2024版贝壳房屋买卖合同范本规范交易流程与标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版贝壳房屋买卖合同范本，规范交易流程与标准本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）买方名称：____________________（2）买方地址：____________________（3）买方法定代表人：____________________（4）卖方名称：____________________（5）卖方地址：____________________（6）卖方法定代表人：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于2024年____月____日，在____市________地点订立。1.3合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）买方按照合同约定支付首付款后，本合同生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____市____区____街道____号____楼____室。2.2房屋产权证号房屋产权证号为________。2.3房屋建筑面积房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋结构房屋结构为____。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括____。3.交易价格与支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：买方在本合同签订后____日内向卖方支付首付款人民币____元整。（2）尾款：买方在房屋交付前____日内向卖方支付尾款人民币____元整。3.3付款时间（1）首付款支付时间：____年____月____日。（2）尾款支付时间：____年____月____日。4.交易税费承担4.1交易税费种类交易税费包括但不限于：契税、营业税、个人所得税等。4.2税费承担比例（1）买方承担契税、个人所得税；（2）卖方承担营业税。4.3税费支付时间税费应在合同生效后____日内支付。5.交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买方。5.2验收标准（2）房屋交付时，应提供房屋产权证、土地证等相关证明文件。5.3验收程序（1）买方在收到房屋交付通知后____日内进行验收；（2）验收合格后，买方应在验收合格通知书上签字确认。6.履约保证金6.1保证金金额买方需在本合同签订后____日内向卖方支付履约保证金人民币____元整。6.2保证金缴纳时间保证金支付时间：____年____月____日。6.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，卖方在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方；（2）买方按照合同约定支付全部房款；（3）合同解除或终止时，双方无违约行为。7.违约责任7.1违约情形（1）卖方未在约定时间内交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3违约金计算方式违约金按实际违约天数计算，每日违约金为合同总价款的____‰。8.解除合同8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除合同通知后____日内予以回复；（3）双方应在接到对方回复后____日内签订解除合同协议。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余房款；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的履约保证金；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的交易税费。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同附件10.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件一式两份，由双方各执一份。10.2房屋买卖合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接单、付款凭证等。11.合同变更11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致变更合同。11.2合同变更程序（1）一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）对方在接到变更合同通知后____日内予以回复；（3）双方应在接到对方回复后____日内签订变更合同协议。11.3合同变更后的效力变更后的合同具有同等法律效力，双方应严格履行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除合同通知后____日内予以回复；（3）双方应在接到对方回复后____日内签订解除合同协议。12.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余房款；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的履约保证金；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的交易税费。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方在接到终止合同通知后____日内予以回复；（3）双方应在接到对方回复后____日内签订终止合同协议。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余房款；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付的履约保证金；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的交易税费。14.其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同及其他约定事项的补充协议，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高交易效率，降低交易风险，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方在介入本合同关系时，应遵守法律法规和合同约定，对自身的职责和义务负责。（2）第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因自身过错导致的服务失误承担相应责任。（3）第三方在介入过程中，如发现合同履行存在风险或违约行为，应及时通知合同双方。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和管理。（3）第三方有权根据合同约定，协助合同双方解决争议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同关系过程中，因自身过错造成合同一方或双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与合同双方协商确定。（2）责任限额应考虑第三方提供服务的重要性、合同金额、市场惯例等因素。17.3责任限额履行（1）若第三方在介入过程中造成合同一方或双方损失，应承担合同约定的责任限额。（2）责任限额不足以弥补损失的部分，由合同一方或双方根据合同约定或法律规定另行解决。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系第三方作为合同介入方，应与合同双方保持独立、公正、客观的关系，不得偏袒任何一方。18.2第三方与其他第三方的关系若本合同中有多个第三方介入，各第三方之间应相互尊重、协调配合，共同确保合同履行。19.第三方介入的合同条款（1）第三方介入的目的、范围和期限；（2）第三方介入的具体职责和义务；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任限额；（5）第三方介入的争议解决方式。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入的合同条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同条款的变更或解除，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入的合同条款约定的终止条件；（3）合同双方或第三方协商一致终止。21.2第三方介入的合同终止程序（1）合同双方或第三方提出终止，应书面通知对方；（2）对方在接到终止通知后____日内予以回复；（3）合同双方或第三方应在接到对方回复后____日内签订终止合同协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、扉页、产权信息页等，并加盖卖方公章。说明：此附件用于证明卖方对该房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同要求：提供双方签字盖章的房屋买卖合同原件，合同内容应完整、准确。说明：此附件是本合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金收据等有效凭证。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。4.房屋交接单要求：由买方、卖方和第三方（如有）共同签字确认的房屋交接单。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付，双方对房屋的现状无异议。5.交易税费支付凭证要求：提供买方支付交易税费的银行转账记录、现金收据等有效凭证。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付交易税费。6.合同变更协议要求：提供双方签字盖章的合同变更协议原件，协议内容应完整、准确。说明：此附件用于证明合同内容已根据双方协商进行变更。7.解除合同协议要求：提供双方签字盖章的解除合同协议原件，协议内容应完整、准确。说明：此附件用于证明合同已根据双方协商解除。8.争议解决协议要求：提供双方签字盖章的争议解决协议原件，协议内容应完整、准确。说明：此附件用于证明双方已就争议解决方式达成一致。9.第三方介入协议要求：提供第三方签字盖章的介入协议原件，协议内容应完整、准确。说明：此附件用于证明第三方已介入合同关系，并明确其职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未在约定时间内交付房屋；责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币____元整。（2）买方未按约定时间支付房款；责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间支付房款，若逾期支付，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币____元整。（3）一方违反合同约定的其他违约行为；责任认定标准：根据违约行为的性质、影响和损失程度，由双方协商确定违约责任。2.违约责任示例说明：（1）卖方逾期交付房屋，逾期5天，应向买方支付违约金人民币____元整。（2）买方逾期支付房款，逾期10天，应向卖方支付违约金人民币____元整。（3）一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版贝壳房屋买卖合同范本，规范交易流程与标准1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.合同签订时间、地点4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋产权转移手续6.1出卖人协助办理产权转移手续6.2买受人承担相关税费6.3房屋产权转移时间7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施交付8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交付房屋违约责任8.3逾期办理产权转移手续违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋买卖合同14.签字盖章确认14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3代理人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋装修情况：_______3.合同签订时间、地点3.1合同签订时间：_______年_______月_______日3.2合同签订地点：_______4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：_______元4.2付款方式：_______4.3付款时间节点：4.3.1首付款：_______元，于合同签订后_______个工作日内支付；4.3.2余款：_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付；4.4付款违约责任：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋交付条件：_______5.3房屋验收标准：_______5.4房屋验收程序：_______6.房屋产权转移手续6.1出卖人协助办理产权转移手续：_______6.2买受人承担相关税费：_______6.3房屋产权转移时间：_______年_______月_______日8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.1.1买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款总额的_______%作为违约金；8.1.2出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总价款的_______%作为违约金。8.2逾期交付房屋违约责任8.2.1出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_______%作为违约金；8.2.2买受人有权解除合同，并要求出卖人支付合同总价款的_______%作为违约金。8.3逾期办理产权转移手续违约责任8.3.1出卖人逾期办理产权转移手续，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_______%作为违约金；8.3.2买受人有权解除合同，并要求出卖人支付合同总价款的_______%作为违约金。8.4其他违约责任8.4.1若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同；10.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并保留相应的证据；10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行的部分。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件：合同约定的义务全部履行完毕，或本合同约定的终止条件成就；11.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续。12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；12.2合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、房屋买卖合同。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋买卖合同14.签字盖章确认14.1出卖人签字盖章：_______14.2买受人签字盖章：_______14.3代理人签字盖章（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指除合同双方当事人以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，为履行合同义务或解决合同争议，合同双方当事人同意引入第三方提供服务或协助。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方当事人书面同意引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方接受并履行本合同约定的责任和义务。15.3第三方介入的类型15.3.1中介服务：为合同双方提供信息、协调、沟通等服务；15.3.2评估服务：对房屋价值、装修状况等进行评估；15.3.3监理服务：对房屋建设或装修过程进行监督管理；15.3.4律师服务：提供法律咨询、起草法律文件、处理法律纠纷等服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额为合同总价款的_______%。16.2第三方违约责任16.2.1第三方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任；16.2.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、退还服务费用、承担合同解除后的后续责任等。17.第三方与其他方的权利义务划分17.1第三方与合同双方的权利义务关系17.1.1第三方与合同双方签订的协议应与本合同内容相符，不得违反本合同约定；17.1.2第三方应遵守合同双方的保密要求，未经合同双方同意，不得泄露合同内容；17.1.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方与合同双方的权益保障17.2.1合同双方应确保第三方提供的服务质量，如第三方存在服务质量问题，合同双方有权要求第三方进行整改或赔偿；17.2.2合同双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供服务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1合同一方提出引入第三方的申请，应书面通知另一方及第三方；18.1.2第三方应在收到通知后_______个工作日内确认是否接受介入。18.2第三方介入的确认18.2.1合同双方应与第三方协商确定介入的具体事宜；18.2.2合同双方及第三方应在协商一致后签订补充协议，明确各方的权利义务。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方应根据合同约定及补充协议的约定，履行相关职责；18.3.2合同双方应积极配合第三方工作，提供必要的协助和支持。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或合同解除；19.1.2第三方完成合同约定的服务内容；19.1.3合同双方或第三方提出终止介入申请。19.2第三方介入的终止程序19.2.1合同一方提出终止第三方介入的申请，应书面通知另一方及第三方；19.2.2第三方应在收到通知后_______个工作日内确认是否终止介入；19.2.3合同双方及第三方应在协商一致后签订终止协议，明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本及复印件，复印件需加盖产权人公章或签字确认。附件说明：作为房屋产权转移的依据，证明房屋所有权归属。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，报告需注明房屋面积、用途等信息。附件说明：作为房屋面积、用途等信息的依据，确保双方对房屋情况的了解一致。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同需包含房屋基本信息、价格、交付时间、付款方式等条款。附件说明：作为房屋买卖的主要文件，明确双方的权利义务。4.付款凭证详细要求：提供买受人支付房屋总价款的银行付款凭证或现金支付证明。附件说明：作为付款的证明，确保买受人已履行付款义务。5.房屋交付验收单详细要求：提供房屋交付验收单，由买受人签字确认房屋交付及验收情况。附件说明：作为房屋交付及验收的依据，证明房屋已按约定交付。6.房屋产权转移手续详细要求：提供房屋产权转移的相关文件，如房屋产权证、契税完税证明等。附件说明：作为房屋产权转移的依据，证明房屋产权已转移至买受人名下。7.第三方介入协议详细要求：提供合同双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务。附件说明：作为第三方介入的依据，确保第三方履行相关职责。8.争议解决协议详细要求：提供合同双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。附件说明：作为争议解决的依据，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受人未按合同约定的时间支付房屋总价款。责任认定标准：买受人每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款总额的_______%作为违约金。示例说明：若合同约定买受人于合同签订后_______个工作日内支付首付款，但买受人逾期_______个工作日支付，则买受人应向出卖人支付违约金。2.逾期交付房屋违约行为：出卖人未按合同约定的时间交付房屋。责任认定标准：出卖人每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_______%作为违约金。示例说明：若合同约定出卖人于_______年_______月_______日交付房屋，但实际交付时间为_______年_______月_______日，则出卖人应向买受人支付违约金。3.逾期办理产权转移手续违约行为：出卖人未按合同约定的时间办理房屋产权转移手续。责任认定标准：出卖人每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_______%作为违约金。示例说明：若合同约定出卖人于_______年_______月_______日办理产权转移手续，但实际办理时间为_______年_______月_______日，则出卖人应向买受人支付违约金。4.违反保密义务违约行为：合同一方泄露合同内容或第三方介入协议内容。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若合同一方泄露合同内容，给对方造成经济损失，泄露方应赔偿经济损失。5.未履行第三方介入协议违约行为：第三方未按合同约定及第三方介入协议的约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例说明：若第三方未按约定时间提供评估报告，导致合同无法按时履行，第三方应承担违约责任。全文完。2024版贝壳房屋买卖合同范本，规范交易流程与标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.房屋质量及瑕疵责任7.1房屋质量标准7.2房屋瑕疵处理7.3保修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋交易税费清单13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方法定代表人：1.1.5甲方法定代表人联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方法定代表人：1.2.5乙方法定代表人联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4门牌号：2.2房屋权属证明2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋所有权人：2.2.3房屋所有权人联系电话：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途2.4.1房屋性质：2.4.2房屋用途：2.5房屋现状2.5.1房屋结构：2.5.2房屋装修情况：2.5.3房屋附属设施：3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付时间：3.2.3付款方式：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款比例3.4.1首付款比例：3.4.2尾款比例：4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3其他税费：4.2税费承担方4.2.1甲方承担税费：4.2.2乙方承担税费：4.3税费缴纳方式4.3.1税费缴纳时间：4.3.2税费缴纳方式：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件5.2.1甲方应确保房屋权属清晰；5.2.2甲方应确保房屋无抵押、查封等限制；5.2.3甲方应确保房屋符合交付条件。5.3房屋验收标准5.3.1房屋质量应符合国家标准；5.3.2房屋配套设施应齐全；5.3.3房屋应无漏水、裂缝等质量问题。5.4验收程序5.4.1乙方应在约定时间内进行房屋验收；5.4.2乙方应在验收合格后签署验收报告；5.4.3验收不合格，双方应协商解决。6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1双方应共同办理房屋过户手续；6.1.2过户手续办理费用由双方按约定分担。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于：6.2.2过户费用由双方按约定分担。6.3过户时间6.3.1过户时间：自房屋交付之日起____个工作日内。7.房屋质量及瑕疵责任7.1房屋质量标准7.1.1房屋质量应符合国家标准；7.1.2房屋质量应符合合同约定。7.2房屋瑕疵处理7.2.1房屋存在瑕疵，甲方应在____个工作日内予以修复；7.2.2修复费用由甲方承担。7.3保修期限7.3.1房屋保修期限：自房屋交付之日起____年。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；8.1.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.2违约方应承担因违约行为导致的其他责任和费用。8.3违约金计算8.3.1违约金按实际逾期天数计算；8.3.2违约金计算方式：违约金=房屋总价款×违约金比例×逾期天数。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款9.2.1除非双方另有约定，所有争议应通过仲裁解决；9.2.2仲裁机构：____仲裁委员会；9.2.3仲裁规则：____仲裁规则。9.3诉讼条款9.3.1诉讼管辖法院：合同签订地人民法院；9.3.2诉讼时效：自争议发生之日起____年内。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成过户手续；10.2.2双方约定的其他合同终止条件。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.3.2另一方在接到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋交付并完成过户手续。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成过户手续；11.2.2双方约定的其他合同终止条件。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.1.1房屋产权证复印件应清晰、完整。12.2附件二：房屋测绘报告12.2.1房屋测绘报告应由具有资质的测绘机构出具。12.3附件三：房屋交易税费清单12.3.1房屋交易税费清单应详细列出各项税费及金额。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，一方通知另一方应以书面形式进行。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方顺利完成房屋买卖交易，包括但不限于提供信息、协调沟通、办理过户手续等。3.第三方责任3.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同房屋总价款的_____%，超过该限额的部分由甲、乙双方自行承担。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取甲、乙双方支付的服务费用。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲、乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方的行为不构成甲、乙双方之间法律关系的变更。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款如下：7.1.1第三方应在本合同签订前，向甲、乙双方提供相关服务的内容、费用及期限；7.1.2甲、乙双方应在本合同签订前，明确选择第三方，并同意其介入；7.1.3第三方应在本合同签订后，按照约定履行职责，协助甲、乙双方完成交易；7.1.4第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及本合同