2024版物流园区入驻管理合同细则-协同发展3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物流园区入驻管理合同细则——协同发展本合同目录一览1.入驻资格及条件1.1入驻企业类型及经营范围1.2入驻企业资质要求1.3入驻企业信用评价标准2.入驻流程2.1入驻申请2.2入驻审核2.3入驻签订2.4入驻手续办理3.物流园区基础设施及服务3.1园区基础设施3.2园区配套服务3.3园区信息化建设4.租赁及收费标准4.1租赁期限4.2租赁面积及价格4.3收费标准及调整5.物流园区运营管理5.1运营管理组织架构5.2运营管理制度5.3运营管理职责6.物流园区安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3应急预案7.物流园区环境保护7.1环境保护制度7.2环保设施及设备7.3环保费用及责任8.物流园区消防管理8.1消防安全制度8.2消防设施及设备8.3消防责任及培训9.物流园区公共设施及服务9.1公共设施及服务内容9.2公共设施及服务收费标准9.3公共设施及服务管理10.物流园区配套设施建设10.1配套设施建设规划10.2配套设施建设资金及责任10.3配套设施建设进度及验收11.物流园区合作与交流11.1合作方式11.2交流平台及活动11.3合作成果及评价12.物流园区入驻企业权益保障12.1入驻企业权益内容12.2权益保障措施12.3权益争议解决机制13.物流园区入驻企业退出机制13.1退出条件13.2退出流程13.3退出补偿及责任14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同解除条件14.3合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条入驻资格及条件1.1入驻企业类型及经营范围本合同规定，入驻物流园区的企业类型包括但不限于物流公司、仓储企业、配送中心、第三方物流服务提供商等。入驻企业的经营范围需符合国家相关法律法规，不得涉及国家禁止或限制的行业。1.2入驻企业资质要求（1）注册资本不低于人民币万元；（2）具有独立承担民事责任的能力；（4）具备与物流园区业务相关的专业资质或技术能力。1.3入驻企业信用评价标准（1）企业信用等级；（2）企业守法合规情况；（3）企业财务状况；（4）企业社会责任履行情况。第二条入驻流程2.1入驻申请入驻企业需向物流园区管理部门提交入驻申请，申请内容包括但不限于企业基本信息、经营情况、入驻理由等。2.2入驻审核物流园区管理部门收到入驻申请后，对申请企业进行审核，审核内容包括但不限于企业资质、信用、经营情况等。2.3入驻签订审核通过后，双方签订本合同，明确双方权利义务。2.4入驻手续办理入驻企业按照合同约定，办理相关入驻手续，包括但不限于租赁合同签订、物业合同签订等。第三条物流园区基础设施及服务3.1园区基础设施（1）仓储设施；（2）配送设施；（3）装卸设施；（4）办公设施；（5）生活设施。3.2园区配套服务（1）物业服务；（2）安保服务；（3）信息化服务；（4）技术支持服务；（5）市场推广服务。3.3园区信息化建设物流园区应建设完善的信息化系统，包括但不限于物流信息平台、仓储管理系统、配送调度系统等。第四条租赁及收费标准4.1租赁期限租赁期限为年，自合同签订之日起计算。4.2租赁面积及价格租赁面积为平方米，租赁价格为人民币元/平方米/月。4.3收费标准及调整收费标准参照市场行情及园区实际情况，具体收费标准由双方协商确定。收费标准可根据市场变化进行调整，调整方式及频率由双方协商确定。第五条物流园区运营管理5.1运营管理组织架构物流园区设立运营管理部门，负责园区的日常运营管理工作。5.2运营管理制度物流园区建立健全运营管理制度，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护等。5.3运营管理职责（1）园区基础设施及服务的维护与管理；（2）园区公共秩序的维护；（3）入驻企业服务与协调；（4）园区运营数据的统计与分析。第六条物流园区安全管理6.1安全管理制度物流园区建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、设备安全等。6.2安全责任划分入驻企业应遵守安全管理制度，承担相应的安全责任。园区管理部门负责园区的安全管理，对入驻企业进行安全监督和指导。6.3应急预案物流园区制定应急预案，包括但不限于火灾、自然灾害等突发事件的处理措施。入驻企业应配合园区管理部门执行应急预案。第八条物流园区环境保护8.1环境保护制度物流园区应遵守国家环境保护法律法规，建立健全环境保护制度，确保园区内企业生产活动符合环保要求。8.2环保设施及设备园区内应配备必要的环境保护设施及设备，包括但不限于污水处理设施、噪音控制设施、废弃物处理设施等。8.3环保费用及责任环保设施及设备的建设、维护和运行费用由园区承担。入驻企业需按照国家规定缴纳环保相关费用，并承担因其生产活动造成的环境污染责任。第九条物流园区消防管理9.1消防安全制度物流园区应制定消防安全制度，包括消防设施的配置、使用、维护及消防演练等。9.2消防设施及设备园区内应配置足够的消防设施及设备，如灭火器、消防栓、消防水池等，并确保其处于良好状态。9.3消防责任及培训入驻企业需遵守消防安全制度，负责本区域的消防工作。园区管理部门负责全园区的消防安全管理，并对入驻企业进行消防知识培训。第十条物流园区公共设施及服务10.1公共设施及服务内容（1）停车场；（2）食堂；（3）会议室；（4）商务中心；（5）快递收发服务。10.2公共设施及服务收费标准公共设施及服务的收费标准由园区管理部门根据实际情况制定，并公示于园区内。10.3公共设施及服务管理园区管理部门负责公共设施及服务的日常管理，确保其正常运行和使用。第十一条物流园区配套设施建设11.1配套设施建设规划园区配套设施建设应符合园区整体发展规划，并充分考虑入驻企业的需求。11.2配套设施建设资金及责任配套设施建设资金由园区自行承担或通过融资解决。入驻企业有特殊需求的，可协商确定建设方案及资金分担。11.3配套设施建设进度及验收配套设施建设应按照规划进度进行，完成后由园区管理部门组织验收。第十二条物流园区合作与交流12.1合作方式园区管理部门可与入驻企业开展多种形式的合作，如资源共享、市场推广、技术创新等。12.2交流平台及活动园区将建立交流平台，定期举办各类活动，促进入驻企业间的交流与合作。12.3合作成果及评价合作成果由双方共同评估，评价标准包括但不限于项目成功率、经济效益、社会效益等。第十三条物流园区入驻企业权益保障13.1入驻企业权益内容（1）合法使用园区设施及服务；（2）参与园区管理决策；（3）获得园区提供的优惠政策；（4）获得园区提供的公共服务。13.2权益保障措施（1）建立健全入驻企业权益保障制度；（2）设立入驻企业投诉渠道；（3）定期对入驻企业进行满意度调查。13.3权益争议解决机制入驻企业与园区管理部门发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可向园区管理部门申请调解或仲裁。第十四条物流园区入驻企业退出机制14.1退出条件（1）合同到期；（2）经营不善，无法继续经营；（3）违反合同约定，经提醒仍不改正；（4）国家法律法规政策调整，导致入驻企业无法继续经营。14.2退出流程入驻企业申请退出时，应提前向园区管理部门提出书面申请，并按照合同约定办理相关手续。14.3退出补偿及责任根据合同约定，园区管理部门将根据入驻企业实际情况，给予相应的退出补偿。入驻企业应承担其退出产生的相关责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，为合同履行提供咨询、服务、监督或执行等辅助角色的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、代理人、雇员或合作伙伴。第二条第三方介入的适用范围（1）合同履行过程中需要专业咨询或技术支持；（2）合同履行需要第三方进行监督或评估；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签署相关协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。第四条第三方的责任4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和道德准则。4.2第三方的责任包括但不限于：（1）提供专业、客观、公正的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照协议约定履行职责。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，包括但不限于：（1）因第三方原因导致的合同履行延误或损害；（2）第三方提供的信息或服务存在错误导致的损失；（3）第三方违反保密义务导致的损失。6.2责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和甲乙双方协商确定。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方与园区管理部门的关系由协议约定，第三方不承担园区管理部门的行政责任。7.3第三方与入驻企业的关系由协议约定，第三方不承担入驻企业的经营责任。第八条第三方介入的终止8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第九条争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可向第三方提出书面异议，第三方应在收到异议后日内给予答复。9.3第三方未在规定时间内答复的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条本合同修正条款的效力10.1本合同修正条款为本合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的修改或补充，需甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。10.3本合同修正条款自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻企业资质证明文件要求：提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书等。说明：入驻企业应提供上述证明文件的原件或复印件，以证明其合法成立和有效运营。2.物流园区基础设施及服务清单要求：详细列出园区提供的各项基础设施及服务内容，包括设施类型、规格、数量、服务标准等。说明：此清单作为园区对入驻企业提供基础设施及服务的依据。3.租赁合同要求：明确租赁期限、租赁面积、租金、支付方式、违约责任等。说明：租赁合同是入驻企业与园区管理部门之间的法律文件，对双方的权利义务具有约束力。4.物流园区运营管理制度要求：包括园区安全管理、环境卫生、设施设备维护等制度。说明：此制度是园区管理部门对园区运营进行管理的规范性文件。5.消防安全制度要求：包括消防设施配置、使用、维护及消防演练等。说明：此制度是保障园区消防安全的重要文件。6.环境保护制度要求：包括环保设施及设备、环保费用及责任等。说明：此制度是园区管理部门对环境保护工作的规范性文件。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事宜、职责、权利、责任限额等。说明：此协议是甲乙双方与第三方之间的法律文件，对三方权利义务具有约束力。8.入驻企业权益保障制度要求：明确入驻企业享有的权益、保障措施、争议解决机制等。说明：此制度是保障入驻企业权益的重要文件。9.退出机制要求：明确退出条件、退出流程、退出补偿及责任等。说明：此机制是规范入驻企业退出园区流程的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）入驻企业未按期支付租金；（2）入驻企业未按约定使用园区设施及服务；（3）入驻企业违反园区安全管理规定；（4）入驻企业违反环境保护规定；（5）第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准（1）入驻企业未按期支付租金，应按每日租金的%支付滞纳金；（2）入驻企业未按约定使用园区设施及服务，应承担相应损失；（3）入驻企业违反园区安全管理规定，应承担相应责任；（4）入驻企业违反环境保护规定，应承担相应责任；（5）第三方未按协议履行职责，应承担相应责任。3.示例说明（1）入驻企业未按期支付租金，滞纳金计算：元/天×天；（2）入驻企业损坏园区设施，赔偿金额：根据设施原值及损坏程度确定；（3）入驻企业违反园区安全管理规定，造成事故，承担相应赔偿责任；（4）入驻企业违反环境保护规定，造成环境污染，承担相应责任；（5）第三方未按协议履行职责，导致合同履行受阻，承担相应责任。全文完。2024版物流园区入驻管理合同细则——协同发展1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物流园区概述2.1物流园区地理位置2.2物流园区面积及布局2.3物流园区设施及服务3.入驻资格及条件3.1入驻资格要求3.2入驻条件及标准3.3入驻申请及审批流程4.租赁及费用4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式4.3物业费及公共设施费4.4水电费及其他相关费用5.物流园区管理5.1物流园区管理机构及职责5.2物流园区管理制度及规定5.3物流园区安全保障措施6.入驻企业行为规范6.1入驻企业行为准则6.2入驻企业环保要求6.3入驻企业消防安全责任7.合作与交流7.1入驻企业间合作交流7.2物流园区举办活动及交流7.3物流园区与入驻企业共同发展8.退出及终止8.1入驻企业退出条件8.2入驻企业终止合同流程8.3物流园区终止合同流程9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约赔偿及处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：物流园区入驻申请表12.2附件二：物流园区入驻协议12.3附件三：其他相关文件13.合同修订13.1合同修订程序13.2合同修订生效条件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商14.2合同解释及适用法律14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[物流园区名称]乙方：[入驻企业名称]1.2合同双方地址甲方地址：[物流园区详细地址]乙方地址：[入驻企业详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条物流园区概述2.1物流园区地理位置[物流园区具体地理位置描述，包括经纬度、周边环境等]2.2物流园区面积及布局[物流园区总面积及各功能区划分，如仓储区、办公区、生活区等]2.3物流园区设施及服务[列出物流园区内提供的设施和服务，如装卸设备、消防设施、安保服务等]第三条入驻资格及条件3.1入驻资格要求[列出入驻企业应具备的基本条件，如企业性质、经营状况、行业资质等]3.2入驻条件及标准[详细说明入驻企业应达到的具体标准，如环保标准、消防安全标准等]3.3入驻申请及审批流程[规定入驻申请的提交方式、审批时间及结果通知等流程]第四条租赁及费用4.1租赁期限[明确租赁期限，如租赁年限、租赁起始日等]4.2租金标准及支付方式[列出租金计算方式、支付周期及支付方式，如现金、转账等]4.3物业费及公共设施费[详细说明物业费和公共设施费的计算标准、支付周期及支付方式]第五条物流园区管理5.1物流园区管理机构及职责[列出物流园区管理机构名称、组成人员及各自职责]5.2物流园区管理制度及规定[规定物流园区内的各项管理制度，如安全管理制度、环保管理制度等]5.3物流园区安全保障措施[详细说明物流园区内采取的安全保障措施，如监控设备、消防设施等]第六条入驻企业行为规范6.1入驻企业行为准则[列出入驻企业应遵守的行为准则，如诚信经营、合法合规等]6.2入驻企业环保要求[规定入驻企业应达到的环保标准，如废弃物处理、噪音控制等]6.3入驻企业消防安全责任[明确入驻企业应承担的消防安全责任，如消防安全培训、消防设施维护等]第七条合作与交流7.1入驻企业间合作交流[鼓励入驻企业之间进行合作交流，如资源共享、技术合作等]7.2物流园区举办活动及交流[规定物流园区举办各类活动的时间、内容、参与方式等]7.3物流园区与入驻企业共同发展[明确物流园区与入驻企业共同发展的目标和措施]第八部分：合同如下：第八条退出及终止8.1入驻企业退出条件[列出入驻企业可以提出退出申请的条件，如经营不善、合同违约等]8.2入驻企业终止合同流程[详细说明入驻企业终止合同的申请、审批、解除等流程]8.3物流园区终止合同流程[规定物流园区在何种情况下可以终止合同，以及相应的通知和解除流程]第九条违约责任9.1违约情形及违约责任[列举可能发生的违约情形，如未按时缴纳费用、违反园区管理规定等，并规定相应的违约责任]9.2违约赔偿及处理方式[规定违约赔偿的具体金额计算方法、赔偿期限及处理方式]第十条争议解决10.1争议解决方式[明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等]10.2争议解决机构[指定争议解决的机构，如仲裁委员会或法院等]10.3争议解决程序[规定争议解决的程序，包括申请、审理、裁决等步骤]第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件[说明合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同登记等]11.2合同终止条件[列举导致合同终止的各种情况，如合同期满、双方协商一致等]11.3合同解除条件[规定合同解除的具体条件，如一方违约严重、不可抗力等]第十二条合同附件12.1附件一：物流园区入驻申请表[提供附件一的具体格式和内容要求]12.2附件二：物流园区入驻协议[提供附件二的具体格式和内容要求，包括租赁条款、费用明细等]12.3附件三：其他相关文件[列出其他需要作为合同附件的相关文件，如资质证明、财务报表等]第十三条合同修订13.1合同修订程序[规定合同修订的申请、审核、签署等程序]13.2合同修订生效条件[明确合同修订生效的条件，如双方签字盖章、公告等]第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商[约定如遇合同未尽事宜，双方应友好协商解决]14.2合同解释及适用法律[规定合同解释的依据和适用法律，如中华人民共和国合同法等]14.3合同签署及生效日期[明确合同签署的时间和地点，以及合同生效的日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物流园区入驻管理合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或有法律规定，需要引入第三方提供专业服务或保障。2.2出现合同纠纷，甲乙双方同意由第三方进行调解或仲裁。2.3物流园区运营管理需要第三方进行监督或评估。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同履行过程中，其责任限额应根据第三方服务内容、合同约定及市场行情合理确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并由甲乙双方共同确认。第四条第三方责权利界定4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合要求。4.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，不得损害甲乙双方合法权益。4.1.3第三方因自身原因导致服务质量不达标或造成损失的，应承担相应责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。4.2.3第三方有权根据合同约定提出建议或意见。4.3第三方义务4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3.2第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供服务。4.3.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展及成果。第五条第三方与其他各方关系划分5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方应接受甲方监督，确保服务质量和合同履行。5.1.2第三方应配合甲方进行项目验收和评估。5.1.3第三方应向甲方提供相关服务报告和资料。5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务。5.2.2第三方应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。5.2.3第三方应与乙方保持良好沟通，及时解决服务过程中出现的问题。第六条第三方介入合同条款变更6.1第三方介入合同履行过程中，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致。6.2第三方介入合同条款变更，应遵循公平、公正、合理的原则。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可由第三方介入调解或仲裁。7.3争议解决过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第八条第三方介入合同解除8.1第三方介入合同履行过程中，如出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致。8.2第三方介入合同解除后，第三方应按照合同约定进行清算和结算。第九条第三方介入合同终止9.2第三方介入合同终止后，第三方应将相关资料和成果移交给甲乙双方。第十条本条款的适用范围本修正条款适用于2024版物流园区入驻管理合同及其所有附件，自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物流园区入驻申请表详细要求：申请表应包括企业基本信息、入驻目的、经营计划、财务状况等。附件说明：此表用于乙方提交入驻申请，甲方审核乙方资格。2.附件二：物流园区入驻协议详细要求：协议应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、物业管理、安全责任等。附件说明：此协议是双方签订的正式合同，具有法律效力。3.附件三：物流园区管理制度详细要求：制度应包括园区安全、环保、消防、秩序维护等方面的管理规定。附件说明：此制度是乙方入驻后需遵守的基本规则。4.附件四：入驻企业行为规范详细要求：规范应明确入驻企业的行为准则，如诚信经营、合法合规等。附件说明：此规范是乙方在园区内必须遵守的行为标准。5.附件五：第三方服务合同详细要求：合同应详细列明第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：此合同是甲乙双方与第三方签订的服务协议。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同修订记录详细要求：记录应详细列明合同修订的时间、内容、原因等。附件说明：此记录用于跟踪合同修订的历史和变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付时间缴纳租金，逾期未缴纳的，应向甲方支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期一个月未缴纳租金，则应支付相当于一个月租金的滞纳金。2.违约行为：乙方违反园区管理制度，造成园区设施损坏。责任认定标准：乙方应负责维护园区设施，如损坏设施，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方损坏园区公共设施，应负责修复或赔偿损失。3.违约行为：甲方未按时提供约定的服务或设施。责任认定标准：甲方应按照合同约定提供必要的服务或设施，未能履行的，应向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未按时提供约定的安保服务，则应向乙方支付相当于一个月安保费用的违约金。4.违约行为：第三方服务不符合合同约定。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，若服务不符合要求，应由第三方承担责任。示例说明：若第三方提供的咨询服务未能达到合同约定的标准，应由第三方承担相应责任。全文完。2024版物流园区入驻管理合同细则——协同发展2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本权利和义务2.1入驻方权利2.2入驻方义务2.3物流园区方权利2.4物流园区方义务3.入驻条件及流程3.1入驻条件3.2入驻申请3.3入驻审批3.4入驻手续4.物业使用与管理4.1物业定义4.2物业使用规范4.3物业管理责任4.4物业维护保养5.费用及支付5.1费用构成5.2费用标准5.3费用支付方式5.4违约责任6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任6.2环境保护责任6.3应急预案7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3违约责任14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的财产处理14.2合同解除或终止后的责任承担14.3合同解除或终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确入驻方在园区内的权利义务，规范园区方与入驻方之间的合作关系，实现双方共同发展，提高物流园区的运营效率和服务水平。1.3合同适用范围本合同适用于入驻方在园区内开展物流业务及相关活动的全过程，包括但不限于仓储、运输、配送、信息服务等。2.双方基本权利和义务2.1入驻方权利入驻方享有在园区内合法开展物流业务的权利，享有园区提供的各项配套设施和服务。2.2入驻方义务入驻方应遵守国家法律法规、园区管理制度及本合同约定，确保业务运营安全、合法。2.3物流园区方权利园区方享有对园区内入驻方的监督管理权，有权要求入驻方遵守园区管理制度及本合同约定。2.4物流园区方义务园区方应提供入驻方所需的各项配套设施和服务，确保入驻方合法开展业务；园区方应维护园区秩序，保障入驻方合法权益。3.入驻条件及流程3.1入驻条件3.2入驻申请入驻方需向园区方提交入驻申请，包括但不限于公司营业执照、经营许可证、法定代表人身份证明等。3.3入驻审批园区方收到入驻申请后，应在规定时间内进行审核，对符合入驻条件的入驻方予以批准。3.4入驻手续入驻方经园区方批准后，需办理相关入驻手续，包括但不限于签订本合同、缴纳相关费用等。4.物业使用与管理4.1物业定义物业指园区方提供的仓储、办公、生活等场所及其附属设施。4.2物业使用规范入驻方应按照园区方规定的使用规范使用物业，确保物业安全、整洁。4.3物业管理责任园区方负责物业的日常管理，包括但不限于维修、保养、清洁等。4.4物业维护保养入驻方应按照园区方要求，对所使用的物业进行维护保养，确保物业完好。5.费用及支付5.1费用构成入驻方需支付的费用包括但不限于场地租赁费、物业管理费、水电费、垃圾处理费等。5.2费用标准费用标准按照园区方规定的收费标准执行。5.3费用支付方式入驻方应在规定时间内，按照园区方指定的方式支付费用。5.4违约责任入驻方未按时支付费用的，应向园区方支付违约金。6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任入驻方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保安全生产。6.2环境保护责任入驻方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保环境保护。6.3应急预案入驻方应制定应急预案，应对突发事件。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向园区所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。争议解决程序应自通知发出之日起三十日内启动。8.3争议解决地点争议解决地点为园区所在地，双方同意在此地的人民法院进行诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照的；（3）不可抗力事件导致合同无法履行的。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方达成书面协议终止合同；（3）根据法律法规或政策调整，合同不再具备履行条件的。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理已发生的业务和费用。10.违约责任10.1违约行为（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，造成另一方损失的；（3）一方故意或过失导致合同无法履行。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失的一定比例计算。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。合同期限因不可抗力事件导致的延误，可相应顺延。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更条款、变更日期、变更后合同文本等。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式发送，包括但不限于快递、传真、电子邮件等。13.2送达地址通知送达地址为合同中约定的地址，如地址变更，应提前通知对方。13.3送达方式通知自发出之日起视为送达，如以快递方式发送，则以快递公司提供的送达证明为准。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理已发生的业务和费用，包括但不限于财产交接、费用结算等。14.2合同解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.3合同解除或终止后的其他事项处理合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的事宜，包括但不限于合同档案的归档、知识产权的归属等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，为甲乙双方提供中介服务、技术咨询、设备维护、安全保障等服务的独立法人或其他组织。a.中介服务方：提供合同签订、履约监督、争议调解等服务的机构；b.技术咨询方：提供技术支持、方案设计、风险评估等服务的专家或机构；c.设备维护方：负责园区内设备维护、维修等服务的专业团队；d.安全保障方：负责园区内安全防范、监控等服务的安保公司。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方责任3.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲乙双方的要求和约定提供服务。3.2第三方的责任范围限于其提供服务的内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。3.3第三方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量等因素由甲乙双方在补充协议中约定。4.2第三方责任限额应不低于本合同总金额的10%，具体数额由甲乙双方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方（甲乙双方）的责任划分如下：