2024版办公楼会议中心与物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼会议中心与物业服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3补充定义2.合同双方2.1甲方2.2乙方2.3甲方代表2.4乙方代表3.会议中心概述3.1会议中心位置3.2会议中心面积3.3会议中心设施4.服务内容4.1会议服务4.2物业管理服务4.3维护与保养4.4日常清洁4.5安全保障5.服务标准5.1会议服务标准5.2物业管理服务标准5.3维护与保养标准5.4日常清洁标准5.5安全保障标准6.服务期限6.1合同起止时间6.2服务期限续约7.服务费用7.1会议服务费用7.2物业管理服务费用7.3维护与保养费用7.4日常清洁费用7.5安全保障费用8.付款方式8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式变更9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件说明14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指公司。1.1.2“乙方”指物业管理公司。1.1.3“会议中心”指甲方拥有的位于地址的办公楼内的会议场所。1.1.4“物业管理服务”指乙方提供的包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等在内的综合管理服务。1.1.5“服务期限”指本合同约定的服务起始日至终止日。1.1.6“服务费用”指乙方按照本合同约定向甲方收取的会议服务和物业管理服务的费用。1.2术语解释1.2.1“会议服务”指乙方为甲方提供的会议室预订、设备使用、会议策划与执行等服务。1.2.2“物业管理服务标准”指乙方在提供服务过程中应达到的服务质量要求。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：公司2.1.2甲方地址：省市区路号2.1.3甲方法定代表人：X2.2乙方2.2.1乙方全称：物业管理公司2.2.2乙方地址：省市区路号2.2.3乙方法定代表人：X2.3甲方代表2.3.1甲方代表姓名：X2.3.2甲方代表职务：X2.4乙方代表2.4.1乙方代表姓名：X2.4.2乙方代表职务：X3.会议中心概述3.1会议中心位置3.1.1会议中心位于省市区路号大厦。3.2会议中心面积3.2.1会议中心总面积为X平方米。3.3会议中心设施3.3.1会议中心配备有多功能会议室、贵宾室、接待厅等设施。3.3.2设施清单详见附件一。4.服务内容4.1会议服务4.1.1乙方负责会议中心的日常维护与管理。4.1.2乙方提供会议室预订、设备使用、会议策划与执行等服务。4.2物业管理服务4.2.1乙方提供会议中心的安保、清洁、维修、绿化等综合管理服务。4.2.2乙方确保会议中心的设施设备正常运行。4.3维护与保养4.3.1乙方定期对会议中心进行维护与保养，确保设施设备处于良好状态。4.4日常清洁4.4.1乙方负责会议中心的日常清洁工作，保持环境整洁。4.5安全保障4.5.1乙方负责会议中心的安全保障工作，确保会议中心的安全。5.服务标准5.1会议服务标准5.1.1乙方确保会议设备齐全、功能正常。5.1.2乙方确保会议室环境舒适、整洁。5.2物业管理服务标准5.2.1乙方确保会议中心设施设备正常运行。5.2.2乙方确保会议中心环境整洁、安全。5.3维护与保养标准5.3.1乙方按照设施设备使用说明书进行定期维护与保养。5.3.2乙方确保设施设备使用寿命。5.4日常清洁标准5.4.1乙方确保会议中心每天进行一次全面清洁。5.4.2乙方确保会议中心无异味、无污渍。5.5安全保障标准5.5.1乙方确保会议中心24小时安保巡逻。5.5.2乙方确保会议中心无安全隐患。8.服务费用8.1会议服务费用8.1.1甲方应按照本合同约定支付会议服务费用。8.1.2会议服务费用按实际使用会议室的面积和天数计算，具体费用标准见附件二。8.2物业管理服务费用8.2.1甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。8.2.2物业管理服务费用按月计算，具体费用标准见附件三。8.3维护与保养费用8.3.1甲方应按照本合同约定支付维护与保养费用。8.3.2维护与保养费用按年度预算，具体费用标准见附件四。8.4日常清洁费用8.4.1甲方应按照本合同约定支付日常清洁费用。8.4.2日常清洁费用按月计算，具体费用标准见附件五。8.5安全保障费用8.5.1甲方应按照本合同约定支付安全保障费用。8.5.2安全保障费用按月计算，具体费用标准见附件六。9.付款方式9.1付款方式9.1.1甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。9.1.2付款账户信息见附件七。9.2付款期限9.2.1甲方应在每月的一个工作日支付当月物业管理服务费用。9.2.2会议服务费用应在每次会议结束后五个工作日内支付。9.3付款方式变更9.3.1任何付款方式变更需经双方书面同意。10.违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按时支付服务费用的，视为违约。10.1.2乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准的，视为违约。10.2违约责任10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按未支付服务费用的一定比例计算。10.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务或服务质量不符合标准的程度计算。10.3违约赔偿10.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决请求。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意。12.2合同解除12.2.1.1双方协商一致；12.2.1.2甲方严重违约；12.2.1.3乙方严重违约；12.2.1.4不可抗力事件导致合同无法履行。12.3合同终止12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据本合同约定，由甲方或乙方邀请或委托的具有专业资质或能力的机构、个人或其他实体。14.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方、评估方等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方根据第三方的专业资质和能力，以及本合同的具体内容协商确定，并在合同中明确。14.2.2第三方的责任限额应包括但不限于第三方因自身原因导致的违约责任、损害赔偿责任等。14.3第三方责权利14.3.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。14.3.1.2乙方应提供必要的协助和便利，确保第三方能够顺利履行职责。14.3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。14.3.2.2严格遵守合同条款，不得违反法律法规和职业道德。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的关系：14.4.1.1第三方应根据合同约定，向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。14.4.1.2甲方有权对第三方的服务进行验收，并提出改进意见。14.4.2第三方与乙方的关系：14.4.2.1第三方应根据合同约定，向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。14.4.2.2乙方应协调第三方与其他各方的关系，确保合同履行。14.5第三方介入程序14.5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方的选择标准和程序。14.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务协议，明确各方的权利和义务。14.6第三方介入后的合同变更14.6.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。14.7第三方介入后的争议解决14.7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。14.7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.8第三方介入后的合同终止14.8.1第三方介入结束后，若合同终止，甲乙双方应与第三方协商，确定合同终止后的相关事宜。14.9第三方介入后的资料归档14.9.1第三方介入过程中产生的相关资料，甲乙双方应及时归档，并妥善保管。14.10第三方介入后的保密义务14.10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。14.11第三方介入后的合同解除14.11.1若第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议或服务协议。14.12第三方介入后的责任追究14.12.1若第三方在介入过程中因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。14.13第三方介入后的后续服务14.13.1第三方介入结束后，若甲方或乙方需要，第三方应提供必要的后续服务。14.14第三方介入后的评估与反馈14.14.1第三方介入结束后，甲乙双方应对第三方的服务进行评估，并将反馈意见及时通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：会议中心设施清单详细要求：列明会议中心内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。附件说明：本清单为会议中心设施的基本情况，用于后续维护与保养。2.附件二：会议服务费用标准详细要求：明确会议服务的收费标准，包括会议室租金、设备使用费、人员服务费等。附件说明：本标准为甲方支付会议服务费用的依据。3.附件三：物业管理服务费用标准详细要求：明确物业管理服务的收费标准，包括安保费、清洁费、维修费等。附件说明：本标准为甲方支付物业管理服务费用的依据。4.附件四：维护与保养费用标准详细要求：明确设施设备的维护与保养费用，包括定期检查、维修、更换零部件等。附件说明：本标准为甲方支付维护与保养费用的依据。5.附件五：日常清洁费用标准详细要求：明确日常清洁工作的收费标准，包括清洁人员工资、清洁用品费用等。附件说明：本标准为甲方支付日常清洁费用的依据。6.附件六：安全保障费用标准详细要求：明确安全保障工作的收费标准，包括安保人员工资、安保设备费用等。附件说明：本标准为甲方支付安全保障费用的依据。7.附件七：付款账户信息详细要求：提供乙方银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件说明：本信息为甲方支付服务费用的账户信息。8.附件八：第三方合作协议或服务协议详细要求：明确第三方在介入过程中的权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。附件说明：本协议为第三方介入过程中的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。任何一方泄露对方的商业秘密或合同内容。2.责任认定标准：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。违约方应支付违约金，违约金按未支付服务费用的一定比例计算。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。3.示例说明：甲方未按时支付会议服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的5%计算。乙方未按时进行设施设备的维修保养，导致设施设备损坏，乙方应承担因维修保养不及时导致的损失。第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版办公楼会议中心与物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的及范围2.1会议中心基本设施2.2物业服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业服务费用4.1物业服务费计算方式4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费调整机制5.会议中心使用规定5.1会议中心使用时间5.2会议中心使用限制5.3会议中心使用费用6.物业服务标准6.1保洁服务6.2维修服务6.3安全服务6.4客服服务7.物业服务人员要求7.1服务人员资质7.2服务人员培训7.3服务人员考核8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1会议中心设施清单12.2物业服务项目明细表13.其他约定事项13.1隐私保护13.2保密条款14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息2.合同标的及范围2.2.1会议中心的安全保卫工作；2.2.2会议中心的日常清洁和卫生；2.2.3会议中心的设备设施维修保养；2.2.4会议中心的绿化养护；2.2.5会议中心的客户服务。3.合同期限3.1本合同自[起始日期]起，至[终止日期]止，共计[合同期限]年。4.物业服务费用4.1物业服务费按月计算，每月金额为[每月服务费金额]元。4.2物业服务费每月[缴费日]前支付，逾期未支付，乙方有权暂停提供服务。4.3物业服务费如有调整，需提前一个月通知甲方，调整后的费用自通知之日起生效。5.会议中心使用规定5.1甲方有权在合同期限内使用会议中心，但需遵守会议中心的规章制度。5.2甲方使用会议中心时，应提前[预订时间]向乙方预订，未预订不得使用。5.3甲方在使用会议中心过程中，如需特殊布置或设备，需提前[申请时间]向乙方提出申请。6.物业服务标准6.1保洁服务：每日对会议中心进行清洁，保持环境卫生，每周进行一次全面清洁。6.2维修服务：设备设施出现故障，乙方应在[响应时间]内进行维修。6.3安全服务：24小时安保巡逻，确保会议中心安全。6.4客服服务：设立客服，接受甲方咨询和投诉，并及时处理。7.物业服务人员要求7.1乙方服务人员应具备相应的专业技能和服务意识，持证上岗。7.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。7.3乙方应建立健全服务人员考核制度，确保服务人员符合岗位要求。8.违约责任8.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未付款项的1%每日计算。8.2甲方违反会议中心使用规定，造成设施设备损坏的，应负责赔偿。8.3乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。8.4乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。10.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。11.合同生效11.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.合同附件12.1.1会议中心设施清单；12.1.2物业服务项目明细表；12.1.3乙方服务人员名单及资质证明。13.其他约定事项13.1双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1本合同于[签署日期]由甲乙双方在[签署地点]正式签署。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入合同关系中的任何单位或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位、施工方等。16.第三方介入条件16.1.1双方协商一致，同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方的介入内容与合同履行直接相关。17.第三方责任17.1第三方介入后，其责任如下：17.1.1第三方应遵守本合同的相关约定，履行其职责；17.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方权利18.1.1获取履行职责所需的必要信息；18.1.2要求甲方和乙方提供必要的协助；18.1.3在其职责范围内，独立作出决策。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额如下：19.1.1第三方因自身原因造成损失的，其责任限额为[限额金额]；19.1.2如第三方责任导致合同无法履行，其责任限额为[限额金额]。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：20.1.1第三方仅对其自身行为负责，不承担甲乙双方之间的责任；20.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，协助双方解决争议。21.第三方介入程序21.1第三方介入程序如下：21.1.1双方达成一致后，签署《第三方介入协议》；21.1.2第三方根据《第三方介入协议》履行职责；21.1.3第三方职责履行完毕后，甲乙双方对第三方的工作进行评估。22.第三方介入终止22.1第三方介入终止条件如下：22.1.1合同履行完毕；22.1.2双方协商一致终止第三方介入；22.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。23.第三方介入费用23.1.1双方协商确定；23.1.2如无特殊约定，由甲方承担。24.第三方介入争议解决24.1第三方介入争议解决方式如下：24.1.1双方协商解决；24.1.2如协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.会议中心设施清单详细要求：清单应包括会议中心的房间类型、面积、可容纳人数、主要设备设施等详细信息。说明：该清单作为会议中心使用和管理的依据，应与实际情况相符。2.物业服务