2024年度房产投资并购合同及产权过户协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产投资并购合同及产权过户协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2并购方基本信息1.3目标房产基本信息2.投资并购标的及范围2.1标的房产具体信息2.2并购标的范围及权益3.投资并购价格及支付方式3.1投资并购总价款3.2支付方式及期限3.3付款条件及违约责任4.产权过户相关事项4.1产权过户主体4.2产权过户时间4.3产权过户税费承担5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任及赔偿6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序8.合同生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求9.合同附件9.1附件一：房产产权证复印件9.2附件二：投资并购合同附件10.合同签署及日期10.1合同签署地点10.2合同签署日期11.合同其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用及管辖12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止通知13.1合同解除通知方式13.2合同终止通知方式14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：投资并购合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：________1.1.2投资方法定代表人：________1.1.3投资方住所：________1.1.4投资方联系电话：________1.1.5投资方电子邮箱：________1.2并购方基本信息1.2.1并购方名称：________1.2.2并购方法定代表人：________1.2.3并购方住所：________1.2.4并购方联系电话：________1.2.5并购方电子邮箱：________1.3目标房产基本信息1.3.1房产地址：________1.3.2房产产权证号：________1.3.3房产面积：________平方米1.3.4房产用途：________1.3.5房产产权状况：________2.投资并购标的及范围2.1标的房产具体信息2.1.1房产地址：________2.1.2房产产权证号：________2.1.3房产面积：________平方米2.1.4房产用途：________2.1.5房产产权状况：________2.2并购标的范围及权益2.2.1并购方获得标的房产的完全所有权2.2.2并购方获得标的房产相关的土地使用权2.2.3并购方获得标的房产的附属设施及设备3.投资并购价格及支付方式3.1投资并购总价款3.1.1并购总价款为人民币________元整3.2支付方式及期限3.2.1并购方应在合同签订后________日内支付总价款的________%3.2.2剩余总价款的________%应在标的房产产权过户后________日内支付完毕3.3付款条件及违约责任3.3.1并购方应按约定的付款条件支付并购价款3.3.2如并购方未按约定支付并购价款，应向投资方支付________%的违约金4.产权过户相关事项4.1产权过户主体4.1.1产权过户主体为并购方4.2产权过户时间4.2.1产权过户应在合同签订后________日内完成4.3产权过户税费承担4.3.1产权过户涉及的税费由并购方承担5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.1.1投资方应确保标的房产的产权清晰、无任何权利瑕疵5.1.2并购方应按约定支付并购价款5.2违约责任及赔偿5.2.1如投资方未履行合同义务，应向并购方支付________%的违约金5.2.2如并购方未履行合同义务，应向投资方支付________%的违约金6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到补救6.2合同终止条件6.2.1合同履行完毕6.2.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务8.合同生效及备案8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，双方应按照国家相关规定办理相关备案手续。8.2合同备案要求8.2.1双方应在合同生效后________日内向当地房地产管理部门备案。a.合同原件；b.双方身份证明；c.房产产权证；d.其他相关文件。9.合同附件9.1附件一：房产产权证复印件9.2附件二：投资并购合同附件a.房产评估报告；b.房产交易税费计算表；c.双方协商确定的房产交接清单；d.其他双方认为必要的文件。10.合同签署及日期10.1合同签署地点10.1.1本合同签署地为________。10.2合同签署日期10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________年________月________日。11.合同其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。11.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及交易信息。11.2法律适用及管辖11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止通知13.1合同解除通知方式13.1.1合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。13.2合同终止通知方式13.2.1合同终止通知应以书面形式发出，并送达对方。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：投资并购合同附件a.房产评估报告；b.房产交易税费计算表；c.双方协商确定的房产交接清单；d.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，可经双方协商一致后引入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行的，其责任限额为合同总价款的________%。3.1.2第三方因提供的服务存在重大过失或故意行为导致合同无法履行的，其责任限额不受上述限制。4.第三方责任承担4.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任承担方式：4.2.1第三方应向甲乙双方支付违约金；4.2.2第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；4.2.3第三方应承担因违约行为产生的其他法律责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，双方应基于平等、自愿的原则进行合作。6.1.2第三方应独立承担其服务的法律责任。6.2第三方与合同标的房产：6.2.1第三方对合同标的房产不享有任何权利，其服务仅限于协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。6.3第三方与投资并购合同：6.3.1第三方不参与投资并购合同的签订和履行，其服务仅限于协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。7.第三方变更及退出7.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应经双方协商一致后更换。7.2第三方退出合同：7.2.1第三方退出合同，应提前________日通知甲乙双方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。10.2第三方介入后，合同终止不影响第三方因提供服务而产生的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证、附图等全部内容。说明：此附件用于证明目标房产的产权归属和状况。2.附件二：投资并购合同附件要求：a.房产评估报告：提供第三方专业机构出具的房产评估报告，评估报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等。b.房产交易税费计算表：列出交易过程中涉及的税费项目及金额。c.双方协商确定的房产交接清单：详细列明房产交接时双方确认的物品及状态。d.其他相关文件：包括但不限于借款合同、抵押合同、租赁合同等。说明：此附件用于补充投资并购合同的具体内容和细节。3.附件三：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.附件四：合同履行情况报告要求：在合同履行过程中，定期提供合同履行情况报告，包括已完成的任务、存在的问题及解决方案等。说明：此附件用于跟踪合同履行进度，确保合同按期完成。5.附件五：合同解除及终止通知要求：在合同解除或终止时，提供书面通知，明确解除或终止的原因及后续处理事项。说明：此附件用于记录合同解除或终止的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按时支付并购价款；1.2并购方未按时完成产权过户；1.3第三方未按约定提供服务；1.4任何一方泄露合同内容及交易信息；1.5任何一方违反保密条款；1.6任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金数额根据违约程度和合同约定确定；2.3损失赔偿以实际损失为原则，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1投资方未按时支付并购价款：违约金：按每日逾期付款金额的________%计算；损失赔偿：投资方应赔偿并购方因此遭受的直接损失，包括利息损失等。3.2并购方未按时完成产权过户：违约金：按每日逾期过户金额的________%计算；损失赔偿：并购方应赔偿投资方因此遭受的直接损失，包括利息损失等。3.3第三方未按约定提供服务：违约金：按第三方服务费用的________%计算；损失赔偿：第三方应赔偿因未提供服务而给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度房产投资并购合同及产权过户协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1投资方基本信息1.2并购方基本信息1.3产权过户方基本信息2.投资并购项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.投资并购标的3.1标的房产基本信息3.2标的房产产权状况3.3标的房产权利限制4.投资并购价格及支付方式4.1投资并购价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.产权过户事宜5.1产权过户主体5.2产权过户手续5.3产权过户税费6.投资并购合同生效条件6.1合同生效时间6.2合同生效条件6.3合同解除条件7.项目的投资管理7.1投资方权利7.2投资方义务7.3并购方权利7.4并购方义务8.项目的运营管理8.1运营管理模式8.2运营管理团队8.3运营管理费用9.项目收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配比例9.3收益分配时间10.项目风险及责任承担10.1项目风险概述10.2风险承担原则10.3责任承担方式11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产投资并购协议13.2附件二：产权过户协议13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1投资方基本信息投资方名称：__________投资方法定代表人：__________投资方注册地址：__________投资方联系方式：__________1.2并购方基本信息并购方名称：__________并购方法定代表人：__________并购方注册地址：__________并购方联系方式：__________1.3产权过户方基本信息产权过户方名称：__________产权过户方法定代表人：__________产权过户方注册地址：__________产权过户方联系方式：__________第二条投资并购项目概述2.1项目名称：__________2.2项目位置：__________2.3项目规模：__________（平方米）2.4项目类型：__________第三条投资并购标的3.1标的房产基本信息标的房产名称：__________标的房产地址：__________标的房产建筑面积：__________（平方米）标的房产产权证号：__________3.2标的房产产权状况标的房产所有权清晰，无任何权属纠纷，未设定抵押、查封等权利限制。3.3标的房产权利限制标的房产不存在任何法律、行政法规规定的权利限制。第四条投资并购价格及支付方式4.1投资并购价格：人民币__________元整。4.2支付方式：（1）投资方应于合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整；（2）投资方应于合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整；（3）投资方应于合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整。4.3付款时间及节点（1）第一次付款：合同签订之日起__________日内；（2）第二次付款：第一次付款后__________日内；（3）第三次付款：第二次付款后__________日内。第五条产权过户事宜5.1产权过户主体投资方为产权过户申请人。5.2产权过户手续投资方应按照国家法律法规及相关部门的要求办理产权过户手续。5.3产权过户税费产权过户税费由投资方承担。第六条投资并购合同生效条件6.1合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。6.2合同生效条件：（1）投资方已按照合同约定支付全部投资并购价格；（2）产权过户手续已办理完毕；（3）合同双方无其他争议。6.3合同解除条件：（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后__________日内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致解除合同。第七条项目的投资管理7.1投资方权利（1）对项目进行投资、管理和运营；（2）根据项目实际情况调整投资方案；（3）获取项目投资收益。7.2投资方义务（1）按照合同约定支付投资并购价格；（2）履行合同约定的投资管理职责；（3）保障项目合规运营。7.3并购方权利（1）协助投资方办理产权过户手续；（2）配合投资方进行项目运营管理；（3）获取项目投资收益。7.4并购方义务（1）提供项目相关资料和证明；（2）协助投资方办理产权过户手续；（3）确保项目产权清晰、无权属纠纷。第八条项目的运营管理8.1运营管理模式项目运营采用专业团队管理模式，由投资方聘请专业团队负责项目的日常运营和管理。8.2运营管理团队（1）项目经理：负责项目整体运营管理，协调各部门工作；（2）财务经理：负责项目财务管理和资金运作；（3）物业管理经理：负责项目物业管理和服务；（4）市场营销经理：负责项目市场营销和推广。8.3运营管理费用（1）项目管理团队工资及福利；（2）项目日常运营维护费用；（3）项目市场营销费用；（4）项目法律咨询及税务筹划费用。第九条项目收益分配9.1收益分配原则项目收益分配遵循公平、合理、透明的原则。9.2收益分配比例项目收益分配比例为：投资方__________%，并购方__________%。9.3收益分配时间项目收益每年分配一次，具体分配时间由双方协商确定。第十条项目风险及责任承担10.1项目风险概述项目风险包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。10.2风险承担原则风险承担原则为：投资方与并购方共同承担项目风险，具体承担比例由双方协商确定。10.3责任承担方式（1）因投资方原因导致项目损失，由投资方承担全部责任；（2）因并购方原因导致项目损失，由并购方承担全部责任；（3）因不可抗力导致项目损失，双方根据实际情况承担相应责任。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式合同争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼方式。11.2争议解决机构协商和调解由双方自行选择第三方机构进行；仲裁和诉讼按照我国相关法律法规向有管辖权的人民法院提起。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方书面通知后__________日内仍未改正。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）项目运营期满；（3）合同双方协商一致终止合同。12.3合同解除或终止后的处理（1）投资方应按照合同约定收回投资并购价格；（2）并购方应按照合同约定办理产权过户手续；（3）双方应按照合同约定分担项目剩余价值。第十三条合同附件13.1附件一：房产投资并购协议13.2附件二：产权过户协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同生效及其他14.1合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理：合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按有关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围（1）提供专业咨询、评估、审计等服务；（2）作为担保人或保证人；（3）提供融资或投资服务；（4）协助办理产权过户手续；（5）其他甲乙双方约定的介入事项。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责；（2）第三方因自身原因造成合同无法履行的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。第十七条第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。17.2第三方介入的引入程序（1）甲乙双方应共同决定引入第三方的类型和职责；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成合同无法履行时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定；（2）责任限额不得低于第三方介入协议中约定的赔偿限额；（3）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利、义务和责任，由第三方介入协议约定；（2）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利、义务和责任，由第三方介入协议约定；（2）乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应通过甲乙双方指定的联系人进行；（2）第三方在履行职责过程中，如造成合同无法履行，应向甲乙双方承担相应责任；（3）甲乙双方在第三方介入协议中应明确约定，第三方对甲乙双方的责任不因第三方介入协议的签订而免除。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更的同意甲乙双方同意，在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应取得第三方的书面同意。20.2合同变更的程序（1）甲乙双方提出合同变更的意向；（2）甲乙双方与第三方协商，取得第三方书面同意；（3）甲乙双方签订合同变更协议，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产投资并购协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、投资并购标的的详细信息、投资并购价格及支付方式、产权过户事宜、项目的投资管理、项目的运营管理、项目收益分配、项目风险及责任承担、合同争议解决、合同解除与终止等条款。附件说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：产权过户协议详细要求：包含产权过户双方的基本信息、产权过户标的的详细信息、产权过户价格及支付方式、产权过户手续、产权过户税费等条款。附件说明：本附件为合同补充，明确了产权过户的具体事项。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、第三方介入的具体职责、第三方与甲乙双方的权利义务、第三方责任限额等条款。附件说明：本附件为合同补充，规定了第三方介入的相关事项。4.附件四：项目运营管理协议详细要求：包含运营管理团队组成、运营管理费用、运营管理职责、运营管理监督等条款。附件说明：本附件为合同补充，明确了项目运营管理的具体事宜。5.附件五：项目收益分配协议详细要求：包含收益分配原则、收益分配比例、收益分配时间等条款。附件说明：本附件为合同补充，规定了项目收益的分配方式。6.附件六：项目风险及责任承担协议详细要求：包含项目风险概述、风险承担原则、责任承担方式等条款。附件说明：本附件为合同补充，明确了项目风险及责任承担的相关事项。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款。附件说明：本附件为合同补充，规定了合同争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定支付投资并购价格。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。示例说明：若投资方未按时支付投资并购价格，应向并购方支付违约金及相应利息。2.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定办理产权过户手续。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。示例说明：若并购方未按时办理产权过户手续，应向投资方支付违约金及相应利息。3.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定履行投资管理、运营管理、收益分配等义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。示例说明：若投资方未按时支付运营管理费用，应向运营管理团队支付违约金及相应利息。4.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定履行争议解决义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。示例说明：若甲乙双方未在规定时间内解决争议，违约方应承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：若第三方未按时提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金及相应利息。全文完。2024年度房产投资并购合同及产权过户协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式2.房产投资并购合同2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产产权证号2.1.3房产类型2.1.4房产面积2.1.5房产建设年代2.2投资并购双方权利义务2.2.1投资方权利2.2.2并购方权利2.2.3投资方义务2.2.4并购方义务2.3投资并购价格及支付方式2.3.1投资并购价格2.3.2付款方式2.3.3付款时间2.4房产过户及产权转移2.4.1房产过户手续2.4.2房产产权转移手续2.4.3房产过户费用2.5合同解除及违约责任2.5.1合同解除条件2.5.2违约责任2.6合同争议解决2.6.1争议解决方式2.6.2争议解决机构3.产权过户协议3.1产权过户双方基本信息3.2产权过户房产基本信息3.3产权过户双方权利义务3.3.1过户方权利3.3.2接受方权利3.3.3过户方义务3.3.4接受方义务3.4产权过户手续及费用3.4.1产权过户手续3.4.2产权过户费用3.5合同解除及违约责任3.5.1合同解除条件3.5.2违约责任3.6合同争议解决3.6.1争议解决方式3.6.2争议解决机构4.合同生效及终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件4.4合同终止后的处理5.合同附件5.1房产产权证复印件5.2房产测绘报告5.3房产交易税费缴纳证明5.4其他相关文件6.合同签署6.1双方签署日期6.2双方签署地点6.3双方签署人签字或盖章7.合同份数及保管7.1合同份数7.2合同保管8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同违约10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同保密11.1保密条款11.2保密期限11.3保密责任12.合同解除后的处理12.1合同解除后的处理原则12.2合同解除后的处理程序12.3合同解除后的处理责任13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3房产交易税费缴纳证明13.4其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1投资方名称：________1.1.2投资方全称：________1.1.3并购方名称：________1.1.4并购方全称：________1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.2.1投资方法定代表人/授权代表姓名：________1.2.2并购方法定代表人/授权代表姓名：________1.3双方联系方式1.3.1投资方联系方式：电话________，邮箱________1.3.2并购方联系方式：电话________，邮箱________2.房产投资并购合同2.1房产基本信息2.1.1房产地址：________2.1.2房产产权证号：________2.1.3房产类型：________2.1.4房产面积：________平方米2.1.5房产建设年代：________年2.2投资并购双方权利义务2.2.1投资方权利2.2.1.1收取并购房产的产权2.2.1.2对并购房产享有使用权2.2.1.3对并购房产享有收益权2.2.2并购方权利2.2.2.1对并购房产享有处置权2.2.2.2对并购房产享有维修权2.2.2.3对并购房产享有租赁权2.2.3投资方义务2.2.3.1按合同约定支付并购价格2.2.3.2按合同约定完成过户手续2.2.3.3按合同约定承担违约责任2.2.4并购方义务2.2.4.1按合同约定交付并购房产2.2.4.2按合同约定承担过户费用2.2.4.3按合同约定履行合同义务3.投资并购价格及支付方式3.1投资并购价格：________元3.2付款方式：________（如分期付款，需详细列出分期付款的时间和金额）3.3付款时间：________4.房产过户及产权转移4.1房产过户手续4.1.1双方需共同办理房产过户手续4.1.2双方需提交相关文件和证件4.2房产产权转移手续4.2.1房产产权转移手续由并购方办理4.2.2并购方需承担产权转移相关费用4.3房产过户费用4.3.1房产过户税费：________元4.3.2其他过户费用：________元5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致解除合同5.1.2一方违约，另一方有权解除合同5.2违约责任5.2.1一方违约，需向守约方支付违约金5.2.2违约金金额：________元6.合同争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决6.1.2争议解决机构：________6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：________6.2.2争议解决机构联系方式：电话________，邮箱________7.合同签署7.1双方签署日期：________年________月________日7.2双方签署地点：________7.3双方签署人签字或盖章7.3.1投资方签署人签字或盖章：________7.3.2并购方签署人签字或盖章：________8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同签订后，如因不可抗力、法律法规变动等原因，需要变更合同条款8.1.2双方协商一致，认为需要变更合同条款8.2合同变更程序8.2.1双方应以书面形式提出变更请求8.2.2双方应在收到变更请求之日起____日内给予答复8.2.3双方应在答复后____日内签署变更协议8.3合同变更通知8.3.1合同变更协议签署后，双方应以书面形式通知对方9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2一方违约，导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1解除方应以书面形式通知对方9.2.2受解除方应在收到通知之日起____日内给予答复9.2.3如受解除方同意解除，双方应在答复后____日内签署解除协议9.3合同解除通知9.3.1合同解除协议签署后，双方应以书面形式通知对方10.合同违约10.1违约情形10.1.1未按合同约定支付并购价格10.1.2未按合同约定完成过户手续10.1.3未按合同约定承担违约责任10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金10.2.2违约金金额按合同约定或市场标准确定10.2.3如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失11.合同保密11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起____年11.2.2合同解除或终止后，保密义务仍持续至保密内容已不再可能被泄露为止11.3保密责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任12.合同解除后的处理12.1合同解除后的处理原则12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜12.1.2合同解除后，双方应尽快完成剩余款项的结算12.2合同解除后的处理程序12.2.1双方应在合同解除后____日内完成处理事宜12.2.2双方应签署解除后的处理协议12.3合同解除后的处理责任12.3.1合同解除后的责任由违约方承担，除非双方另有约定13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3房产交易税费缴纳证明13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，以双方另行签署的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入合同的目的在于协助甲、乙双方完成合同的签订、履行及争议解决。15.2第三方介入方式15.2.1.1提供专业意见或建议；15.2.1.2协助甲、乙双方进行合同谈判；15.2.1.3协助甲、乙双方办理相关手续；15.2.1.4作为争议解决的中立方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方在合同中的权利：15.4.1.1获得甲、乙双方提供的必要信息和资料；15.4.1.2在合同履行过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助；15.4.1.3在合同履行过程中，有权对甲、乙双方的行为进行监督和指导。15.4.2第三方在合同中的义务：15.4.2.1按照合同约定履行自己的职责；15.4.2.2对甲、乙双方的信息保密；15.4.2.3在合同履行过程中，对甲、乙双方的行为进行公正、公平的处理。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲、乙双方的利益，不承担甲、乙双方的法律责任。15.5.2第三方在合同履行过程中，不得超越甲、乙双方的授权范围，否则由此产生的后果由第三方自行承担。15.5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，有权向甲、乙双方提出，并要求其承担相