2024年新版房地产销售合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房地产销售合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.2房地产坐落位置2.3房地产面积及用途2.4房地产建筑结构2.5房地产配套设施3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款比例4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.产权过户手续及费用5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3费用支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.附则9.1合同附件9.2合同份数9.3合同语言9.4合同签署地10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充协议12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：____________________1.1.2开发商法定代表人：____________________1.1.3开发商住所地：____________________1.1.4开发商联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人住所地：____________________1.2.4买受人联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人授权委托书编号：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.1.1房地产权属证书编号：____________________2.1.2房地产权属证书类型：____________________2.1.3房地产权属证书登记日期：____________________2.2房地产坐落位置2.2.1省份：____________________2.2.2城市：____________________2.2.3区域：____________________2.2.4街道/小区名称：____________________2.2.5楼栋号：____________________2.2.6房号：____________________2.3房地产面积及用途2.3.1土地面积：____________________平方米2.3.2建筑面积：____________________平方米2.3.3房屋用途：____________________2.4房地产建筑结构2.4.1结构类型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.4.3装修情况：____________________2.5房地产配套设施2.5.1交通状况：____________________2.5.2生活设施：____________________2.5.3教育资源：____________________2.5.4医疗资源：____________________第三条销售价格及付款方式3.1销售价格3.1.1总销售价格：____________________元3.1.2付款方式：分期付款3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2首次分期付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.3其余分期付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；3.3.2首次分期付款支付时间：合同签订之日起____个工作日后；3.3.3其余分期付款支付时间：合同签订之日起____个工作日后；3.4付款比例3.4.1首付款比例：_____%；3.4.2首次分期付款比例：_____%；3.4.3其余分期付款比例：_____%；第四条交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房时间：____________________年____月____日；4.2交房条件4.2.1房屋主体结构封顶；4.2.2室内装修基本完成；4.2.3室外配套设施基本完善；4.3交房流程4.3.1买受人收到交房通知；4.3.2买受人办理交房手续；4.3.3开发商协助办理产权过户手续。第五条产权过户手续及费用5.1产权过户手续5.1.1开发商负责办理房地产产权过户手续；5.1.2买受人需提供相关文件，配合开发商办理产权过户手续；5.2产权过户费用5.2.1产权过户费用：____________________元；5.2.2费用支付方式：____________________；5.3费用支付时间5.3.1产权过户费用支付时间：合同签订之日起____个工作日内。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买受人未按时支付房款；6.1.2开发商未按时交付房屋；6.1.3合同约定的其他解除条件；6.2违约责任6.2.1买受人未按时支付房款，应向开发商支付_____%的违约金；6.2.2开发商未按时交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金；6.2.3违约金计算方式：____________________；6.3违约金计算方式6.3.1违约金按逾期天数计算，每日按总房款的_____%计算；6.3.2逾期支付房款或未按时交房，违约金累计计算至实际交付之日。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决；7.1.2向合同约定的争议解决机构申请仲裁；7.1.3向合同约定的管辖法院提起诉讼；7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：____________________7.2.2争议解决机构地址：____________________7.2.3争议解决机构联系方式：电话____________________，邮箱____________________7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同并签字盖章；8.1.2买受人支付首付款；8.1.3买受人按照合同约定支付其他款项；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的解除条件成立；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法院判决或仲裁机构裁决终止合同；8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理剩余款项的结算；8.3.2双方应按照合同约定处理已交付的房产；8.3.3双方应按照合同约定处理已发生的费用。第九条附则9.1合同附件9.1.1附件一：房地产权属证书复印件；9.1.2附件二：房地产测绘报告；9.1.3附件三：付款凭证；9.1.4附件四：其他相关文件；9.2合同份数9.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；9.3合同语言9.3.1本合同采用中文书写，如合同内容涉及翻译，以中文文本为准；9.4合同签署地9.4.1本合同于____________________签署。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等；10.2.2社会原因：战争、政府行为、政策调整等；10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；10.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，可根据情况部分或全部免除责任。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规或政策调整；11.2合同补充协议11.2.1合同变更或补充协议应采用书面形式；11.2.2合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交____________________法院管辖。第十三条合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件；13.2附件二：房地产测绘报告；13.3附件三：付款凭证；13.4附件四：其他相关文件。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于____________________年____月____日签署；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署并签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的_____%。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中予以详细说明。第三条第三方介入方式3.1.1中介机构提供房屋买卖、租赁等中介服务；3.1.2法律顾问提供法律咨询、起草合同等法律服务；3.1.3评估机构提供房地产价值评估服务；3.1.4其他经甲乙双方认可的第三方服务。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和法律法规的规定，确保其提供的服务的质量和效果。4.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。4.3第三方责任与其他方责任划分如下：4.3.1第三方责任：第三方因自身原因导致的服务不合格或损失，由第三方承担；4.3.2开发商责任：开发商因房屋质量、产权等问题导致甲乙双方损失的，由开发商承担；4.3.3买受人责任：买受人因自身原因导致合同无法履行或损失的，由买受人承担。第五条第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；5.1.2依据合同约定和法律法规的规定，独立行使职权；5.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第六条第三方义务6.1.1严格遵守合同约定和法律法规的规定；6.1.2确保其提供的服务质量和效果；6.1.3对甲乙双方提供的信息保密；6.1.4及时向甲乙双方报告服务过程中的重要事项。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；7.1.2双方签署第三方介入协议；7.1.3第三方按照协议约定履行职责；7.1.4第三方履行职责过程中，甲乙双方应积极配合。第八条第三方介入协议8.1.1第三方名称、地址、联系方式；8.1.2第三方职责、权利和义务；8.1.3第三方责任限额；8.1.4第三方介入期限；8.1.5第三方报酬及支付方式；8.1.6争议解决方式。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。9.2第三方介入费用支付方式如下：9.2.1一次性支付：第三方介入协议签订后，甲乙双方一次性支付第三方介入费用；9.2.2分期支付：甲乙双方协商确定分期支付方式，并在第三方介入协议中约定。第十条第三方介入终止10.1第三方介入终止条件如下：10.1.1第三方职责履行完毕；10.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。11.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决。12.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十三条第三方介入后的合同解除13.1第三方介入过程中，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序办理。第十四条第三方介入后的其他事项14.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件说明：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括证书编号、发证机关、发证日期、权利人信息等。2.附件二：房地产测绘报告说明：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，包括房地产的坐落位置、面积、建筑结构等信息。3.附件三：付款凭证说明：提供买受人支付房款的银行汇款凭证、转账凭证或现金支付凭证等，证明已支付款项。4.附件四：其他相关文件说明：包括但不限于购房合同、贷款合同、担保合同、竣工验收报告、产权过户证明等，根据实际情况提供。5.附件五：第三方介入协议说明：如合同中涉及第三方介入，提供第三方介入的详细协议，包括第三方名称、职责、权利义务、责任限额等内容。6.附件六：违约行为及责任认定说明说明：提供关于违约行为及责任认定的详细说明，包括违约行为类型、责任认定标准及示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为类型：1.1未按时支付房款1.2未按时交付房屋1.3房屋质量不符合约定1.4产权过户手续不符合约定1.5其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，一方应及时通知另一方；2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约责任的具体金额和赔偿方式由合同约定或法律法规规定。3.违约责任示例说明：3.1买受人未按时支付房款：违约行为：买受人未在约定的付款时间内支付房款；责任认定：买受人应向开发商支付_____%的违约金；示例：买受人应支付合同总价款的_____%作为违约金。3.2开发商未按时交付房屋：违约行为：开发商未在约定的交房时间内交付房屋；责任认定：开发商应向买受人支付_____%的违约金；示例：开发商应支付合同总价款的_____%作为违约金。全文完。2024年新版房地产销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及地址2.房地产基本信息2.1房地产名称及地址2.2房地产面积及用途2.3土地使用年限及性质2.4房地产权属证书号3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款安排4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序5.房地产税费及费用承担5.1房地产税费5.2交易税费5.3其他费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2诉讼管辖8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知及送达9.3合同附件10.合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2房地产测绘报告10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署日期及地点13.合同签订方签字盖章13.1出售方签字盖章13.2买受方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方：名称：房地产开发有限公司法定代表人：联系电话址：市区路号1.2买受方：名称：购房有限公司法定代表人：联系电话址：市区路号2.房地产基本信息2.1房地产名称：小区栋室2.2房地产地址：市区路号2.3房地产面积：100平方米2.4房地产用途：住宅2.5土地使用年限：70年2.6房地产权属证书号：房权证字第000001号3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付人民币30万元整3.2.2分期付款：3.2.2.1第一次付款：合同签订之日起6个月内支付人民币30万元整3.2.2.2第二次付款：合同签订之日起12个月内支付人民币20万元整3.2.2.3第三次付款：合同签订之日起18个月内支付人民币20万元整3.3付款期限：本合同签订之日起30个工作日内支付首付款4.交付及验收4.1交付时间：合同签订之日起24个月内4.2交付条件：4.2.1房地产已取得合法的房地产权属证书4.2.2房地产已达到约定的交付标准4.2.3双方已完成所有相关手续4.3验收标准及程序：4.3.1买受方应在交付之日起10个工作日内进行验收4.3.2验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认5.房地产税费及费用承担5.1房地产税费：根据国家及地方相关政策规定，由买受方承担5.2交易税费：根据国家及地方相关政策规定，由买受方承担5.3其他费用：除上述税费外的其他费用，由买受方承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出售方未按约定时间交付房地产6.1.2买受方未按约定支付房款6.1.3双方协商一致解除合同6.2违约责任及赔偿：6.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的10%6.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为房价款的10%8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1出售方未按约定时间交付房地产，买受方有权解除合同，并要求出售方承担违约责任。8.1.2买受方未按约定支付房款，出售方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2违约责任及赔偿：8.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的10%，并赔偿买受方因此遭受的直接经济损失。8.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为房价款的10%，并赔偿出售方因此遭受的直接经济损失。8.2.3如因买受方违约导致合同解除，买受方应退还出售方已收房款，并支付违约金。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.1.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。12.通知及送达12.1任何一方变更地址、联系方式等，应及时书面通知对方。12.2通知送达以挂号信、快递或双方约定的其他方式为准，自发出通知之日起视为送达。13.合同附件13.1.1房地产权属证书复印件13.1.2房地产测绘报告13.1.3交易税费缴纳凭证13.1.4双方身份证复印件13.1.5其他双方认为必要的文件14.合同份数及保管14.1本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同保管按照双方约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需求和约定，提供相关服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.3第三方提供的服务的性质和内容符合本合同的要求。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方的职责：16.1.1按照甲乙双方的要求和本合同约定，提供专业、高效的服务。16.1.2对提供的服务质量负责，确保服务符合相关法律法规和行业标准。16.1.3对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私保密。16.2第三方的权利：16.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式。16.2.3对甲乙双方违反合同约定或造成损失的行为，有权要求其承担相应的责任。17.第三方介入的合同约定17.1第三方介入的合同：17.1.1第三方介入的合同应另行签订，约定第三方的具体职责、权利和义务。17.1.2第三方介入的合同与本合同不构成冲突，但如存在不一致之处，以第三方介入的合同为准。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入的合同中约定。18.1.2第三方的责任限额最高不超过甲乙双方因第三方服务而产生的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。19.1.2第三方的服务不构成甲乙双方之间的直接义务，甲乙双方对第三方的服务有选择权。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对甲乙双方的责任限于其提供服务的内容和范围。19.2.2甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，但不对第三方的服务过程承担责任。19.2.3如第三方提供服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权向第三方追偿。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：20.1.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.1.2变更后的第三方介入的合同仍适用于本合同。20.2第三方介入的解除：20.2.1如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订解除协议。20.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：真实、完整、清晰，加盖房地产权属登记机构公章。说明：证明房地产权属合法，为合同履行提供法律依据。2.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，真实、准确，符合国家测绘标准。说明：作为房地产面积和用途的依据，确保交易的准确性。3.交易税费缴纳凭证要求：真实、有效，加盖税务部门公章。说明：证明买受方已履行相关税费缴纳义务。4.双方身份证复印件要求：真实、有效，加盖身份证持有者签名或盖章。说明：证明合同签订双方的主体资格，确保合同有效。5.其他相关文件要求：根据实际情况，由甲乙双方协商确定。说明：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房地产责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房价款的10%，并赔偿买受方因此遭受的直接经济损失。示例：出售方应于2024年6月30日前交付房产，但实际交付时间为2024年7月15日。1.2买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为未付房款总额的1%，并赔偿出售方因此遭受的直接经济损失。示例：买受方应在2024年6月30日前支付30万元首付款，但实际支付时间为2024年7月10日。1.3出售方提供的房地产信息不真实责任认定：出售方应承担相应的赔偿责任，赔偿买受方因此遭受的直接经济损失。示例：出售方未如实告知房产存在质量问题，导致买受方遭受损失。1.4第三方提供服务过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：第三方在测绘过程中出现重大误差，导致房产面积与实际不符。全文完。2024年新版房地产销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格3.2付款方式3.3付款时间及金额4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准及程序4.4验收期限5.房地产产权转移及登记手续5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用及承担方6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除及终止条件8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理方式9.3不可抗力解除合同的条件10.合同附件及补充条款10.1附件名称及内容10.2补充条款11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产返还12.2解除合同后的费用承担12.3解除合同后的其他事宜13.合同的变更及补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）出卖方：____________________（2）买受方：____________________1.2法定代表人或负责人姓名（1）出卖方法定代表人或负责人：____________________（2）买受方法定代表人或负责人：____________________1.3联系方式（1）出卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________（2）买受方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.4住所地（1）出卖方住所地：____________________（2）买受方住所地：____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________平方米2.3房地产结构：____________________2.4房地产用途：____________________2.5房地产权属证明：____________________3.房地产价格及付款方式3.1房地产成交价格：人民币____________________元3.2付款方式：（1）首付比例：____________________%（2）首付金额：人民币____________________元（3）剩余款项付款方式：____________________3.3付款时间及金额：（1）首付付款时间：____________________（2）首付付款金额：人民币____________________元（3）剩余款项付款时间：____________________（4）剩余款项付款金额：人民币____________________元4.房地产交付及验收4.1交付时间：____________________4.2交付方式：____________________4.3验收标准及程序：____________________4.4验收期限：____________________5.房地产产权转移及登记手续5.1权属转移：____________________5.2登记手续：____________________5.3登记费用及承担方：____________________6.违约责任6.1违约情形：____________________6.2违约责任承担方式：____________________6.3违约赔偿标准：____________________7.争议解决方式7.1争议解决途径：____________________7.2争议解决期限：____________________7.3争议解决费用：____________________8.合同解除及终止条件8.1解除条件（1）买受方未按约定支付购房款的；（2）出卖方未按约定交付房地产或未按约定办理产权转移登记手续的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，应当以书面形式通知对方；（2）接到通知的一方应在收到通知之日起____________________日内给予答复；（3）如双方就解除合同达成一致，应当签署书面解除协议。8.3终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）法律、行政法规规定的其他终止条件。8.4终止程序（1）合同终止应当以书面形式通知对方；（2）终止后，双方应当及时清理债权债务关系；（3）合同终止后，出卖方应协助买受方办理房地产权属变更手续。9.不可抗力9.1不可抗力定义（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如征收、征用等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。9.2不可抗力发生时的处理方式（1）双方应立即通知对方，并提供不可抗力发生的相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，应当及时协商处理。9.3不可抗力解除合同的条件（1）不可抗力持续超过合同约定的期限；（2）不可抗力导致合同无法履行，经双方协商无法解决的。10.合同附件及补充条款10.1附件名称及内容（1）房地产权属证明复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他相关附件。10.2补充条款（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）本合同签订后，买受方按照约定支付首付款。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的财产返还（1）买受方已支付的购房款，出卖方应如数退还；（2）出卖方已交付的房地产，买受方应如数返还。12.2解除合同后的费用承担（1）因解除合同产生的相关费用，由责任方承担；（2）双方协商一致，分担相关费用。12.3解除合同后的其他事宜（1）双方应及时清理债权债务关系；（2）解除合同后，双方应相互配合办理相关手续。13.合同的变更及补充13.1变更条件（1）因客观原因，需要变更合同内容的；（2）双方协商一致，需要变更合同内容的。13.2变更程序（1）一方提出变更请求，应当以书面形式通知对方；（2）接到通知的一方应在收到通知之日起____________________日内给予答复；（3）双方就变更内容达成一致，应当签署书面变更协议。13.3补充条款（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2签署地点本合同于____________________地点签署。14.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产销售合同中，除甲乙双方之外的，为促成合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务内容可能包括但不限于：（1）房地产中介服务；（2）法律咨询服务；（3）财务咨询服务；（4）保险代理服务；（5）其他相关服务。2.第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同成交价的____________________%。2.2第三方责任限额的承担方式：（1）由第三方直接向甲方或乙方承担；（2）由第三方与甲方、乙方共同承担；（3）根据具体情况，由第三方与甲方、乙方另行协商确定。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间为委托与被委托关系，第三方在甲乙双方的授权范围内提供服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入后的付款方式（1）甲方在支付购房款时，可按照第三方提供的付款计划执行；（2）甲方支付给第三方的费用，甲方有权向出卖方追偿。4.2第三方介入后的交付及验收（1）交付时间：根据第三方提供的交付计划执行；（2）交付方式：按照第三方提供的交付方案执行；（3）验收标准及程序：按照第三方提供的验收标准及程序执行；（4）验收期限：按照第三方提供的验收期限执行。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）收取甲乙双方支付的服务费用；（3）在合同约定范围内，维护自身合法权益。5.2第三方义务：（1）遵守甲乙双方的要求，履行合同约定的服务内容；（2）对甲乙双方提供的服务保密；（3）在提供服务的全过程中，确保服务质量，避免因第三方原因导致合同无法履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为独立第三方，不承担甲方、乙方的任何法律责任。6.2第三方在提供服务过程中，与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲方、乙方另行签订服务协议约定。6.3第三方在提供服务过程中，如涉及第三方与其他方的权益，由第三方自行处理。6.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。6.5第三方在提供服务过程中，如因甲方、乙方的原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲方、乙方承担相应责任。6.6第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，按照本合同第九条“不可抗力”的相关规定处理。6.7第三方在提供服务过程中，如因法律法规变化导致合同无法履行或造成损失的，按照相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件详细要求：提供房地产权属证明的复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房地产权利人、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：该附件用于确认房地产权属的合法性，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同附件详细要求：附件应包括房屋买卖合同的具体条款，如房屋买卖价格、付款方式、交付时间、产权转移登记等。说明：该附件作为房屋买卖合同的补充，用于明确双方的权利义务，确保合同内容的完整性。3.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等详细信息。说明：该附件用于确认房屋的实际情况，为合同履行提供依据。4.房地产交易税费清单详细要求：列出交易过程中需要缴纳的税费种类、金额等。说明：该附件用于明确交易税费，便于双方按照约定缴纳。5.房地产交付清单详细要求：详细列明房屋交付时的物品清单，包括家具、家电、装饰装修等。说明：该附件用于确认房屋交付时的物品状态，确保交付的完整性。6.房地产维修基金缴纳凭证详细要求：提供维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：该附件用于确认维修基金的缴纳情况，保障房屋后续维修管理。7.房地产保险单详细要求：提供房屋保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：该附件用于证明房屋已购买保险，保障房屋安全。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：该附件用于明确第三方服务细节，保障双方权益。9.其他相关文件详细要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如贷款合同、装修合同等。说明：该附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受方未按约定支付购房款的；（2）出卖方未按约定交付房地产或未按约定办理产权转移登记手续的；（3）第三方未按约定提供服务或服务存在重大瑕疵的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）双方协商一致解除合同的。2.违约责任认定标准：（1）买受方未按约定支付购房款的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；（2）出卖方未按约定交付房地产或未按约定办理产权转移登记手续的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；（3）第三方未按约定提供服务或服务存在重大瑕疵的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；（4）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（5）双方协商一致解除合同的，按合同约定的方式处理。3.违约责任示例说明：（1）买受方逾期支付购房款，按照合同约定的违约金比例，应支付人民币____________________元；（2）出卖方逾期交付房地产，按照合同约定的违约金比例，应支付人民币____________________元；（3）第三方未按约定提供服务，按照合同约定的违约金比例，应支付人民币____________________元。全文完。2024年新版房地产销售合同3本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2适用法律1.3相关法律法规2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产性质2.5房地产权属证明3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.合同标的物的描述4.1房地产具体描述4.2房地产配套设施4.3房地产权属变更5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房地产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.交付条件及时间7.1交付条件7.2交付时间7.3交付方式8.保修期限及责任8.1保修期限8.2保修责任8.3保修范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规及政策制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，在合同履行过程中如有争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。1.3相关法律法规本合同履行过程中涉及的相关法律法规包括但不限于：土地管理法、城市房地产管理法、物权法、合同法等。第二条房地产基本情况2.1房地产名称甲方所售房地产名称为：_______（具体名称）。2.2房地产位置甲方所售房地产位于：_______（具体位置）。2.3房地产面积甲方所售房地产面积为：_______（具体面积），其中建筑面积_______（具体建筑面积），使用面积_______（具体使用面积）。2.4房地产性质甲方所售房地产性质为：_______（具体性质，如住宅、商业等）。2.5房地产权属证明甲方应向乙方提供房地产权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。第三条买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：_______（买方全称）；法定代表人：_______（买方法定代表人姓名）；地址：_______（买方地址）；联系电话：_______（买方联系电话）。3.2卖方基本情况卖方名称：_______（卖方全称）；法定代表人：_______（卖方法定代表人姓名）；地址：_______（卖方地址）；联系电话：_______（卖方联系电话）。第四条合同标的物的描述4.1房地产具体描述甲方所售房地产具体描述如下：_______（具体描述，如建筑结构、朝向、装修情况等）。4.2房地产配套设施甲方所售房地产配套设施包括：_______（具体配套设施，如停车位、电梯、绿化等）。4.3房地产权属变更甲方承诺在本合同签订后_______（具体时间）内完成房地产权属变更手续，并将变更后的权属证明文件交付乙方。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格甲方所售房地产交易价格为：_______（具体价格）元人民币。5.2付款方式（1）首付款：_______（首付款比例）；（2）尾款：_______（尾款比例）。5.3付款时间（1）首付款：_______（具体时间）；（2）尾款：_______（具体时间）。5.4付款条件（1）甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；（2）房地产权属变更手续已办理完毕。第六条房地产过户手续及费用6.1过户手续甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。6.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用按当地政策执行。6.3费用承担过户费用由甲方承担，乙方不承担任何过户费用。第七条交付条件及时间7.1交付条件（1）房屋结构完整，符合设计要求；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋权属清晰，无任何纠纷。7.2交付时间甲方应在本合同约定的交付时间前将房屋交付乙方。7.3交付方式甲方应将房屋交付给乙方，并由乙方验收。第八条保修期限及责任8.1保修期限本合同所涉及的房屋保修期限为自房屋交付之日起_______年，具体保修项目及内容如下：（1）地基基础和主体结构在合理使用寿命内承担保修责任；（2）屋面防水、卫生间防水、厨房防水、内外墙面、地面、门窗等在合理使用寿命内承担保修责任；（3）给排水管道、电气管线、上下水管道、暖气管道等在合理使用寿命内承担保修责任。8.2保修责任甲方在保修期内对房屋出现的质量问题负责维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏，甲方不承担保修责任。8.3保修范围保修范围包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等，具体以保修条款为准。652578第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定；（3）乙方未按时支付房款；（4）乙方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______（具体金额）元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______（具体金额）元；（3）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。652579第十条合同解除条件及程序10.1解除条件（1）一方当事人严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序合同解除应书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。652580第十一条争议解决方式11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______（具体仲裁机构）仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。652581第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。652582第十三条其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。652583第十四条合同附件14.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房地产权属证明文件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；（2）根据法律规定，必须由第三方介入完成某些程序或提供某些服务；（3）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助。15.3第三方的责权利划分15.3.1责任（1）按照合同约定或法律规定，提供真实、准确的服务；（2）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任；（3）遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2权利（1）根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权了解合同履行情况。15.3.3义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息；（3）按照合同约定或法律规定，按时完成服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方在合同履行过程中应建立合作关系，共同保证合同的顺利履行。16.2争议解决甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。16.3费用承担第三方介入本合同产生的费用，按照合同约定或法律规定，由甲乙双方分摊或由一方承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因自身原因造成的损失，在合同履行过程中应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）合同约定的服务费用；（3）第三方提供的担保或保险。17.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在介入本合同过程中因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入的附加条款18.1第三方介入的书面同意甲乙双方在邀请第三方介入本合同前，应书面通知对方并获得对方的同意。18.2第三方介入的合同签订第三方介入本合同，应与甲乙双方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。18.3第三方介入的合同履行第三方在介入本合同过程中，应严格按照服务合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。18.4第三方介入的合同终止第三方介入的合同履行完毕或因其他原因终止，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括但不限于房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付条件、违约责任等。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的主要依据。2.房地产权属证明文件详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等官方文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。3.付款凭证详细要求：买方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：此附件作为买方履行付款义务的证明。4.房地产过户手续文件详细要求：房地产权属变更申请表、契税完税证明、房屋登记簿等过户手续文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明房屋过户手续的完成。5.保修证书详细要求：房屋保修手册、保修承诺书等保修相关文件。说明：此附件用于明确房屋保修期限和责任。6.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的处理流程。7.第三方服务合同详细要求：第三方提供服务的详细条款，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。示例：甲方应于2024年5月31日前交付房屋，但实际交付时间为2024年6月15日，甲方构成违约。乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。示例：乙方应于2024年5月31日前支付首付款，但实际支付时间为2024年6月15日，乙方构成违约。第三方未按时提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定时间提供服务，视为违约。示例：第三方应于2024年5月31日前完成房屋评估，但实际完成时间为2024年6月15日，第三方构成违约。任何一方违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。示例：合同约定甲方不得擅自改变房屋结构，但甲方实际进行了改动，甲方构成违约。全文完。2024年新版房地产销售合同4本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质2.5房地产规划用途3.双方基本信息3.1出卖方基本信息3.2买受方基本信息4.房地产买卖价格4.1房地产成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房地产权属转移手续6.1权属转移手续6.2权属转移费用6.3权属转移时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2转让与继承11.3通知与送达12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2出卖方承诺书12.3买受方承诺书13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签字与盖章14.1出卖方签字与盖章14.2买受方签字与盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.《中华人民共和国城市房地产管理法》d.相关地方性法规及政策1.2适用法律本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关地方性法规及政策。1.3合同签订日期本合同于2024年__月__日签订。2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址房地产位于__省__市__区__街道__号，具体门牌号为__号。2.2房地产面积房地产总建筑面积为__平方米，其中建筑面积为__平方米，套内面积为__平方米。2.3房地产用途房地产用途为__。2.4房地产产权性质房地产产权性质为__。2.5房地产规划用途房地产规划用途为__。3.双方基本信息3.1出卖方基本信息出卖方名称：__。出卖方法定代表人：__。出卖方住所地：__。出卖方联系电话：__。3.2买受方基本信息买受方名称：__。买受方法定代表人：__。买受方住所地：__。买受方联系电话：__。4.房地产买卖价格4.1房地产成交价格本合同约定的房地产成交价格为人民币__元整。4.2付款方式a.首付款：__元整，于合同签订之日起__日内支付；b.尾款：__元整，于交付之日起__日内支付；4.3付款时间付款时间应严格按照本合同第四条第4.2款规定的付款方式进行。5.交付与验收5.1交付时间出卖方应在__年__月__日前将房地产交付给买受方。5.2验收标准a.房地产权属证书齐全；b.房屋结构安全、符合设计要求；c.供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全；d.房屋内外装饰装修符合合同约定。5.3验收程序买受方应在接到交付通知后__日内对房地产进行验收，如有异议应在__日内书面通知出卖方。6.房地产权属转移手续6.1权属转移手续出卖方应协助买受方办理房地产权属转移手续。6.2权属转移费用房地产权属转移费用由买受方承担。6.3权属转移时间房地产权属转移手续应在__年__月__日前办理完毕。7.违约责任7.1违约情形a.出卖方未按约定时间交付房地产；b.出卖方交付的房地产不符合合同约定的质量标准；c.买受方未按约定支付购房款；d.双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担a.出卖方未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为成交价的__%；b.出卖方交付的房地产不符合合同约定的质量标准的，应承担修复或更换责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；c.买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%；d.双方约定的其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式a.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1解除条件a.出卖方未按约定时间交付房地产，买受方有权解除合同；b.买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；d.双方约定的其他解除合同的条件。9.2解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.收到解除合同通知的一方应在__日内予以回复；c.解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件a.房地产交付并完成权属转移手续；b.双方约定的其他合同终止条件。11.其他约定11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免并无法克服的因素，导致合同无法履行。11.2转让与继承a.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务；b.本合同涉及的权利和义务可以依法继承。11.3通知与送达a.任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或专人送达等方式进行；b.通知自送达对方之日起生效。12.合同附件12.1房地产权属证书复印件房地产权属证书复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2出卖方承诺书出卖方承诺书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3买受方承诺书买受方承诺书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数14.合同签字与盖章14.1出卖方签字与盖章出卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________________日期：______________________________14.2买受方签字与盖章买受方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________________日期：______________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、物业服务企业、银行等参与合同履行过程中提供服务的机构或个人。15.2第三方责任a.第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其提供的服务的质量。b.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额a.第三方的责任限额为__元整，超过此限额的部分，由出卖方和买受方按比例承担。b.第三方责任限额在合同附件中明确列出。15.4第三方介入程序a.出卖方和买受方协商一致后，可以引入第三方介入合同履行。b.第三方介入前，应与出卖方和买受方签订书面协议，明确双方的权利义务。c.第三方介入后，其服务内容、费用等应在协议中明确。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1出卖方额外条款a.出卖方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。b.出卖方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。c.出卖方应承担因第三方工作失误导致的损失。16.2买受方额外条款a.买受方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。b.买受方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。c.买受方应承担因第三方工作失误导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出卖方a.第三方根据协议提供服务的，其责任由出卖方承担。b.出卖方应向第三方支付服务费用。17.2第三方与买受方a.第三方根据协议提供服务的，其责任由买受方承担。b.买受方应向第三方支付服务费用。17.3第三方与其他各方a.第三方与其他各方之间因服务产生争议的，由第三方自行解决。b.如第三方无法解决争议，可按合同第8条“争议解决”的规定处理。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序a.出卖方和买受方协商一致后，可对合同进行修改。b.合同修改应采取书面形式，并经双方签字盖章。18.2合同修改内容合同修改内容应包括但不限于第三方介入的相关条款、责任划分、费用承担等。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行a.第三方介入后，合同仍按照原约定履行。b.出卖方和买受方应按照合同约定，履行各自的义务。19.2合同履行监督a.出卖方和买受方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。b.如第三方未履行合同义务，出卖方和买受方有权要求其承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括产权证号、产权人信息、房地产坐落地址、面积、用途等。说明：作为合同附件，证明房地产的权属情况。2.出卖方承诺书要求：出卖方应承诺房地产权属清晰，无任何权属争议，且无抵押、查封等限制性条件。说明：保证房地产的合法性，减少买受方的风险。3.买受方承诺书要求：买受方应承诺按合同约定支付购房款，并配合办理权属转移手续。说明：保证买受方的履约能力，确保合同顺利履行。4.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，包括建筑面积、套内面积、公摊面积等。说明：作为合同附件，明确房地产的面积情况。5.房地产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房地产基本情况、买卖价格、交付与验收、权属转移手续、违约责任等。说明：作为合同附件，是双方权利义务的详细约定。6.付款凭证要求：提供买受方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为合同附件，证明买受方已按约定支付购房款。7.房地产权属转移登记申请书要求：填写完整的房地产权属转移登记申请书，并签字盖章。说明：作为合同附件，用于办理房地产权属转移手续。8.房地产权属转移登记证明要求：提供房地产权属转移登记证明，证明权属已成功转移。说明：作为合同附件，证明房地产权属已变更至买受方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房地产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为成交价的__%。示例：若合同约定交付时间为2024年6月1日，出卖方于6月15日交付房地产，则出卖方应向买受方支付违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%。示例：若合同约定首付款为1