2024年度房屋买卖合同公证范本标准版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同公证范本标准版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订时间及地点4.1合同签订时间4.2合同签订地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移6.1产权转移登记6.2产权证办理6.3产权证领取7.房屋附属设施及装饰装修7.1附属设施情况7.2装饰装修情况8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：房屋买卖税费缴纳凭证13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置（1）地址：_______（2）所在区域：_______2.2房屋面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米2.3房屋结构（1）建筑年代：_______年（2）房屋类型：_______2.4房屋权属情况（1）产权证号：_______（2）产权性质：_______（3）房屋是否共有：_______3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格（1）成交价格：_______元（2）计价货币：人民币3.2付款方式（1）付款方式：_______（2）首付款金额：_______元（3）首付款支付时间：_______（4）尾款支付时间：_______3.3付款时间（1）合同签订后_______日内支付首付款（2）房屋交付后_______日内支付尾款4.合同签订时间及地点4.1合同签订时间：_______年_______月_______日4.2合同签订地点：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋验收标准（1）房屋应具备合法产权（2）房屋结构安全（3）房屋设施设备完好5.3验收程序（1）买方在房屋交付后_______日内进行验收（2）验收不合格，卖方应在_______日内修复或退换6.房屋产权转移6.1产权转移登记（1）卖方负责办理房屋产权转移登记手续（2）登记费用由_______方承担6.2产权证办理（1）卖方应在房屋产权转移登记后_______日内将产权证交付买方6.3产权证领取（1）买方在收到产权证后_______日内办理贷款手续（如有）7.房屋附属设施及装饰装修7.1附属设施情况（1）家具：_______（2）电器：_______（3）其他：_______7.2装饰装修情况（1）室内装修情况：_______（2）装修材料：_______8.房屋税费承担8.1税费种类（1）契税：_______元（2）印花税：_______元（3）个人所得税：_______元（4）其他税费：_______元8.2税费承担比例（1）卖方承担：_______%（2）买方承担：_______%8.3税费缴纳（1）卖方应在合同签订后_______日内缴纳契税、印花税（2）买方应在房屋交付后_______日内缴纳个人所得税9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按时交付房屋（2）买方未按时支付房款（3）房屋存在质量缺陷（4）其他违约情形9.2违约责任承担（1）卖方未按时交付房屋，每逾期一日向买方支付_______元违约金（2）买方未按时支付房款，每逾期一日向卖方支付_______元违约金（3）房屋存在质量缺陷，卖方负责修复或赔偿买方_______元（4）其他违约情形，按双方约定承担违约责任9.3违约赔偿（1）违约赔偿金额最高不超过房屋成交价的_______%（2）违约赔偿金在违约事实发生后_______日内支付10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决10.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商（2）调解：_______调解委员会（3）仲裁：_______仲裁委员会（4）诉讼：_______人民法院10.3争议解决费用（1）协商：双方各自承担（2）调解：按调解协议承担（3）仲裁：按仲裁规则承担（4）诉讼：按诉讼程序承担11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：房屋买卖税费缴纳凭证12.合同生效12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同经公证机关公证12.2合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效（2）合同自公证机关公证之日起生效13.其他约定事项13.1合同解释（1）合同内容如有歧义，按有利于保护非违约方原则解释（2）合同未尽事宜，可另行签订补充协议13.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致（2）合同变更应采取书面形式13.3合同终止（1）合同履行完毕（2）双方协商一致解除合同（3）合同约定的其他终止条件14.其他14.1合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。（2）第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。（2）第三方服务协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。15.3第三方责任（1）第三方在执行其职责范围内的事项时，应严格遵守法律法规和合同约定。（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。（3）第三方在执行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行受阻或违约，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。15.4第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，其责任限额为合同标的总额的_______%。（2）第三方责任限额可在第三方服务协议中另行约定，但不得低于前款规定。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在执行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。（2）第三方在执行职责过程中，不得干涉甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方在执行职责过程中，应遵守甲乙双方约定的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。（2）甲方应监督第三方按照合同约定履行职责。（3）甲方有权要求第三方提供相关服务证明和报告。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。（2）乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。（3）乙方有权要求第三方在规定时间内完成工作，并对工作质量进行监督。17.第三方服务协议（1）第三方服务内容（2）服务期限（3）服务费用及支付方式（4）双方的权利义务（5）违约责任（6）争议解决方式（7）保密条款（8）其他约定事项17.2第三方服务协议的签订（1）第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订。（2）第三方服务协议自签订之日起生效。18.本合同的修改与补充18.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商一致，对合同进行修改或补充。18.2本合同修改或补充内容应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。18.3本合同修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房屋基本信息、房屋买卖价格、合同签订时间及地点、房屋交付及验收、房屋产权转移、房屋附属设施及装饰装修、房屋税费承担、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同，是双方权利义务的完整体现。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落页、他项权利登记页等。说明：用于证明房屋产权归属，确保交易合法有效。3.附件三：房屋买卖税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费的缴纳凭证。说明：用于证明合同双方已履行相关税费缴纳义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用及支付方式、双方的权利义务、违约责任、争议解决方式、保密条款等。说明：本附件为第三方介入合同履行过程中的服务协议，明确第三方责任和义务。5.附件五：房屋验收报告详细要求：由第三方出具，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等情况的详细描述。说明：用于确认房屋交付时的状况，作为后续维修责任的依据。6.附件六：维修费用清单详细要求：列明维修项目的名称、数量、单价、总价等。说明：用于记录维修费用，作为违约责任承担的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为双方就争议解决达成的一致意见，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋。买方未按时支付房款。房屋存在质量缺陷。第三方未按时完成工作任务。甲乙双方未履行保密义务。2.责任认定标准：卖方未按时交付房屋：每逾期一日向买方支付_______元违约金。买方未按时支付房款：每逾期一日向卖方支付_______元违约金。房屋存在质量缺陷：卖方负责修复或赔偿买方_______元。第三方未按时完成工作任务：按合同约定支付违约金或赔偿损失。甲乙双方未履行保密义务：按双方约定承担违约责任。3.违约责任示例：卖方逾期交付房屋3天，应向买方支付_______元违约金。买方逾期支付房款5天，应向卖方支付_______元违约金。房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复，应赔偿买方_______元。全文完。2024年度房屋买卖合同公证范本标准版2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户资料7.交房前房屋状况7.1房屋现状7.2房屋维修责任7.3交房前注意事项8.交房后房屋维护8.1甲方维护责任8.2乙方维护责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同争议14.5合同解释权14.6合同签署日期14.7合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指房屋出卖方；（2）“乙方”指房屋买受方；（3）“房屋”指甲方出售给乙方的位于______市______区______街道______号的房屋，房产证号为______；（4）“交易价格”指甲方出售房屋的金额；（5）“付款方式”指乙方支付交易价格的途径；（6）“房屋交付”指甲方将房屋交付给乙方的行为；（7）“验收”指乙方对房屋进行查看、确认的行为；（8）“产权过户”指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如有歧义，应按照通常含义进行解释。2.合同主体2.1甲方信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________2.2乙方信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，房屋所有权归甲方所有。3.2房屋位置房屋位于______市______区______街道______号，具体位置以房屋产权证载明的位置为准。3.3房屋面积房屋建筑面积为______平方米，实际面积以房产证载明的面积为准。3.4房屋结构房屋为______结构，楼层数为______层。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整。4.2支付方式（1）签订本合同时，乙方应支付人民币______元整作为定金；（2）房屋交付前，乙方应支付人民币______元整；（3）房屋产权过户后，乙方应支付人民币______元整。4.3付款时间（1）定金支付时间：自本合同签订之日起______个工作日内；（2）房屋交付前付款时间：房屋交付前______个工作日内；（3）房屋产权过户后付款时间：房屋产权过户登记手续办理完毕后______个工作日内。4.4付款凭证乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构完好，无安全隐患；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋内无遗留物品。5.3验收流程（1）乙方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收；（2）乙方应在验收中发现的问题，应立即通知甲方；（3）甲方应在接到乙方通知后______个工作日内予以修复。5.4验收不合格的处理若乙方在验收中发现房屋存在不合格情况，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内予以修复。若甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.房屋产权过户6.1过户时间甲方应在房屋交付后______个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用房屋产权过户费用由乙方承担。6.3过户流程（1）乙方持本合同及相关证明材料到房产管理部门申请办理房屋产权过户手续；（2）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续；（3）房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。6.4过户资料办理房屋产权过户手续所需资料包括但不限于：（1）本合同；（2）房屋产权证；（3）身份证；（4）户口簿；（5）婚姻状况证明；（6）其他相关证明材料。8.交房前房屋状况8.1房屋现状甲方保证在房屋交付前，房屋内所有设施设备均处于正常使用状态，无损坏、霉变、渗漏等问题。8.2房屋维修责任（1）房屋交付前，若因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修；（2）房屋交付前，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；（3）房屋交付前，因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。8.3交房前注意事项（1）乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施设备；（2）乙方在接收房屋后，应及时通知甲方关于房屋存在的任何问题；（3）甲方应在接到乙方通知后______个工作日内解决乙方提出的问题。9.交房后房屋维护9.1甲方维护责任（1）房屋交付后，甲方应保证房屋的公共区域和配套设施的正常使用；（2）甲方应在接到乙方关于公共区域和配套设施问题的通知后______个工作日内予以修复。9.2乙方维护责任（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备；（2）乙方应负责房屋内部设施的日常维护；（3）乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决期限双方应在争议发生后______个工作日内提出解决争议的请求。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋的；（2）甲方未按约定质量交付房屋的；（3）乙方未按约定时间支付交易价格的；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到解决的；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；（3）其他依法或双方约定的合同解除条件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后______个工作日内确认是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签订合同解除协议。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，签订补充协议。14.2合同解除合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。14.3合同终止合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。14.4合同争议本合同履行过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。14.5合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.6合同签署日期本合同于______年______月______日签署。14.7合同签署地点本合同在______市______区签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指在甲乙双方交易过程中，为提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、代理机构等。15.2第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务；（2）第三方应遵守相关法律法规，确保服务过程中不泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。15.3第三方权利（1）第三方有权根据服务内容收取合理的费用；（2）第三方有权在甲乙双方授权的情况下，代表甲乙双方进行部分交易行为。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方交易过程中的服务提供者，应遵守甲方的委托事项，并承担相应的责任。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方交易过程中的服务提供者，应遵守乙方的委托事项，并承担相应的责任。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方交易过程中的中介者，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应如实向第三方提供房屋的相关信息；（2）甲方应配合第三方完成交易过程中的相关手续；（3）甲方应对第三方在服务过程中产生的合理费用予以支付。16.2乙方责任（1）乙方应如实向第三方提供购买意向及相关信息；（2）乙方应配合第三方完成交易过程中的相关手续；（3）乙方应对第三方在服务过程中产生的合理费用予以支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。17.2第三方责任限额（1）第三方因故意或重大过失造成甲方损失的，责任限额为人民币______元；（2）第三方因故意或重大过失造成乙方损失的，责任限额为人民币______元；（3）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方共同损失的，责任限额为人民币______元。18.第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行的；（3）因第三方无法预见、无法避免的原因导致合同无法履行的。19.第三方更换19.1第三方更换条件甲乙双方认为第三方无法继续履行其职责时，可以书面通知对方更换第三方。19.2第三方更换程序（1）甲乙双方书面通知对方更换第三方；（2）更换后的第三方应满足本合同对第三方的相关规定。20.第三方保密20.1第三方保密义务第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密负有保密义务。20.2保密期限第三方对本合同履行过程中所获知的商业秘密的保密期限自本合同签订之日起______年。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议时，应友好协商解