2024版二手房购房定金合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同标准版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产坐落3.2房地产面积3.3房地产产权状况4.定金金额与支付方式4.1定金金额4.2支付方式4.3到账时间5.定金退还条件5.1退还条件5.2退还程序6.定金抵扣房款6.1定金抵扣比例6.2抵扣时间7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1生效条件10.2生效时间10.3解除条件10.4解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明11.2附件二：房地产交易税费清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房地产”指出卖方拥有的位于________（详细地址）的房屋，建筑面积为________平方米，产权证号为________。（2）“出卖方”指拥有上述房地产产权的自然人/法人/其他组织，姓名/名称为________，身份证号/营业执照号为________。（3）“买受方”指购买上述房地产的自然人/法人/其他组织，姓名/名称为________，身份证号/营业执照号为________。（4）“定金”指买受方支付给出卖方作为购买上述房地产的保证金，金额为________元。1.2解释本合同中，对于合同条款的任何解释，均以本合同的具体条款为准，如有歧义，由双方协商解决。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：________住所地：________法定代表人：________联系电话：________2.2买受方信息买受方名称：________住所地：________法定代表人：________联系电话：________3.房地产信息3.1房地产坐落房地产位于________（详细地址），具体位置为________。3.2房地产面积房地产建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。3.3房地产产权状况房地产产权清晰，无任何权属纠纷，出卖方保证上述房地产可以依法转让。4.定金金额与支付方式4.1定金金额买受方应向出卖方支付定金________元。4.2支付方式买受方应在签订本合同时向出卖方支付定金，支付方式为________。4.3到账时间定金应于________前到账至出卖方指定账户。5.定金退还条件5.1退还条件（1）出卖方未按约定时间办理房屋过户手续；（2）出卖方提供的房地产存在重大瑕疵，经双方确认无法修复；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他双方约定应当退还定金的情况。5.2退还程序买受方要求退还定金时，应向出卖方书面提出申请，出卖方应在收到申请后________日内予以退还。6.定金抵扣房款6.1定金抵扣比例买受方支付的定金可抵扣房款总额的________%。6.2抵扣时间定金抵扣房款的时间为买受方办理房屋过户手续后的________日内。7.合同解除与终止7.1解除条件（1）出卖方未按约定时间办理房屋过户手续，且经买受方催告后仍不履行；（2）出卖方提供的房地产存在重大瑕疵，经买受方确认无法修复；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他双方约定应当解除合同的情况。7.2解除程序任何一方要求解除合同时，应向对方书面提出申请，并说明解除理由。对方应在收到申请后________日内回复。如双方就解除事宜达成一致，本合同自解除之日起终止；如未能达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定支付定金或房款；（2）出卖方未按约定时间办理房屋过户手续；（3）出卖方提供的房地产存在隐瞒的瑕疵；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）买受方未按约定支付定金或房款，应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的________%。（2）出卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为________元。（3）出卖方提供的房地产存在隐瞒的瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还定金。（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议将提交至________（仲裁委员会名称）进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自________年________月________日起生效。10.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）根据法律、法规或本合同的约定，合同解除条件成就。10.4解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明附件一为本合同的组成部分，包括但不限于房地产产权证、土地使用权证等。11.2附件二：房地产交易税费清单附件二为本合同的组成部分，详细列明了买受方应缴纳的税费。12.合同签署12.1签署时间本合同于________年________月________日在________（签署地点）签署。12.2签署地点本合同签署地为________。12.3签署人出卖方代表（签字）：________买受方代表（签字）：________13.合同份数13.1正本份数本合同一式________份，每份具有同等法律效力。13.2副本份数14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方作为中介方（1）中介方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业规范开展业务。（2）中介方应如实向甲乙双方提供房地产信息，不得隐瞒或虚假宣传。（3）中介方在甲乙双方签订合同时，应协助双方明确各自的权利和义务，并确保合同的合法性和有效性。15.2.2第三方作为评估机构（1）评估机构应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和评估准则进行评估。（2）评估机构应独立、客观、公正地评估房地产的价值，并向甲乙双方提供评估报告。（3）评估机构对其评估报告的真实性和合理性负责。15.2.3第三方作为律师事务所（1）律师事务所应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和律师职业道德规范提供服务。（2）律师事务所应协助甲乙双方起草、审核和修改合同，确保合同的合法性和有效性。（3）律师事务所对其提供的法律意见负责。15.2.4第三方作为担保机构（1）担保机构应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和担保准则提供担保服务。（2）担保机构应按照担保合同的约定，承担相应的担保责任。（3）担保机构对其担保行为负责。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额（1）中介方的责任限额：中介方因违反本合同约定造成甲乙双方损失的，应承担不超过________元的赔偿责任。（2）评估机构的责任限额：评估机构因评估报告存在重大错误造成甲乙双方损失的，应承担不超过________元的赔偿责任。（3）律师事务所的责任限额：律师事务所因违反本合同约定造成甲乙双方损失的，应承担不超过________元的赔偿责任。（4）担保机构的责任限额：担保机构因未履行担保责任造成甲乙双方损失的，应承担不超过________元的赔偿责任。15.4第三方的介入程序15.4.1中介方的介入（1）甲乙双方同意引入中介方，中介方应与甲乙双方签订中介服务合同。（2）中介方应在中介服务合同中明确其权利和义务，并确保合同的合法性和有效性。15.4.2评估机构的介入（1）甲乙双方同意引入评估机构，评估机构应与甲乙双方签订评估服务合同。（2）评估机构应在评估服务合同中明确其权利和义务，并确保合同的合法性和有效性。15.4.3律师事务所的介入（1）甲乙双方同意引入律师事务所，律师事务所应与甲乙双方签订法律服务合同。（2）律师事务所应在法律服务合同中明确其权利和义务，并确保合同的合法性和有效性。15.4.4担保机构的介入（1）甲乙双方同意引入担保机构，担保机构应与甲乙双方签订担保合同。（2）担保机构应在担保合同中明确其权利和义务，并确保合同的合法性和有效性。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲乙双方的权利和义务甲乙双方的权利和义务仍按照本合同约定执行，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。15.5.2第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方应按照本合同的约定和各自服务合同的规定履行义务。15.5.3第三方与其他各方的责任划分第三方的责任仅限于其服务范围内，对于超出其服务范围的责任，由其自身承担。甲乙双方对第三方在服务范围内的责任不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明出卖方对房地产的产权状况。2.附件二：房地产交易税费清单要求：列明买受方应缴纳的各类税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：附件二用于明确买受方应承担的税费金额。3.附件三：房屋查验报告要求：由第三方评估机构出具的房屋查验报告，包括房屋结构、设施、环境等方面的评估结果。说明：附件三用于了解房屋的实际状况。4.附件四：中介服务合同要求：中介方与甲乙双方签订的中介服务合同，明确中介方的权利和义务。说明：附件四用于规范中介方的服务行为。5.附件五：评估服务合同要求：评估机构与甲乙双方签订的评估服务合同，明确评估机构的权利和义务。说明：附件五用于规范评估机构的服务行为。6.附件六：法律服务合同要求：律师事务所与甲乙双方签订的法律服务合同，明确律师事务所的权利和义务。说明：附件六用于规范律师事务所的服务行为。7.附件七：担保合同要求：担保机构与甲乙双方签订的担保合同，明确担保机构的权利和义务。说明：附件七用于规范担保机构的服务行为。8.附件八：合同变更协议要求：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。说明：附件八用于记录合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付定金或房款。责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的________%。示例：若买受方未按约定支付定金，则应向出卖方支付已付款项的________%作为违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为________元。示例：若出卖方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，则应向买受方支付________元作为违约金。3.违约行为：出卖方提供的房地产存在隐瞒的瑕疵。责任认定标准：买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还定金。示例：若出卖方未告知买受方房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还定金并支付双倍赔偿。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若中介方未如实提供房地产信息，导致买受方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房购房定金合同标准版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质3.定金支付及相关事宜3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房产过户事宜4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理4.4过户税费承担5.房产交付事宜5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续5.4房产交付责任6.房产验收事宜6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1定金退还13.2房产过户手续办理13.3其他相关事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产产权性质：_______3.定金支付及相关事宜3.1定金金额：人民币_______元整3.2定金支付方式：_______3.3定金支付时间：_______3.4定金退还条件：3.4.1买受人解除合同的情况下，定金全额退还；3.4.2出卖人解除合同的情况下，定金不退还。4.房产过户事宜4.1过户时间：_______4.2过户费用：_______4.3过户手续办理：_______4.4过户税费承担：_______5.房产交付事宜5.1房产交付时间：_______5.2房产交付条件：_______5.3房产交付手续：_______5.4房产交付责任：_______6.房产验收事宜6.1验收时间：_______6.2验收标准：_______6.3验收程序：_______6.4验收结果处理：6.4.1验收合格：双方签署验收合格证明；6.4.2验收不合格：双方协商处理，必要时可委托第三方鉴定。7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金；7.1.2房产存在质量问题，出卖人应承担修复责任，如无法修复，应退还购房款及定金；7.2买受人违约责任：7.2.1未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金；7.2.2买受人解除合同，未按约定退还定金，应加倍支付定金作为违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1通过双方友好协商解决；8.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁仍不能解决的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除事由：9.1.1双方协商一致决定解除合同；9.1.2出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同；9.1.3买受人未按约定时间支付购房款，出卖人有权解除合同；9.1.4房产存在严重影响居住条件的质量问题，经鉴定无法修复；9.2合同解除程序：9.2.1双方书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，按照约定办理相关手续。10.合同生效条件10.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效条件：双方签字（或盖章）并交付定金。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产买卖合同11.3其他相关证明文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件：双方协商一致，对合同内容进行修改；12.2合同解除条件：参照第八条合同解除条件。13.合同解除后的处理13.1定金退还：13.1.1双方协商一致解除合同，定金按原约定退还；13.1.2因违约解除合同，违约方无权要求退还定金；13.2房产过户手续办理：解除合同后，双方应尽快办理房产过户手续；13.3其他相关事宜：双方应按照约定履行各自义务。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同适用中华人民共和国法律；14.5本合同如有未尽事宜，按照法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行职责；15.3.2第三方应协助甲、乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房产过户、房产验收等；15.3.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲、乙双方与第三方之间是委托代理关系，第三方不得以任何形式损害甲、乙双方的合法权益；16.2第三方不得擅自变更本合同内容，如需变更，应经甲、乙双方书面同意；16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，甲、乙双方有权要求第三方承担责任。17.第三方介入的具体条款17.1房地产中介机构17.1.1房地产中介机构负责协助甲、乙双方进行房产过户手续，并收取中介服务费；17.1.2中介机构应在本合同签订后_______个工作日内完成房产过户手续，如因中介机构原因导致过户延迟，中介机构应承担相应责任；17.1.3中介机构不得泄露甲、乙双方的个人信息，如因泄露导致甲、乙双方损失，中介机构应承担赔偿责任。17.2律师17.2.1律师负责为本合同提供法律咨询，并协助甲、乙双方解决合同履行过程中的法律问题；17.2.2律师应在本合同签订后_______个工作日内完成法律咨询，如因律师原因导致咨询延迟，律师应承担相应责任；17.2.3律师不得泄露甲、乙双方的商业秘密，如因泄露导致甲、乙双方损失，律师应承担赔偿责任。17.3评估机构17.3.1评估机构负责对房产进行评估，并提供评估报告；17.3.2评估机构应在甲、乙双方约定的时间内完成评估，如因评估机构原因导致评估延迟，评估机构应承担相应责任；17.3.3评估机构提供的评估报告应真实、客观，如评估报告存在虚假内容，评估机构应承担赔偿责任。17.4鉴定机构17.4.1鉴定机构负责对房产质量进行鉴定，并提供鉴定报告；17.4.2鉴定机构应在甲、乙双方约定的时间内完成鉴定，如因鉴定机构原因导致鉴定延迟，鉴定机构应承担相应责任；17.4.3鉴定机构提供的鉴定报告应真实、客观，如鉴定报告存在虚假内容，鉴定机构应承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方之间的权利义务关系，应严格按照本合同约定执行；18.2第三方与甲、乙双方以外的第三方之间的权利义务关系，应由第三方自行处理；18.3如第三方与甲、乙双方以外的第三方存在争议，甲、乙双方不承担任何责任；18.4如第三方与甲、乙双方存在争议，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、房产信息页、附图等所有页面。说明：此附件用于证明房产的产权归属及基本情况。2.房产买卖合同要求：提供双方签字（或盖章）的房产买卖合同原件。说明：此附件作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.其他相关证明文件要求：提供与房产买卖相关的所有证明文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于证明买卖双方的合法身份和相关权益。4.定金收据要求：提供买卖双方签字（或盖章）的定金收据原件。说明：此附件用于证明定金的支付及收取情况。5.房产评估报告要求：提供评估机构出具的房产评估报告原件。说明：此附件用于证明房产的评估价值。6.房产质量鉴定报告要求：提供鉴定机构出具的房产质量鉴定报告原件。说明：此附件用于证明房产的质量状况。7.房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有手续，如契税发票、房产交易税费缴纳证明等。说明：此附件用于证明房产过户的合法性。8.合同变更协议要求：提供双方签字（或盖章）的合同变更协议原件。说明：此附件用于证明合同内容的变更。9.争议解决协议要求：提供双方签字（或盖章）的争议解决协议原件。说明：此附件用于证明双方就争议解决方式达成的共识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按约定时间交付房产买受人未按约定时间支付购房款第三方未按约定时间完成相关手续第三方泄露甲、乙双方商业秘密第三方提供的评估报告或鉴定报告存在虚假内容2.责任认定标准出卖人未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金；买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金；第三方未按约定时间完成相关手续，每延迟一日，应向甲、乙双方支付_______元违约金；第三方泄露甲、乙双方商业秘密，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍；第三方提供的评估报告或鉴定报告存在虚假内容，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。3.违约责任示例出卖人未按约定时间交付房产，延迟5天，应支付买受人_______元违约金；买受人未按约定时间支付购房款，延迟10天，应支付出卖人_______元违约金；第三方未按约定时间完成房产过户手续，延迟3天，应向甲、乙双方支付_______元违约金；第三方泄露甲、乙双方商业秘密，导致甲、乙双方损失_______元，第三方应赔偿_______元；第三方提供的评估报告存在虚假内容，导致甲、乙双方损失_______元，第三方应赔偿_______元。全文完。2024版二手房购房定金合同标准版2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.购房定金性质与作用5.1购房定金性质5.2购房定金作用6.房产过户与交付6.1房产过户时间6.2房产交付条件6.3房产交付方式7.房产价格与付款方式7.1房产价格7.2付款方式7.3付款时间8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房产产权证明11.2合同附件二：房产交易税费清单12.合同签订地点与日期13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方信息出售方名称：法定代表人（或负责人）姓名：联系电话：住所地址：1.2买受方信息买受方名称（个人为姓名）：联系电话：住所地址：2.房产基本信息2.1房产地址省份：城市：区域：街道：楼号：门牌号：房产编号：2.2房产性质房产类型：住宅、商业、办公等2.3房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房产用途主要用途：居住、办公、商业等2.5房产权属证明房产证号：发证机关：3.定金支付条款3.1定金金额定金总额：人民币元整3.2定金支付方式买受方应通过银行转账方式支付定金至出售方指定账户。3.3定金支付时间买受方应在合同签订之日起日内支付定金。3.4定金退还条件买受方在履行合同过程中，因出售方原因导致合同无法继续履行时，定金全额退还。4.合同签订与生效4.1合同签订时间本合同于年月日在地签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效时间本合同自年月日起生效。5.购房定金性质与作用5.1购房定金性质本合同项下的定金为购房意向金，具有担保作用。5.2购房定金作用本合同项下的定金作为购房意向表示，用于确保买卖双方在合同履行过程中的合法权益。6.房产过户与交付6.1房产过户时间出售方应于合同生效之日起日内完成房产过户手续。6.2房产交付条件出售方应确保房产过户手续齐全，买受方有权要求交付房产。6.3房产交付方式出售方应将房产交付给买受方，买受方应予以接收。7.房产价格与付款方式7.1房产价格房产总价为人民币元整。7.2付款方式1.首付款：合同签订之日起日内支付人民币元整。2.尾款：房产交付前支付剩余房款。7.3付款时间买受方应在合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款在房产交付前支付。8.违约责任8.1出售方违约责任若出售方未按合同约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向买受方支付相当于已付定金%的违约金。若出售方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，导致买受方遭受损失的，应双倍返还定金，并赔偿买受方实际损失。若出售方在合同签订后单方面解除合同，除返还定金外，还应向买受方支付相当于已付定金%的违约金。8.2买受方违约责任若买受方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出售方支付相当于已付房款%的违约金。若买受方在合同签订后单方面解除合同，除无权要求返还定金外，还应向出售方支付相当于已付房款%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件出售方未按合同约定完成房产过户手续的；买受方未按合同约定支付房款的；因不可抗力导致合同无法履行的；双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件合同约定的各项条款履行完毕；合同解除后的终止。11.合同附件11.1合同附件一：房产产权证明房产证复印件或电子扫描件。11.2合同附件二：房产交易税费清单房产交易税费明细清单。12.合同签订地点与日期本合同签订地点：省，市，区，街道，楼号，门牌号。本合同签订日期：年月日。13.合同份数与效力13.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应经双方共同签署书面文件，并作为本合同附件。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行相关活动的独立第三方机构或个人。房地产中介服务机构；法律服务机构；财务顾问；评估机构；房产过户代理；其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的职责和服务内容。3.第三方的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。5.第三方的责任5.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.1第三方应向甲乙双方提供责任限额的书面承诺。