2024版智能家居别墅租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居别墅租赁合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方基本信息1.3.1租赁方1.3.2出租方2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用7.智能家居设施使用及维护7.1智能家居设施清单7.2智能家居设施使用说明7.3智能家居设施维护责任8.装修及改造8.1装修及改造限制8.2装修及改造申请程序9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1税收责任13.2法律适用及管辖14.合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：智能家居设施清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SJZHYZ00011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3租赁双方基本信息1.3.1租赁方：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份证号：110101199003071.3.1.3联系电话：138001380001.3.2出租方：1.3.2.1姓名：1.3.2.2身份证号：110101198002021.3.2.3联系电话：139001390002.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：独立别墅，四层2.4房屋设施：2.4.1基础设施：自来水、供电、供暖、燃气2.4.2室内设施：家具、家电、厨卫设施等2.4.3智能家居设施：智能门锁、智能照明、智能安防、智能温控等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月2日3.2租赁结束日期：2025年1月1日3.3租赁期限延长：租赁双方可协商一致后，提前30天书面通知对方，经双方同意可延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.3租金支付方式：银行转账或现金支付5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金支付时间：签订合同时一次性支付5.3押金退还条件：5.3.1租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁方应于3个工作日内申请退还押金5.3.2如有损坏，由租赁方承担修复或赔偿费用，剩余押金予以退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：租赁方仅限于自用，不得转租、转借或进行其他商业活动6.2房屋维护责任：6.2.1租赁方负责房屋及设施的日常维护6.2.2如房屋及设施出现故障，租赁方应及时通知出租方，出租方负责维修6.3房屋维修费用：6.3.1属于房屋及设施自然损耗或非人为原因造成的损坏，维修费用由出租方承担6.3.2属于租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担7.智能家居设施使用及维护7.1智能家居设施清单：7.1.1智能门锁7.1.2智能照明7.1.3智能安防7.1.4智能温控7.2智能家居设施使用说明：租赁方应按照说明书进行操作，确保设施正常使用7.3智能家居设施维护责任：7.3.1租赁方负责智能家居设施的日常维护7.3.2如智能家居设施出现故障，租赁方应及时通知出租方，出租方负责维修8.装修及改造8.1装修及改造限制：8.1.1租赁方进行任何装修或改造，必须事先书面通知出租方，并取得出租方的书面同意8.1.2禁止租赁方对房屋结构进行任何改动，包括但不限于拆除、增加或改变门窗、墙体等8.1.3禁止租赁方在房屋内部进行任何影响房屋安全或美观的装修行为8.2装修及改造申请程序：8.2.1租赁方应向出租方提交装修及改造计划，包括设计图、材料清单等8.2.2出租方应在收到租赁方申请后的5个工作日内给予答复8.2.3如出租方同意，租赁方应在获得相关许可后进行装修或改造9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金9.1.2如租赁方擅自转租、转借房屋，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金9.1.3如租赁方造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿9.2出租方违约责任：9.2.1如出租方未按时交付房屋或设施，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金9.2.2如出租方单方面解除合同，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同11.1.2出租方违反合同约定，租赁方有权解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同11.2合同解除程序：11.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行房屋及设施交接12.合同生效及终止12.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满，合同自然终止12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因违约或其他法定原因导致合同解除13.其他约定事项13.1税收责任：本合同项下产生的税费，由各自承担13.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交合同签订地人民法院解决14.合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：智能家居设施清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险代理等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋及设施维修、评估、保险、租赁中介等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成租赁方或出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：2.2.1中介方：中介方对租赁方或出租方的赔偿责任不超过中介服务费总额的两倍。2.2.2评估机构：评估机构对租赁方或出租方的赔偿责任不超过评估服务费总额的两倍。2.2.3维修服务提供商：维修服务提供商对租赁方或出租方的赔偿责任不超过维修服务费总额的两倍。2.2.4保险代理：保险代理对租赁方或出租方的赔偿责任不超过保险代理服务费总额的两倍。3.第三方责任划分3.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准，确保其行为符合合同约定。3.2第三方责任划分：3.2.1第三方应自行承担因其自身过错导致的损失。3.2.2租赁方或出租方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。3.2.3租赁方或出租方在第三方介入过程中，应积极配合，如因自身原因导致损失，自行承担。4.第三方介入程序4.1租赁方或出租方需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因及所需服务内容。4.2第三方应在收到通知后的5个工作日内，确认是否接受介入请求。4.3第三方接受介入请求后，应按照合同约定及双方要求，尽快提供相关服务。5.第三方资质要求5.1中介方：中介方应具备合法的经营资质，具有相关行业经验。5.2评估机构：评估机构应具备合法的评估资质，具备相关行业专业能力。5.3维修服务提供商：维修服务提供商应具备合法的营业执照，具备相关维修资质。5.4保险代理：保险代理应具备合法的保险代理资质，具备相关保险业务知识。6.第三方服务费用6.1第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方服务费用支付方式：6.2.1双方协商一致后，由租赁方或出租方支付。6.2.2如有争议，按照第10.2条争议解决方式处理。7.第三方保密义务7.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露租赁方或出租方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方变更与解除8.1第三方如需变更或解除本合同，应书面通知租赁方或出租方，并取得双方同意。8.2第三方变更或解除本合同，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，租赁方或出租方应继续履行本合同的其他义务。9.2第三方介入期间，租赁方或出租方应积极配合第三方的服务。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.本合同其他条款11.1本合同中未涉及第三方介入的，仍按照原合同条款执行。11.2本合同修正条款与原合同条款不一致的，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单1.1详细要求：房屋清单应包括房屋的结构、面积、设施、家具、家电、智能家居设施等详细信息。1.2说明：此清单为房屋现状的记录，作为租赁双方交接房屋的依据。2.附件二：智能家居设施清单2.1详细要求：智能家居设施清单应包括设施名称、型号、功能、使用说明等详细信息。2.2说明：此清单用于明确智能家居设施的使用和维护责任。3.附件三：租赁方身份证明复印件3.1详细要求：提供租赁方的身份证、户口簿等有效身份证明的复印件。3.2说明：此复印件用于核实租赁方的身份信息。4.附件四：出租方身份证明复印件4.1详细要求：提供出租方的身份证、户口簿等有效身份证明的复印件。4.2说明：此复印件用于核实出租方的身份信息。5.附件五：装修及改造申请表5.1详细要求：申请表应包括装修或改造的内容、计划、效果图等详细信息。5.2说明：此申请表用于租赁方向出租方提出装修或改造的请求。6.附件六：维修服务记录6.1详细要求：记录维修服务的日期、内容、维修方、维修费用等详细信息。6.2说明：此记录用于跟踪房屋及设施的维修情况。7.附件七：租金支付凭证7.1详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。7.2说明：此凭证用于证明租金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金1.2租赁方擅自转租、转借房屋1.3租赁方造成房屋或设施损坏1.4出租方未按时交付房屋或设施1.5第三方在履行合同过程中出现重大失误2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。2.2违约责任认定以实际损失为标准，包括但不限于维修费用、赔偿费用、违约金等。2.3双方协商一致后，违约责任认定标准可根据实际情况进行调整。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。3.2租赁方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额根据实际损失确定。3.3第三方在履行维修服务过程中，因自身原因导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版智能家居别墅租赁合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.智能家居别墅基本信息3.1别墅位置3.2别墅面积3.3别墅结构3.4智能家居设备清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期付款6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除7.使用规则与维护7.1使用规则7.2智能家居设备使用说明7.3维护责任8.设备损坏及维修8.1损坏责任8.2维修费用8.3维修期限9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.不得进行的活动10.1禁止活动10.2违规后果11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定事项14.1其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义智能家居：指采用先进的网络技术、通信技术、自动控制技术等，实现家庭生活自动化、智能化、网络化的住宅系统。别墅：指具有独立院落，拥有一定居住面积的住宅。租赁：指出租方将智能家居别墅交付承租方使用，承租方支付租金的行为。1.2解释本合同中涉及的定义和解释，如有歧义，应按相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.智能家居别墅基本信息3.1别墅位置：____________________3.2别墅面积：____________________平方米3.3别墅结构：____________________3.4智能家居设备清单：1.空调系统：____________________2.智能照明系统：____________________3.智能安防系统：____________________4.智能家电：____________________5.其他设备：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日4.3租赁续约：经双方协商一致，可续签租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。5.3逾期付款：逾期未支付租金的，承租方应支付____%的滞纳金。6.租金押金6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还：租赁期满，无违约行为的，出租方应在____日内退还押金。6.3押金扣除：如有违约行为，出租方有权扣除相应部分的押金。8.设备损坏及维修8.1损坏责任8.1.1承租方在使用过程中，如因操作不当导致智能家居设备损坏，应承担赔偿责任。8.1.2因不可抗力或设备本身质量问题导致的损坏，由出租方负责维修或更换。8.2维修费用8.2.1承租方造成的设备损坏，维修费用由承租方承担。8.2.2出租方负责的设备维修，维修费用由出租方承担。8.3维修期限8.3.1出租方应在接到承租方报修通知后____日内安排维修。8.3.2维修期限如遇特殊情况，双方可协商延期。9.保险9.1保险种类9.1.1人身意外伤害保险：投保金额____元/人。9.1.2财产保险：投保金额____元。9.2保险金额9.2.1人身意外伤害保险的保险金额根据实际情况确定。9.2.2财产保险的保险金额根据别墅及智能家居设备的实际价值确定。9.3保险责任9.3.1保险责任范围按照保险合同约定执行。9.3.2保险事故发生后，承租方应立即通知出租方，并配合保险公司进行理赔。10.不得进行的活动10.1禁止活动10.1.1未经出租方同意，不得擅自改变别墅的结构、外观及智能家居设备的安装位置。10.1.2不得在别墅内从事违法活动。10.2违规后果10.2.1未经同意擅自改变别墅结构或外观的，承租方应恢复原状，并承担由此产生的费用。10.2.2从事违法活动的，承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1承租方严重违约，出租方有权解除合同。11.1.2出租方因故需要收回别墅，双方协商一致后可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，租赁关系终止。11.3合同解除程序11.3.1出租方解除合同，应提前____日通知承租方。11.3.2承租方解除合同，应提前____日通知出租方。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按约定支付租金。12.1.2承租方损坏别墅或智能家居设备。12.2违约责任承担12.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。12.2.2承租方损坏别墅或智能家居设备的，应承担赔偿责任。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同附件1.智能家居设备清单2.保险合同3.其他双方确认的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、维修服务商等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照本合同及相关法律法规的规定，承担相应的责任。15.2.2权利第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于接受甲乙双方的委托、收取服务费用、要求甲乙双方提供必要的信息和协助等。15.2.3利益第三方在履行职责过程中，有权获得合法的报酬或利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1与甲方的划分第三方与甲方的关系是基于甲方的委托和授权，第三方应服从甲方的指导和监督，并定期向甲方报告工作进展。15.3.2与乙方的划分第三方与乙方的关系是基于乙方的委托和授权，第三方应尊重乙方的合法权益，并协助乙方履行合同义务。15.3.3与甲乙双方共同的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益得到维护。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方的责任中介方应保证其提供的甲乙双方信息真实、准确、完整，并协助双方达成租赁协议。16.1.2中介方的权利中介方有权根据服务内容和约定，收取中介费用。16.1.3中介方的义务中介方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2监理方16.2.1监理方的责任监理方应对智能家居别墅的维修、改造等项目进行监督管理，确保工程质量。16.2.2监理方的权利监理方有权对施工过程进行检查，并提出整改意见。16.2.3监理方的义务监理方应公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。16.3评估机构16.3.1评估机构的责任评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对智能家居别墅的价值进行评估。16.3.2评估机构的权利评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.3.3评估机构的义务评估机构应保证评估结果的公正、客观。16.4保险公司16.4.1保险公司的责任保险公司应根据保险合同的约定，对保险事故进行赔偿。16.4.2保险公司的权利保险公司有权要求甲乙双方提供必要的信息和证明材料。16.4.3保险公司的义务保险公司应按照合同约定及时处理保险理赔事宜。16.5维修服务商16.5.1维修服务商的责任维修服务商应根据甲乙双方的委托，对智能家居别墅进行维修服务。16.5.2维修服务商的权利维修服务商有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.5.3维修服务商的义务维修服务商应按照约定的时间和质量标准完成维修工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定为保障甲乙双方的合法权益，第三方应设定合理且明确的责任限额。17.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的情形。17.3责任限额的调整第三方责任限额可根据市场行情、行业惯例和合同履行情况进行调整，双方协商一致后予以确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能家居设备清单详细要求：列出所有智能家居设备的品牌、型号、数量、功能等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确智能家居设备的种类和数量。2.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本合同附件用于证明甲乙双方已购买相应保险，以保障双方权益。3.维修记录详细要求：记录每次维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。4.租赁保证金收据详细要求：证明承租方已支付租金保证金。说明：本收据作为合同附件，用于证明租金保证金的支付和退还。5.合同履行情况报告详细要求：记录合同履行过程中的重要事件、问题及解决方案。说明：本报告作为合同附件，用于评估合同履行情况和解决争议。6.第三方评估报告详细要求：第三方对智能家居别墅进行价值评估的报告。说明：本报告作为合同附件，用于确定别墅的价值。7.第三方监理报告详细要求：第三方对智能家居别墅维修、改造等项目进行监理的报告。说明：本报告作为合同附件，用于确保工程质量和进度。8.第三方维修服务合同详细要求：明确维修服务商的服务内容、维修期限、维修费用等。说明：本合同作为附件，用于规范维修服务商的服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付租金。承租方损坏智能家居别墅或设备。出租方未按约定提供智能家居别墅或设备。第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。3.违约责任示例示例一：承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。示例二：承租方损坏智能家居设备，应承担维修费用或赔偿损失。示例三：出租方未按约定提供智能家居别墅，应退还租金，并承担相应的违约责任。示例四：第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版智能家居别墅租赁合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1房屋基本情况3.2设备与设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.押金6.1押金金额6.2押金退还7.使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3维护与保养8.设备与设施管理8.1设备使用8.2设备维修8.3设备更新9.履约责任9.1租赁方责任9.2出租方责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“智能家居别墅”指配备有智能化系统、设备与设施的独立住宅。1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同的承租人。1.1.3“出租方”指拥有智能家居别墅并出租给租赁方使用的房屋所有者。1.1.4“租赁期限”指租赁方租赁智能家居别墅的时间范围。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“押金”指租赁方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方信息2.1租赁方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.1.4电子邮箱：2.2出租方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.2.4电子邮箱：第三条租赁物描述3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋装修情况：3.2设备与设施3.2.1智能家居系统：3.2.2家用电器：3.2.3卫浴设施：3.2.4厨房设施：3.2.5室内装修及家具：第四条租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁结束日期：4.3租赁续约4.3.1租赁期限到期前，租赁方有权与出租方协商续约事宜。第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币元/月。5.2支付方式：5.2.1租金支付周期：每月支付一次。5.2.2支付时间：每月的日前支付。5.3逾期支付5.3.1租赁方逾期支付租金的，应向出租方支付每日万分之二的滞纳金。第六条押金6.1押金金额：人民币元。6.2押金退还6.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，出租方应在租赁方搬离后日内退还押金。第七条使用规则7.1使用范围7.1.1租赁方有权在租赁期限内合法使用智能家居别墅及其附属设施。7.2使用限制7.2.1租赁方不得将智能家居别墅转租、转借或进行任何形式的分割出售。7.2.2租赁方不得在智能家居别墅内进行非法活动或从事有损房屋及设施的行为。7.3维护与保养7.3.1租赁方应保持智能家居别墅的清洁、整洁，不得损坏房屋及设施。第八条设备与设施管理8.1设备使用8.1.1租赁方在使用智能家居别墅内设备时，应遵守设备操作规程，不得擅自更改设备设置或进行破坏性操作。8.1.2租赁方在使用过程中造成设备损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。8.2设备维修8.2.1设备在正常使用过程中出现故障，租赁方应及时通知出租方进行维修。8.2.2出租方应在接到通知后日内安排维修，如因维修需要临时搬离设备，应提前通知租赁方。8.2.3维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由租赁方先行承担。8.3设备更新8.3.1出租方有权在租赁期满或合同解除时，对设备进行更新或更换。652578第九条履约责任9.1租赁方责任9.1.1租赁方应按照约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。9.1.2租赁方应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2出租方责任9.2.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并负责维修房屋及设施。9.2.2出租方应按时提供合同约定的服务，包括但不限于物业管理、设备维护等。652579第十条违约责任10.1违约行为10.1.1租赁方未按时支付租金或违反使用规则的行为。10.1.2出租方未按时提供合同约定的服务或未保证租赁物符合约定条件的行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过租金总额的。652580第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，采取合理措施减少损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况解除合同，并互不承担责任。652581第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，租赁方应立即搬离租赁物，出租方应在日内退还押金。652582第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。652583第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、技术服务提供方等。1.2第三方范围1.2.1.1合同签订、执行过程中的中介服务；1.2.1.2工程建设、设施安装、设备调试等技术服务；1.2.1.3工程监理、质量监督等监管服务；1.2.1.4法律、财务、咨询等专业服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意，或根据合同约定，需要引入第三方参与合同履行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知对方引入第三方的意向。2.2.2双方应共同与第三方协商，确定第三方的角色、职责和权利义务。2.2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和权利。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方可能产生的损失承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在第三方协议中明确。3.2.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、行业惯例等因素综合考虑。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据协议约定，独立履行其职责，并获得相应的报酬。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务质量。4.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他