2024年临街旺铺出租条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年临街旺铺出租条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3旺铺基本信息2.出租标的及用途2.1旺铺位置及面积2.2出租用途规定2.3不可改变用途条款3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3合同续签条件4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他公共事业费4.3租金调整条款5.保证金及押金5.1保证金金额及退还条件5.2押金金额及退还条件6.交付及接收条件6.1交付时间及条件6.2接收时间及条件6.3检查清单7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3合同解除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同附件12.1附件一：旺铺位置图12.2附件二：租金支付明细12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同变更通知14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式及送达地址14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系人：___________________出租方联系电话：__________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：___________________承租方联系电话：__________________1.3旺铺基本信息旺铺名称：____________________旺铺地址：____________________旺铺面积：____________________平方米旺铺用途：____________________第二条出租标的及用途2.1旺铺位置及面积旺铺位于：____________________旺铺总面积：____________________平方米2.2出租用途规定旺铺仅限用于：____________________2.3不可改变用途条款未经出租方书面同意，承租方不得将旺铺用于其他用途。第三条出租期限3.1出租起始日期出租期限自：____________________起3.2出租终止日期出租期限至：____________________止3.3合同续签条件在出租期限届满前，双方可协商续签合同，续签条件如下：____________________第四条租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金为：____________________元/月，支付方式为：____________________4.2水电费及其他公共事业费水电费及其他公共事业费由承租方承担，支付方式为：____________________4.3租金调整条款租金调整条件及方式如下：____________________第五条保证金及押金5.1保证金金额及退还条件保证金为：____________________元，退还条件如下：____________________5.2押金金额及退还条件押金为：____________________元，退还条件如下：____________________第六条交付及接收条件6.1交付时间及条件出租方应在：____________________前将旺铺交付给承租方，交付条件如下：____________________6.2接收时间及条件承租方应在：____________________前接收旺铺，接收条件如下：____________________6.3检查清单交付时双方应共同检查旺铺状况，并填写检查清单，双方签字确认。第七条维修与保养7.1出租方维修责任出租方负责旺铺主体结构、公共设施的维修和保养。7.2承租方维修责任承租方负责旺铺内部设施的维修和保养，包括但不限于水电线路、空调、照明等。7.3保养责任第八条违约责任8.1违约行为定义（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变旺铺用途；（3）承租方未按约定进行维修和保养；（4）出租方未按约定交付旺铺；（5）其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：____________________；（3）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任。8.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的：____________________。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应共同努力减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（4）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。9.3合同解除因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）出租方或承租方违约；（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件合同期满后，如无续签协议，合同自行终止。10.3解除或终止程序合同解除或终止时，双方应共同签署解除或终止协议，明确双方的权利和义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为：____________________。11.3争议解决机构争议解决机构为：____________________。第十二条合同附件12.1附件一：旺铺位置图12.2附件二：租金支付明细12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更通知任何合同变更，出租方或承租方应及时通知对方。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式：____________________份，双方各执：____________________份。14.3通知方式及送达地址通知应以书面形式进行，送达地址如下：出租方：____________________承租方：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、调解和争议解决等方面。第二条甲乙双方第三方介入时的额外条款2.1第三方介入方式（1）第三方作为中介方参与合同谈判和签订；（2）第三方作为担保方提供担保；（3）第三方作为评估机构提供评估报告；（4）第三方作为监管机构监督合同履行；（5）第三方作为调解方参与争议调解。2.2第三方介入程序甲乙双方应提前通知对方第三方介入的相关事宜，包括第三方名称、介入方式、职责范围等，并共同签署第三方介入协议。2.3第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在介入本合同过程中，其责任应限于其职责范围和介入协议的约定。3.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，最高不超过合同总金额的：____________________。3.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的故意或重大过失导致的损失，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出租方的关系第三方与出租方的关系由介入协议约定，第三方应服从出租方的监督和管理。4.2第三方与承租方的关系第三方与承租方的关系由介入协议约定，第三方应协助承租方履行合同义务，并监督其履行情况。4.3第三方与合同履行过程中其他方的划分（1）第三方在合同履行过程中，与合同履行过程中的其他方（如供应商、服务商等）的关系由甲乙双方另行约定；（2）第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入协议的生效与修改5.1第三方介入协议的生效第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2第三方介入协议的修改第三方介入协议的修改，必须以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行原则第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并确保合同履行的合法性、合规性。6.2第三方介入后的合同变更甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应经第三方同意，并按照本合同的规定程序进行。6.3第三方介入后的合同解除甲乙双方在第三方介入后，如需解除合同，应经第三方同意，并按照本合同的规定程序进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按照本合同原有约定执行。7.2第三方介入后的争议解决地点第三方介入后的争议解决地点按照本合同原有约定执行。7.3第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构按照本合同原有约定执行。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后的合同终止条件按照本合同原有约定执行。8.2第三方介入后的合同终止程序第三方介入后的合同终止程序按照本合同原有约定执行。第九条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：旺铺位置图详细要求：必须包含旺铺的具体位置、周边环境、建筑物信息等。应清晰展示旺铺的出入口、停车场、周边商业设施等。2.附件二：租金支付明细详细要求：列明租金金额、支付方式、支付时间、支付周期等。应包含租金调整的相关条款和计算方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利和义务。列明第三方介入的方式、程序和费用。附件说明：本协议为第三方介入的依据，双方应共同遵守。4.附件四：不可抗力事件清单详细要求：列明不可抗力事件的种类、定义和影响。明确不可抗力事件的处理程序和责任承担。5.附件五：维修与保养清单详细要求：列明旺铺的维修和保养责任划分。明确维修和保养的标准、流程和费用。附件说明：本清单为旺铺维护的依据，双方应共同遵守。6.附件六：违约行为清单详细要求：列明各种违约行为的定义和示例。明确违约责任认定标准和赔偿方式。附件说明：本清单为违约行为认定依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的支付时间，逾期支付租金的行为。示例：承租方未在规定时间内支付租金，构成违约。（2）擅自改变旺铺用途责任认定标准：未经出租方书面同意，改变旺铺原定用途的行为。示例：承租方将旺铺用于非法经营，构成违约。（3）未按约定进行维修和保养责任认定标准：未按照合同约定进行旺铺维修和保养的行为。示例：承租方未在规定时间内修复损坏的设施，构成违约。（4）未按时交付旺铺责任认定标准：未按照合同约定的时间交付旺铺的行为。示例：出租方未在规定时间内将旺铺交付给承租方，构成违约。2.违约责任认定：（1）违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。（3）解除合同：严重违约行为可导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任。全文完。2024年临街旺铺出租条款2本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3联系方式3.出租物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途3.4物业结构3.5物业设施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期4.3租期调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整5.4预付款6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.物业使用与管理7.1物业使用范围7.2物业使用限制7.3物业管理责任8.维修与养护8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任9.3保险费用承担10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：房地产有限公司1.2出租方地址：市区路号2.承租方信息2.1承租方名称：商贸有限公司2.2承租方地址：市区路号3.出租物业信息3.1物业地址：市区路号3.2物业面积：150平方米3.3物业用途：商业零售3.4物业结构：一层3.5物业设施：中央空调、独立卫生间、水电设施齐全4.出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租终止日期：2027年12月31日4.3租期调整：如遇国家政策调整，可按国家相关政策进行调整5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币20,000元5.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，提前支付或一次性支付5.3租金调整：租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定5.4预付款：签订合同后5个工作日内支付第一个月租金及押金6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元6.2押金退还条件：合同终止且物业状况良好，无欠款6.3押金退还方式：合同终止后10个工作日内退还7.物业使用与管理7.1物业使用范围：仅限于商业零售用途，不得用于非法活动7.2物业使用限制：不得改变物业结构，不得擅自搭建7.3物业管理责任：出租方负责物业的日常管理，确保物业设施的正常运行8.维修与养护8.1出租方维修责任：物业主体结构、公共设施及公共区域的维修由出租方负责，日常维修费用由出租方承担。8.2承租方维修责任：承租方负责其使用范围内的维修，包括但不限于内部装修、水电线路等，维修费用由承租方承担。8.3维修费用承担：如因不可抗力导致物业损坏，维修费用由双方协商承担。9.保险责任9.1出租方保险责任：出租方应为其物业投保财产保险，并在合同签订前提供保险单据。9.2承租方保险责任：承租方应为其经营活动投保相关责任保险，并在合同签订前提供保险单据。9.3保险费用承担：保险费用由投保方自行承担。10.违约责任10.1违约行为：包括未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业等。10.2违约责任承担：违约方应支付违约金，违约金为未支付租金的1%乘以违约天数，同时承担修复或赔偿损失的责任。11.合同解除11.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方，双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：市区人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。16.第三方介入目的16.1甲、乙双方可邀请第三方介入，以协助合同的履行，提供专业服务或解决合同履行中的争议。17.第三方介入程序17.1甲、乙双方需协商一致，决定是否邀请第三方介入，并确定第三方的职责和权限。17.2第三方介入需签订专门的合作协议，明确第三方的责任和义务。18.第三方职责18.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：a)为甲、乙双方提供专业咨询和服务；b)对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁；c)对物业进行评估、监理或保险等服务。19.第三方权利a)获取甲、乙双方提供的必要信息和资料；b)要求甲、乙双方配合其履行职责；c)对甲、乙双方的行为提出意见和建议。20.第三方义务a)保守甲、乙双方的商业秘密；b)按照协议约定的时间和标准提供服务；c)对其提供的服务质量负责。21.第三方责任限额a)第三方因其过失或故意行为对甲、乙双方造成的直接经济损失，在约定的限额内承担责任；b)第三方因其提供的服务导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；c)第三方在提供专业服务时，如因不可抗力或甲、乙双方的原因导致服务失败，不承担责任。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲、乙双方的关系为合作关系，第三方不参与甲、乙双方的合同主体地位。22.2第三方对甲、乙双方的责任，仅限于其提供的具体服务内容，不涉及甲、乙双方的其他合同义务。22.3第三方不得以任何形式干预甲、乙双方的合同权利和义务。23.第三方变更与退出23.1如有需要，甲、乙双方可协商一致更换第三方。23.2第三方因故退出时，应提前通知甲、乙双方，并协助完成服务交接工作。24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入不影响本合同的效力，甲、乙双方仍需履行本合同约定的义务。24.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的费用25.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据合作协议的约定分担。25.2如无协议约定，双方应协商确定费用的分担方式。26.第三方介入的争议解决26.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。26.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：房地产有限公司1.2出租方地址：市区路号2.承租方信息2.1承租方名称：商贸有限公司2.2承租方地址：市区路号3.出租物业信息3.1物业地址：市区路号3.2物业面积：150平方米3.3物业用途：商业零售3.4物业结构：一层3.5物业设施：中央空调、独立卫生间、水电设施齐全4.出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租终止日期：2027年12月31日4.3租期调整：租期可根据市场行情及双方协商一致进行调整。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币20,000元5.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，提前支付或一次性支付5.3租金调整：租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定5.4预付款：签订合同后5个工作日内支付第一个月租金及押金6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元6.2押金退还条件：合同终止且物业状况良好，无欠款6.3押金退还方式：合同终止后10个工作日内退还7.物业使用与管理7.1物业使用范围：仅限于商业零售用途，不得改变物业结构，不得擅自搭建7.2物业使用限制：不得用于非法活动