2024年版商用办公空间合租协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商用办公空间合租协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商用办公空间1.3合租协议1.4有效日期第二条合租空间与面积2.1合租空间范围2.2面积分配2.3使用权限第三条租金与费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4其他相关费用第四条合租伙伴责任4.1共享空间使用4.2维护与维修责任4.3保险责任4.4遵守法律法规第五条独立办公室使用5.1办公室分配5.2使用限制5.3共享设施使用第六条共享设施与服务6.1设施范围6.2服务内容6.3使用规定第七条合同期限7.1起始日期7.2终止日期7.3续约条款第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2违约金或赔偿8.3终止合同程序第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律诉讼第十条法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院第十一条合同修改与补充11.1修改条件11.2补充协议第十二条保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3例外情况第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条合同的生效与份数14.1合同生效条件14.2合同份数与保存第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2商用办公空间本合同所述商用办公空间位于____________，具体地址为：________________________________。1.3合租协议本合租协议由出租方与承租方于________年____月____日签订，旨在确立双方在商用办公空间的合租关系，并规定双方的权利、义务及责任。1.4有效日期本合租协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条合租空间与面积2.1合租空间范围合租空间包括：____________________________________________________________。2.2面积分配合租空间总面积为____平方米，其中甲方占用____平方米，乙方占用____平方米。2.3使用权限双方在合租空间内享有平等的使用权限，如需使用对方区域，应提前征得对方同意。第三条租金与费用3.1租金金额甲方将合租空间出租给乙方，乙方应支付每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制租金调整机制如下：_________________________________________________________。3.4其他相关费用双方应共同承担合租空间内的水、电、物业管理等费用，具体分摊比例为：甲方____%，乙方____%。第四条合租伙伴责任4.1共享空间使用双方应合理使用共享空间，并保持整洁。如有损坏，应承担相应的维修责任。4.2维护与维修责任甲方负责合租空间的整体维护与维修，包括但不限于：_________________________。乙方负责自己区域的维护与维修，包括但不限于：_________________________。4.3保险责任双方应分别为自己的财产投保，并承担因未投保导致的损失。4.4遵守法律法规双方均应遵守国家相关法律法规，不得在合租空间内进行违法活动。第五条独立办公室使用5.1办公室分配甲方分配给乙方独立办公室，具体面积为____平方米，办公地点为：____________________________。5.2使用限制乙方不得将独立办公室对外转租或用作与办公无关的活动。5.3共享设施使用乙方在使用共享设施时，应遵守相关规定，不得损害他人利益。第六条共享设施与服务6.1设施范围合租空间内的共享设施包括但不限于：_________________________________________。6.2服务内容甲方提供的服务内容包括：__________________________________________________。6.3使用规定第七条合同期限7.1起始日期本合租协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2终止日期本合租协议的有效期为____年，自合同生效之日起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。7.3续约条款双方同意在合同到期前____个月，协商续约事宜。如达成续约意向，应签订书面续约协议。第八条提前终止合同8.1提前终止条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，另一方无法容忍；（3）一方破产、清算或依法解散；（4）一方违反国家相关法律法规，导致合同无法履行；（5）不可抗力因素，使合同无法履行。8.2违约金或赔偿提前终止合同的一方应支付给对方违约金，违约金为：__________________________________。8.3终止合同程序双方应书面通知对方终止合同，并在终止合同之日起____天内办理相关手续。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，双方同意向__________调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1适用法律本合租协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合租协议引起的诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条合同修改与补充11.1修改条件本合租协议如需修改，应由双方协商一致，并以书面形式签订修正案。11.2补充协议双方同意，如合同履行过程中出现未尽事宜，可以签订补充协议。第十二条保密条款12.1保密信息双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。12.2保密义务双方应对保密信息承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。12.3例外情况法律要求披露的保密信息除外。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式互相通知，通知生效时间为对方收到通知之日。13.2送达地址甲方：____________________________乙方：____________________________13.3通知生效时间通知自发送至上述地址之日起____小时内生效。第十四条合同的生效与份数14.1合同生效条件本合租协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数与保存本合租协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商用办公空间平面图详细描述合租空间的布局、面积分配、共享设施位置等信息。2.附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式及日期等。3.附件三：共享设施使用规定详细规定共享设施的使用时间、使用方法、维护责任等。4.附件四：保险购买证明提供保险购买的证明文件，证明双方已为各自的财产投保。5.附件五：保密协议详细描述双方需保密的信息种类、保密义务及例外情况等。6.附件六：合同续约协议如有续约条款，提供续约协议的样本或格式。7.附件七：争议解决机构名录列出双方同意的调解委员会或法院名称及联系方式。8.附件八：法律法规清单列出本合同适用及引用的相关法律法规名称。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间支付租金；未按约定使用共享设施；未遵守合租空间的维护与维修规定；泄露保密信息；未经同意转租或改变办公用途；未在合同终止日前书面通知对方；未按约定履行合同的其他义务。2.责任认定标准违约金：根据违约行为的严重程度，支付一定金额的违约金；赔偿责任：因违约行为导致的损失，需进行赔偿；维修责任：损坏共享设施或办公室，需承担维修费用；终止合同：严重违约行为可能导致合同终止。3.示例说明若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照租金支付明细表中的规定收取滞纳金；如乙方未经同意转租办公室，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金；若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商用办公空间：指本合同所述的用于办公的物理空间。2.租金：指承租方为使用商用办公空间而支付给出租方的费用。3.共享设施：指合租空间内双方共同使用的设施和服务，如会议室、茶水间等。4.维护与维修：指对合