2024年版二手房产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产产权情况2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4预付款及定金4.产权过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3甲方责任4.4乙方责任5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4交付后责任6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方6.4税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：交易税费缴纳凭证13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系方式：______________________2.房产基本情况2.1房产名称房产名称：________________________2.2房产地址房产地址：________________________2.3房产类型房产类型：________________________2.4房产面积房产面积：________________________平方米2.5房产产权情况房产产权情况：______________________2.6房产配套设施房产配套设施：______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币______________________元整3.2支付方式支付方式：________________________3.3付款时间及节点付款时间及节点：____________________3.4预付款及定金预付款及定金：人民币______________________元整4.产权过户手续及费用4.1过户手续过户手续：________________________4.2过户费用过户费用：人民币______________________元整4.3甲方责任甲方责任：________________________4.4乙方责任乙方责任：________________________5.房产交付及验收5.1交付时间交付时间：________________________5.2验收标准验收标准：________________________5.3验收流程验收流程：________________________5.4交付后责任交付后责任：________________________6.交易税费承担6.1税费种类税费种类：________________________6.2税费计算方法税费计算方法：______________________6.3税费承担方税费承担方：________________________6.4税费支付时间税费支付时间：______________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除条件9.1解除条件1.甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定进行相应的程序；9.3解除后果解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、房产及其他相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后生效。10.2合同终止条件合同终止条件：包括合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止等。10.3合同终止程序合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后签署终止协议。11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2通知方式通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.3合同附件合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：交易税费缴纳凭证13.合同签署日期合同签署日期：________________________14.合同份数及保管14.1合同份数合同份数：一式______________________份，甲方执______________________份，乙方执______________________份。14.2合同保管合同保管：双方各自妥善保管合同正本，合同副本由双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业服务。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方委托第三方进行房产评估、法律咨询等；2.甲乙双方共同选择第三方进行交易过程中的监督、协调等；3.第三方作为甲乙双方交易的见证人。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在合同履行过程中的责任包括但不限于：1.按照合同约定提供专业服务；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.在其专业范围内对合同履行进行监督和协调；4.遵守法律法规和合同约定。16.2第三方权利第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：1.收取合同约定的服务费用；2.在其专业范围内对甲乙双方进行必要的指导和建议；3.在合同履行过程中享有知情权和监督权。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定1.第三方的专业能力；2.第三方的服务内容；3.合同约定的服务费用；4.市场行情和行业标准。17.3责任限额的承担责任限额的承担方式如下：1.第三方应当自行承担因自身原因造成的损失；2.若第三方在履行合同过程中因违反合同约定造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；3.第三方责任限额的赔偿，不排除甲乙双方根据合同约定追究对方责任的情形。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款1.甲方在委托第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验；2.甲方有权要求第三方提供相关资质证明文件；3.甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。18.2乙方额外条款1.乙方在委托第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验；2.乙方有权要求第三方提供相关资质证明文件；3.乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托的关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托与被委托的关系，乙方为委托方，第三方为被委托方。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为中介、协调和服务的关系，第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的正本复印件，需加盖产权单位或档案馆公章，并注明与原件一致。说明：此附件用于证明房产的产权归属，是合同生效的必要条件。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，报告需包含房产的面积、四至、层高等详细信息，并加盖测绘机构公章。说明：此附件用于核实房产的实际面积和结构，是合同履行的重要依据。3.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等，需加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是合同履行完毕的标志。4.房产维修基金缴纳证明详细要求：提供房产维修基金缴纳证明，证明已按规定缴纳维修基金。说明：此附件用于证明房产维修基金的缴纳情况，是合同履行的一部分。5.房产租赁合同（如有）详细要求：提供房产租赁合同，如房产已出租，需包含租赁期限、租金等详细信息。说明：此附件用于明确房产租赁情况，影响合同履行。6.房产抵押登记证明（如有）详细要求：提供房产抵押登记证明，如房产已抵押，需包含抵押权人、抵押期限等详细信息。说明：此附件用于明确房产抵押情况，影响合同履行。7.合同变更协议（如有）详细要求：提供合同变更协议，如合同履行过程中有变更，需包含变更内容、变更日期等详细信息。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款总额的______________________%计算。示例：若甲方应支付100万元房款，但未按时支付，则应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未交付房产价值______________________%计算。示例：若房产价值为100万元，但乙方未按时交付，则应支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或泄露信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方泄露甲方信息，导致甲方遭受损失，则第三方应赔偿甲方损失金额。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震导致房产无法交付，则双方不承担违约责任。全文完。2024年版二手房产交易合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易双方定义1.3术语定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产使用情况3.交易价格3.1交易价格确定方式3.2交易价格调整条款3.3交易价格支付方式4.交易款项4.1款项支付时间4.2款项支付方式4.3款项支付违约责任5.房产交付与接收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产接收程序6.房产过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房产瑕疵与责任7.1房产瑕疵定义7.2房产瑕疵披露7.3房产瑕疵责任8.交易税费8.1税费承担8.2税费计算8.3税费支付时间9.交易违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：交易款项支付计划13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同修改与补充14.3合同份数与效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义1.2交易双方定义1.3术语定义“交易价格”指买方购买房产所支付的全部金额；“交易款项”指买方按照合同约定支付给卖方的款项；“房产过户”指将房产的权属从卖方转移至买方的法律程序。第二条房产信息2.1房产基本情况房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，房产面积为[面积]，房屋结构为[结构]，房屋用途为[用途]。2.2房产权属情况房产为卖方合法拥有，卖方保证房产权属清晰无争议，无任何抵押、查封等限制。2.3房产使用情况房产目前处于[使用情况]，卖方保证房产符合国家相关规定，无安全隐患。第三条交易价格3.1交易价格确定方式交易价格为[具体金额]，由买卖双方在签订本合同时协商一致确定。3.2交易价格调整条款如遇国家政策调整导致交易税费发生变化，交易价格可根据实际情况进行调整，调整方案由买卖双方另行协商确定。3.3交易价格支付方式交易款项分[分期次数]期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：[具体金额]，在签订本合同时支付；第二期：[具体金额]，在房产交付前支付；第三期：[具体金额]，在房产过户手续办理完毕后支付。第四条交易款项4.1款项支付时间交易款项的支付时间按照第三条中约定的分期支付计划执行。4.2款项支付方式交易款项的支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]4.3款项支付违约责任如买方未按约定时间支付交易款项，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。第五条房产交付与接收5.1房产交付时间卖方应在[具体日期]前将房产交付给买方。5.2房产交付条件房产交付时，卖方应保证房产符合合同约定的条件，包括但不限于：房产权属清晰、无抵押、无查封、无租赁等。5.3房产接收程序买方在收到房产后，应立即进行验收，如有异议，应在[具体日期]内向卖方提出，卖方应在[具体日期]内给予答复。第六条房产过户6.1过户手续办理卖方应负责办理房产过户手续，包括但不限于：提交房产过户申请、缴纳相关税费等。6.2过户费用承担房产过户产生的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。6.3过户时间房产过户手续应在[具体日期]前办理完毕。第七条房产瑕疵与责任7.1房产瑕疵定义本合同中“房产瑕疵”指房产存在的不符合合同约定或国家规定的缺陷、问题。7.2房产瑕疵披露卖方在签订本合同时，应向买方披露房产瑕疵，包括但不限于：房屋结构问题、漏水、渗漏、墙面脱落等。7.3房产瑕疵责任如房产存在瑕疵，卖方应负责修复或赔偿损失，买方有权要求卖方承担相应的责任。第八条交易税费8.1税费承担本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，按照国家相关法律法规及政策规定，由买方承担。8.2税费计算税费的计算依据为国家规定及房产的具体情况，买方应按照卖方提供的税务部门出具的税费预缴通知单，足额缴纳相关税费。8.3税费支付时间税费应在办理房产过户手续前支付完毕。第九条交易违约责任9.1违约情形定义（1）买方未按约定支付交易款项；（2）卖方未按约定交付房产；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的[违约金比例]%；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除的全部责任。9.3违约赔偿方式违约赔偿应以货币形式支付，具体赔偿方式由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序双方应按照争议解决方式，在争议发生后[具体时间]内提交争议解决申请。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且双方均无法预见、避免或克服；（3）法律法规规定的其他解除合同情形。11.2合同解除程序解除合同，一方应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜，包括但不限于：返还已付款项、办理房产过户手续等。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定及法律法规的规定，合同自然终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：交易款项支付计划13.3附件三：其他相关文件第十四条其他条款14.1通知与送达本合同的任何通知、文件的送达，均以书面形式进行，通过[具体方式]送达至对方指定地址。14.2合同修改与补充本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数与效力本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，每份均具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于[签署日期]签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指在房产交易过程中，为交易双方提供中介服务、法律咨询、风险评估等服务的个人或单位，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助交易双方顺利完成房产交易，确保交易过程合规、安全、高效。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致交易双方损失，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额计算第三方责任限额根据第三方提供服务的性质和交易金额，由买卖双方在合同中约定，最高不超过交易金额的[具体比例]%。第十七条第三方介入程序17.1第三方选择买卖双方有权选择是否引入第三方介入，如引入，应共同选择合适的第三方。17.2第三方介入协议第三方介入前，买卖双方应与第三方签订专门的介入协议，明确各方权责。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据介入协议，第三方有权获取交易双方提供的相关资料和信息；（2）第三方有权根据自身专业判断，对交易过程提出意见和建议；（3）第三方有权要求买卖双方遵守国家法律法规和合同约定。18.2第三方义务（1）第三方应恪守职业道德，保守交易双方商业秘密；（2）第三方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业规范；（3）第三方应承担因自身过错导致的交易双方损失，在责任限额内进行赔偿。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方对买卖双方承担相应的法律责任。19.2第三方与合同其他条款的关系第三方介入不影响本合同的效力，本合同中关于买卖双方权利义务的约定，对第三方同样适用。第二十条第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入费用第三方介入费用由买卖双方根据介入协议约定承担，如无约定，由交易双方平均分担。20.2第三方介入期间的违约责任在第三方介入期间，如买卖任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，第三方有权要求其承担。20.3第三方介入期间的争议解决第三方介入期间发生的争议，按照本合同第十条“争议解决