地产的完好状态，提升房产价值，确保租赁收益稳定。管理内容包括但不限于：房屋维修、清洁、安全保卫、物业服务等。3.3管理期限：本合同管理期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.房地产经纪服务内容4.1经纪服务项目：本合同经纪服务项目包括但不限于：寻找租客、签订租赁合同、办理租赁手续、收取租金等。4.2经纪服务方式：经纪服务采取线上线下相结合的方式，包括但不限于：发布房源信息、组织看房、协调租赁双方等。4.3经纪服务期限：本合同经纪服务期限自合同生效之日起至____年____月____日止。5.费用与支付5.1管理费及收费标准：管理费按月收取，每月人民币____元，具体收费标准详见附件。5.2经纪费及收费标准：经纪费按成交租金的____%收取，具体收费标准详见附件。5.3支付方式及时间：管理费及经纪费均应在合同约定的支付时间内支付，逾期未支付按每日____%计收滞纳金。6.保证金6.1保证金数额：保证金人民币____元，用于保证租赁双方履行合同义务。6.2保证金用途：保证金用于支付违约金、维修费用等。6.3保证金退还条件及程序：租赁期满或合同解除后，如无违约行为，保证金在扣除相关费用后无息退还。7.保密条款7.1保密内容：本合同内容及双方当事人商业秘密。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。7.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为泄露信息所造成的损失额的____倍。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按合同约定提供房产，应向承租方支付____元违约金。8.1.2出租方未按合同约定进行房屋维修，致使房屋损坏，应承担赔偿责任。8.1.3出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担赔偿责任。8.2.3承租方提前解除合同，应支付相当于____个月租金的违约金。8.3代理方违约责任（如有）8.3.1代理方未按合同约定提供经纪服务，应向委托方支付____元违约金。8.3.2代理方泄露委托方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未纠正的，对方有权解除合同。10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。11.合同变更11.1变更程序：任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更内容：变更内容应明确具体，包括但不限于费用、服务内容、期限等。11.3变更通知：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、租赁合同、费用清单等。12.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规执行。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：_________________。13.3签署人身份证明：双方当事人应提供有效身份证明文件。14.合同附件14.1房地产权证复印件14.2相关文件及资料14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息及介入的具体事项。15.3第三方选择与授权：甲乙双方有权自行选择第三方，并授权第三方在本合同约定的范围内行使相应权利，履行相应义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过____元。16.2第三方责任免除：因不可抗力或甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行本合同时，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，甲方亦有权要求乙方承担相应的连带责任。17.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行本合同时，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任，乙方亦有权要求甲方承担相应的连带责任。17.3第三方与甲乙双方的