2024年房产存量房订购协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产存量房订购协议版本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2存量房1.3订购协议第二条房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型第三条订购方信息3.1订购方名称3.2订购方联系方式3.3订购方身份证号码第四条订购数量与金额4.1订购数量4.2订购金额4.3付款方式及时间第五条交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房产质量及保修6.1房产质量标准6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的补充与附件12.2合同的传递与保管12.3合同的解除与终止第十三条双方签字第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产：指位于____省____市____区____街道____号的建筑物及其附属设施和土地。1.2存量房：指已经取得房屋所有权证，再次进入市场交易的房屋。1.3订购协议：指双方为购买、出售房产而达成的书面协议。第二条房源信息2.1房源地址：____省____市____区____街道____号。2.2房源面积：____平方米。2.3房源户型：____室____厅____卫。第三条订购方信息3.2订购方联系方式：电话：____，邮箱：____。3.3订购方身份证号码：____。第四条订购数量与金额4.1订购数量：甲方订购房产的数量为____套。4.2订购金额：房产的总成交价为人民币____元（大写：____元整）。4.3付款方式及时间：甲方应按照双方约定的付款计划，分____次支付购房款。具体付款方式和时间如下：4.3.1第一次付款：甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%；4.3.2第二次付款：甲方应于____年____月____日前，向乙方支付购房款的____%；4.3.3第三次付款：甲方应于____年____月____日前，向乙方支付购房款的____%。第五条交付时间与条件5.1交付时间：乙方应在本协议签订后____个工作日内，将所购房产交付给甲方。5.2.1房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；5.2.2房产实物及其附属设施符合双方约定的质量标准；5.2.3房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第六条房产质量及保修6.1房产质量标准：房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围与期限：乙方应对所售房产的质量问题承担保修责任。保修范围为：6.2.1结构主体；6.2.2室内装修；6.2.3给排水系统；6.2.4电气系统；6.2.5采暖系统；6.2.6通风系统；6.2.7消防系统；6.2.8电梯；6.2.9其他附属设施。保修期限自房产交付之日起计算，为期____年。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，并承担修复费用。如因甲方使用不当或人为破坏导致的问题，乙方有权拒绝保修。第七条违约责任7.1违约行为：双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担：7.2.1甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付应付房款的____%作为滞纳金；7.2.2乙方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款的____%作为滞纳金；7.2.3双方未按约定履行合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第二部分：其他条款和附件第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同生效之日起计算，为期____年。10.3如一方违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同生效之日起计算，为期五年。10.3如一方违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条双方签字12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2双方签字盖章后，本协议即具有法律效力。第十三条合同附件13.1本协议附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、房屋平面图、装修标准等。13.2附件的效力等同于，双方应严格按照附件约定履行合同。第十四条合同生效日期14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2甲方应按照本协议约定的付款计划及时支付购房款。14.3乙方应按照本协议约定的交付条件及时交付房产。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：装修标准附件五：付款计划表附件六：交付条件确认书附件一：房产证详细要求和说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，应包含房产的具体位置、面积、户型、结构等信息。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的法律文件，应包含土地的位置、面积、用途等信息。土地使用权证上的信息应与实际土地情况一致。附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图是房产的平面布局图，应清晰显示房屋的各个房间、卫生间、厨房等区域的位置和尺寸。房屋平面图应由专业设计师绘制，并经过相关部门审核。附件四：装修标准详细要求和说明：装修标准是双方约定的房产装修的具体要求，应包括装修的风格、材料、工艺、品牌等。装修标准应详细列出各项装修工程的要求和标准，以便双方进行验收。附件五：付款计划表详细要求和说明：付款计划表是双方约定的甲方支付购房款的计划，应包括付款的时间、金额、方式等信息。付款计划表应明确双方的付款责任和义务，并遵守相关法律法规。附件六：交付条件确认书详细要求和说明：交付条件确认书是双方确认房产交付的条件和时间的文件。应包括交付的时间、交付的条件、交付后的责任等信息。交付条件确认书应由双方签字盖章，作为合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款的；2.乙方未按约定时间交付房产的；3.双方未按约定履行合同其他条款的。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付应付房款的1%作为滞纳金；2.乙方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款的1%作为滞纳金；3.双方未按约定履行合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能支付购房款，则构成违约。根据违约责任认定标准，甲方需向乙方支付应付房款的1%作为滞纳金。如果乙方在合同约定的时间内未能交付房产，则构成违约。根据违约责任认定标准，乙方需向甲方支付应付房款的1%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区____街道____号的建筑物及其附属设施和土地。2.存量房：指已经取得房屋所有权证，再次进入市场交易的房屋。3.订购协议：指双方为购买、出售房产而达成的书面协议。4.交付：指乙方将房产按照约定的条件和时间转移给甲方占有、使用的行为。5.违约：指一方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定