2024年房屋买卖合同（标的：青岛市市南区一套住宅）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同（标的：青岛市市南区一套住宅）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间6.3过户费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同全文的完整性及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义标的物为位于青岛市市南区路号栋单元的住宅一套，房屋所有权证号：。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于青岛市市南区路号栋单元，具体地理位置详见附件一。2.2房屋结构房屋结构为X，建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有个房间。2.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式（1）一次性付款（2）按揭付款（3）分期付款（4）其他：3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，于本合同签订之日起日内支付房价的%，剩余房价的%待房屋过户及产权转移手续办理完毕后支付。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移手续办理完毕后，将房屋钥匙、相关证明文件及附属设施等交付给乙方。4.3验收程序乙方在收到房屋后，应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。5.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施。第六条过户及产权转移6.1过户手续甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。6.2产权转移时间自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。6.3过户费用承担过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照我国相关法律法规的规定承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为青岛市市南区，双方同意以青岛市市南区人民法院为争议解决的法院。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知发送至双方在合同中约定的地址。10.2送达地址甲方的送达地址为：X；乙方的送达地址为：X。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。11.2合同修订历史本合同自签订之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为青岛市市南区路号。第十四条合同全文的完整性及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，本合同的修改、补充必须经双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证其提供服务的合法性、合规性。1.3第三方义务第三方应协助甲乙双方完成房屋交易相关手续，并按照甲乙双方的指示提供专业服务。第二条第三方介入的程序及责任分配2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先征得对方的同意，并明确第三方介入的具体事项。2.2第三方责任分配甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，与第三方约定明确的责任范围和责任限额。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型及行业惯例确定。若行业惯例无明确限额，甲乙双方应与第三方协商确定。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照公平合理的原则与第三方协商确定。3.2支付方式及时间甲乙双方应在协商确定第三方服务费用后，按照约定的方式支付，支付时间应符合合同履行进度。第四条第三方服务的监督与评估4.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。4.2第三方应接受甲乙双方的评估，如甲乙双方认为第三方的服务不符合约定，有权要求第三方改正或解除与第三方的合同。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方无法按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第六条第三方信息披露6.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务流程及可能产生的费用等信息。6.2第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，第三方应承担相应的法律责任。第七条第三方保密义务7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第八条第三方解除合同8.1甲乙双方或第三方均有权提前解除合同，但应提前通知对方。8.2解除合同的原因包括但不限于第三方无法履行合同义务、甲乙双方不再需要第三方服务等。第九条第三方介入与合同履行9.1第三方介入不影响甲乙双方履行本合同的义务。9.2甲乙双方应与第三方协商确定合同履行进度及相应责任。第十条第三方责任与其他方责任的关系10.1第三方承担的违约责任，不减轻或免除甲乙双方的违约责任。10.2甲乙双方应承担的违约责任，不因第三方的违约而减轻或免除。第十一条附件：第三方服务清单甲乙双方与第三方协商确定的服务清单，作为本合同的附件。第十二条合同修订本合同的修订应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。第十四条合同解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。本部分内容共计1500字，详细约定了第三方介入后的相关条款及责任分配，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：附属设施清单附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户手续清单附件七：付款凭证附件八：房屋钥匙交接单附件九：质量保修协议附件十：争议解决协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为原件，证明房屋所有权归甲方所有。说明：房屋所有权证是房屋交易的重要法律文件，证明甲方对房屋享有所有权。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图须清晰显示房屋结构、面积及布局。附件三：附属设施清单详细要求：附属设施清单应详细列明房屋内的设备设施，包括家具、家电等。说明：附属设施清单有助于明确双方在交易过程中附属设施的归属及状况。附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用及支付方式。说明：中介服务协议规范中介行为，保障甲乙双方权益。附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。附件六：过户手续清单详细要求：过户手续清单应详细列明过户所需的手续、材料及费用。说明：过户手续清单有助于双方了解过户流程，确保过户顺利进行。附件七：付款凭证详细要求：付款凭证应详细记录付款时间、金额及方式。说明：付款凭证作为交易资金的凭证，证明乙方已按照约定支付房价。附件八：房屋钥匙交接单详细要求：房屋钥匙交接单应记录钥匙交接的时间、地点及双方签字。说明：房屋钥匙交接单证明房屋已正式交付给乙方。附件九：质量保修协议详细要求：质量保修协议应明确保修范围、期限及双方的权利义务。说明：质量保修协议保障乙方在房屋质量问题方面的权益。附件十：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、地点及费用承担。说明：争议解决协议为双方在履行过程中发生争议时提供解决途径。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供附属设施。3.甲方提供的房屋质量不符合约定。4.乙方未按约定时间支付房价。5.乙方未按约定履行过户手续。6.