2024年借名买房协议书范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名买房协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息1.2借入方基本信息2.借名买房协议背景及目的3.房屋信息3.1房屋所有权人3.2房屋位置及面积3.3房屋权属证明文件4.借名买房协议的主要内容4.1借名买房的原因4.2借名买房的期限4.3借名买房的付款方式4.4借名买房的房屋使用权4.5借名买房的房屋处置权5.付款方式及期限5.1付款总额及分期付款方式5.2付款时间及违约责任6.房屋权属变更手续及费用6.1权属变更手续办理6.2权属变更手续费及承担方7.房屋使用及维护责任7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任及费用承担8.房屋保险及责任8.1房屋保险类型及投保人8.2保险理赔及责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任及赔偿方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：____________________（4）住址：____________________1.2借入方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系电话：____________________（4）住址：____________________2.借名买房协议背景及目的本协议签订背景为借入方因不符合购房条件，故由出借方以其名义购买房屋，借入方作为实际购房人，借名购房目的为解决借入方住房需求。3.房屋信息3.1房屋所有权人房屋所有权人为出借方。3.2房屋位置及面积房屋位于：____________________房屋建筑面积：____________________平方米3.3房屋权属证明文件房屋权属证明文件为：____________________4.借名买房协议的主要内容4.1借名买房的原因借入方因不符合购房条件，故由出借方以其名义购买房屋。4.2借名买房的期限借名买房期限为：____________________4.3借名买房的付款方式借名买房付款方式为：____________________4.4借名买房的房屋使用权借入方拥有房屋的居住使用权。4.5借名买房的房屋处置权借入方在符合条件的情况下，有权申请将房屋过户至其名下。5.付款方式及期限5.1付款总额及分期付款方式借名买房付款总额为：____________________元分期付款方式为：____________________5.2付款时间及违约责任（1）首次付款时间为：____________________（2）后续付款时间为：____________________（3）违约责任：____________________6.房屋权属变更手续及费用6.1权属变更手续办理房屋权属变更手续由双方共同办理。6.2权属变更手续费及承担方房屋权属变更手续费为：____________________元，由____________________方承担。8.房屋保险及责任8.1房屋保险类型及投保人房屋保险类型为：____________________投保人为：____________________8.2保险理赔及责任承担在保险期间内，如发生保险事故，保险理赔事宜由投保人负责办理。理赔金额及责任承担如下：（1）赔偿金额不超过保险合同约定的保险金额；（2）赔偿金额由出借方和借入方根据各自出资比例分担；（3）如出借方和借入方对赔偿金额有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）借入方未按约定时间支付房款；（2）出借方未按约定办理房屋权属变更手续；（3）任何一方违反本协议约定的其他条款。9.2违约责任及赔偿方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：____________________元；（2）守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的实际损失；（3）如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋权属变更手续办理完成；（2）本合同约定的其他终止条件成就。12.合同附件及补充条款12.1合同附件（1）房屋权属证明文件；（2）付款凭证；（3）其他与本合同相关的文件。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除；（3）本合同签订后，如因国家政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方：出借方，乙方：借入方）之外，参与本合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、房地产登记机构等。15.2第三方的责任15.2.1责任限额第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方承担的责任，其责任限额由本合同附件《第三方责任限额表》明确规定。如未在《第三方责任限额表》中列明，则第三方对甲方和乙方的责任限额为人民币______元。15.2.2责任承担第三方在履行本合同过程中，若因其过错导致甲方或乙方的合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由第三方根据实际情况确定，并按本合同约定支付给受损方。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构的介入16.1.1中介机构的服务内容中介机构在本合同中的主要服务内容包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、合同起草、合同见证等。16.1.2中介机构的责任中介机构应确保其提供的服务符合相关法律法规，并对因自身过错导致甲方或乙方遭受的损失承担相应责任。16.2律师及其他法律服务的介入16.2.1律师的服务内容律师在本合同中的服务内容包括但不限于合同审查、法律咨询、纠纷解决等。16.2.2律师的责任律师应确保其提供的服务符合相关法律法规，并对因自身过错导致甲方或乙方遭受的损失承担相应责任。16.3评估机构及其他专业服务的介入16.3.1评估机构的服务内容评估机构在本合同中的服务内容包括但不限于房屋价值评估、市场分析等。16.3.2评估机构的责任评估机构应确保其提供的服务符合相关法律法规，并对因自身过错导致甲方或乙方遭受的损失承担相应责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于服务合同，甲方应根据服务合同约定支付服务费用，并对第三方的服务质量和责任承担进行监督。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于服务合同，乙方应根据服务合同约定支付服务费用，并对第三方的服务质量和责任承担进行监督。17.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系基于本合同的约定，第三方应遵守本合同的相关规定，对合同双方承担相应的责任。18.第三方介入的附加条款18.1第三方介入的审批任何第三方介入本合同履行过程，均需经甲方和乙方的书面同意。18.2第三方变更如第三方因故无法继续履行本合同约定的服务，应提前______日通知甲方和乙方，甲方和乙方有权选择更换第三方或自行履行相关服务。18.3第三方保密第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。18.4第三方责任追究如第三方违反本合同约定或相关法律法规，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权依法追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋权属证明文件》要求：提供房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋的所有权归属出借方。2.《付款凭证》要求：提供所有房屋交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：作为房屋交易款项支付的记录。3.《第三方责任限额表》要求：详细列明第三方在履行本合同过程中可能承担的责任及对应的责任限额。说明：明确第三方责任范围及赔偿上限。4.《服务合同》要求：第三方与甲方或乙方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的基础文件。5.《房屋评估报告》要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告。6.《合同见证记录》要求：由见证机构出具的合同见证记录。说明：证明合同签订的真实性和有效性。7.《违约通知书》要求：因违约行为发出的书面通知。说明：作为违约行为的书面记录。8.《纠纷解决协议》要求：双方在发生争议时签订的解决协议。说明：明确争议解决方式及后续执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约未按时支付房款；未按时办理房屋权属变更手续；提供虚假房屋权属证明文件；未经乙方同意擅自处置房屋。（2）乙方违约未按时支付房款；提供虚假购房条件；未经甲方同意擅自处置房屋；未按时办理房屋权属变更手续。（3）第三方违约提供虚假评估报告；提供虚假见证记录；未按时履行服务合同；因自身过错导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准（1）违约行为的认定依据合同约定及相关法律法规进行认定。（2）赔偿金额的确定根据违约行为造成的实际损失及合同约定进行确定。（3）责任承担方式违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约示例说明（1）甲方未按时支付房款甲方应向乙方支付违约金，金额为应付房款总额的______%。（2）乙方提供虚假购房条件乙方应赔偿甲方因虚假购房条件造成的实际损失。（3）第三方提供虚假评估报告第三方应赔偿因虚假评估报告导致甲方或乙方遭受的损失。全文完。2024年借名买房协议书范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出借人信息2.2借名人信息3.借名买房的基本情况3.1房屋信息3.2房屋用途3.3借名原因4.借名费用的约定4.1借名费用总额4.2借名费用支付方式4.3借名费用支付时间5.房屋权属登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.房屋权益分配6.1房屋权益比例6.2房屋权益变更6.3房屋权益纠纷解决7.房屋使用和居住7.1房屋使用限制7.2房屋居住安排7.3房屋维护责任8.房屋收益和费用承担8.1房屋收益分配8.2房屋相关费用承担9.房屋买卖和转让9.1买卖条件9.2转让手续9.3转让费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除和终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.其他约定13.1通知和送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署和生效14.1签署时间和地点14.2合同生效条件14.3合同存续期限第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义本合同中，“出借人”指提供资金并同意将房屋登记在借名人名下的自然人或法人；“借名人”指以出借人名义购买房屋的自然人或法人；“房屋”指本合同约定的借名购买的房产；“借名费用”指借名人支付给出借人的费用；“房屋权属登记”指将房屋的所有权登记在借名人名下的法律行为；“房屋权益”指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。1.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方当事人信息2.1出借人信息出借人名称/姓名：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：2.2借名人信息借名人名称/姓名：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：3.借名买房的基本情况3.1房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋性质：房屋用途：3.2房屋用途房屋仅用于自住，不得用于出租、经营或其他商业用途。3.3借名原因借名人因个人原因无法直接购买房屋，特此向出借人申请借名购买。4.借名费用的约定4.1借名费用总额借名费用总额为人民币____元整。4.2借名费用支付方式借名费用分____期支付，每期支付人民币____元，具体支付时间如下：（此处列出每期支付的具体时间）4.3借名费用支付时间每期支付时间均为每月____日，如遇节假日顺延至下一个工作日。5.房屋权属登记5.1登记申请借名人负责办理房屋权属登记手续，出借人应予以配合。5.2登记费用房屋权属登记费用由借名人承担。5.3登记时间房屋权属登记手续应在房屋买卖合同签订后____个月内完成。6.房屋权益分配6.1房屋权益比例房屋权益按照借名人实际出资比例进行分配。6.2房屋权益变更未经双方书面同意，房屋权益不得变更。6.3房屋权益纠纷解决如因房屋权益产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.房屋收益和费用承担8.1房屋收益分配出借人：____%借名人：____%8.2房屋相关费用承担出借人：____%借名人：____%9.房屋买卖和转让9.1买卖条件在本合同有效期内，借名人有权将房屋出售或转让，出借人应予以配合。9.2转让手续房屋转让时，借名人应办理相关手续，出借人应提供必要的协助。9.3转让费用房屋转让产生的税费及其他相关费用，由借名人承担。10.违约责任10.1违约情形双方任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×____%（或按每日____元计算）。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应为本合同约定的争议解决机构。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同解除和终止12.1解除条件（此处列出解除合同的具体条件）12.2解除程序任何一方解除本合同时，应提前____日书面通知对方。12.3合同终止本合同解除后，双方的权利义务终止。13.其他约定13.1通知和送达（此处列出送达通知的具体方式）13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释14.合同签署和生效14.1签署时间和地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。14.3合同存续期限本合同自生效之日起至房屋权属登记完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额指第三方因违反本合同约定而产生的赔偿责任，最高不超过人民币____元。15.2.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因提供虚假信息、误导、违反保密义务、违反职业道德等行为导致的损失。15.3第三方责任承担15.3.1责任承担方式第三方违反本合同约定，导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。15.3.2责任承担比例第三方责任承担比例根据其违约行为的严重程度和实际损失情况确定，但不得超过责任限额。15.4第三方介入方式15.4.1中介机构甲、乙双方在签订本合同时，如需中介机构提供服务，应选择具有合法资质的中介机构，并签订中介服务合同。15.4.2其他第三方甲、乙双方如需其他第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和能力，并签订书面协议明确双方的权利义务。16.甲、乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权要求乙方在第三方介入前，提供第三方的资质证明和信用评估报告。16.1.2甲方有权要求乙方在第三方介入过程中，对第三方进行监督和管理，确保其遵守合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.2乙方应配合甲方对第三方进行监督和管理，如发现第三方存在违约行为，乙方应立即通知甲方，并采取必要的措施。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，仅对甲方负责，甲方对第三方的行为承担监督责任。17.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，仅对乙方负责，乙方对第三方的行为承担监督责任。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均有责任，甲乙双方应共同监督第三方，确保其履行合同义务。17.4第三方与其他第三方的划分第三方在合同履行过程中，与其他第三方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于本合同约定的范围。18.合同变更18.1合同变更程序如需变更本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。18.2合同变更生效经甲乙双方签字（或盖章）确认的合同变更，自变更之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件复印件要求：提供甲方有效身份证件或营业执照的复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方的合法身份。2.乙方身份证明文件复印件要求：提供乙方有效身份证件或营业执照的复印件，并加盖乙方公章或签字确认。说明：用于证明乙方的合法身份。3.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件