2024年度房地产营销策划与销售代理服务协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产营销策划与销售代理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1房地产开发商信息2.2营销策划与销售代理机构信息3.服务内容3.1营销策划服务3.1.1市场调研与分析3.1.2品牌形象策划3.1.3推广活动策划3.1.4媒体宣传方案3.2销售代理服务3.2.1销售团队组建与管理3.2.2销售渠道拓展3.2.3销售策略制定3.2.4销售数据统计与分析4.服务期限与交付4.1服务期限4.2服务交付标准4.3服务进度安排5.费用与支付5.1营销策划服务费用5.1.1服务费用总额5.1.2费用支付方式5.1.3费用支付时间5.2销售代理服务费用5.2.1服务费用总额5.2.2费用支付方式5.2.3费用支付时间6.合作成果分享6.1销售业绩分成6.2合作成果评估6.3分享比例及方式7.违约责任7.1开发商违约责任7.2营销策划与销售代理机构违约责任8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息泄露处理9.知识产权归属9.1营销策划成果9.2销售代理成果9.3知识产权保护10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3合同修改与补充13.合同附件13.1市场调研报告13.2营销策划方案13.3销售代理方案14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“房地产营销策划”是指针对房地产开发项目，从市场调研、品牌形象策划、推广活动策划、媒体宣传等方面提供专业服务的过程。1.2.2“销售代理”是指代理机构接受开发商委托，负责房地产项目的销售渠道拓展、销售团队组建与管理、销售策略制定及销售数据统计与分析等事宜。1.2.3“服务期限”是指本合同约定的代理机构提供服务的起止时间。1.2.4“费用”是指开发商根据本合同约定向代理机构支付的服务费用。2.双方基本信息2.1房地产开发商信息名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________2.2营销策划与销售代理机构信息名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________3.服务内容3.1营销策划服务3.1.1市场调研与分析代理机构将对目标市场进行调研，包括但不限于竞争对手分析、消费者需求分析等，并形成市场调研报告。3.1.2品牌形象策划代理机构将根据开发商需求，设计并制定品牌形象方案，包括品牌标识、宣传口号、形象宣传物料等。3.1.3推广活动策划代理机构将策划一系列推广活动，包括线上线下活动、媒体宣传等，以提升项目知名度和吸引潜在客户。3.1.4媒体宣传方案代理机构将制定媒体宣传方案，包括选择合适的媒体平台、制定宣传内容、安排宣传时间等。4.服务期限与交付4.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务交付标准代理机构提供的服务应符合行业标准和双方约定的服务要求。4.3服务进度安排代理机构应在合同签订后30个工作日内完成市场调研报告，并在合同签订后60个工作日内完成品牌形象策划和推广活动策划。5.费用与支付5.1营销策划服务费用5.1.1服务费用总额：人民币________________元。5.1.2费用支付方式：分期支付，具体支付时间及比例见附件一。5.1.3费用支付时间：按附件一规定的时间节点支付。5.2销售代理服务费用5.2.1服务费用总额：人民币________________元。5.2.2费用支付方式：分期支付，具体支付时间及比例见附件二。5.2.3费用支付时间：按附件二规定的时间节点支付。6.合作成果分享6.1销售业绩分成代理机构根据实际销售业绩，与开发商按约定的比例进行分成。6.2合作成果评估双方将定期对合作成果进行评估，评估内容包括但不限于销售业绩、品牌知名度等。6.3分享比例及方式分享比例及方式详见附件三。8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1如开发商未按合同约定支付费用，每逾期一日，应向代理机构支付应付款项的万分之五的违约金。8.1.2如开发商未按合同约定提供必要的配合，导致代理机构无法正常开展服务，开发商应赔偿代理机构因此遭受的损失。8.2营销策划与销售代理机构违约责任8.2.2如代理机构泄露开发商的商业秘密或违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。9.保密条款9.1保密信息定义保密信息是指本合同双方在履行合同过程中知悉的，属于商业秘密的信息，包括但不限于技术数据、市场信息、客户信息等。9.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息泄露处理如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应立即采取补救措施，并承担由此产生的全部责任。10.知识产权归属10.1营销策划成果10.1.1代理机构创作的营销策划成果的知识产权归开发商所有。10.1.2开发商应保证对其使用代理机构创作的营销策划成果不侵犯任何第三方的知识产权。10.2销售代理成果10.2.1代理机构在销售代理过程中产生的销售数据、客户信息等成果的知识产权归开发商所有。10.2.2代理机构同意将其在销售代理过程中积累的市场经验、销售策略等成果无偿提供给开发商使用。10.3知识产权保护双方应共同努力保护各自的知识产权，对于侵犯知识产权的行为，应及时采取措施，维护自身合法权益。11.法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向开发商所在地的人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3发生不可抗力，经双方协商一致解除合同。13.其他条款13.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应互相理解，并及时通知对方，共同协商解决方案。13.2通知条款双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。13.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.合同附件14.1市场调研报告14.2营销策划方案14.3销售代理方案14.4附件一：营销策划服务费用支付计划14.5附件二：销售代理服务费用支付计划14.6附件三：合作成果分享比例及方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或引入的，参与合同履行的独立第三方主体，包括但不限于咨询机构、评估机构、监理机构、审计机构等。15.1.2第三方的介入应经过甲乙双方的书面同意，并明确其参与的目的、权限和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.1.3第三方责任限额应合理设定，以覆盖其可能产生的最大损失。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方责任17.1.1甲乙双方在第三方介入的情况下，各自承担合同约定的责任。17.1.2甲乙双方应确保第三方在履行职责时，不受任何一方的不当干预或影响。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以履行其职责。18.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展其工作，不受甲乙双方的不当限制。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与开发商的关系19.1.1第三方应向开发商提供其工作的进展报告和成果，接受开发商的监督和评估。19.1.2第三方应遵守开发商的规章制度，确保其工作符合开发商的要求。19.2第三方与代理机构的关系19.2.2第三方应尊重代理机构的意见，并在必要时协助代理机构完成相关工作。19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1第三方在介入合同履行过程中，应与其他第三方保持独立，避免利益冲突。19.3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害其他第三方的合法权益。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请20.1.1任何一方有意引入第三方，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的目的、职责和预期效果。20.1.2对方应在收到申请后五个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。20.2第三方介入协议20.2.1双方同意第三方介入后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。20.2.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入费用21.1第三方费用承担21.1.1第三方的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议的约定分担。21.1.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、审计费等。22.第三方介入解除22.1第三方介入解除条件22.1.1第三方完成其职责后，甲乙双方可共同决定解除第三方介入。22.1.2如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方可单方面解除第三方介入。22.2第三方介入解除程序22.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除第三方介入，并说明解除原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告详细要求：包括市场分析、竞争对手分析、消费者需求分析等，需提供数据图表和文字说明。说明：此报告为营销策划服务的重要组成部分，用于指导后续的策划工作。2.营销策划方案详细要求：包括品牌形象策划、推广活动策划、媒体宣传方案等，需提供详细的时间表、预算和执行步骤。说明：此方案为营销策划服务的具体实施计划，需确保方案的科学性和可操作性。3.销售代理方案详细要求：包括销售渠道拓展、销售团队组建与管理、销售策略制定等，需提供详细的实施步骤和预期效果。说明：此方案为销售代理服务的具体实施计划，需确保方案的有效性和可行性。4.附件一：营销策划服务费用支付计划详细要求：列出分期支付的时间节点、支付金额和支付方式。说明：此支付计划为营销策划服务费用的支付安排，确保双方权益。5.附件二：销售代理服务费用支付计划详细要求：列出分期支付的时间节点、支付金额和支付方式。说明：此支付计划为销售代理服务费用的支付安排，确保双方权益。6.附件三：合作成果分享比例及方式详细要求：明确销售业绩分成比例、分成方式及支付时间。说明：此附件为合作成果分享的详细约定，确保双方利益一致。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额、费用承担及解除条件。说明：此协议为第三方介入的详细规定，确保第三方行为的规范性和约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付费用。责任认定：每逾期一日，应向代理机构支付应付款项的万分之五的违约金。示例：若开发商应于2024年3月1日支付人民币10万元，但至2024年3月10日仍未支付，则应向代理机构支付人民币500元的违约金。2.代理机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成服务。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：按照合同约定和第三方介入协议的约定，承担相应的责任。示例：若第三方在执行市场调研任务时，因工作失误导致调研数据不准确，需承担相应的责任，包括但不限于重新进行调研、赔偿开发商因此遭受的损失。4.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露对方商业秘密或违反保密条款。责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露了对方的客户信息，需承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。全文完。2024年度房地产营销策划与销售代理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1营销策划2.1.1市场调研2.1.2营销方案制定2.1.3宣传推广2.1.4品牌建设2.2销售代理2.2.1房源信息收集与整理2.2.2客户关系管理2.2.3销售团队组建与培训2.2.4销售业绩追踪与分析3.服务期限3.1服务起止日期3.2服务期限的延长4.服务费用4.1费用总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.服务成果5.1营销策划成果5.1.1市场调研报告5.1.2营销方案5.1.3宣传推广效果5.1.4品牌建设成效5.2销售代理成果5.2.1销售业绩报告5.2.2客户满意度调查6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同生效与终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托房地产营销策划与销售代理服务的房地产开发企业或个人。1.1.2“乙方”指提供房地产营销策划与销售代理服务的营销策划公司或个人。1.1.3“服务内容”指乙方按照甲方要求，为甲方提供的包括但不限于市场调研、营销方案制定、宣传推广、品牌建设、房源信息收集与整理、客户关系管理、销售团队组建与培训、销售业绩追踪与分析等系列服务。1.1.4“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的起始日期至终止日期。1.1.5“服务费用”指乙方为甲方提供服务的报酬总额。1.1.6“保密信息”指甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和表述，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。1.2.2除非合同另有约定，本合同中的“包括但不限于”表示所列事项非穷尽性列举。2.服务内容2.1营销策划2.1.1市场调研乙方应进行市场调研，包括但不限于竞争对手分析、目标客户分析、市场趋势分析等，并提交市场调研报告。2.1.2营销方案制定乙方应根据市场调研结果，制定详细的营销方案，包括推广策略、宣传方案、促销活动等。2.1.3宣传推广乙方负责执行营销方案中的宣传推广活动，包括但不限于广告投放、线上线下活动、媒体合作等。2.1.4品牌建设乙方协助甲方进行品牌形象的塑造和提升，包括品牌定位、视觉识别系统设计等。2.2销售代理2.2.1房源信息收集与整理乙方应收集并整理甲方提供的房源信息，确保信息的准确性、完整性和时效性。2.2.2客户关系管理2.2.3销售团队组建与培训乙方应组建专业的销售团队，并对团队成员进行定期培训，提升销售技能和服务水平。2.2.4销售业绩追踪与分析乙方负责追踪销售业绩，定期向甲方提供销售报告，并对销售数据进行分析，提出改进建议。3.服务期限3.1服务起止日期本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2服务期限的延长如需延长服务期限，甲方应在合同到期前____个工作日向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。4.服务费用4.1费用总额本合同服务费用总额为人民币____元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交详细的费用预算，经甲方审核确认后，甲方按预算支付费用。4.2.2服务期间，甲方按季度支付服务费用，具体支付时间及金额由双方另行约定。4.3付款时间4.3.1首次付款：合同签订后____个工作日内支付总额的____%。4.3.2后续付款：每个季度结束后____个工作日内支付总额的____%。4.4付款条件4.4.1甲方在支付服务费用前，应确认乙方已完成相应服务内容，并提交相应的服务成果。4.4.2甲方在支付服务费用时，应提供相应的付款凭证。5.服务成果5.1营销策划成果5.1.1市场调研报告乙方应在合同签订后____个工作日内提交市场调研报告。5.1.2营销方案乙方应在合同签订后____个工作日内提交营销方案，并经甲方审核确认。5.1.3宣传推广效果乙方应在每个宣传推广活动结束后____个工作日内向甲方提交效果评估报告。5.1.4品牌建设成效乙方应在合同期限届满后____个工作日内向甲方提交品牌建设成效评估报告。5.2销售代理成果5.2.1销售业绩报告乙方应在每个季度结束后____个工作日内向甲方提交销售业绩报告。5.2.2客户满意度调查乙方应在合同期限届满后____个工作日内向甲方提交客户满意度调查报告。6.保密条款6.1保密信息6.1.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.1.2对保密信息进行严格管理，确保其安全性。6.2保密义务6.2.1保密期限为合同有效期及终止后____年。6.2.2对保密信息的保密义务不因合同的解除或终止而失效。6.3违约责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按照合同约定履行服务义务的；7.1.2甲方未按照合同约定支付服务费用的；7.1.3一方违反保密义务的；7.1.4一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金的计算方式为：违约金额×____%。7.3违约赔偿7.3.1一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由第三方机构评估确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起____个工作日内开始协商。8.2.2如协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同项下任何争议解决均应在中国境内进行。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3双方协商一致决定解除合同的；9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内书面回复是否同意解除；9.3解除后的处理9.3.2任何一方违反解除合同的程序，应承担相应的违约责任。10.合同终止10.1终止条件10.1.1合同约定的服务期限届满；10.1.2双方协商一致决定终止合同；10.1.3合同因不可抗力而无法继续履行；10.2终止程序10.2.1合同终止前，双方应完成已约定的服务内容和费用结算；10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；10.3终止后的处理10.3.2双方应就合同终止后的保密信息继续承担保密义务。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或专人送达的方式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____；11.2.2乙方送达地址：____。11.3送达时间11.3.1邮寄送达：以邮戳日期为准；11.3.2电子邮件送达：以发送日期为准；11.3.3专人送达：以实际送达日期为准。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于市场调研报告、营销方案、宣传推广计划、销售业绩报告等。12.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更必须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效；12.3.2合同的变更不影响已履行部分的效力。13.合同生效与终止13.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止日期本合同服务期限届满或双方协商一致终止合同时，合同终止。14.合同附件14.1.1甲方提供的项目背景资料；14.1.2乙方制定的市场调研报告；14.1.3乙方提交的营销方案；14.1.4乙方执行的宣传推广材料；14.1.5乙方提供的销售业绩报告；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方指本合同签订的甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲方和乙方双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量和效率。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明第三方介入的目的和理由。3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的范围、时间、费用等。3.3甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方介入的责任4.1第三方应按照本合同和双方约定的协议，履行相应的职责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.3第三方因自身原因导致服务失误或违反约定，应承担相应的法律责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定分摊。5.2甲方和乙方应在第三方介入前明确费用分摊比例。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限应与本合同服务期限相一致。6.2如需延长第三方介入期限，甲方和乙方应协商一致并书面通知第三方。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露本合同相关保密信息。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同或双方约定的协议，应承担违约责任。8.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.第三方责任限额9.1第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。9.2第三方责任限额的设定应合理，以确保第三方的合法权益。9.3第三方责任限额的调整需经甲方和乙方协商一致。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入后，其职责范围仅限于本合同和双方约定的协议内容。10.2第三方不参与甲方和乙方之间的其他业务往来和内部管理。10.3甲方和乙方应各自负责自身业务范围内的风险控制。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件包括合同期限届满、双方协商一致解除介入协议等。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方和乙方协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。13.第三方介入的适用法律13.1本合同及第三方介入协议的适用法律为中国法律。13.2第三方介入过程中产生的法律问题，均适用中国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告详细要求和说明：市场调研报告应包括市场分析、竞争对手分析、目标客户分析、市场趋势分析等内容，由乙方提供。2.营销方案详细要求和说明：营销方案应包括推广策略、宣传方案、促销活动等内容，由乙方提供，并经甲方审核确认。3.宣传推广材料详细要求和说明：包括但不限于广告文案、宣传海报、视频素材等，由乙方提供。4.品牌形象设计详细要求和说明：品牌形象设计应包括品牌标识、色彩方案、字体方案等，由乙方提供。5.房源信息收集与整理报告详细要求和说明：报告应包括房源基本信息、价格、位置、配套设施等，由乙方提供。6.销售业绩报告详细要求和说明：报告应包括销售数据、销售分析、客户反馈等，由乙方提供。7.客户满意度调查报告详细要求和说明：调查报告应包括客户满意度评分、改进建议等，由乙方提供。8.第三方介入协议详细要求和说明：协议应包括第三方介入的目的、范围、期限、费用分摊等内容，由甲方和乙方签订。10.争议解决文件详细要求和说明：包括但不限于争议解决协议、法院判决书等，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间提交市场调研报告或营销方案责任认定：乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的____%。示例说明：乙方未在合同约定的____个工作日内提交市场调研报告，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间支付服务费用责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。示例说明：甲方未在合同约定的____个工作日内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方支付违约金并赔偿损失。4.乙方未按约定完成宣传推广活动责任认定：乙方应支付违约金，违约金为宣传推广费用总额的____%。示例说明：乙方未按约定完成宣传推广活动，甲方有权要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供房源信息责任认定：甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的____%。示例说明：甲方未在合同约定的____个工作日内提供房源信息，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年度房地产营销策划与销售代理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.服务内容3.1营销策划3.1.1市场调研3.1.2策划方案制定3.1.3营销活动策划3.2销售代理3.2.1销售渠道拓展3.2.2销售团队组建3.2.3销售策略制定4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.合作关系与责任6.1合作方式6.2双方责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：项目概况11.2附件二：服务内容详细说明11.3附件三：费用明细表12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注册地址1.3.1甲方注册地址：[甲方注册地址]1.3.2乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系方式]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系方式]第二条合同背景及目的2.1项目背景[项目背景描述，包括项目名称、项目性质、项目地点等]2.2项目目的[项目目的描述，包括提升项目知名度、增加销售量、优化市场定位等]第三条服务内容3.1营销策划3.1.1市场调研[市场调研内容，包括调研范围、调研方法、调研时间等]3.1.2策划方案制定[策划方案内容，包括目标市场、营销策略、活动方案等]3.1.3营销活动策划[营销活动策划内容，包括活动形式、活动时间、活动预算等]3.2销售代理3.2.1销售渠道拓展[销售渠道拓展内容，包括线上线下渠道、合作渠道等]3.2.2销售团队组建[销售团队组建内容，包括团队规模、人员配置、培训计划等]3.2.3销售策略制定[销售策略内容，包括销售目标、价格策略、促销策略等]第四条服务期限4.1开始日期[合同开始执行的具体日期]4.2结束日期[合同结束执行的具体日期]第五条服务费用5.1费用总额[合同约定的服务费用总额]5.2支付方式[合同约定的支付方式，如分期支付、按项目进度支付等]5.3付款时间[合同约定的付款时间，如每月支付、每季度支付等]第六条合作关系与责任6.1合作方式[合同双方的合作方式，如总代理、独家代理等]6.2双方责任[甲乙双方在合同执行过程中的责任划分，包括但不限于责任范围、责任承担等]第七条保密条款7.1保密内容[合同双方需保密的内容，包括但不限于商业秘密、客户信息等]7.2保密期限[保密期限，如合同有效期结束后继续保密一定年限等]第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按约定支付服务费用8.1.1.2未按约定提供必要的信息和支持8.1.1.3未能达到约定的销售目标8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按约定提供完整、准确的服务8.1.2.2未按约定时间完成服务8.1.2.3泄露甲方商业秘密8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.1.1按照违约金额的双倍支付赔偿8.2.1.2承担因违约造成的一切损失8.2.2乙方违约责任8.2.2.1按照违约金额的双倍支付赔偿8.2.2.2承担因违约造成的一切损失8.2.2.3赔偿甲方因违约产生的额外费用第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1[仲裁委员会名称]9.2.2[法院名称]第十条合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同经双方盖章或签字10.1.3甲方支付首期服务费用10.2生效日期[合同生效的具体日期]10.3终止条件10.3.1合同约定的服务期限届满10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3出现合同约定的违约情形10.4终止日期[合同终止的具体日期]第十一条合同附件11.1附件一：项目概况[项目概况详细内容，包括项目规模、地理位置、配套设施等]11.2附件二：服务内容详细说明[服务内容详细说明，包括具体服务项目、服务标准、服务时间等]11.3附件三：费用明细表[费用明细表，包括服务费用、支付时间、支付方式等]第十二条合同签署12.1签署日期[合同签署的具体日期]12.2签署地点[合同签署的具体地点]12.3签署人员12.3.1甲方签署人员：[甲方签署人员姓名]12.3.2乙方签署人员：[乙方签署人员姓名]第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2.2不可抗力事件发生后，双方应在合理期限内通知对方13.3合同份数13.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力第十四条合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同义务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于：中介机构、咨询顾问、技术服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入原因及条件2.1第三方介入原因2.1.1为提高服务质量2.1.2为解决合同履行过程中的特定问题2.1.3为实现合同目的的需要2.2第三方介入条件2.2.1双方同意并书面确认第三方介入2.2.2第三方具备相应的资质和能力2.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照本合同约定和双方要求，履行其职责和义务。3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权获得与其提供的服务相对应的报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。4.1.2第三方与甲方之间的争议，应按照双方协议约定的方式解决。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。4.2.2第三方与乙方之间的争议，应按照双方协议约定的方式解决。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和双方协议共同约定。4.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照本合同约定和双方协议约定的方式解决。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其赔偿责任不得超过其收取的报酬总额。5.1.2第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定承担的责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更6.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。6.1.2第三方变更后，原第三方权利义务由变更后的第三方继承。6.2第三方退出6.2.1第三方退出需经甲乙双方同意，并书面通知对方。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况安排替代第三方或自行履行相关义务。第七条第三方介入的合同补充7.1第三方介入后，甲乙双方应在本合同基础上，就第三方介入的具体事宜签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同冲突时，以补充协议为准。第八条本合同其他条款的适用8.1第三方介入后，本合同其他条款仍然适用，除非本合同或补充协议另有约定。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条本合同附件的适用10.1第三方介入后，本合同附件仍然适用，除非本合同或补充协议另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概况详细要求：包含项目的基本信息，如项目名称、性质、规模、地理位置、配套设施等。附件说明：此附件用于帮助第三方了解项目的背景和需求，以便更好地提供服务。2.附件二：服务内容详细说明详细要求：详细列出甲乙双方约定的服务内容，包括营销策划的具体方案、销售代理的策略和措施等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确双方的服务内容和标准。3.附件三：费用明细表详细要求：列出服务费用的构成，包括总费用、分项费用、支付时间、支付方式等。附件说明：此附件用于明确双方在合同执行过程中的费用结算和支付方式。4.附件四：保密协议详细要求：明确双方在合同执行过程中需要保密的信息内容、保密期限和保密义务。附件说明：此附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、条件、责任、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。附件说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保合同执行的顺利进行。6.附件六：补充协议详细要求：针对合同执行过程中的特殊事项或变更，双方可以签订补充协议。附件说明：此附件用于补充和完善合同内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付服务费用未按约定提供必要的信息和支持未按约定完成服务泄露商业秘密未达到约定的销售目标2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、情节和后果，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿损失承担因违约产生的额外费用3.示例说明：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约造成的损失。乙方未按约定完成服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方停止泄露并赔偿损失。全文完。2024年度房地产营销策划与销售代理服务协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义1.3术语和缩写2.服务内容2.1营销策划服务2.1.1市场调研2.1.2策划方案制定2.1.3品牌建设2.1.4宣传推广2.2销售代理服务2.2.1销售团队组建2.2.2销售渠道拓展2.2.3销售业绩目标2.2.4客户关系管理3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限说明4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式及时间4.3付款条件及违约责任5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3保密期限6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权保护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他10.1合同生效10.2合同修改10.3合同附件11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1本合同双方当事人为甲方（房地产开发商）和乙方（房地产营销策划与销售代理公司）。1.1.2甲方名称：_______1.1.3甲方地址：_______1.1.4乙方名称：_______1.1.5乙方地址：_______1.2定义1.2.1“房地产项目”指甲方开发的位于_______的房地产项目。1.2.2“营销策划服务”指乙方为甲方提供的包括市场调研、策划方案制定、品牌建设、宣传推广等在内的服务。1.2.3“销售代理服务”指乙方为甲方提供的包括销售团队组建、销售渠道拓展、销售业绩目标达成、客户关系管理等在内的服务。1.3术语和缩写1.3.1“合同”指本《2024年度房地产营销策划与销售代理服务协议》。1.3.2“本合同”指上述合同条款。1.3.3“乙方”指房地产营销策划与销售代理公司。1.3.4“甲方”指房地产开发商。2.服务内容2.1营销策划服务2.1.1市场调研2.1.1.1乙方将对房地产项目所在区域的市场进行调研，包括但不限于宏观经济、房地产市场趋势、目标客户群体分析等。2.1.1.2调研结果将以书面报告形式提交甲方。2.1.2策划方案制定2.1.2.1乙方将根据市场调研结果，制定针对房地产项目的营销策划方案。2.1.2.2策划方案应包括产品定位、营销策略、宣传推广方案等。2.1.3品牌建设2.1.3.1乙方将协助甲方进行房地产项目品牌建设，包括品牌形象设计、品牌传播等。2.1.4宣传推广2.1.4.1乙方将负责房地产项目的宣传推广工作，包括线上线下广告投放、媒体合作等。2.2销售代理服务2.2.1销售团队组建2.2.1.1乙方将组建专业的销售团队，负责房地产项目的销售工作。2.2.2销售渠道拓展2.2.2.1乙方将积极拓展销售渠道，包括房地产中介、电商平台等。2.2.3销售业绩目标2.2.3.1乙方将协助甲方达成销售业绩目标，具体目标由双方另行协商确定。2.2.4客户关系管理2.2.4.1乙方将负责客户关系管理，包括客户咨询、客户跟进等。3.服务期限3.1合同起止日期3.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。3.2服务期限说明3.2.1乙方应在合同生效后_______个工作日内完成营销策划服务。3.2.2乙方应在合同生效后_______个工作日内完成销售团队组建和销售渠道拓展。3.2.3销售代理服务期限根据双方协商确定的具体销售业绩目标进行。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币_______元。4.2支付方式及时间4.2.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内支付_______%的服务费用。4.2.2甲方应在乙方完成营销策划服务后_______个工作日内支付_______%的服务费用。4.2.3甲方应在乙方完成销售团队组建和销售渠道拓展后_______个工作日内支付_______%的服务费用。4.2.4甲方应在乙方达成销售业绩目标后_______个工作日内支付剩余_______%的服务费用。4.3付款条件及违约责任4.3.1甲方应按本合同约定的付款时间和比例支付服务费用。4.3.2若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。5.保密条款5.1保密信息5.1.1保密信息指本合同内容、乙方提供的营销策划方案、销售策略等。5.2保密义务5.2.1双方对本合同内容、保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限5.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的任何争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1任何一方提起诉讼，另一方应积极配合，提供必要的证据和资料。8.3.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同的义务，除非法院另有判决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在_______个工作日内纠正的，对方有权解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方应书面通知对方合同解除的事由和日期。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理9.3.2双方应相互结算，结清各自的权利和义务。10.其他10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1本合同的任何修改均需经双方书面同意，并签署书面修改协议。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.法律适用和管辖11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的解决，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日双方签署之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为_______。12.3签署代表12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______13.通知和送达13.1通知方式13.1.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：_______13.2.2乙方送达地址：_______13.3送达时间13.3.1通知应在发送后的_______个工作日内送达对方。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1营销策划方案14.1.2销售代理服务方案14.1.3服务费用明细表14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同相关业务的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下的责任和义务应限于其提供的服务范围，并应遵守本合同的相关规定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，从甲乙双方处获得其应得的服务费用或报酬。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方，并达成书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利、义务、责任应明确划分，避免责任不清。15.5.2第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。15.5.3第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.1.2若无约定，第三方责任限额应不超过其提供服务的实际费用。16.2责任赔偿16.2.1第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失，应按照第三方责任限额向受损方进行赔偿。16.2.2若第三方责任超过限额，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。16.3责任免除16.3.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因导致损失，不负赔偿责任。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1若甲乙双方一致同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订第三方介入协议。17.1.2第三方变更后，原第三方责任限额和赔偿条款失效，新的第三方责任限额和赔偿条款适用。17.2第三方介入协议的终止17.2.1.1本合同终止；17.2.1.2第三方介入协议约定的服务期限届满；17.2.1.3第三方介入协议约定的终止条件成就。18.第三方介入协议的修改18.1第三方介入协议的修改18.1.1第三方介入协议的修改需经甲乙双方一致同意，并书面通知对方。18.1.2修改后的第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入协议的附件19.1本合同附件包括但不限于：19.1.1第三方介入协议；19.1.2第三方责任限额协议；19.1.3第三方变更协议；19.1.4其他与本合同第三方介入相关的协议和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.营销策划方案详细要求：包括市场调研报告、策划方案、品牌建设方案、宣传推广方案等。附件说明：本附件为乙方提供营销策划服务的依据和成果。2.销售代理服务方案详细要求：包括销售团队组建方案、销售渠道拓展方案、销售业绩目标方案等。附件说明：本附件为乙方提供销售代理服务的依据和成果。3.服务费用明细表详细要求：列明本合同约定的各项服务费用，包括金额、支付时间等。附件说明：本附件为甲方支付服务费用的依据。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务等。附件说明：本附件为第三方介入本合同的依据。5.第三方责任限额协议详细要求：约定第三方在本合同项下的责任限额。附件说明：本附件为第三方责任赔偿的依据。6.第三方变更协议详细要求：明确第三方变更的具体内容、程序和责任等。附件说明：本附件为第三方变更的依据。7.第三方介入协议的修改详细要求：记录第三方介入协议的修改内容、时间和双方签字。附件说明：本附件为第三方介入协议修改的记录。8.其他与本合同相关的协议和文件详细要求：包括但不限于保密协议、知识产权协议、争议解决协议等。附件说明：本附件为补充说明本合同中未涉及的其他相关协议和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时完成服务内容。第三方未按约定履行职责。任何一方泄露对方保密信息。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准由合同约定，若无约定，按实际损失的一定比例确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。示例二：若乙方未按时完成营销策划服务，应向甲方赔偿_______元损失。示例三：若第三方在提供服务过程中泄露甲方保密信息，应向甲方赔偿_______元损失。全文完。2024年度房地产营销策划与销售代理服务协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.服务内容与范围2.1营销策划服务2.1.1营销方案制定2.1.2品牌推广策略2.1.3市场调研分析2.1.4广告宣传策划2.2销售代理服务2.2.1房源信息收集2.2.2客户关系维护2.2.3销售渠道拓展2.2.4销售业绩达成3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.2.1费用构成3.2.2付款方式3.2.3付款时间4.服务质量与标准4.1营销策划服务质量4.2销售代理服务质量5.信息保密与知识产权5.1信息保密5.2知识产权归属6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1附件一：营销策划方案10.2附件二：销售代理方案10.3附件三：费用明细表11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3合同签署12.协议双方签字盖章13.协议签署日期14.协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让人：[出让人名称]1.1.2承受人：[承受人名称]1.2双方法定代表人1.2.1出让人法定代表人：[出让人法定代表人姓名]1.2.2承受人法定代表人：[承受人法定代表人姓名]1.3双方住所地1.3.1出让人住所地：[出让人住所地详细地址]1.3.2承受人住所地：[承受人住所地详细地址]1.4双方联系方式1.4.1出让人联系电话：[出让人联系电话]1.4.2出让人电子邮箱：[出让人电子邮箱]1.4.3承受人联系电话：[承受人联系电话]1.4.4承受人电子邮箱：[承受人电子邮箱]2.服务内容与范围2.1营销策划服务2.1.1营销方案制定2.1.1.1市场调研报告2.1.1.2产品定位及差异化策略2.1.1.3营销推广活动策划2.2销售代理服务2.2.1房源信息收集2.2.1.1房源信息整理与分类2.2.1.2房源信息更新维护3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1营销策划服务期限：自[服务开始日期]至[服务结束日期]3.1.2销售代理服务期限：自[服务开始日期]至[服务结束日期]3.2服务费用3.2.1费用构成3.2.1.1营销策划费用：人民币[金额]元3.2.1.2销售代理费用：人民币[金额]元3.2.2付款方式3.2.2.1预付款：合同签订后[天数]内支付人民币[金额]元3.2.2.2里程碑付款：按项目进度支付，具体金额及时间节点详见附件3.2.3付款时间3.2.3.1预付款支付时间：合同签订后[天数]内3.2.3.2里程碑付款支付时间：按项目进度确定4.服务质量与标准4.1营销策划服务质量4.1.1营销方案需符合市场需求，具有创新性和可行性4.1.2营销推广活动需具有吸引力和传播力4.2销售代理服务质量4.2.1房源信息需真实、准确、完整4.2.2客户关系维护需及时、周到、专业5.信息保密与知识产权5.1信息保密5.1.1双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务5.1.2未经对方同意，不得泄露或使用对方商业秘密5.2知识产权归属5.2.1本合同产生的知识产权归双方共有，具体使用方式由双方协商确定6.违约责任6.1违约行为6.1.1出让人未按约定提供营销策划方案或销售代理服务6.1.2承受人未按约定支付费用6.2违约责任承担6.2.1出让人未按约定提供营销策划方案或销售代理服务的，应向承受人支付违约金人民币[金额]元6.2.2承受人未按约定支付费用的，应向出让人支付违约金人民币[金额]元8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同8.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法继续履行8.1.3出让人或承受人严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，合同自然终止8.2.2双方达成一致意见，书面同意终止合同8.2.3出现法律、法规规定的其他终止合同的情形9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务9.2合同变更程序9.2.1变更内容应以书面形式提出9.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同附件10.合同附件10.1附件一：营销策划方案10.1.1方案内容10.1.2方案实施步骤10.2附件二：销售代理方案10.2.1方案内容10.2.2方案实施步骤10.3附件三：费用明细表10.3.1服务项目及费用10.3.2付款时间节点11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2合同份数11.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力11.3合同签署11.3.1双方代表在本合同上签字盖章后，本合同即具有法律效力12.协议双方签字盖章12.1出让人签字盖章12.2承受人签字盖章13.协议签署日期[签署日期]14.协议生效日期[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。2.第三方介入的情形2.1.1为甲乙双方提供专业服务或咨询；2.1.2协助甲乙双方进行项目实施；2.1.3对甲乙双方之间的合同履行进行监督和评估。3.第三方责任限额3.1.1第三方因提供的服务或咨询导致合同目的无法实现的，其责任限额为[金额]元；3.1.2第三方在提供专业服务过程中造成甲乙双方财产损失的，其责任限额为[金额]元；3.1.3第三方违反保密义务导致甲乙双方利益受损的，其责任限额为[金额]元。4.第三方责任承担4.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方应根据第三方的过错程度，确定其责任范围和赔偿金额。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定提供专业服务或咨询；5.1.2获得甲乙双方支付的报酬；5.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和便利。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照合同约定提供专业服务或咨询；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3对提供的服务或咨询结果负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务或咨询对象仅为甲乙双方；6.1.2第三方不得直接与甲乙双方以外的其他第三方进行业务往来。6.2第三方与甲乙双方之间的责任划分：6.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；6.2.2甲乙双方应根据合同约定，承担各自的责任。6.3第三方与其他第三方之间的责任划分：6.3.1第三方与其他第三方之间不存在合同关系，其责任由各自承担；6.3.2第三方与其他第三方之间的纠纷，由双方自行解决。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议；7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，履行各自义务；7.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方提供的服务或咨询完成；8.1.2第三方因故退出；8.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方提出终止介入申请；8.2.2甲乙双方同意终止介入；8.2.3签订终止介入协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：营销策划方案详细要求：a.方案应包括市场调研报告、产品定位、营销推广策略、广告宣传方案等；b.方案应具有可操作性，明确实施步骤和时间节点；c.方案应包含风险评估和应对措施。2.附件二：销售代理方案详细要求：a.方案应包括房源信息收集、客户关系维护、销售渠道拓展、销售业绩达成目标等；b.方案应明确销售策略和销售团队组建计划；c.方案应包含客户服务标准和销售团队考核指标。3.附件三：费用明细表详细要求：a.表格应列出所有服务项目及对应费用；b.费用应按照合同约定的支付方式和时间节点进行划分；c.表格应包含税费和其他可能产生的费用。4.附件四：第三方合作协议详细要求：a.协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限等；b.协议应包含保密条款和违约责任；c.协议应经甲乙双方及第三方签字盖章。5.附件五：合同变更协议详细要求：a.协议应详细说明变更内容、变更原因及双方协商结果；b.协议应经甲乙双方签字盖章。6.附件六：合同解除协议详细要求：a.协议应明确解除合同的原因、解除日期及双方责任；b.协议应经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间履行付款义务；1.2甲乙双方未按约定提供服务或接受服务；1.3第三方未按协议约定提供专业服务或咨询；1.4甲乙双方未按约定履行保密义务；1.5第三方违反合同约定，泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按约定时间履行付款义务的，应支付违约金，违约金比例为未付款金额的[百分比]%；2.2甲乙双方未按约定提供服务或接受服务的，应根据实际损失赔偿对方；2.3第三方未按协议约定提供专业服务或咨询的，应退还已收取的报酬，并支付违约金；2.4甲乙双方未按约定履行保密义务的，应根据泄露信息的严重程度和损失大小进行赔偿；2.5第三方违反合同约定，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。简要示例说明：若甲乙双方未按约定支付营销策划费用，则甲乙双方应支付违约金，违约金比例为未付款金额的10%；若第三方未按协议约定完成市场调研报告，则应退还已收取的调研费用，并支付违约金，违约金比例为调研费用总额的5%；若甲乙双方未按约定履行保密义务，导致商业秘密泄露，则应根据泄露信息的严重程度和损失大小进行赔偿，例如赔偿金额为[金额]元。全文完。2024年度房地产营销策划与销售代理服务协议5本合同目录一览1.协议概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同有效期2.服务内容2.1营销策划服务2.1.1市场调研与分析2.1.2产品定位与定位策略2.1.3营销推广方案2.2销售代理服务2.2.1销售团队组建与培训2.2.2销售渠道拓展与维护2.2.3销售业绩目标3.服务期限与进度3.1服务期限3.2服务进度安排4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权归属6.1知识产权内容6.2